2020年農(nóng)村宅基地房屋租賃合同模板.doc

1、【最新整理，下載后即可編借】農(nóng)村宅基地房屋租賃合同模板農(nóng)村宅基地房屋租賃合同模板是一篇好的范文，感 覺(jué)寫(xiě)的不錯(cuò)，希望對(duì)您有幫助，為了方便大家的閱讀。我國(guó)現(xiàn)有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)制度是歷史發(fā)展和歷史 積淀的結(jié)果，那么對(duì)于農(nóng)村宅基地房屋租賃合同你還了解多 少呢？以下是在小編為大家整理的農(nóng)村宅基地房屋租賃合同 范文，感謝您的閱讀。農(nóng)村宅基地房屋租賃合同范文1出租方（甲方）：地址：承租方（乙方）：地址：甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃 甲方宅基地及房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見(jiàn)，并根據(jù)中華人民共和 國(guó)有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。第一章租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于北京市的房產(chǎn)及空閑用地約4畝

2、（以下簡(jiǎn)稱(chēng)；房產(chǎn)&rdquo；）出租給乙方使用。1.2甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛 樂(lè)以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方在使用期內(nèi)居住、 經(jīng)營(yíng)不受甲方干預(yù)。第二章改擴(kuò)建及租金2. 1為改善居住環(huán)境，甲方同意乙方擬對(duì)本房產(chǎn)進(jìn)行改 擴(kuò)建。2. 2改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理手機(jī)版。2. 3租金為第三章租賃期限3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所 約定的租賃期限為20xx年，自本房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。3.2本合同3. 1條約定的20xx年租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng) 無(wú)條件與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為20xx年， 仍沿用本合同內(nèi)容。再次期滿(mǎn)后，按本合同約定的

3、條件不變 再順延20xx年合約。第四章水電費(fèi)用4.1乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話(huà)等費(fèi)用，按其獨(dú)立安 裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方自行支付。4.2乙方只承擔(dān)國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約 定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。第五章 甲乙雙方保證及責(zé)任5. 1甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。 甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和 債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院或者其他政府機(jī) 構(gòu)釆取查封、扣押等強(qiáng)措施。5.2甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)最全面的范文 參考寫(xiě)作網(wǎng)站。5.3甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同 的約定租賃給乙方。5.4甲乙雙方須確保對(duì)

4、方根據(jù)其居住、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需 要，自行確定生活、經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)，并確保乙方在其生活、經(jīng)營(yíng) 期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。5.5在本合同有效期內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)需要對(duì)出租房屋 及院落進(jìn)行翻建、改建或擴(kuò)建的。5. 6在本合同有效期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意不得將 房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5. 7在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本 合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，前提是該受讓方應(yīng) 繼承和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。5.8乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房產(chǎn)，防止不正常損壞（正 常磨損除外）。5.9乙方也可對(duì)房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。 該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章合同提前終止

5、6.1在50年的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通 過(guò)書(shū)面協(xié)議，可提前終止本合同。6.2若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見(jiàn)亦 不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙 方可對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)或重建。6.3在本合同期內(nèi)，若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一 規(guī)劃，本合同約定的房產(chǎn)被國(guó)家征收、征用的，新建地上物 的補(bǔ)償歸乙方，甲方還應(yīng)將剩余期限所對(duì)應(yīng)的房屋租金退還 乙方，土地補(bǔ)償歸甲方。第七章違約責(zé)任范文寫(xiě)作7. 1若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)第三方的，甲方 應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及50年租金總額的30%的違 約金。7.2甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另 有約定外，都

6、應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失，并承擔(dān) 損失金額30%的違約金。7.3除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止 本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止 而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益，并承擔(dān)直接損失及可 預(yù)期利益的30%的違約金。第八章?tīng)?zhēng)議解決方式8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解 決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民 法院起訴，以解決爭(zhēng)議。第九章合同生效及其它9.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī) 的規(guī)定，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不 可分割的一部分。9.2本合同附件均勻?yàn)楸竞贤M成部分，與本合同具有 同等法律

7、效力。9.3本合同自雙方簽字之日起生效。9. 4本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：年月H年月日TOPlOO范文排行農(nóng)無(wú)宅基見(jiàn)房屋租賃合同范文2出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃 甲方宅基地及地上附屬物一事達(dá)成一致意見(jiàn)，并根據(jù)中 華人民共和國(guó)有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。1、租期 20xx 年（20xx 年 3 月 6 0&mdash；2Oxx 年 3 月 6 日），租期內(nèi)甲方終止合同，包賠乙方全部損失。乙方終止 合同，甲方不負(fù)任何責(zé)任。2、租金20xx年共計(jì)壹

8、萬(wàn)元整，從簽合同之日一次付清。3、乙方在承租宅基地內(nèi)只準(zhǔn)搭建簡(jiǎn)易活動(dòng)板房，不準(zhǔn) 用磚混結(jié)構(gòu)建房。4、甲方在不影響乙方收益情況下，在該宅基上有臨時(shí) 的休息權(quán)。5、合同到期，甲方終止合同，乙方無(wú)條件拆除地坪以 上附屬物，合同終止。若甲乙都愿續(xù)寫(xiě)合同，根據(jù)當(dāng)時(shí)市物 價(jià)再做商議。6、本合同一式兩份，甲方（公章）：甲乙各執(zhí)一份。乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月H年月日農(nóng)村宅基地房屋租賃合同范文3甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：地址：電話(huà)：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：地址：電話(huà)：甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)調(diào)，就房屋租 賃及相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，共同遵守：第一條租賃房屋坐落、

9、面積及附屬設(shè)施租賃房屋座落于；房屋權(quán)屬性質(zhì)，房型，建筑/計(jì)租面積 平方米。該房屋的附屬設(shè)施見(jiàn)本合同附件附屬設(shè)施清單。第二條租賃用途該房屋僅做使用，乙方不得擅自挪作它用。第三條租賃期限自年 月 日起至年 月 日止，共年。第四條（租金及支付方式）該房屋年租金為元人民幣（大寫(xiě)：元）。租金按結(jié)算, 首付租金乙方于交付給甲方，以后各期租金交付時(shí)間為。 乙方若逾期交付，每逾期一日按年租金的千分之三向甲方支 付違約金。第五條保證金乙方于本合同簽署之日向甲方支付保證金 元人民幣 （大寫(xiě)：元）。合同期滿(mǎn)，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合 同到期之日將保證金無(wú)息退還給乙方。第六條甲方責(zé)任1. 甲方應(yīng)在本合同生效之日起

10、日內(nèi)，將該房屋交付給 乙方。甲方逾期交付該房屋的，每逾期一日按年租金的千分 之三向甲方支付違約金。甲方逾期不能交房的，乙方有權(quán)解 除合同并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2. 在乙方承租期間，非乙方原因造成的該房屋及其附屬 設(shè)施設(shè)備損壞（含自然損耗），甲方負(fù)有修繕責(zé)任。甲方修繕 房屋的，乙方應(yīng)予以協(xié)助，甲乙雙方另行約定的除外。第七條乙方責(zé)任1. 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并要 求乙方在 天內(nèi)退還該房屋，同時(shí)沒(méi)收保證金。保證金不足 以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償： 未經(jīng)甲方同意，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅 自調(diào)換使用的； 未經(jīng)甲方同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、損壞該房屋或改變 該房屋

11、使用用途； 拖欠租金積累計(jì)達(dá)十五日； 利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)品； 利用該房屋從事違法活動(dòng)的。2. 該房屋租賃期間，乙方除支付房租費(fèi)外還應(yīng)支付以下 費(fèi)用：3. 水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、電視收視費(fèi)等其他合理費(fèi)用，收取 標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)收費(fèi)單位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)保存并向甲 方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)1. 對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)增設(shè) 費(fèi)用維修和義務(wù)。2. 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方 保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞 或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維 修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)

12、 用由乙方承擔(dān)。第九條房屋的返還租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè) 施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上 簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置 的新物可由其自行收回，返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方 同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十條合同變更及解除1租賃期間，雙方均不得無(wú)故解除合同，任何一方提出 解除合同，需提前日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終 止合同。租賃期間甲方擅自解除合同的，應(yīng)賠償乙方；乙方 擅自解除合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返回保證金。乙方退租時(shí)， 留置不搬的家具雜物任由甲方處置。2. 租賃期滿(mǎn)后，若乙方要求續(xù)租，須提前日書(shū)面向甲 方提出，甲方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)， 甲方若無(wú)答復(fù)，視為不同意續(xù)租，乙方應(yīng)退還房屋；如甲方 同意繼續(xù)租賃，則應(yīng)續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方有 優(yōu)先承租權(quán)。3. 因不可抗力原因（包括租賃物業(yè)被依法拆遷）導(dǎo)致該 房屋銷(xiāo)毀或滅失而不能繼續(xù)租賃的，則任何一方可解除本合 同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方按實(shí)際租期收取租金，保證 金予以退還。第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行簽署補(bǔ)充 協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第十二條本合同