新居建設(shè)協(xié)議（新農(nóng)村建設(shè)合同）.doc

1、新居建設(shè)協(xié)議（新農(nóng)村建設(shè)合同）新居建設(shè)協(xié)議 甲方：_村_新居建設(shè)業(yè)主委員會 乙方：_建筑工程有限公司 為加快推進(jìn)_村易地扶貧搬遷安置，確保貧困戶住上好房子、過上好日子，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定，甲方在_村村民委員會規(guī)劃區(qū)內(nèi)將本村新居聚居點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包給乙方，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特立如下協(xié)議：一、項(xiàng)目名稱及建設(shè)地址 _村新居聚居點(diǎn)，項(xiàng)目選址在_村三組。二、工程性質(zhì)全承包，全額墊資。三、建設(shè)內(nèi)容1、聚居點(diǎn)房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施等工程一律以施工圖紙為準(zhǔn)，按圖施工。2、易地扶貧搬遷預(yù)計(jì)建修安置房18套，其中3人戶5套，4人戶7套，5人戶3套，6人戶2套；3

2、、非貧困戶新居2套，為5人戶（人均35平方米）。4、廉租房6套和老年活動中心。5、貧困戶附屬設(shè)施30平方米/戶，按甲方據(jù)實(shí)統(tǒng)計(jì)建修，不要附屬設(shè)施的貧困戶建筑面積仍按25平方米/人建修，不得超標(biāo)。5、新增房屋建設(shè)在新居竣工驗(yàn)收前 由乙方一并承建。6、聚居點(diǎn)“三通一平”和室內(nèi)外管線預(yù)埋（電線通訊、側(cè)所、水管等）、房屋散水、化糞池建設(shè)，進(jìn)戶門、以及房屋窗子，外墻風(fēng)貌、房頂打造（現(xiàn)澆斜屋面）等工程按國家建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。7、材料運(yùn)輸線路的通行。8、房屋建修工價(jià)結(jié)算自協(xié)議簽訂之日起不變（含物價(jià)漲跌）。四、工程質(zhì)量和要求1、乙方必須按照國家實(shí)用建筑材料手冊的相關(guān)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行，否則經(jīng)國家質(zhì)檢部門的鑒定，

3、確認(rèn)達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方在施工中所匹配的材料必須貨真價(jià)實(shí)，不準(zhǔn)以次充好，弄虛作假、偷工減料，否則后果自負(fù)。3、乙方必須按甲方提供的建設(shè)圖紙進(jìn)行施工，服從_村村民委員會的統(tǒng)一管理和甲方的監(jiān)督。五、工程價(jià)格工程建設(shè)單價(jià)按1050元/平方米建筑面積結(jié)算（甲方扣收含房屋建筑面積95元/平方米的安置點(diǎn)土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用、青苗補(bǔ)償費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、項(xiàng)目前期工作等相關(guān)費(fèi)用），相關(guān)稅費(fèi)由乙方按規(guī)定自行繳納。六、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)甲方住房建筑面積和附屬設(shè)施面積一律按戶型圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中的面積進(jìn)行核算工程價(jià)款。七、付款方式1、貧困戶易地扶貧搬遷補(bǔ)助資金（待國家下?lián)芎螅┖腿罕娧a(bǔ)交房款部分，以及非貧困戶建房資金，均由甲方負(fù)責(zé)

4、收取，按工程進(jìn)度支付給乙方。2、廉租房建設(shè)資金待驗(yàn)收合格，并由乙方負(fù)責(zé)所有資料、報(bào)賬手續(xù)后，進(jìn)行撥付。3、乙方所交30萬元人民幣中的20萬元保證金，按施工進(jìn)度和質(zhì)量無息退還，下余10萬元人民幣作為工程質(zhì)保金待期滿后無息退還。八、雙方權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)積極配合乙方在施工中出現(xiàn)的各種事務(wù)的協(xié)調(diào)處理，同時(shí)負(fù)責(zé)處理規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄰里關(guān)系和四至界畔。2、甲方有權(quán)監(jiān)督工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，材料進(jìn)場的檢驗(yàn)與驗(yàn)收，工程竣工驗(yàn)收。 3、工程從基礎(chǔ)到竣工驗(yàn)收的全部工序都由甲方負(fù)責(zé)組織監(jiān)督。4、乙方必須嚴(yán)格按甲方選定的地點(diǎn)、圖紙、方案進(jìn)行施工，質(zhì)量驗(yàn)收達(dá)到合格。5、聚居點(diǎn)建設(shè)施工前、中、后的影像、宣傳資料（含地埋部分）

5、全部由乙方負(fù)責(zé)采集存檔。6、乙方必須加強(qiáng)對建筑施工的安全管理，嚴(yán)格執(zhí)行國家的生產(chǎn)安全責(zé)任制度，完善“五牌一圖”，負(fù)責(zé)施工過程中的建安險(xiǎn)，做到安全第一、安全文明施工。施工過程中所發(fā)生的人員傷亡等意外事故均由乙方負(fù)責(zé)處理，甲方無任何經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。7、乙方必須嚴(yán)格按照規(guī)范的施工設(shè)計(jì)圖的技術(shù)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格施工，不得偷工減料，否則所發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無任何經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。8、乙方必須按時(shí)發(fā)放民工工資，確保工程竣工前支付到位，不得以任何借口或理由拖欠民工工資或與業(yè)主委員會抵扣。九、工程開竣工時(shí)間1、開工時(shí)間為 20_年6月22日 。2、竣工時(shí)間為 20_年12月31日前（因政策性或不可抗拒的自然因素除外）。十、違約責(zé)任1、乙方不按甲方選定的地點(diǎn)、圖紙、方案進(jìn)行施工，造成住房質(zhì)量不合格或影響整體風(fēng)貌布局需返工或拆除的，所有損失由乙方全部負(fù)責(zé)。2、因乙方原因不能按時(shí)開工和完工的，保證金10萬元人民幣不予退還（因政策性或不可抗拒的自然因素除外）。3、業(yè)主在裝修房屋過程中不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，若使用不當(dāng)造成的房屋質(zhì)量問題，由業(yè)主全部負(fù)責(zé)。十一、其他1、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決后，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2、雙方有異議未果，可以通過仲裁機(jī)構(gòu)或法律訴訟解決。3、本協(xié)議自簽訂之日起生效。4、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及尹家鄉(xiāng)_村村民委員會各執(zhí)一份。 甲