造價師考試《案例分析》應(yīng)試筆記(五)

1、2009 年造價師考試案例分析應(yīng)試筆記(五 )一、內(nèi)容提要1、 壽命周期成本分析2、 清單報價二、重點、難點1、工程壽命周期成本2、壽命周期成本分析。壽命周期成本評價法的一般步驟。壽命周期成本評價的作用。3、工程量清單的概念，工程量清單計價的基本原理和特點。4、 標(biāo)報價中工程量清單計價工程量清單計價與合同管理。5、 工程量清單計價的操作過程三、內(nèi)容講解第一節(jié)壽命周期成本分析一、工程壽命周期成本( 一 ) 工程壽命周期工程壽命周期是指工程產(chǎn)品從研究開發(fā)、設(shè)計、建造、使用直到報廢所經(jīng)歷的全部時間。影響工程壽命周期的因素比較多，一般可歸納為：物理磨損，經(jīng)濟(jì)磨損，功能和技術(shù)磨損，社會和法律磨損。( 二

2、 ) 工程壽命周期成本在工程壽命周期成本中，不僅包括資金意義上的成本，還包括環(huán)境成本、社會成本。l. 工程壽命周期資金成本工程壽命周期資金成本，也就是人們常說的經(jīng)濟(jì)成本、財務(wù)成本，它是指工程工程從工程構(gòu)思到工程建成投入使用直至工程壽命終結(jié)全過程所發(fā)生的一切可直接體現(xiàn)為資金耗費(fèi)的投入的總和，包括建設(shè)成本和使用成本。1/132. 工程壽命周期環(huán)境成本工程壽命周期環(huán)境成本是指工程產(chǎn)品系列在其全壽命周期內(nèi)對于環(huán)境的潛在和顯在的不利影響。3. 工程壽命周期社會成本工程壽命周期社會成本是指工程產(chǎn)品在從工程構(gòu)思、產(chǎn)品建成投入使用直至報廢不堪再用全過程中對社會的不利影響。在工程壽命周期成本中，環(huán)境成本和社會成

3、本都是隱性成本，它們不直接表現(xiàn)為量化成本，而必須借助于其他方法轉(zhuǎn)化為可直接計量的成本，這就使得它們比資金成本更難以計量。對工程建設(shè)的影響可能是正面的，也可能是負(fù)面的，前者體現(xiàn)為某種形式的收益，后者則體現(xiàn)為某種形式的成本。在分析及計算成本時，應(yīng)對他們影響進(jìn)行分析甄別，剔除不屬于成本的系列。( 三 ) 工程壽命周期成本的構(gòu)成工程壽命周期成本是即該項工程在其確定的壽命周期內(nèi)或在預(yù)定的有效期內(nèi)所需支付的研究開發(fā)費(fèi)、制造安裝費(fèi)、運(yùn)行維修費(fèi)、報廢回收費(fèi)等費(fèi)用的總和。壽命周期成本的一級構(gòu)成包括設(shè)置費(fèi)( 或建設(shè)成本 ) 和維持費(fèi) ( 或使用成本 ) 。在工程竣工驗收之前發(fā)生的成本費(fèi)用歸入建設(shè)成本，工程竣工驗收

4、之后發(fā)生的成本費(fèi)用( 貸款利息除外) 歸入使用成本。在一般情況下，運(yùn)營及維護(hù)成本往往大于工程建設(shè)的一次性投入。二、壽命周期成本分析( 一 ) 壽命周期成本分析的概念要從總體的角度進(jìn)行研究，在使資產(chǎn)具備規(guī)定性能的前提下，要盡可能使設(shè)置費(fèi)和維持費(fèi)的總和達(dá)到最低。壽命周期成本分析是對于工程全壽命周期而言的，而非一些人為設(shè)定的時間跨度。( 二 ) 壽命周期成本的評價方法常用的壽命周期成本評價方法有費(fèi)用效率(CE) 法、固定效率法和固定費(fèi)用法、權(quán)衡分析法等。1. 費(fèi)用效率 (CE) 法2/13費(fèi)用效率 (CE) 是指工程系統(tǒng)效率(SE) 與工程壽命周期成本(LCC) 的比值。其計算式如下：費(fèi)用效率 (C

5、E)= 系統(tǒng)效率 (SE)/ 壽命周期費(fèi)用 (LCC)= 系統(tǒng)效率 (SE) /(設(shè)置費(fèi) (IC) 十維持費(fèi) (SC)CE值愈大愈好。如果CE公式的分子為一定值，則可認(rèn)為壽命周期成本少者為好。(1) 系統(tǒng)效率系統(tǒng)效率是投入壽命周期成本后所取得的效果或者說明任務(wù)完成到什么程度的指標(biāo)。如以壽命周期成本為輸入，則系統(tǒng)效率為輸出。通常，系統(tǒng)的輸出為經(jīng)濟(jì)效益、價值、效率(效果)等。(2) 壽命周期成本壽命周期成本為設(shè)置費(fèi)和維持費(fèi)的合計額，也就是系統(tǒng)在壽命周期內(nèi)的總費(fèi)用。費(fèi)用估算的方法有很多，常用的有： l) 費(fèi)用模型估算法。 2) 參數(shù)估算法。 3) 類比估算法。 4) 費(fèi)用工程分別估算法。2. 固定效

6、率法和固定費(fèi)用法所謂固定費(fèi)用法，是將費(fèi)用值固定下來，然后選出能得到最佳效率的方案。反之，固定效率法是將效率值固定下來，然后選取能達(dá)到這個效率而費(fèi)用最低的方案。根據(jù)系統(tǒng)情況的不同，有的只需采用固定費(fèi)用法或固定效率法即可，有的則需同時運(yùn)用兩種方法。3. 權(quán)衡分析法權(quán)衡分析是對性質(zhì)完全相反的兩個要素作適當(dāng)?shù)奶幚?，其目的是為了提高總體的經(jīng)濟(jì)性。壽命周期成本評價法的重要特點是進(jìn)行有效的權(quán)衡分析。通過有效的權(quán)衡分析，可使系統(tǒng)的任務(wù)能較好地完成，既保證了系統(tǒng)的性能，又可使有限的資源 ( 人、財、物 ) 得到有效地利用。壽命周期成本評價法在很大程度上依賴于權(quán)衡分析的徹底程度。在壽命周期成本評價法中，權(quán)衡分析的

7、對象包括以下五種情況：3/13設(shè)置費(fèi)與維持費(fèi)的權(quán)衡分析。設(shè)置費(fèi)中各項費(fèi)用之間的權(quán)衡分析。維持費(fèi)中各項費(fèi)用之間的權(quán)衡分析。系統(tǒng)效率和壽命周期成本的權(quán)衡分析。從開發(fā)到系統(tǒng)設(shè)置完成這段時間與設(shè)置費(fèi)的權(quán)衡分析。在系統(tǒng)效率SE和壽命周期成本LCC之間進(jìn)行權(quán)衡時，可以采用以下的有效手段：l) 通過增加設(shè)置費(fèi)使系統(tǒng)的能力增大( 例如，增加產(chǎn)量 ) 。2) 通過增加設(shè)置費(fèi)使產(chǎn)品精度提高，從而有可能提高產(chǎn)品的售價。3) 通過增加設(shè)置費(fèi)提高材料的周轉(zhuǎn)速度，使生產(chǎn)成本降低。4) 通過增加設(shè)置費(fèi)，使產(chǎn)品的使用性能具有更大的吸引力( 例如，使用簡便，舒適性提高，容易掌握，具有多種用途等) ，可使售價和銷售量得以提高。(

8、 三 ) 壽命周期成本評價法的一般步驟壽命周期成本評價分析過程主要包括以下步驟：1. 明確系統(tǒng) ( 對象 ) 的任務(wù)系統(tǒng)的任務(wù)必須以目的或目標(biāo)的形式具體地、定量地加以明確。2. 資料收集在評價壽命周期成本時通常需要的資料有：1.市場分析資料。2.用戶的使用資料。3.設(shè)計資料。 4. 可靠性、維修性資料。 5. 制造、安裝、試運(yùn)行資料。6.后勤支援資料。7.費(fèi)用計算用資料。 8. 價值分析和降低費(fèi)用的資料。9.系統(tǒng)的計劃和進(jìn)度管理關(guān)系的資料。3. 方案創(chuàng)造為了更好地進(jìn)行權(quán)衡，對系統(tǒng)各組成部分要考慮多種方案，以便從中選出可以完成任務(wù)而且經(jīng)濟(jì)性高的最佳方案。如果只有一個方案，我們就沒有取舍的余地。在

9、該步驟中，應(yīng)掌握所能想到的各種方案及其特征以及通過選定的系統(tǒng)獲得預(yù)定效果所需的費(fèi)用概算。4. 明確系統(tǒng)的評價要素及其定量化方法壽命周期成本評價最終要根據(jù)系統(tǒng)的效率( 有效度 ) 和費(fèi)用兩個方面來進(jìn)行評價。4/13由于壽命周期成本必須考慮資金的時間價值，因此，建造進(jìn)度和系統(tǒng)的使用年限將直接影響到最終的評價成本。5. 方案評價方案評價可按以下步驟進(jìn)行：(1) 評價方案的“粗篩選”。先從已確定的評價要素著眼，以最重要的評價要素為依據(jù)對各方案進(jìn)行一次評價，將評價顯然不高的方案排除掉。(2) 對經(jīng)過“粗篩選” 剩下的方案進(jìn)行有效度和費(fèi)用的詳細(xì)估算。(3) 用固定費(fèi)用法和固定效率法進(jìn)行試評。(4) 從效率

10、和費(fèi)用兩個方面對系統(tǒng)進(jìn)行詳細(xì)的比較、研究，選出最佳方案。l) 如果系統(tǒng)的效率和費(fèi)用兩個方面都是最優(yōu)的，當(dāng)然應(yīng)選取該方案。2) 如果系統(tǒng)的效率相同，費(fèi)用也沒有大的差別，則需要通過分析定性因素來擇優(yōu)選用。3) 如果不存在各方面都是優(yōu)秀的方案，則在最終決定哪個方案最佳時，應(yīng)以與系統(tǒng)預(yù)期功能關(guān)系大的因素為依據(jù)。此外，對于耐用年限期間利益大體相同的兩種方案，其優(yōu)劣是難以判斷的。此時，可以分不同的期限加以考察。如估算的耐用年限為50 年，可假定將其使用年限分為20 年。25 年、 30 年、 40 年等 3-4 個不同的期限，并據(jù)以計算出利益加以考察。當(dāng)某方案從利益和費(fèi)用兩個方面都被認(rèn)為最佳時，也可用該方

11、法進(jìn)行考察。6. 編制評價報告形成評價報告書。( 四 ) 壽命周期成本評價法和傳統(tǒng)的投資計算法之間的比較壽命周期評價法有以下顯著的特點：當(dāng)選擇系統(tǒng)時，不僅考慮設(shè)置費(fèi)，還要研究所有的費(fèi)用。在系統(tǒng)開發(fā)的初期就考慮壽命周期成本。5/13進(jìn)行“費(fèi)用設(shè)計”，像系統(tǒng)的性能、精度、重量、容積、可靠性、維修性等技術(shù)規(guī)定一樣，將壽命周期成本也作為系統(tǒng)開發(fā)的主要因素。透徹地進(jìn)行設(shè)置費(fèi)和維持費(fèi)之間的權(quán)衡，系統(tǒng)效率和壽命周期成本之間的權(quán)衡，以及開發(fā)、設(shè)置所需的時間和壽命周期成本之間的權(quán)衡。( 五 ) 壽命周期成本分析方法的局限性1. 假定工程方案有確定的壽命周期2. 由于在工程壽命周期早期進(jìn)行評價，可能會影響評價結(jié)果

12、的準(zhǔn)確性3. 進(jìn)行工程壽命周期成本分析的高成本使得其未必適用于所有的工程4. 高敏感性使其分析結(jié)果的可靠性、有效性受到影響三、壽命周期成本評價的作用和重要意義工程產(chǎn)品的功能在決策及設(shè)計階段就基本確定，其壽命周期成本受影響最大的階段也在決策及設(shè)計階段。在工程產(chǎn)品設(shè)計階段，不僅要考慮形成工程產(chǎn)品本身所需要耗費(fèi)的成本，還應(yīng)該考慮到所設(shè)計的工程產(chǎn)品在投入使用后的各項成本費(fèi)用，并且在各設(shè)計方案中使工程產(chǎn)品的壽命周期成本在合理的前提下達(dá)到最低。實踐表明，對于一個工程產(chǎn)品而言，一旦設(shè)計方案確定，其壽命周期成本即大致被確定。 一個運(yùn)用成功的壽命周期成本評價能達(dá)到以下效果：·預(yù)測未來的資源需求，以便評

13、價及鑒別潛在的問題或影響因素。·影響方案設(shè)計或者方案決策。·支持未來戰(zhàn)略性規(guī)劃，降低未來的工程成本，節(jié)約投資。四、運(yùn)用壽命周期成本評價法的注意事項1. 壽命周期成本評價法運(yùn)用的前提為了有效地運(yùn)用壽命周期成本評價法，要有以下三項重要前提：被評價的各項可供選擇的方案所要達(dá)到的目標(biāo)應(yīng)是一致的。6/13有數(shù)個被認(rèn)為是與目標(biāo)相符的方案。系統(tǒng)的利益、效率和費(fèi)用等均可進(jìn)行評價。2. 確切地表達(dá)系統(tǒng)目標(biāo)為了進(jìn)行有意義的評價，必須明確作為系統(tǒng)目標(biāo)所應(yīng)滿足的目的。3. 使利益和費(fèi)用明確化進(jìn)行壽命周期成本評價時，希望在能夠計量的情況下盡量用金額表達(dá)。當(dāng)然，所有的要素不是都能計量的，故評價時不應(yīng)忘

14、記有不能計量的要素存在。4. 對耐用年限的處理對使用年限長達(dá)幾十年的方案進(jìn)行計算比較時，可以按15 年、20 年、 25 年左右分段進(jìn)行計算比較，以便得到準(zhǔn)確的比較結(jié)果。5. 將不確定性分析方法引用到評價計算之中6. 需要考慮通貨膨脹的影響7. 樹立壽命周期成本評價的意識第二節(jié)工程量清單的概念和內(nèi)容一、工程量清單的概念工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程工程、措施工程、其他工程名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。是按照招標(biāo)要求和施工設(shè)計圖紙要求規(guī)定將擬建招標(biāo)工程的全部工程和內(nèi)容，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單工程編制規(guī)則要求，計算擬建招標(biāo)工程的分部分項工程數(shù)量的表格。工程量清單是招標(biāo)文件的

15、組成部分。一經(jīng)中標(biāo)且簽訂合同，即成為合同的組成部分。因此，無論招標(biāo)人還是投標(biāo)人都應(yīng)該慎重對待。二、工程量清單的內(nèi)容1、工程量清單主要包括工程量清單說明和工程量清單表兩部分。7/13(1) 工程量清單說明。工程量清單說明主要是招標(biāo)人解釋擬招標(biāo)工程的工程量清單的編制依據(jù)以及重要作用，明確清單中的工程量是招標(biāo)人估算得出的，僅僅作為投標(biāo)報價的基礎(chǔ)，結(jié)算時的工程量應(yīng)以招標(biāo)人或由其授權(quán)委托的監(jiān)理工程師核準(zhǔn)的實際完成量為依據(jù)，提示投標(biāo)申請人重視清單，以及如何使用清單。(2) 工程量清單表。工程量清單表作為清單工程和工程數(shù)量的載體，是工程量清單的重要組成部分。2、計量單位計量單位應(yīng)采用基本單位，除各專業(yè)另有特

16、殊規(guī)定外，均按以下單位計量：(1) 以重量計算的工程噸或千克(t或 kg) 。(2) 以體積計算的工程立方M(m3)。(3) 以面積計算的工程平方M(m2)。、(4) 以長度計算的工程 M(m)。(5) 以自然計量單位計算的工程個、套、(6) 沒有具體數(shù)量的工程系統(tǒng)、項 各專業(yè)有特殊計量單位的，再另外加以說明。3. 工程內(nèi)容工程內(nèi)容是指完成該清單工程可能發(fā)生的具體工程，可供招標(biāo)人確定清單工程和投標(biāo)人投標(biāo)報價參考。凡工程內(nèi)容中未列全的其他具體工程，由投標(biāo)人按招標(biāo)文件或圖紙要求編制，以完成清單工程為準(zhǔn)，綜合考慮到報價中。有關(guān)各專業(yè)工程的具體工程設(shè)置及計量規(guī)則將在建設(shè)工程技術(shù)與計量( 土建工程部分、

17、安裝工程部分) 兩書中作詳細(xì)闡述。( 二 ) 工程數(shù)量的計算工程數(shù)量的計算主要通過工程量計算規(guī)則計算得到。工程量計算規(guī)則是指對清單工程工程量的計算規(guī)定。除另有說明外，所有清單工程的工程量應(yīng)以實體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計算。投標(biāo)人投標(biāo)報價時，應(yīng)在單價中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。8/131、工程數(shù)量按照計量規(guī)則中的工程量計算規(guī)則計算，其精確度按下列規(guī)定：以“噸”為單位的，保留小數(shù)點后三位，第四位小數(shù)四舍五入。以“立方M”、“平方M”、“M”為單位，應(yīng)保留二位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入。以“個”、“項”等為單位的，應(yīng)取整數(shù)。2、措施工程清單。措施工程清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況，參

18、照表3.1.4 列項。3、其他工程清單。1) 招標(biāo)人部分。包括預(yù)留金、材料購置費(fèi)等。其中預(yù)留金是指招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。2) 投標(biāo)人部分。包括總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作費(fèi)等。其中總承包服務(wù)費(fèi)是指為配合功調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包和材料采購所需的費(fèi)用。零星工作費(fèi)是指完成招標(biāo)人提出的，不能以實物量計量的零星工作工程所需的費(fèi)用。第三節(jié)工程量清單計價的基本原理和特點一、工程量清單計價的基本原理( 一 ) 工程量清單計價的基本方法與程序工程量清單計價的基本過程可以描述為：在統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則的基礎(chǔ)上，制定工程量清單工程設(shè)置規(guī)則，根據(jù)具體工程的施工圖紙計算出各個清單工程的工程量，再根據(jù)各種渠

19、道所獲得的工程造價信息和經(jīng)驗數(shù)據(jù)計算得到工程造價。其編制過程可以分為兩個階段：工程量清單格式的編制和利用工程量清單來編制投標(biāo)報價。投標(biāo)報價是在業(yè)主提供的工程量計算結(jié)果的基礎(chǔ)上，根據(jù)企業(yè)自身所掌握的各種信息、資料，結(jié)合企業(yè)定額編制得出的。(1) 分部分項工程費(fèi)：分部分項工程量 X 分部分項工程單價其中分部分項工程單價由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等組成，并考慮風(fēng)險費(fèi)用。(2) 措施工程費(fèi)：措施工程工程量X 措施工程綜合單價其中措施工程包括通用工程、建筑工程措施工程、安裝工程措施工程和市政工程措施工程，措施工程綜合單價的構(gòu)成與分部分項工程單價構(gòu)成類似。9/13(3) 單位工程報價：分部分項

20、工程費(fèi) +措施工程費(fèi) +其他工程費(fèi) +規(guī)費(fèi) +稅金(4) 單項工程報價： 單位工程報價(5) 建設(shè)工程總報價。單項工程報價( 二 ) 工程量清單計價的操作過程就我國目前的實踐而言，工程量清單計價作為一種市場價格的形成機(jī)制，其使用主要在工程招投標(biāo)階段。因此工程量清單計價的操作過程可以從招標(biāo)、投標(biāo)、評標(biāo)三個階段來闡述。1. 工程招標(biāo)階段招標(biāo)單位在工程方案、初步設(shè)計或部分施工圖設(shè)計完成后，即可委托標(biāo)底編制單位( 或招標(biāo)代理單位 ) 按照統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，再以單位工程為對象，計算并列出各分部分項工程的工程量清單( 應(yīng)附有有關(guān)的施工內(nèi)容說明) ，作為招標(biāo)文件的組成部分發(fā)放給各投標(biāo)單位。在分部分項工程

21、量清單中，工程編號、工程名稱、計量單位和工程數(shù)量等項由招標(biāo)單位根據(jù)全國統(tǒng)一的工程量清單工程設(shè)置規(guī)則和計量規(guī)則填寫。單價與合價由投標(biāo)人根據(jù)自己的施工組織設(shè)計( 如工程量的大小、施工方案的選擇、施工機(jī)械和勞動力的配備、材料供應(yīng)等 ) 以及招標(biāo)單位對工程的質(zhì)量要求等因素綜合評定后填寫。2. 投標(biāo)單位作標(biāo)書階段投標(biāo)單位接到招標(biāo)文件后，要視招標(biāo)單位是否允許對工程量清單內(nèi)所列的工程量誤差進(jìn)行調(diào)整決定審核辦法。如果允許調(diào)整，就要詳細(xì)審核工程量清單內(nèi)所列的各工程工程的工程量，對有較大誤差的，通過招標(biāo)單位答疑會提出調(diào)整意見，取得招標(biāo)單位同意后進(jìn)行調(diào)整。如果不允許調(diào)整工程量，則不需要對工程量進(jìn)行詳細(xì)的審核，只對主

22、要工程或工程量大的工程進(jìn)行審核，發(fā)現(xiàn)這些工程有較大誤差時，可以利用調(diào)整這些工程單價的方法解決。工程量套用單價及匯總計算。工程量單價的套用有兩種方法：一種是工料單價法，即工程量清單的單價，按照現(xiàn)行預(yù)算定額的工、料、機(jī)消耗標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)算價格確定。其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價。風(fēng)險金、稅金等費(fèi)用計入其他相應(yīng)標(biāo)價計算表中。10/13一種是綜合單價法。即工程量清單的單價綜合了直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價、材料價格差價、利潤、風(fēng)險金、稅金等一切費(fèi)用。綜合單價法的優(yōu)點是當(dāng)工程量發(fā)生變更時，易于查對，能夠反映本企業(yè)的技術(shù)能力、工程管理能力。根據(jù)我國現(xiàn)行的工程量清單計價辦法，單價

23、采用的是綜合單價。3. 評標(biāo)階段在評標(biāo)時應(yīng)堅持傾向于合理低標(biāo)價中標(biāo)的原則。當(dāng)然，在評標(biāo)時仍然可以采用綜合計分的方法，不僅考慮報價因素，而且還對投標(biāo)單位的施工組織設(shè)計、企業(yè)業(yè)績和信譽(yù)等按一定的權(quán)重分值分別進(jìn)行計分，按總評分的高低確定中標(biāo)單位?；蛘卟捎脙呻A段評標(biāo)的辦法，即先對投標(biāo)單位的技術(shù)方案進(jìn)行評價，在技術(shù)方案可行的前提下，再以投標(biāo)單位的報價作為評標(biāo)定標(biāo)的唯一因素，這樣既可以保證工程建設(shè)質(zhì)量，又有利于業(yè)主選擇一個合理的、報價較低的單位中標(biāo)。二、工程量清單計價法的特點( 一 ) 工程量清單計價法的特點和作用工程價格形成的主要階段是招投標(biāo)階段，在工程量清單計價方法的招標(biāo)方式下，由業(yè)主或招標(biāo)單位根據(jù)統(tǒng)

24、一的工程量清單工程設(shè)置規(guī)則和工程量清單計量規(guī)則編制工程量清單，鼓勵企業(yè)自主報價，業(yè)主根據(jù)其報價，結(jié)合質(zhì)量、工期等因素綜合評定，選擇最佳的投標(biāo)企業(yè)中標(biāo)。在這種模式下，標(biāo)底不再成為評標(biāo)的主要依據(jù)，甚至可以不編標(biāo)底。由市場的參與雙方主體自主定價，符合價格形成的基本原理。( 二 ) 工程量清單計價與工程招投標(biāo)，工程合同管理的關(guān)系1. 工程量清單計價與工程招投標(biāo)工程量清單計價方法又時常被稱為工程量清單招標(biāo)。2. 工程量清單計價與合同管理(1) 工程量清單計價制度要求采用單價合同的合同計價方式。單價合同的特點是合同中各工程細(xì)目的單價明確，承包商所完成的工程量要通過計量來確定，單價合同在合同管理中具有便于處

25、理工程變更及施工索賠的特點，且合同的公正性及可操作性相對較好。工程量清單計價制度必須配套單價合同的合同計價方式，當(dāng)然最常用的還是固定合同單價的形式，即在工程結(jié)算時，結(jié)算單價按照投標(biāo)人的投標(biāo)價格確定，而工程量依照實際完成的工11/13程量結(jié)算，這是因為工程量清單中的工程量是由招標(biāo)人提供的，因此，工程量變動的風(fēng)險應(yīng)該由招標(biāo)人承擔(dān)。(2) 工程量清單計價制度中工程量計算對合同管理的影響。由于工程量清單中所提供的工程量是投標(biāo)單位投標(biāo)報價的基本依據(jù)，因此其計算的要求相對比較高，在工程量的計算工程中，要做到不重不漏，更不能發(fā)生計算錯誤，否則會帶來下列問題：1) 工程量的錯誤一旦被承包商發(fā)現(xiàn)和利用，則會給業(yè)主帶來損失。2) 工程量的錯誤會引發(fā)其他施工索賠。承包商除通過不平衡報價獲取了超額利潤外，還可能提出索賠，例如，由于工程數(shù)量增加，承包商的開辦費(fèi)用( 如施工隊伍調(diào)遣費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)等 ) 不夠開支，可能要求業(yè)主賠償。3) 工程量的錯誤還會增加變更工程的處理難度。由于承包商采用了不平衡報價，所以當(dāng)合同發(fā)生設(shè)計變更而引起工程量清單中工程量的增減時，會使得工程師不得不和業(yè)主及承包商協(xié)商確定新的單價，對變更工程進(jìn)行計價。4) 工程量的錯誤會造成投資控制和預(yù)算控制的困難。由于合同的預(yù)算通常是根據(jù)投標(biāo)報價加上適