高品質(zhì)住宅的建筑設(shè)計(jì)

1、    高品質(zhì)住宅的建筑設(shè)計(jì)    邵廣杰 李祥偉摘要：隨著社會(huì)的發(fā)展與進(jìn)步，重視高品質(zhì)住宅的建筑設(shè)計(jì)具有重要的意義。本文主要介紹高品質(zhì)住宅的建筑設(shè)計(jì)的有關(guān)內(nèi)容。關(guān)鍵詞高品質(zhì) 住宅 建筑 設(shè)計(jì) 可持續(xù)abstract: along with the development of social development and progress, pay attention to high quality residential building design is of great significance. this paper mainly intro

2、duces the high quality residential building design related content.key words high quality residential building sustainable design：s611：a ：引言什么是高品質(zhì)的住宅產(chǎn)品、是宜人的居住環(huán)境、是高舒適的居住空間、是安全、環(huán)保、高性能、高科技的住宅配置，而作為住宅產(chǎn)品的研發(fā)過程規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)，從前期的產(chǎn)品策劃定位到住區(qū)規(guī)劃，到住宅設(shè)計(jì)，到選用適用科技技術(shù)提升居住舒適度，再到指導(dǎo)施工完成住宅產(chǎn)品的生產(chǎn)過程中，可以說規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)是實(shí)現(xiàn)住宅品質(zhì)的決定性環(huán)節(jié)設(shè)計(jì)決定品質(zhì)！1.高

3、品質(zhì)住宅建筑設(shè)計(jì)的發(fā)展11走可持續(xù)發(fā)展的建筑設(shè)計(jì)道路對(duì)住宅所處的地方性及地域性的理解，重視本土文脈并建立公眾參與的意識(shí)，結(jié)合住宅功能性及多樣性的要求，采用簡單合適的技術(shù)，樹立建筑材料蘊(yùn)含能量和循環(huán)使用的意識(shí)，在最大范圍內(nèi)使用可再生的地方性建筑材料，避免使用高溫能量，破壞環(huán)境，產(chǎn)生廢物以及帶有放射性的建筑材料，征求重新利用舊的建筑材料和構(gòu)件；針對(duì)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件，采用別動(dòng)式能源策略，盡量應(yīng)用可再生能源，完善住宅空間使用的靈活性，以便減少建筑體量。將建設(shè)所需的資源降至最少，減少建筑過程中對(duì)環(huán)境損害。避免環(huán)境的破壞，資源的浪費(fèi)以及建材的浪費(fèi)。12住宅建筑的舒適性住宅建筑的本質(zhì)就是為人服務(wù)，首先就要講舒

4、適性，也就是說住宅建筑要尋求一種在符合購買面積，戶型的基礎(chǔ)上，使得各功能空間有合理有效的安排，各得其所，分區(qū)明確，并使各功能的空間有詩意的尺度，比例，方便家具的布置和人的活動(dòng)，同時(shí)要保證各功能空間的相對(duì)私密性。為滿足室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，各功能空間要采光充足，通風(fēng)良好，使用率高，并體現(xiàn)一定的藝術(shù)性和超前性。對(duì)于外部空間的環(huán)境，居民交往的空間創(chuàng)建也是居住舒適性的重要體現(xiàn)，應(yīng)力求把原有的生活納入進(jìn)來。作為居民生存環(huán)境的重要組成部分，規(guī)劃要結(jié)構(gòu)明朗，形象綱舉目張，群體設(shè)計(jì)要多種圍合，變化多變的私密。半私密的空間，配合如一，廣場(chǎng)，綠地，小品，通透環(huán)廊等構(gòu)成統(tǒng)一景觀，做到安全寧靜，溫馨而利于交往。13住宅建筑的

5、適應(yīng)性主要表現(xiàn)在多樣性和可變性兩方面，多樣性：由于住宅市場(chǎng)需求的多樣性，住宅開發(fā)建設(shè)單位要避免。貧富皆宜”的單一項(xiàng)目而要有一定的特殊，適合多種目標(biāo)群體，賦予個(gè)性化的項(xiàng)目，來滿足日益多樣的市場(chǎng)需求，可變性：由于功能的多樣性和技術(shù)的可行性，使居住空間的靈活可變得以實(shí)現(xiàn)，其可變性一般是以“戶”為設(shè)計(jì)單位，按基本間定型的廚衛(wèi)等定型設(shè)計(jì)，居室部分采用活動(dòng)式隔斷靈活分隔，即每戶的平面圍護(hù)結(jié)構(gòu)不變，管道基本固定不動(dòng)，廳室隔斷按一定模數(shù)靈活不止，分戶墻可以固定，也可采取取消分戶墻而根據(jù)實(shí)際購買需求取舍的售樓方式，據(jù)此，住戶的室內(nèi)布置就可以各盡其能，各取所需，設(shè)計(jì)布置一個(gè)溫馨而有個(gè)性的家，如此自然提高了居住建筑

6、的使用效率，使住宅建筑易于改造而擁有更長的使用壽命。2.注重環(huán)境體現(xiàn)人文以完成的文星花園為例，該項(xiàng)目位于某市市區(qū)東南部，至市中心步行10分鐘路程,距著名的南湖風(fēng)景區(qū)僅600余米，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著。用地緊臨城市總體規(guī)劃中的南片楔形綠地；東、西兩側(cè)有長中港、海鹽塘兩河流過；具有得天獨(dú)厚的環(huán)境景觀資源；南側(cè)的省級(jí)重點(diǎn)中學(xué)又為區(qū)域憑添了濃厚的人文氣息。規(guī)劃用地兩翼臨水，城市主干道紡工路及城市規(guī)劃道路長海路將其劃分為三個(gè)不規(guī)則梯形地塊?？傮w上呈現(xiàn)兩“岸”三“地”的格局。總建筑面積：28萬平方米（其中住宅：22.3萬平方米）面對(duì)周邊眾多的高層樓盤，項(xiàng)目確定了以“低”取勝，營建多層社區(qū)的市場(chǎng)定位。住宅產(chǎn)品以多層

7、住宅為主，只在b區(qū)東側(cè)沿河布置了部分低層雙拼別墅，以及在三塊用地邊緣集中布置少量高層、小高層住宅。其中在a區(qū)沿河及a、b區(qū)北端帶狀布置的高層住宅，一方面可北望南湖和城市中心區(qū)，另一方面形成本居住區(qū)的城市地標(biāo)和外高內(nèi)低的城市空間格局。規(guī)劃布局從景觀出發(fā)，充分結(jié)合周邊的景觀資源，使每塊用地規(guī)劃布局各具特色。西側(cè)的a區(qū)是本項(xiàng)目最靠近“南湖風(fēng)景名勝區(qū)”的地塊。為了充分利用“南湖”這一自然景觀資源，a區(qū)西北部的五棟1825層點(diǎn)式高層住宅，結(jié)合岸線走向布置，打破單一板式布局的沉悶，活躍了區(qū)內(nèi)空間氛圍。每幢建筑沿河岸均向東偏轉(zhuǎn)10°，為盡可能多的住戶能夠俯瞰南湖美景創(chuàng)造了條件。沿河3幢高層住宅采用

8、了底層架空的形式，使沿河退讓藍(lán)線所形成的30米寬綠化帶與區(qū)內(nèi)人文景觀相互交融、滲透，使全區(qū)景觀視線通透開闊。b區(qū)則通過引入的水系形成和諧舒適的生態(tài)組團(tuán)。c區(qū)住宅類型以多層為主，沿街結(jié)合底商布置小高層及青年公寓，在保留基地內(nèi)原有水系的基礎(chǔ)上，形成一條橫向貫穿全區(qū)的核心綠化帶，同時(shí)結(jié)合與b區(qū)延伸至地塊的縱向綠軸，共同營造出一片開闊通透的水域景觀帶，從而形成了開闊恬靜的自然空間。綠化系統(tǒng)充分利用自然“風(fēng)”“水”，形成多條南北縱向綠軸，成為每塊用地的中心綠地和統(tǒng)領(lǐng)規(guī)劃格局的空間核心，住宅單體沿縱向綠軸排布，同時(shí)還留出多條東西橫向綠帶。縱向綠軸順應(yīng)該地的主導(dǎo)風(fēng)向，將自然風(fēng)導(dǎo)入住區(qū)，也帶來充沛的陽光；橫向

9、綠帶則將東西兩側(cè)的自然河道景觀引入社區(qū)“縱軸”、“橫帶”與東西兩側(cè)的濱河綠帶交織在一起形成立體的綠化網(wǎng)絡(luò)，將自然風(fēng)、水融入社區(qū)，使盡可能多的住戶可以臨水而居，推窗見綠，享受風(fēng)和日麗的自然美景。景觀規(guī)劃結(jié)合自然河岔，將水系引入社區(qū)，作為小區(qū)內(nèi)景觀設(shè)計(jì)的主線，理水、造景，或池、或渠、或溪或略成小筑努力構(gòu)筑具有江南水鄉(xiāng)居住文化特質(zhì)的花園社區(qū)、風(fēng)景社區(qū)。交通系統(tǒng)規(guī)劃則按照三地獨(dú)立，總體協(xié)調(diào)的原則，在出入口設(shè)置、人車分流的交通組織、豐富的停車方式等方面進(jìn)行了精心的考慮。3.戶型設(shè)計(jì)精益求精，追求創(chuàng)新戶型設(shè)計(jì)從生活出發(fā)，主力戶型在市場(chǎng)成熟產(chǎn)品的基礎(chǔ)上改進(jìn)完善、精益求精，在功能合理、緊湊、實(shí)用的前提下，提高

10、居住舒適度，形成大面寬、小進(jìn)深、全明設(shè)計(jì)、通透格局，以獲得充足的采光、通風(fēng)，適應(yīng)該地域居住習(xí)慣和夏季炎熱，冬季濕冷的氣候特點(diǎn)。花園入戶住宅改變了傳統(tǒng)住宅的入戶方式，住戶從半室外私家花園入戶，花園平臺(tái)成為各家各戶的空中庭院，拓展居家生活空間，提升居住品質(zhì)，同時(shí)為純南向戶型提供了有利的通風(fēng)條件?；▓@入戶方式在與小高層戶型和高層住宅結(jié)合時(shí)，外置的電梯筒和轎廂透明化處理，形成景觀電梯，回家的過程變得輕松、愜意。疊合花園住宅以疊拼別墅的設(shè)計(jì)理念，運(yùn)用到普通多層住宅設(shè)計(jì)中，首層占“地”，頂層占“天”，中間層層層疊退形成南向露臺(tái)，家家有花園，戶戶有風(fēng)景，將室外庭園與居室空間緊密結(jié)合起來?？达L(fēng)景的花園也成為花

11、園中的風(fēng)景。4.科技運(yùn)用:高舒適、低能耗、適用更值得一提的是文星花園在規(guī)劃設(shè)計(jì)中應(yīng)用了大量科技手段，遵循以人為本的人居環(huán)境和可持續(xù)發(fā)展的原則。并且，設(shè)計(jì)中應(yīng)用的都是具有推廣價(jià)值的技術(shù)，在獲得高舒適度的同時(shí)，并沒有過高投入。在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)單位提出定量節(jié)能的概念，針對(duì)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件和房地產(chǎn)產(chǎn)品市場(chǎng)定位的要求，整合了一套低成本、易實(shí)施的技術(shù)以求以最少的投入獲得最大的回報(bào)。根據(jù)項(xiàng)目的具體情況，設(shè)計(jì)將居住區(qū)整體的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)確定在65%，采用了節(jié)能、通風(fēng)、隔音降噪、生態(tài)環(huán)保等相關(guān)應(yīng)用技術(shù)及措施。節(jié)能從提高墻體、屋面、外門窗等圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能入手，結(jié)合可再生能源利用，在保證居室舒適度的前提下，實(shí)現(xiàn)

12、節(jié)能目標(biāo)。圍護(hù)結(jié)構(gòu)方面，低層和多層墻體采用本地生產(chǎn)的砌塊制品，以減少運(yùn)輸成本。墻體外保溫采用適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂虻臒o機(jī)外墻保溫隔熱材料。斜屋面采用通風(fēng)節(jié)能屋面系統(tǒng)，平屋面采用蓄水覆土種植屋面。外門窗采用保溫性能好的雙層中空塑鋼窗。同時(shí)采用了外遮陽系統(tǒng)。多層和高層采用陽臺(tái)欄板式太陽能熱水器，直接垂直懸掛在房屋陽臺(tái)外側(cè)，不僅可節(jié)省設(shè)備的占用空間，還實(shí)現(xiàn)了系統(tǒng)功能與建筑美學(xué)的有機(jī)結(jié)合。雙拼別墅采用分體式屋面太陽能熱水器。雙拼別墅采用地表水流熱泵技術(shù)，充分利用自然水體資源。通風(fēng)措施采用戶內(nèi)新風(fēng)微循環(huán)技術(shù)，改善室內(nèi)空氣質(zhì)量、控制室內(nèi)濕度。利用了戶內(nèi)新風(fēng)微循環(huán)技術(shù)和變壓止逆煙道。隔音降噪措施主要包括選擇密閉性好的外門窗。采用浮筑樓面以降低樓板撞擊聲。采用同層排水系統(tǒng)以將垂直排水管道穿越樓板帶來的排水噪音減到最低。生態(tài)環(huán)保措施包括社區(qū)內(nèi)公共廁所采用生態(tài)廁所，能達(dá)到近100%的分解率。分解后的水可以回用于沖廁，二氧化碳自然排放。有機(jī)垃圾生化處理，產(chǎn)出高效有機(jī)肥料，可直接用于小區(qū)綠化。發(fā)酵分解過程生成液體肥料。結(jié)束語高品質(zhì)住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)要求從環(huán)境、景觀入手，努力營造推窗見綠、戶戶有景的花園社區(qū)、風(fēng)景社區(qū)；在住宅戶型設(shè)計(jì)中充分結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂蛱攸c(diǎn)、居住習(xí)慣以及市場(chǎng)要求提出功能合理