房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)

1、房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū) 第一篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)1 房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū) 甲方： 乙方： 乙方于201*年4月16日通過(guò)出讓方式在位于宗地，詳見(jiàn)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，決定對(duì)乙方取得上述的三宗地，雙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)，并達(dá)成以下協(xié)議，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行： 一、乙方以上述三宗地作為前期投入與甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，如以上幾宗地假設(shè)規(guī)劃容積率2.5，則以上幾宗地的價(jià)按雙方達(dá)成按400萬(wàn)計(jì)價(jià)，如土地容積率 2.5，則按實(shí)際容積率以2.5土地容積率的標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)折價(jià)計(jì)算。 二、乙方將以上三宗地過(guò)戶(hù)到甲方名下，并明確宗地的規(guī)劃條件，由甲乙雙方共同委托制定單位對(duì)進(jìn)行規(guī)劃方案制定并報(bào)州、市城規(guī)委審批。 三、

2、以上宗地做開(kāi)發(fā)方案報(bào)件審批后，假設(shè)乙方?jīng)Q定退出合作開(kāi)發(fā)，則甲方在乙方提出書(shū)面退出合作開(kāi)發(fā)申請(qǐng)后15天內(nèi)將乙方應(yīng)得的土地款支付給乙方，甲方將土地款支付清給乙方后，由甲方獨(dú)立進(jìn)行開(kāi)發(fā)。 四、假設(shè)雙方?jīng)Q定將該項(xiàng)目共同開(kāi)發(fā)完畢，則雙方就該項(xiàng)目成立項(xiàng)目部，并在銀行設(shè)立專(zhuān)戶(hù)，專(zhuān)款專(zhuān)用。項(xiàng)目部由甲乙雙方各派兩人項(xiàng)目經(jīng)理1人，財(cái)務(wù)人員1人，該項(xiàng)目所有的開(kāi)支必須經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理簽字財(cái)務(wù)方能支付。 五、該項(xiàng)目的投資方案為：乙方以土地經(jīng)雙方確認(rèn)價(jià)款作為投資，除土地外該項(xiàng)目的所有開(kāi)支全部由甲方負(fù)責(zé)。 六、項(xiàng)目利潤(rùn)與風(fēng)險(xiǎn)分成：該項(xiàng)目所有工作全部完成后所產(chǎn)生的稅后利潤(rùn)與風(fēng)險(xiǎn)甲、乙雙方各占50%。 七、該項(xiàng)目假設(shè)規(guī)劃方案由于政府

3、原因不能批復(fù)，雙方所簽協(xié)議自動(dòng)解除，雙方均不承當(dāng)違約責(zé)任，假設(shè)該方案獲政府或城規(guī)委批復(fù)，雙方合作均不得退出，誰(shuí)方退出誰(shuí)方即視為違約，并由違約方賠償守約方人民幣壹佰萬(wàn)元。 八、違約處理方式：甲、乙雙方協(xié)商處理；上訴至凱里市人民法院。 九、本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各持兩份。 本協(xié)議至甲、乙雙方簽章之日起生效。 甲方簽章： 乙方簽章： 年月日 第二篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃合作協(xié)議書(shū) 房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃合作協(xié)議書(shū) 甲方：廣州鵬起房地產(chǎn)代理有限公司 乙方： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)針對(duì)位于省市區(qū)縣街路的填開(kāi)發(fā)商或投資商名稱(chēng)的填項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目的填業(yè)務(wù)名稱(chēng)，如策劃的合作達(dá)成以下協(xié)議： 1、乙方邀請(qǐng)甲方為該房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)

4、銷(xiāo)策劃合，并聘請(qǐng)甲方執(zhí)行董事余源鵬先生為該房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃的總顧問(wèn)。 2、甲方的責(zé)任只是負(fù)責(zé)向該房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商或投資商證實(shí)甲方與乙方的合作關(guān)系，及證實(shí)甲方執(zhí)行董事余源鵬先生作為乙方在該項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃總顧問(wèn)。 3、乙方保證在與該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商或投資商簽訂策劃、顧問(wèn)、代理銷(xiāo)售等相類(lèi)似的合同或協(xié)議書(shū)之后的六天內(nèi)，必須以電子郵件的形式告知甲方，并向甲方一次性支付品牌輸出費(fèi)用人民幣3000元；乙方保證在與該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商或投資商簽訂策劃、顧問(wèn)、代理銷(xiāo)售等相類(lèi)似的合同或協(xié)議書(shū)之后的90天內(nèi)，必須委托甲方從事一萬(wàn)元以上有關(guān)該項(xiàng)目除市場(chǎng)調(diào)查研究外的其他策劃業(yè)務(wù)，不夠一萬(wàn)元的按一萬(wàn)元支付，并且乙方必須在該策劃之前

5、一次性將策劃費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。 4、乙方與該房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商或投資商簽訂的協(xié)議書(shū)的內(nèi)容和事項(xiàng)與甲方無(wú)關(guān)。甲方不承當(dāng)乙方的任何責(zé)任、義務(wù)和債務(wù)。 5、乙方應(yīng)該按第3條約定支付給甲方品牌輸出費(fèi)和策劃費(fèi)。如乙方隱瞞與該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商或投資商簽訂策劃、顧問(wèn)、代理銷(xiāo)售等相類(lèi)似的合同或協(xié)議書(shū)的，則每隱瞞一天乙方需賠償給甲方違約金人民幣201*元；如乙方逾期不付款的，則每逾期1天乙方需按應(yīng)付而未付款項(xiàng)的5賠償給甲方違約金。 6、甲乙雙方需按本協(xié)議書(shū)嚴(yán)格執(zhí)行，并堅(jiān)持優(yōu)良的溝通和誠(chéng)信的合作態(tài)度。雙方如有分歧，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。 7、該協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，該

6、協(xié)議書(shū)自簽訂之日起生效。 甲方蓋章：乙方蓋章個(gè)人為乙方簽名： 甲方法人代表簽名：乙方法人代表簽名個(gè)人為身份證號(hào)： ： ： ： ： 聯(lián)系 ：聯(lián)系 ： 日期：年月日日期：年月日 第三篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目框架合作協(xié)議書(shū) 項(xiàng)目框架合作協(xié)議書(shū) 甲方： 法定代表人： 地址： 聯(lián)系 ： 乙方： 法定代表人： 地址： 聯(lián)系 ： 鑒于：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、互惠互利的原則就合作開(kāi)發(fā)河北省邯鄲市項(xiàng)目事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議條款： 一、項(xiàng)目概況： 1.項(xiàng)目名稱(chēng)：工程項(xiàng)目 2.項(xiàng)目地點(diǎn)：，項(xiàng)目土地地面積畝。四至為：東至，南至，西至，北至。 3.

7、項(xiàng)目建筑規(guī)模：總建筑面積約萬(wàn)平米。 二、合作形式： 1.合作原則：依據(jù)風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，利益共享，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、平等協(xié)商基本思想，執(zhí)行項(xiàng)目雙方整體運(yùn)作規(guī)劃，分工實(shí)施的合作原則。 2.合作方式：甲乙雙方共同組成項(xiàng)目部，項(xiàng)目部獨(dú)立核算，并全權(quán)負(fù) 第 1 頁(yè) 共 3 頁(yè) 責(zé)本項(xiàng)目的協(xié)調(diào)、推動(dòng)和建設(shè)工作，甲乙雙方必須無(wú)條件配合項(xiàng)目部的工作，執(zhí)行項(xiàng)目部的決議。在項(xiàng)目部的整體管理下，甲方主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程建設(shè)相關(guān)的手續(xù)報(bào)批與施工等，乙方主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃與銷(xiāo)售相關(guān)工作，監(jiān)理公司由甲乙雙方協(xié)商一致后確定。同時(shí)，雙方在合作過(guò)程中，需要對(duì)方予以配合的，對(duì)方均應(yīng)積極配合。 3.墊資方式：本項(xiàng)目部成立后，甲乙雙方各出資萬(wàn)元，作為

8、啟動(dòng)資金，其中包含甲方以土地出資萬(wàn)元。 4.利益分配：項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格由雙方協(xié)商一致決定，項(xiàng)目銷(xiāo)售收入扣除成本成本由甲乙雙方協(xié)商一致后確定，未通過(guò)雙方一致認(rèn)可不得計(jì)入成本及相關(guān)稅費(fèi)后，甲乙雙方各占50%。因本項(xiàng)目建設(shè)、銷(xiāo)售等產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由雙方共同承當(dāng)。 三、合作程序 1.甲方指派代表甲方全面行使甲方在本項(xiàng)目中的權(quán)利，履行甲方在本項(xiàng)目中的義務(wù)，甲方代表在本項(xiàng)目的行為，甲方無(wú)條件認(rèn)可；乙方指派代表乙方全面行使乙方在本項(xiàng)目中的權(quán)利，履行乙方在本項(xiàng)目中的義務(wù)，乙方代表在本項(xiàng)目的行為，乙方無(wú)條件認(rèn)可。項(xiàng)目合作期間，非經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更代表。 2.本協(xié)議簽訂后10日內(nèi)，派員共同組成項(xiàng)目部，項(xiàng)

9、目部由甲乙雙方代表負(fù)責(zé)，采納雙方代表協(xié)商一致的決策原則。本項(xiàng)目所有事項(xiàng)，均由雙方代表協(xié)商一致后實(shí)施。 3.項(xiàng)目部下設(shè)具體辦事部門(mén)有：策劃部、工程部、財(cái)務(wù)部和法務(wù)部。各部門(mén)職能由項(xiàng)目決定，部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)及組成人員均由雙方代表協(xié)商一致后任免和指派。項(xiàng)目部可以依據(jù)實(shí)際工作需要設(shè)立新的部門(mén)。各部門(mén)及部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)均對(duì)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)。各部門(mén)成立后，可在項(xiàng)目部授權(quán)下起草本部門(mén)規(guī)章制度工作計(jì)劃、實(shí)施方案及進(jìn)度表，報(bào)項(xiàng)目部批準(zhǔn)后實(shí)施。同時(shí)，負(fù)責(zé)本部門(mén)職能范圍內(nèi)事項(xiàng)的推動(dòng)以及與其他部門(mén)協(xié)調(diào)工作。 4.項(xiàng)目部設(shè)立共管賬戶(hù)，甲乙雙方投資資金均須打入共管賬戶(hù)。后續(xù)資金由甲乙雙方共同籌集。項(xiàng)目資金的籌集和使用，均應(yīng)雙方代表一致同 意，

10、同時(shí)項(xiàng)目部批準(zhǔn)。未通過(guò)雙方代表一致同意，任何一方均不得私自籌集和使用。 四、爭(zhēng)議解決： 因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地人民法院起訴。 五、其他事項(xiàng)： 1.本協(xié)議簽訂后，除不可抗力原因，甲乙雙方均不得單方解除本協(xié)議。一方違約，承當(dāng)違約責(zé)任后，應(yīng)當(dāng)持續(xù)履行合同。 2.本協(xié)議履行過(guò)程中，甲乙任意一方因自身債務(wù)或者訴訟，可能影響其在本項(xiàng)目的投資或者持續(xù)投資的，均應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知對(duì)方是否需要提供擔(dān)保。對(duì)方要求提供的，應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)價(jià)值的擔(dān)保。因一方自身債務(wù)或者訴訟影響在其在本項(xiàng)目中的投資和持續(xù)投資，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)賠償。 3.本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自甲乙

11、雙方簽字蓋章之日起生效。 4.本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人：年月日年月日 簽約地點(diǎn)： 第四篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)-龍華(初稿) 房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū) 甲方： 地址： 法定代表人： 乙方： 地址： 法定代表人： 依據(jù)中華人民共和國(guó)民法通則、中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開(kāi)發(fā)位于深圳市龍華新區(qū)_路的_項(xiàng)目事宜，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。 一、項(xiàng)目概況： 1、本協(xié)

12、議中由甲、乙方雙方合作開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目位于：深圳市龍華新區(qū)_路，項(xiàng)目暫定名為：_以下稱(chēng)“本項(xiàng)目，項(xiàng)目用地面積為：_平方米，簽約時(shí)土地用途為：工業(yè)用地，宗地號(hào)為：_，簽約時(shí)土地使用權(quán)人為：甲方。以上詳見(jiàn)宗地圖、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。 2、本項(xiàng)目是通過(guò)對(duì)位于龍華新區(qū)_路的_號(hào)地塊合作開(kāi)發(fā)，建成為高檔住宅及商業(yè)小區(qū)，并在銷(xiāo)售獲利后雙方按比例分配收益，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方互惠共贏。 3、本項(xiàng)目計(jì)劃開(kāi)發(fā)總建筑面積_平方米，其中地上_層包括住宅面積_平方米、商用面積_平方米，地下_層面積_平方米，上述面積假設(shè)因政府規(guī)劃審批等原因?qū)е伦儎?dòng)，應(yīng)以規(guī)劃審批的實(shí)際面積為準(zhǔn)。 4、甲方投資合作開(kāi)發(fā)的該宗土地，應(yīng)合法無(wú)任何糾紛，

13、如因該宗土地四址界限圖內(nèi)產(chǎn)生的糾紛如因抵押、查封、欠款、欠稅或土地使用權(quán)取得不合法等，以及相關(guān)民事責(zé)任和經(jīng) 濟(jì)責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)解決，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方全部承當(dāng)；如因該宗土地宗地圖外新規(guī)劃涉及到周邊相鄰單位及居民因建設(shè)所發(fā)生的糾紛由乙方解決，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，與甲方無(wú)關(guān)。該項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施中需甲方提供的相關(guān)資料和需要甲方出面協(xié)商的，甲方應(yīng)積極提供并參加協(xié)調(diào)。 二、合作模式： 1、甲乙雙方共同成立項(xiàng)目公司公司名稱(chēng)暫命為：_公司負(fù)責(zé)管理本項(xiàng)目的建設(shè)與銷(xiāo)售。項(xiàng)目公司的設(shè)立方式、公司名稱(chēng)、股權(quán)比例、公司章程、人員配備、財(cái)務(wù)制度及運(yùn)作機(jī)制等，本協(xié)議中有約定的，依據(jù)該約定；本協(xié)議中未約定的，由乙方負(fù)責(zé)全權(quán)確定

14、。 2、本項(xiàng)目所需投資，甲方將其擁有的該宗土地作價(jià)_萬(wàn)元，占雙方共同成立的項(xiàng)目公司25%的股份，乙方以貨幣投入_萬(wàn)元，占項(xiàng)目公司75%的股份。 3、在本項(xiàng)目中，乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金籌集、工程前期的報(bào)批、對(duì)規(guī)劃制定單位、工程監(jiān)理單位及施工單位的選擇和確定、工程的營(yíng)造、工程款支付、房屋銷(xiāo)售、工程的驗(yàn)收以及工程完工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)，并承當(dāng)該項(xiàng)目的全部法律責(zé)任。 三、項(xiàng)目實(shí)施： 1、甲方須在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向乙方提供本項(xiàng)目所在地塊的權(quán)屬證實(shí)及宗地圖； 2、由乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目公司成立相關(guān)登記事宜，甲方配合乙方辦理公司登記相關(guān)手續(xù)； 3、甲方指派_擔(dān)任項(xiàng)目公司的_，指

15、派_擔(dān)任項(xiàng)目公司的_；其他人員全部由乙方指派； 4、甲乙方雙方共同協(xié)商確定公司章程的內(nèi)容； 5、項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)制度由甲乙雙方協(xié)商一致后確定； 6、項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)管理，由乙方依照章程及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。 四、收益分配： 1、本項(xiàng)目完成后，甲乙按雙方各自所持有的項(xiàng)目公司的股份比例分配收益，即甲方獲得全部收益的25%，乙方獲得全部收益的75%；項(xiàng)目公司的風(fēng)險(xiǎn)和虧損也按甲方25%，乙方75%的比例各自承當(dāng)。 2、假設(shè)本項(xiàng)目中的房產(chǎn)建成后，銷(xiāo)售取現(xiàn)暫時(shí)困難，也可由雙方協(xié)商同意后按本條第1款的分配比例分配房屋作為收益，雙方應(yīng)對(duì)各自分得的房屋分別辦理商品房預(yù)售許可證，各自銷(xiāo)售其分得的房屋。 五、雙方權(quán)利義務(wù)

16、： 1、本協(xié)議簽訂生效后，未通過(guò)乙方許可，甲方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓、改造、合作、建設(shè)、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設(shè)置第三者權(quán)益； 2、甲方應(yīng)及時(shí)配合乙方辦理有關(guān)項(xiàng)目公司成立、項(xiàng)目報(bào)批、工程施工、銷(xiāo)售等手續(xù)，配合辦理土地過(guò)戶(hù)至項(xiàng)目公司的相關(guān)手續(xù)； 3、假設(shè)乙方自籌資金不夠確需貸款，乙方通知甲方后，以項(xiàng)目公司名義向銀行貸款，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用該銀行貸款的狀況。 六、違約責(zé)任： 1、甲方違反本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，將開(kāi)發(fā)地塊自行開(kāi)發(fā)或與第三者進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、改造、合作、建設(shè)、租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議，或者設(shè)置任何第三者權(quán)益，或甲方在合理的時(shí)間內(nèi)未能及時(shí)取得合作開(kāi)發(fā)土地的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，乙方有權(quán)終止

17、本協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失； 2、假設(shè)乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)無(wú)法全部履行出資義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付未出資金額10%的違約金并同時(shí)賠償甲方的實(shí)際損失；同時(shí)，甲方有權(quán)終止與乙方的合作，乙方不得依據(jù)任何理由追究甲方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任； 3、任何一方不履行本協(xié)議中的其它義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，在本協(xié)議終止前，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)持續(xù)履行，采用補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任； 4、任何一方假設(shè)因不可抗力如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等導(dǎo)致部分或全部不能履行本協(xié)議中相應(yīng)條款的，均不用向另一方承當(dāng)違約責(zé)任，但應(yīng)采用一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失； 5、因甲乙雙方指派的人員包括但不限于雙方指派的法定代表人、雙方指派的參加股東

18、會(huì)的人員，董事會(huì)成員、監(jiān)事、財(cái)務(wù)人員，還包括原在一方工作或由一方招聘，后經(jīng)指派或自行到項(xiàng)目公司工作的其它工作人員的行為所導(dǎo)致的對(duì)本協(xié)議中任何條款的違反，均視為指派該人員的一方的責(zé)任。 七、爭(zhēng)議的解決： 1、本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)； 2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地的人民法院起訴。 八、協(xié)議生效、修改及終止： 1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效； 2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力；對(duì)補(bǔ)充協(xié)議的違反，視為對(duì)本協(xié)議的違反； 3、經(jīng)雙方共同協(xié)

19、商一致，可修改本協(xié)議中的部分條款；凡對(duì)本協(xié)議中的任何條款進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；對(duì)修改后的協(xié)議條款的違反，視為對(duì)本協(xié)議的違反； 4、本協(xié)議中的所有條款全部履行完畢后本協(xié)議即自動(dòng)終止。 甲方蓋章：乙方蓋章： 授權(quán)代表人：授權(quán)代表人： 本協(xié)議于201*年月日簽署于中國(guó)廣東深圳市。 第五篇：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)范本 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)范本 甲 方： 法定地址： 乙 方： 法定地址： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同合作參加開(kāi)發(fā)建設(shè)仲愷大道四段zk-02號(hào)地房地產(chǎn)項(xiàng)目，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如

20、下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行： 一、合作項(xiàng)目 甲、乙雙方初步商定本次合作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的技術(shù)支持、信息咨詢(xún)、開(kāi)發(fā)、管理、服務(wù)等項(xiàng)目。 二、合作的范圍及內(nèi)容 依據(jù)甲、乙雙方目前的實(shí)際狀況和市場(chǎng)狀況，本次合作范圍及內(nèi)容是為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目提供技術(shù)顧問(wèn)、信息咨詢(xún)等服務(wù)，包括項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所需資金的融通及籌措，項(xiàng)目的推介及招商，為項(xiàng)目尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴等。 三、合作方式 3.1在本次共同合作中，甲方主要負(fù)責(zé)進(jìn)行對(duì)外溝通、信息交流、協(xié)調(diào)關(guān)系、公關(guān)、項(xiàng)目承建、銷(xiāo)售、談判、簽約等商務(wù)事宜，乙方以股東的身份協(xié)助甲方完成本協(xié)議約定的工作，進(jìn)行相應(yīng)合法商務(wù)活動(dòng)。 3.2出資方式：甲方以現(xiàn)金方式出資元大寫(xiě)，占總

21、股份%如甲方全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目承建，則承建項(xiàng)目所產(chǎn)生的利潤(rùn)歸甲方所有。乙方以辦理好國(guó)土使用證的 土地做為投資，占總股份%國(guó)土使用證必須是出讓性質(zhì)的商住用地，乙方以樓面地價(jià)1000元/平方計(jì)算地價(jià)成本。 四、甲、乙雙方的工作與責(zé)任 4.1、甲方： 4.1.1、向乙方提供商務(wù)活動(dòng)所必需的一切商務(wù)談判資料，如甲方的組織機(jī)構(gòu)、管理機(jī)構(gòu)、注冊(cè)資本、企業(yè)章程、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、驗(yàn)資報(bào)告、年度財(cái)務(wù)報(bào)表、法人代表證實(shí)書(shū)、授權(quán)委托書(shū)等一切為合作項(xiàng)目服務(wù)的資料證實(shí)文件。 4.1.2、在乙方提供投資開(kāi)發(fā)所必須的資料基礎(chǔ)上，負(fù)責(zé)籌備項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所需資金的融通及籌措，并及時(shí)告知乙方中小企業(yè)融資渠道及中小企業(yè)融資結(jié)果，并

22、將中小企業(yè)融資所需的整套文件資料給乙方；在乙方提出需要的前提下為其尋求及聯(lián)系相應(yīng)的金融機(jī)構(gòu)或投資機(jī)構(gòu)。 4.1.3、在乙方提供必須的資料的基礎(chǔ)上，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方籌備項(xiàng)目的推介及招商所需的文件資料，并為其安排定向推介。 4.1.4、在乙方提出自行中小企業(yè)融資或?qū)で箝_(kāi)發(fā)合作伙伴的前提下，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行中小企業(yè)融資或合作開(kāi)發(fā)的相關(guān)的協(xié)議、合同的談判和起草；并協(xié)助乙方完成中小企業(yè)融資或合作的相關(guān)法律文件的準(zhǔn)備和簽署。 4.1.5、為項(xiàng)目尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴，并將談判內(nèi)容、結(jié)果和合作方式等以書(shū)面形式告知乙方。 4.1.6、承當(dāng)本協(xié)議約定的合作過(guò)程中所發(fā)生的一切費(fèi)用支出包括乙方的管理費(fèi)用，土地費(fèi)用，項(xiàng)

23、目制定、招投標(biāo)等前期費(fèi)用，項(xiàng)目廣告推介費(fèi)，財(cái)務(wù)費(fèi)用，銷(xiāo)售費(fèi)用等。 4.1.7、雙方商定的其他工作。 4.2、乙方： 4.2.1、負(fù)責(zé)提供獲得項(xiàng)目服務(wù)事宜的公共關(guān)系支持。 4.2.2、負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目服務(wù)所需的全部基本資料。 4.2.3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)使甲方獲得項(xiàng)目服務(wù)合同及相應(yīng)的授權(quán)。 4.2.4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)關(guān)系并使甲方尋求、聯(lián)系、推舉的金融機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)中入闈中標(biāo)。 4.2.5、雙方商定的其他工作。 五、管理等費(fèi)用的支付方式 5.1、乙方在協(xié)議約定范圍內(nèi)所付出的管理費(fèi)用由甲方承當(dāng)，協(xié)議簽定后按每個(gè)項(xiàng)目信息為單位，按每個(gè)項(xiàng)目總投資額的2%向乙方支付管理費(fèi)。 5.2

24、、本協(xié)議自簽定生效之日起7日內(nèi)，甲方向乙方支付前期開(kāi)辦費(fèi)，之后按每月的實(shí)際投資額含形象進(jìn)度所代表的投資額的2%向乙方支付管理費(fèi)，前期開(kāi)辦費(fèi)在月支付管理費(fèi)中扣減。 5.3、廣告費(fèi)用、前期費(fèi)用等雙方另行商定支付方式，并作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。 六、保證與承諾 6.1、雙方有權(quán)簽訂并執(zhí)行本協(xié)議約定的義務(wù)，并且無(wú)需任何其他人的同意。 6.2、雙方無(wú)論口頭或書(shū)面所提供的任何資料、信息、數(shù)據(jù)、文件等均是最新的、客觀的、真實(shí)的、完整的，并且不存在任何虛假、侵權(quán)、有意疏忽或虛偽陳述。 6.3、雙方將所知悉的可能影響本協(xié)議的所有事項(xiàng)(如果有)盡快通知對(duì)方，并提示對(duì)方注意。 6.4、乙方在以甲方

25、的名義進(jìn)行或從事商業(yè)活動(dòng)時(shí)，必須嚴(yán)格遵守中國(guó)有關(guān)法律和規(guī)定，一切背離法律和規(guī)定的行為，導(dǎo)致的法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)責(zé)任均自行承當(dāng)。 6.5、乙方以甲方名義對(duì)外的一切承諾及相關(guān)的看法、觀點(diǎn)、看法和操作，均應(yīng)在甲方授權(quán)或雙方議定的范圍內(nèi)進(jìn)行，否則，乙方自行承當(dāng)全部責(zé)任。 6.6、乙方在提出正當(dāng)?shù)暮戏ㄉ虅?wù)活動(dòng)時(shí)，甲方應(yīng)積極的給予支持， 七、合作期限 7.1、本協(xié)議有效期暫定為一年，假設(shè)合作項(xiàng)目沒(méi)有任何進(jìn)展則經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日生效起的一年后終止，假設(shè)合作項(xiàng)目進(jìn)展順利，甲方或甲方推舉的金融機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)中入闈中標(biāo)，則本協(xié)議有效期延長(zhǎng)至合作項(xiàng)目銷(xiāo)售封盤(pán)為止。 7.2

26、、在下述狀況下，任何一方均可在書(shū)面通知另一方后馬上終止本協(xié)議： 7.2.1、一方停止?fàn)I業(yè)或進(jìn)入清算不包括事先得到另一方書(shū)面同意的、為了正當(dāng)?shù)挠星鍍斈芰Φ闹亟M或合并而進(jìn)行的自愿清算或解散或關(guān)閉； 7.2.2、一方無(wú)法支付到期債務(wù)，或其全部或部分財(cái)產(chǎn)被指定給破產(chǎn)接管人、行政接管人或管理人或依照其公司所在地或公司設(shè)立地點(diǎn)的法律規(guī)定的任何類(lèi)似官員或程序，或正進(jìn)入任何破產(chǎn)程序； 7.3、因不可抗拒力或意外事件致使協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，遭遇不可抗拒力或意外事件的一方應(yīng)在盡可能快的時(shí)間內(nèi)將事故具體狀況通知對(duì)方，最長(zhǎng)不得超過(guò)十五日，雙方應(yīng)該通過(guò)協(xié)商暫緩或終止本協(xié)議的履行。 7.4、本協(xié)議的終止不影響保密協(xié)議的效力，但保密期限過(guò)后則不在此限。 7.5、本協(xié)議合作期滿(mǎn),如需延長(zhǎng)合作期,雙方可簽訂書(shū)面文件延長(zhǎng)合作