土建監(jiān)理細則(20211207164122)

1、 b13 昆山市周市鎮(zhèn)黃浦動遷小區(qū)1#9#樓工程監(jiān) 理 實 施 細 則內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作目標(biāo)和控制要點監(jiān)理工作方法及措施項目監(jiān)理機構(gòu)：昆山新意建設(shè)咨詢有限公司專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期： 2007 年 10月 28 日江 蘇 省 建 設(shè) 廳 監(jiān) 制昆山市新意建設(shè)咨詢有限公司周市鎮(zhèn)黃浦動遷小區(qū)土建工程監(jiān)理細則1 目錄第一章、工程概況及專業(yè)工程特點 2 第二章、土建部分監(jiān)理細則 2 2.1. 各分部分項工程劃分及其質(zhì)量控制目標(biāo)值 2 2.2. 各分部工程監(jiān)理控制流程 3 2.2.1.基礎(chǔ)分部監(jiān)理控制流程 3 2.2.2.主體分部監(jiān)理控制流程 3 2.2.3.屋面分部

2、監(jiān)理控制流程 3 2.2.4.裝飾分部監(jiān)理控制流程 3 2.3. 各工序分項質(zhì)量控制點及監(jiān)理控制點 3 2.3.1.原材料監(jiān)理控制 3 2.3.2.測量監(jiān)理控制 6 2.3.3.土方分項 7 2.3.4.模板分項 8 2.3.5.鋼筋分項 10 2.3.6.砼分項 12 2.3.7.砌磚分項 12 2.3.8.抹灰分項 14 2.3.9.樓地面分項 15 2.3.10.門窗分項 18 2.3.11.涂飾工程 19 2.3.12.屋面防水工程 20 2.3.13.質(zhì)量通病及監(jiān)理控制措施 22 2.4. 進度監(jiān)理控制措施 26 第三章、安全監(jiān)理細則 27 第四章、監(jiān)理的工作方法和措施 38 昆山市

3、新意建設(shè)咨詢有限公司周市鎮(zhèn)黃浦動遷小區(qū)土建工程監(jiān)理細則2 第一章、工程概況：1.1. 工程名稱：昆山市周市鎮(zhèn)黃浦動遷小區(qū)1#9#樓 工程建設(shè)地點：周市鎮(zhèn)新浦路/ 黃浦江路“十”字路口西南側(cè)。1.2. 參建單位建設(shè)單位：昆山市周市鎮(zhèn)人民政府設(shè)計單位：上海中海設(shè)計院勘察單位：施工單位：總承包單位：分包單位（樁基） ：監(jiān)理單位：昆山新意建設(shè)咨詢有限公司1.3. 主要技術(shù)指標(biāo)： （表 1）表 1 主要技術(shù)指標(biāo)標(biāo)段建筑面積（ m2）投資額（萬元）耐火等級結(jié)構(gòu)安全等級抗震設(shè)防烈度9 棟合計 34258 二級二級七度1.4 專業(yè)工程特點：本工程為磚混結(jié)構(gòu)，七層（閣樓計入層數(shù)），房屋高度19.3 米，七度抗震

4、設(shè)防。本工程結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限為50 年。鋁合金門窗，370 厚外墻， 30 厚擠塑板外墻保溫，外墻選用抗?jié)B防裂砂漿、彈性涂料及面磚飾面。水泥彩瓦坡屋面。預(yù)應(yīng)力混凝土phc-300(70)a 管樁基礎(chǔ) ,c25 鋼筋砼條形承臺,mu10燒結(jié)普通粘土磚砌帶形基礎(chǔ)，mu10水泥砂漿砌筑。 0.00 以上均為 mu10燒結(jié)多孔粘土磚墻體， 一層及女兒墻墻體系采用m7.5混合砂漿砌筑；二六層墻體采用m5.0 混合砂漿砌筑；閣樓層墻體砌筑砂漿為m10混合砂漿。主體結(jié)構(gòu)柱、梁、板混凝土強度等級均為c25 ?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土斜屋面, 現(xiàn)澆鋼筋混凝土露臺；底層（車庫）層高2.4 米，標(biāo)準(zhǔn)層高2.8 米。具體情況

5、詳見工程概況一覽表。工程項目設(shè)計概況一覽表工程名稱概況單位工程樓號1#7#8#9# 2#4#6# 3# 5# 合計建筑面積 ( ) 4280 2895 2810 5643 34258 造價 ( 萬元 ) 總長度 (m) 昆山市新意建設(shè)咨詢有限公司周市鎮(zhèn)黃浦動遷小區(qū)土建工程監(jiān)理細則3 第二章、土建部分監(jiān)理細則：2.1. 各分部、分項工程劃分及其質(zhì)量控制目標(biāo)值序號分部工程子分部工程質(zhì)量控制目標(biāo)值1 地基與基礎(chǔ)分部無支護土方合格樁基合格砼基礎(chǔ)合格磚砌體基礎(chǔ)合格2 主體分部砼結(jié)構(gòu)合格磚砌體結(jié)構(gòu)合格3 屋面分部保溫上人屋面合格瓦屋面合格4 裝飾分部樓、地面合格抹灰合格外墻保溫、涂飾合格門窗合格細部合格2

6、.2. 各分部監(jiān)理工作流程：2.2.1.基礎(chǔ)分部監(jiān)理控制流程 ( 見附圖 1) 2.2.2.主體分部監(jiān)理控制流程（見附圖2）2.2.3.屋面分部監(jiān)理控制流程（見附圖3）2.2.4.裝飾分部監(jiān)理控制流程（見附圖4）2.3. 各工序、分項質(zhì)量控制點及監(jiān)理控制點2.3.1.原材料監(jiān)理控制1）檢查進場的材料的質(zhì)量保證書或出廠合格證，符合要求方可同意進場。2）進場材料必須由監(jiān)理見證取樣，按規(guī)范要求去檢測中心做試驗，試驗合格后方可同意使用。3）對超過使用期限或已被破壞而影響質(zhì)量，監(jiān)理將責(zé)令施工方退出現(xiàn)場或禁止使用或重新檢驗，如水泥超過三個月，鋼筋嚴重鐵銹等問題。4）對用量超過試驗批量或經(jīng)過目測確認使用上達

7、不到要求的材料以及對該材料有異議的應(yīng)進行見證取樣復(fù)檢。昆山市新意建設(shè)咨詢有限公司周市鎮(zhèn)黃浦動遷小區(qū)土建工程監(jiān)理細則4 5）材料試驗取樣方法見下表：材料名稱檢測項目送樣數(shù)量取樣方法和批量備注燒結(jié)普通磚抗壓強度20 塊以同規(guī)格、材料、強度和同一工藝生產(chǎn)的不超過15 萬塊為一批。燒結(jié)多孔磚抗壓強度20 塊以同規(guī)格、材料、強度和同一工藝生產(chǎn)的不超過5 萬塊為一批。水泥安定性、凝結(jié)時間、細度膠砂強度不少于 12kg 取樣應(yīng)從20 個以上不同部位去等量樣品，組成一組樣品。以同品種、同標(biāo)號同一出廠編號且同一次備份樣品保存三個月。進場的袋裝水泥數(shù)量不超過200 噸，散裝的水泥不超過500 噸為一批。碎石篩分析

8、、含泥量、針片狀含量最 大 粒 徑31.5mmm 不少于50kg ；最 大 粒 徑40mm ， 不 少于 60kg 。在堆料頂部、中部和底部均勻分布的 15 個不同部位， 鏟除表面， 抽取大致相等的碎石15 分， 組成一組樣品。以 400m3或 600t 同產(chǎn)地、同規(guī)格且同一次進場的為一驗收批。若檢驗不合格，應(yīng)重新加倍取樣，對不合格項進行復(fù)驗。砂篩分析、含泥量不少于 30kg 在堆料上取均勻分布的8 處，鏟除表面，抽取大致相等的砂共8 分，組成一組樣品。以 400m3或 600t 同產(chǎn)地、同規(guī)格且同一次進場的為一驗收批。若檢驗不合格，應(yīng)重新加倍取樣，對不合格項進行復(fù)驗。外加劑固 含 量 、 p

9、h值、氯離子含量不 少 于0.2噸水泥所需用的外加劑量摻量大于1% （含 1% ）同品種， 不超過 100 噸；摻量小于 1% 的不超過 50噸。砼配合比設(shè)計水泥、 砂、碎石分別不少于 30kg 、參照原材料取樣方法/ 昆山市新意建設(shè)咨詢有限公司周市鎮(zhèn)黃浦動遷小區(qū)土建工程監(jiān)理細則5 50kg 、 70kg 。若需使用摻合料或外加劑，應(yīng)按預(yù)計摻量一同送來。砼試塊抗壓強度每組三個試塊現(xiàn)場澆筑砼時，隨機取樣，每組試塊應(yīng)從同一盤中取樣制作。每100盤但不超過100m3的同配合比砼取樣不少于一組；每一工作臺班拌制的同配合比不足100 盤時取樣不少于一組；為檢驗結(jié)構(gòu)或構(gòu)件施工階段砼強度所必需的試件組數(shù)。試

10、塊表面應(yīng)標(biāo)注工程部位、設(shè)計強度、成型日期砂漿配合比水泥、砂分別不少于 10kg 、50kg 。 若需使用 摻 合 料 或外加劑，應(yīng)按預(yù) 計 摻 量 一同送來。參照原材料取樣方法。/ 砂漿試塊抗壓強度每組六個試塊施工中取樣時，應(yīng)在使用地點的砂漿槽，砂漿運送車或攪拌機出料口，同一盤的至少三個不同部位集取，所取數(shù)量應(yīng)多于試驗用料的1-2倍。砌筑砂漿按每一個臺班，同一配合比，同一層砌體或250m3砌體取一組試塊；地面砂漿按每一層地面， 1000m2取一組，不足1000m2，按一組計。試塊表面應(yīng)標(biāo)注工程部位、設(shè)計強度、成型日期熱扎鋼筋屈服點，抗拉強 度 ， 伸 長率，冷彎性能拉伸試驗兩根，彎曲兩根任選兩

11、根鋼筋，每根中分別切取400mm 、600mm 的樣品兩個，分別用于拉伸和彎曲。以同一牌號、同一若有某項試驗結(jié)果不合格，應(yīng)從同一批中再任取雙倍數(shù)量的試昆山市新意建設(shè)咨詢有限公司周市鎮(zhèn)黃浦動遷小區(qū)土建工程監(jiān)理細則6 廠家、同一爐號、同一規(guī)格，同一進場時間的不大于60 噸的鋼筋為一批，抽取一組試件。樣進行該不合格項的復(fù)驗。電弧焊拉伸試驗一組三個從成品接頭中每批隨機切取3 個接頭作為試件。雙面焊試件尺寸不小于（8d+焊縫長度 +240）mm ；單面焊試 件 尺 寸 不 小 于 （ 5d+焊 縫 長 度+240）mm ；現(xiàn)場安裝條件下，第一至第二樓層中以300 個同接頭型式、同鋼筋級別的接頭為一批。若

12、試驗?zāi)墙Y(jié)果不合格，應(yīng)再取雙倍數(shù)量試件進行復(fù)試。水泥瓦承載力、抗?jié)B性能、吸水率20 塊在每批中隨機抽?。阂酝?guī)格、同類別、同等級的，15 萬塊為一批。聚氯乙烯防水卷材拉伸實驗、 低溫彎折、抗?jié)B透性3m 在同批中任取尺寸和外觀合格的卷材 1 卷，截去端頭300mm 后，縱向截取 3m 。以同一生產(chǎn)廠家、同一規(guī)格不超過10000m2為一驗收批。內(nèi)墻涂料細度涂膜外觀、耐水性、耐洗刷性、 有害物質(zhì)檢測0.8 升按一次進貨的桶數(shù)，按n/2 抽取，從各桶不同部位取等量樣品，混合均勻后，取0.4 升裝入容器中，蓋嚴。外墻涂料干燥時間、 耐洗刷性、耐水性、耐堿性等0.4 升以同一廠家、同規(guī)格、同色別、同批號的產(chǎn)

13、品為一驗收批。瓷磚表面質(zhì)量、 吸水率、破壞強度、斷裂模數(shù)至少 30 塊，面積不小于1m2試樣應(yīng)從檢驗批中隨機抽取。抽取樣品的地點由供需雙方商定。以同品種同一級別規(guī)格的實際交貨量大于 5000m2為一批。鋁合金建筑型材尺寸、氧化膜厚度、硬度500mm 長的試樣 2 根在每批型材中任取兩根型材，每根各取 500mm 長的試樣。每批應(yīng)由同一合金、同一狀態(tài)和同一型號組成，批量不限。昆山市新意建設(shè)咨詢有限公司周市鎮(zhèn)黃浦動遷小區(qū)土建工程監(jiān)理細則7 土工壓實度室內(nèi)回填土，每層100-500m2取樣一組。環(huán)刀法適用于細粒土，灌砂法適用于粗粒土。2.3.2.測量控制：1）檢查各種測量工具的合格證、檢驗證， 并進

14、行現(xiàn)場校對，偏差在允許范圍內(nèi)方可使用。2）該工程施工測量放線的方法，應(yīng)根據(jù)建筑物的體形、平面和現(xiàn)場條件確定。特殊圖形，應(yīng)通過計算后再實施測量放線、復(fù)核。3）建筑物平面控制網(wǎng)和主軸線，應(yīng)根據(jù)復(fù)核后的紅線樁或坐標(biāo)點準(zhǔn)確地測量，并應(yīng)保護好場地平面控制網(wǎng)和主軸線的樁位。平面控制網(wǎng)中的控制線應(yīng)包括建筑物的主要軸線，間距宜為 30-50m，并組成封閉圖形，其測距精度不低于1/5000 ，測角精度不低于20。4）建筑物標(biāo)高控制網(wǎng)應(yīng)根據(jù)復(fù)核后的水準(zhǔn)點或已知高程點引測，引測高程可用附合測法或往返測法，閉合差不應(yīng)超過6n1/2mm （n為測站數(shù)）或20l1/2mm （l 為測線長度，以km為單位）。5）建筑物樓層

15、標(biāo)高由首層0.000 標(biāo)高控制，每隔3-5 條軸線選取一條豎向控制軸線，各層均應(yīng)由初始控制線向上投測，層間測量偏差不應(yīng)超過3mm ， 建筑物總高測量偏差不應(yīng)超過3h/10000 （h 為建筑物總高度） 。 （另：當(dāng)30mh 60m 時，總高測量偏差不應(yīng)超過10mm和3h/10000；當(dāng) 60mh 90m 時，總高測量偏差不應(yīng)超過15mm和 3h/10000；當(dāng) h90m時，總高測量偏差不應(yīng)超過20mm 和 3h/10000。 ）6）土方開挖后，監(jiān)理應(yīng)督促施工單位做好維護樁位移觀測記錄。7）依據(jù)施工方案，施工方在施工場地范圍內(nèi)設(shè)置兩個永久性高程控制點，監(jiān)理應(yīng)對施工單位建立的高程控制網(wǎng)進行核查，各

16、樓層標(biāo)高應(yīng)從同一原始點向上引測，以盡量減少累計誤差。8）依據(jù)施工組織設(shè)計，本工程沉降觀測委托具體實施， 監(jiān)理應(yīng)督查施工方是否嚴格按設(shè)計及規(guī)范要求進行沉降觀測，并及時核查觀測成果，必要時可抽測復(fù)查。2.3.3.土方分項：質(zhì)量控制點：建筑物的平面位置；基坑的標(biāo)高；基坑的長寬度；樁基的保護；基坑的排水、降水；回填土的密實度。監(jiān)理控制要點：1）審核施工方申報的土方開挖方案、回填土方案及基坑維護結(jié)構(gòu)方案，審核通過后方可批準(zhǔn)組織施工。2）施工方開挖前必須將基準(zhǔn)點0.000 設(shè)置到位，做好永久性保護，并根據(jù)規(guī)劃紅線圖和現(xiàn)場放線，監(jiān)理對基準(zhǔn)點、軸線均進行復(fù)核，包括開挖線的復(fù)核，準(zhǔn)確后方可進行開挖。3）機械開挖

17、必須由專人指揮，按施工方案嚴格施工，不得超挖，不得破壞樁基，與樁基昆山市新意建設(shè)咨詢有限公司周市鎮(zhèn)黃浦動遷小區(qū)土建工程監(jiān)理細則8 保持距離在20cm以外。4）開挖中應(yīng)做到分段開挖，基底應(yīng)留20-30 的土由人工開挖，標(biāo)高控制在開挖中進行，標(biāo)高控制點應(yīng)到位，監(jiān)理對標(biāo)高控制點進行抽查，保證基底標(biāo)高的準(zhǔn)確。5）排水溝、集水井應(yīng)設(shè)置到位，保證雨水、地下水能有組織排水，通過水泵及時排除，同時應(yīng)由專人負責(zé)排水、降水工作。6）基坑開挖時土方嚴禁堆放坑邊，做到及時開挖及時外運，基坑四周做好排水工作，不允許積水滯留在基坑內(nèi)。7）基坑開挖中如發(fā)現(xiàn)個別管涌現(xiàn)象，應(yīng)責(zé)令施工方及時采取補救措施。如出現(xiàn)嚴重、復(fù)雜、異常現(xiàn)

18、象，應(yīng)督促施工方及時向業(yè)主匯報，監(jiān)理應(yīng)做好記錄。8）基坑開挖應(yīng)嚴格執(zhí)行有關(guān)安全規(guī)范，發(fā)現(xiàn)違規(guī)操作，及時責(zé)令停工。9）基坑開挖到設(shè)計標(biāo)高后，應(yīng)對坑底進行保護，經(jīng)驗槽合格后，方可進行墊層施工。10）基坑驗收后督促施工方及時進行墊層施工，防止太陽暴曬、雨水浸刷及土體回彈。11）監(jiān)理應(yīng)對填方土料檢查驗收，符合設(shè)計及規(guī)范要求，方可同意用于土方回填。12）在填方施工過程中，監(jiān)理應(yīng)核查施工方的排水措施、每層回填土的填筑厚度、土的含水量控制方法和措施、土的壓實程度。13）旁站監(jiān)督施工方回填土，要求施工方水平分層填土、壓實，及時測定壓實后土的干容重，檢測壓實系數(shù)、檢查壓實范圍是否符合設(shè)計要求，每一層土方回填必須

19、達到設(shè)計要求，才能進行上層土方回填。14）土方開挖工程質(zhì)量允許偏差和檢驗方法見下表：項次項 目允許偏差檢驗方法基坑基槽挖方場地平整管溝地面基層人工機械1 標(biāo)高-50 30 50 -50 -50 水準(zhǔn)儀2 長、寬度（由設(shè)計中心線向兩邊量）+200，-50 +300，-100 +500，-150 +100 - 經(jīng)緯儀、用鋼尺量3 邊坡設(shè)計要求觀察或用坡度尺檢查4 表面平整度20 20 50 20 20 用 2米靠尺和楔形塞尺檢查5 基 底 土 性設(shè)計要求觀察或土樣分析15）回填土工程質(zhì)量允許偏差和檢驗方法見下表：項次項 目允許偏差檢驗方法基 坑場地平整地面基層昆山市新意建設(shè)咨詢有限公司周市鎮(zhèn)黃浦動

20、遷小區(qū)土建工程監(jiān)理細則9 基 槽人工機械管溝標(biāo)高-50 30 50 -50 -50 水準(zhǔn)儀2 分層壓實系數(shù)設(shè)計要求按規(guī)定方法3 回填土料設(shè)計要求取樣檢查或直觀鑒別4 分層厚度及含水量設(shè)計要求水準(zhǔn)儀及抽樣檢查4 表面平整度20 20 30 20 20 用 2 米靠尺和水準(zhǔn)儀檢查2.3.4.模板分項：質(zhì)量控制點：模板的材質(zhì)；模板的隔離措施；模板的支撐穩(wěn)定性、牢固性、強度；模板的尺寸；模板的垂直度；預(yù)埋件位置。監(jiān)理控制要點：1）模板安裝方案由施工方安全科審批通過后，再報監(jiān)理審核， 最后由安檢站審批通過后，方可執(zhí)行；監(jiān)理重點對砼的側(cè)壓力、模板的受力、模板的支撐及尺寸進行審查、復(fù)核、并要求施工單位對模板

21、進行翻樣，尤其對異形部位模板應(yīng)進行實地放大樣，以確保其尺寸的精度要求。2）所用模板必須符合下列規(guī)定：a 具有足夠的強度、剛度， 能可靠的承受新澆筑的砼的自重和側(cè)壓力，以及在施工過程中所產(chǎn)生的荷載。b 構(gòu)造簡單，裝拆方便，并便于鋼筋的綁扎、安裝和砼的澆筑，養(yǎng)護等要求。3) 模板上的隔離措施必須到位，所用脫模劑應(yīng)有出廠合格證，并經(jīng)初試達到效果后方可使用。4）豎向模板和支架的支撐部分，當(dāng)安裝在基土上時應(yīng)加設(shè)墊板，且基土必須堅硬、 堅實，并有排水措施。5）模板及其支架在安裝過程中，必須設(shè)置防傾覆的臨時固定設(shè)施。6）現(xiàn)澆鋼筋砼梁、板，當(dāng)跨度大于4m時，模板應(yīng)起拱，當(dāng)設(shè)計無具體要求時，起拱高度為全跨度長度

22、的1/1000 或 3/1000 。7）固定模板采用的螺栓必須穿過砼時，在螺栓或套管上加焊止水環(huán)，必須滿焊。8）模板支撐應(yīng)嚴格按照設(shè)計施工，各種保護措施必須到位，并且具有足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受新澆砼的自重和側(cè)壓力，其支架的支承部分有足夠的支撐面積。昆山市新意建設(shè)咨詢有限公司周市鎮(zhèn)黃浦動遷小區(qū)土建工程監(jiān)理細則10 9）澆筑前，模板內(nèi)不得有積水、木屑、鉛絲、鐵釘?shù)入s物，模板表面也應(yīng)清潔無浮漿，并以水濕潤，保證模板不變形。10）模板接縫不得漏漿。11）驗收模板時不得遺漏預(yù)埋件和預(yù)留空洞的數(shù)量?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板安裝的允許偏差及檢驗方法項次項目允許偏差檢驗方法1 軸線位置5 鋼尺檢查2 底模

23、上表面標(biāo)高5 水準(zhǔn)或拉線和鋼尺檢查3 截面尺寸基礎(chǔ)10 鋼尺檢查柱墻梁+4，-5 4 層高垂直度5m 6 經(jīng)緯儀或吊線鋼尺檢查5m 8 5 相鄰兩板表面高低差2 鋼尺檢查6 表面平整度5 2 米靠尺和塞尺檢查7 預(yù)埋鋼板中心線位置3 拉線和尺量檢查8 預(yù)埋管預(yù)留孔中心線位置3 插筋中心線位置5 外露長度+10， 0 9 預(yù)埋螺栓中心線位置2 外露長度+10， 0 10 預(yù)留洞中心線位置10 尺寸+10， 0 12）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的模板及支架拆除時應(yīng)達到下表要求，同時側(cè)模拆除是也應(yīng)有一定的強度，保證其表面和棱角不受破壞，未經(jīng)同意不得擅自拆模。構(gòu)件類型構(gòu)件跨度（ m ）達到設(shè)計的砼立方體抗壓強度標(biāo)準(zhǔn)值的

24、百分率（ % ）2 50 昆山市新意建設(shè)咨詢有限公司周市鎮(zhèn)黃浦動遷小區(qū)土建工程監(jiān)理細則11 板2 ， 8 75 8 100 梁8 75 8 100 懸臂構(gòu)件- 100 2.3.5.鋼筋分項：質(zhì)量控制點：原材料質(zhì)量檢驗；縱向受力鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、位置；鋼筋的連接方式、接頭位置、接頭數(shù)量、接頭面積百分率；箍筋、橫向鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、間距；預(yù)埋件的規(guī)格、數(shù)量、位置。監(jiān)理控制要點：1）對進場鋼筋進行檢查，須控制以下三點：a 有出廠質(zhì)量證明書及試驗報告單，鋼筋表面或每捆（盤）均應(yīng)有標(biāo)志，批號和爐號應(yīng)與原材料質(zhì)保書的內(nèi)容一致，鋼筋表面不得有銹皮、油漬、油漆等污垢。b 鋼筋的級別、種類和直徑應(yīng)符

25、合設(shè)計要求。c 鋼筋必須平直，無局部曲折，調(diào)直后表面?zhèn)奂颁P蝕不使鋼筋截面積減少，彎曲成型后，表面不得有裂紋或斷裂等現(xiàn)象。2）按照有關(guān)檢測要求，由監(jiān)理對鋼筋、鋼筋焊接，見證取樣，所有鋼筋必須檢測合格后方可使用。3）鋼筋的數(shù)量、規(guī)格、型號、間距必須符合設(shè)計要求。4）當(dāng)需要代換時，應(yīng)由設(shè)計出變更通知，并應(yīng)符合有關(guān)施工規(guī)范的要求。5）鋼筋的數(shù)量、彎鉤角度、平直長度須達到有關(guān)施工規(guī)范、圖紙要求。6）鋼筋保護層、有效截面須達到設(shè)計圖紙、施工規(guī)范的要求。7）鋼筋安裝位置的允許偏差和檢驗方法：項目允許偏差檢驗方法綁扎鋼筋網(wǎng)長、寬 10 鋼尺檢查網(wǎng)眼尺寸 20 鋼尺量連續(xù)三檔，取其最大值綁扎鋼長 10 鋼尺檢

26、查昆山市新意建設(shè)咨詢有限公司周市鎮(zhèn)黃浦動遷小區(qū)土建工程監(jiān)理細則12 筋骨架寬、高5 鋼尺檢查受力鋼筋間距 10 鋼尺量兩端、中間各一點，取其最大值排距5 保 護 層厚度基礎(chǔ)10 鋼尺檢查柱梁5 板墻殼3 綁扎箍筋、橫向鋼筋間距 20 鋼尺量連續(xù)三檔，取最大值鋼筋彎起點位置20 鋼尺檢查預(yù)埋件中心線位置5 鋼尺檢查水平高差+3，0 鋼尺和塞尺檢查注：檢查預(yù)埋件中心位置時，應(yīng)沿縱橫兩個方向量測，取其中的較大值；梁類、板類構(gòu)件上部縱向受力鋼筋保護層厚度的合格點率應(yīng)達到90% 及以上，且不得有超過表中數(shù)值1.5 倍的尺寸偏差。8）焊接人員必須持證上崗，并在規(guī)定范圍內(nèi)進行焊接操作。9）焊接所用焊條、焊劑

27、牌號、性能須符合設(shè)計要求和有關(guān)規(guī)范要求。2.3.6.砼分項質(zhì)量控制要點：原材料質(zhì)量檢驗，施工配合比見證試配、現(xiàn)場計量，水灰比、坍落度的檢查，砼澆筑、砼養(yǎng)護，砼試塊見證制作、送檢。監(jiān)理控制要點：1）審核施工方申報的砼施工方案，重點審查施工方的施工準(zhǔn)備、施工工藝和關(guān)鍵部位的處理、砼的養(yǎng)護措施，通過后方可同意澆灌。2）砼所用的原材料必須測試合格，配合比正確，重點檢查砼的水灰比和坍落度試驗，每隔 2-3 小時測試一次，并要求控制在設(shè)計允許的范圍內(nèi)。3）砼產(chǎn)生離析、泌水或坍落度損失，應(yīng)再加原水灰比的水泥漿重新攪拌，不允許二次加水。4）澆筑砼的自落高度不得超過1.5 米，否則應(yīng)使用吊桶、溜槽、溜管等工具進

28、行澆筑，以防產(chǎn)生石子堆積，影響質(zhì)量。昆山市新意建設(shè)咨詢有限公司周市鎮(zhèn)黃浦動遷小區(qū)土建工程監(jiān)理細則13 5）砼養(yǎng)護應(yīng)符合下列規(guī)定：a. 應(yīng)在澆筑完畢后的12 小時內(nèi)對砼加以覆蓋并保濕養(yǎng)護。b. 砼的養(yǎng)護時間對普通硅酸鹽水泥拌制的砼，不得少于7 天，對摻有緩凝型外加劑或有抗摻要求的砼不得少于14 天。c. 澆水次數(shù)應(yīng)能保證砼處于濕潤狀態(tài)，養(yǎng)護用水應(yīng)與拌制用水相同。d. 砼強度達到1.2n/mm2以前，不得在其上踩踏或安裝模板及支架。6）砼振搗必須采用機械振搗，振搗棒插入間距、深度應(yīng)在作用力范圍，砼必須振搗密實，振搗時間為10-30s 為宜，以砼開始泛漿和不冒泡為準(zhǔn)，并應(yīng)避免漏振、欠振和超振。7）砼

29、的收面應(yīng)不少于2-3 次，第一次收面應(yīng)在砼的初凝前完成，在終凝前用工具打磨抹壓數(shù)次，并用硬掃帚刷砼表面，以防止砼早期收縮裂縫。8）砼的澆灌必須做好防雨措施，保證砼的質(zhì)量不受影響。9）柱施工縫應(yīng)留在板或梁底20-30cm，施工縫處理應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求。梁板施工縫留置在跨中1/3 處，樓梯施工縫留置在斜板跨中1/3 處。10）少部分柱與梁板砼強度等級不同，監(jiān)理應(yīng)著重控制澆筑砼的先后順序及節(jié)點砼處理。2.3.7.砌體分項控制要點：原材料質(zhì)量檢驗，砂漿配合比見證試配、現(xiàn)場計量，拉結(jié)鋼筋規(guī)格、間距、數(shù)量、位置的檢查，磚砌體軸線位置、垂直度檢查，墻體標(biāo)高、平整度、灰縫厚度、水平灰縫平直度砂漿飽滿度的檢查

30、。監(jiān)理控制要點1）檢查原材料是否合格，配合比是否委請試配，攪拌工藝是否正確，現(xiàn)場砂漿計量是否符合設(shè)計配合比。2）砂漿試塊由監(jiān)理見證、隨機抽樣制作，在室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護。3）砌筑磚砌體時，磚必須提前1-2 天澆水濕潤，嚴禁用干磚砌筑。4）磚砌體的灰縫應(yīng)做到橫平豎直、厚薄均勻。水平灰縫厚度宜為10mm ，但不小于8mm ，也不應(yīng)大于12mm ，水平灰縫的砂漿飽滿度不得低于80% 。采用鋪漿法施工時，鋪漿長度不得超過 750mm ，施工期間氣溫超過30 度時，鋪漿長度不得超過500mm 。5）磚砌體施工臨時間斷處補砌時，必須將接槎處表面清理干凈、澆水濕潤、 并填實砂漿，保持灰縫平直。6）多孔磚的孔洞應(yīng)垂直

31、于受壓面砌筑，豎向灰縫不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫、假縫。7）磚砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時砌筑，嚴禁無可靠措施的內(nèi)外分砌施工。對不能同時砌筑而又必須留置的臨時間斷處應(yīng)砌成斜槎，斜槎水平投影長度不應(yīng)小于高度的2/3 。8）非抗震設(shè)防及抗震設(shè)防烈度為6 度、 7 度地區(qū)的臨時間斷處，當(dāng)不能留斜槎時，除轉(zhuǎn)昆山市新意建設(shè)咨詢有限公司周市鎮(zhèn)黃浦動遷小區(qū)土建工程監(jiān)理細則14 角外， 可留直槎， 但直槎必須做成凸槎。留直槎處應(yīng)加設(shè)拉結(jié)鋼筋，拉結(jié)鋼筋的數(shù)量為每120mm墻厚放置16 拉結(jié)鋼筋（ 120mm 墻厚放置26 拉結(jié)鋼筋），間距沿墻高不應(yīng)超過500mm ；埋入長度從留槎處算起每邊均不應(yīng)小于500mm ，對抗震

32、設(shè)防烈度為6 度、7 度地區(qū)， 每邊均不應(yīng)小于1000mm ，末端應(yīng)有90 彎鉤9）墻與柱、墻轉(zhuǎn)角處必須設(shè)置26 的拉結(jié)筋，末端應(yīng)有90 彎鉤，其數(shù)量、長度、間距嚴格按設(shè)計施工圖和建筑物抗震構(gòu)造圖集蘇g02-2004。10）砌筑方式應(yīng)采用一順一丁或三順一丁，每層砌體底部應(yīng)砌三皮實心磚，最上面應(yīng)按填充墻的要求砌筑正確。每層墻體應(yīng)在兩天以上砌筑完畢，不允許一次砌筑到位。砌筑時豎皮數(shù)桿或在框架柱上分刻每皮高度，梁底后砌部分由中間向兩邊斜砌（45-60 度） ，中間用砼填實。11）外墻不得留槎，外墻留槎不得留直槎，應(yīng)留成踏步式。12）馬牙槎應(yīng)先退后進，里面應(yīng)及時清理干凈。13）外墻上下窗口應(yīng)以底層為準(zhǔn)

33、，用經(jīng)緯儀或吊線準(zhǔn)確定位。14）磚砌體的檢驗方法和允許偏差：項次項目允許偏差檢查方法1 軸線位置偏移10 用經(jīng)緯儀、尺檢查2 垂直度每層樓5 用 2 米托線板檢查全高10m 10 用經(jīng)緯儀、吊線尺檢查10m 20 3 基礎(chǔ)頂面和樓面標(biāo)高15 用水平儀和尺檢查4 表面平整度清水墻柱5 用 2m直尺和楔形塞尺檢查混水墻柱8 5 門窗洞口高寬（后塞口）5 用尺檢查6 外墻上下窗口偏移20 以底層窗口為準(zhǔn)用經(jīng)緯儀或吊線檢查7 水平灰縫平直度清水墻7 拉 10m線和尺檢查混水墻10 6 清水墻游丁走縫20 吊線和尺檢查，以每層第一皮磚為準(zhǔn)2.3.8.抹灰分項：質(zhì)量控制點：原材料的質(zhì)量檢驗，施工配合比見證

34、試配、現(xiàn)場計量，基層的檢查驗收，昆山市新意建設(shè)咨詢有限公司周市鎮(zhèn)黃浦動遷小區(qū)土建工程監(jiān)理細則15 抹灰厚度、平整度、垂直度的檢查，龜裂、空鼓、裂縫等質(zhì)量通病的防治。監(jiān)理控制要點：1）抹灰優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)：表面光滑，潔凈，接槎平整，線角順直清晰或毛面紋路均勻。2）嚴格控制黃砂的質(zhì)量，既不能太細， 也不能太粗， 細度模數(shù)最好在2.3-2.7的范圍內(nèi)。3）嚴格控制砂漿稠度，原則是水灰比不能過大，但又利于操作。4）抹灰前必須對基層進行檢查，是否清理干凈，且要求施工單位必須提前1-3 天將基層澆水濕潤，抹灰時無明水。5）砼表面若非常光滑必須鑿毛，一般情況下可摻加107 膠水的素水泥漿一遍。6）抹灰前，腳手洞必須

35、按規(guī)定要求堵好，監(jiān)理應(yīng)進行抽查，必要時采取旁站監(jiān)理。7）抹灰前，水電管道及門窗安裝等必須施工完后方可抹灰，嚴禁時候開鑿，門窗框要派專人提前塞縫，且塞縫必須密實。8）抹灰時應(yīng)遵循先做好護角和門窗洞小面，且必須用1：2 水泥砂漿粉刷或按設(shè)計要求，后粉刷大面的原則。9）抹灰必須采取兩邊成活，抹灰前灰餅做好，嚴格控制抹灰厚度，每遍抹灰厚度控制在7mm 左右。10）陽角抹灰宜配備陰陽角抹子，確保陰陽角線順直。大面抹灰用木抹子抹壓1-2 遍，再用鐵抹子做壓光處理。11）抹好后注意養(yǎng)護，熱天用噴霧噴灑養(yǎng)護。12）抹灰表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：a. 普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈，接槎平整，分格縫應(yīng)清晰。b. 抹灰總

36、厚度應(yīng)符合設(shè)計要求。c. 高級抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈，顏色均勻，無抹紋，分格縫和灰縫應(yīng)清晰、美觀。13）抹灰工程的允許偏差及檢驗方法如下表：項目允許偏差（ mm ）檢驗方法立面垂直度4 用 2m垂直檢測尺檢查表面平整度4 用 2m靠尺和塞尺檢查陰陽角方正4 用直角檢測尺檢查分格條、逢直線度4 拉 5m線和尺量檢查墻裙、勒腳上口直線度4 拉 5m線和尺量檢查2.3.9.樓地面分項：質(zhì)量控制點：樓地面的標(biāo)高、坡度、厚度、平整度，防止樓面開裂、空鼓、起砂、滲漏、倒泛水。昆山市新意建設(shè)咨詢有限公司周市鎮(zhèn)黃浦動遷小區(qū)土建工程監(jiān)理細則16 樓地面工程監(jiān)理細則監(jiān)理控制要點：1. 審核施工方申報的樓地面工程的施

37、工方案。施工方應(yīng)針對防水施工及地面土方回填單獨編制施工方案，報監(jiān)理組審查。經(jīng)監(jiān)理組審核批準(zhǔn)同意，方可施工。2. 審核防水施工分包單位的資質(zhì)。總包單位應(yīng)向監(jiān)理組申報（防水施工）分包單位資格報審表，要求其提供分包單位的資質(zhì)材料（營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、信用等級證書、項目經(jīng)理證書、防水施工操作工崗位證書）及分包單位的業(yè)績材料（近三年已完工程的質(zhì)量證明、在建工程的施工質(zhì)量情況） 。必要時應(yīng)到現(xiàn)場察看，走訪業(yè)主，了解其實際的施工能力及質(zhì)量管理水平。3. 檢查原材料的質(zhì)量。檢查水泥的品種、級別、包裝或散裝倉號，出廠日期。水泥應(yīng)有產(chǎn)品合格證，性能檢測報告，對水泥應(yīng)見證取樣送檢復(fù)試，檢測合格，方可同意使用。檢查鋼

38、筋的品種、規(guī)格、生產(chǎn)廠家、出廠日期，鋼筋應(yīng)有產(chǎn)品合格證，合格證應(yīng)與鋼筋出廠的標(biāo)牌一致，對鋼筋應(yīng)見證取樣送檢復(fù)試，檢測合格，方可同意使用。檢查聚氨脂防水材料的合格證、性能檢測報告，并見證取樣送檢復(fù)試，檢測合格，方可同意使用。4. 嚴格控制各工序的質(zhì)量驗收。樓地面工程基層（各構(gòu)造層）和面層的鋪設(shè)，均應(yīng)待其下一層檢驗合格后方可施工上一層。各層鋪設(shè)前應(yīng)與各相關(guān)專業(yè)的分部分項工程包括設(shè)備管道安裝工程之間進行交接檢驗。地面以下的溝槽、暗管施工完成后，應(yīng)經(jīng)檢驗合格并做隱蔽記錄，方可進行建筑地面工程施工。5. 嚴格執(zhí)行強制性標(biāo)準(zhǔn)。廁浴間、廚房間和有排水要求的建筑地面層與相連接各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計要求。本

39、工程標(biāo)高差為30mm ，由結(jié)構(gòu)及找坡兩方面形成高差。6. 檢查基層（注：面層以下的構(gòu)造層即基層，包括隔離層、填充層、找平層、墊層、基土）的標(biāo)高、坡度、厚度，應(yīng)符合設(shè)計要求。本工程基層（無填充層）表面的偏差及檢驗方法如下：項目允許偏差檢驗方法基土墊層找平層隔離層土碎磚（石）砼水泥砂漿防水表 面 平整度15 15 10 5 3 用 2 米靠尺和楔形塞尺檢查標(biāo)高-50 201084用水準(zhǔn)儀檢查坡度不大于房間相應(yīng)尺寸的2/1000 ，且不大于30 用坡度尺檢查厚度在個別地方不大于設(shè)計厚度的1/10 用鋼尺檢查昆山市新意建設(shè)咨詢有限公司周市鎮(zhèn)黃浦動遷小區(qū)土建工程監(jiān)理細則17 6.1. 基土回填本工程要求

40、“回填土應(yīng)分層夯實，夯實后的壓實系數(shù)應(yīng)不小于0.94 ，填土內(nèi)有機物含量應(yīng)不超過5% ”?；羾澜糜倌?、腐植土、 凍土、膨脹土和含有有機物質(zhì)5% 的土。為確保填土能達到規(guī)定的壓實系數(shù)，填土前，宜取土樣，按擊實試驗確定最優(yōu)含水量。監(jiān)理組應(yīng)對基土回填實行旁站，現(xiàn)場見證壓實系數(shù)試驗。壓實系數(shù)試驗應(yīng)按填土深度，分上、中、下三層進行，試驗數(shù)量按底層建筑面積確定，根據(jù)土料情況，采取環(huán)刀法或灌砂法。6.2. 碎石或碎磚墊層碎石或碎磚墊層的厚度不應(yīng)小于100mm ，墊層應(yīng)分層夯（壓）實，達到表面平整、堅實。碎石的強度應(yīng)均勻，最大粒徑不應(yīng)大于墊層厚度的2/3 ；碎磚不應(yīng)采用風(fēng)化、酥松、夾有有機雜質(zhì)的磚料，顆粒

41、粒徑不應(yīng)大于60mm 。嚴禁使用城市垃圾充當(dāng)三合土作墊層（此種情況常常發(fā)生） 。對于使用施工現(xiàn)場的建筑落地碎磚、石及砂漿， 應(yīng)先對其認真清理，清除木料、水泥袋、涂料殘渣等垃圾，而后進行破碎處理，保證顆粒粒徑的要求。6.3. 水泥砼墊層其墊層厚度不應(yīng)小于60mm （本工程水泥砼墊層厚度為80mm ） ，鋪設(shè)前，下一層表面應(yīng)濕潤但無積水。應(yīng)根據(jù)要求設(shè)置縱向縮縫（間距不得大于6 米）和橫向縮縫（間距不得大于12m ） 。墊層的縱向縮縫應(yīng)做平頭縫，縫間不得放置隔離材料，澆筑時應(yīng)相互緊貼。橫向縮縫應(yīng)做假縫，假縫寬度為5-20mm ，深度為墊層厚度的1/3 ，縫內(nèi)填水泥砂漿。6.4. 水泥砂漿（水泥砼）找

42、平層有防水要求的建筑地面工程，鋪設(shè)前必須對立管、套管和地漏與樓板節(jié)點之間進行密封處理，且排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求。采取觀察檢查和做蓄水、潑水檢查及坡度尺檢查。找平層采用的碎石的粒徑不應(yīng)大于其厚度的2/3 ，含泥量不應(yīng)大于2% ，砂為中粗砂，其含泥量不應(yīng)大于3% （除檢查檢測報告外，仍應(yīng)對現(xiàn)場砂石觀察檢查，對于性能指標(biāo)不符合要求的，嚴禁使用）。采取定期檢查、突擊抽查、每日巡視檢查相結(jié)合的方式，檢查配合比執(zhí)行的情況以及水灰比控制情況，確保計量準(zhǔn)確、拌制質(zhì)量滿足要求。要求水泥砂漿體積比或水泥砼強度等級應(yīng)符合設(shè)計要求，且水泥砂漿體積比不應(yīng)小于1：3，水泥砼的強度等級不應(yīng)小于c15（本工程設(shè)計的水泥砂漿體

43、積比為1：2，水泥砼的強度等級為c15。施工中如果施工方控制不嚴，有可能導(dǎo)致砂漿體積比小于1：3，水泥砼的強度等級達不到c15，監(jiān)理組應(yīng)引起重視）。找平層表面應(yīng)密實、不得有起砂、空鼓、蜂窩、和裂縫等缺陷。6.5. 隔離層本工程設(shè)計采用聚氨脂防水。其材料質(zhì)量應(yīng)有產(chǎn)品合格證、性能檢測報告并經(jīng)檢測單位認定合格，方可使用。在水泥類找平層上鋪設(shè)聚氨脂防水層時，要求其基層表面應(yīng)堅固、潔凈、干燥。鋪設(shè)前應(yīng)涂刷基層處理劑，基層處理劑應(yīng)采用與卷材性能配套的材料或采用同類涂料的底子油鋪設(shè)防水隔離層時，在管道穿過樓板面四周，防水材料應(yīng)向上鋪涂，并超過套管的上口；在靠近墻面處，應(yīng)高出面層200-300mm或按設(shè)計要求

44、的高度（本工程要求的高度為150mm ）鋪涂。陰陽角和管道穿過樓板面的根部應(yīng)增加鋪涂附加防水隔離層。防水材料鋪設(shè)后，必須做蓄水檢驗。蓄水深度應(yīng)為20-30mm ，24 小時內(nèi)無滲漏為合格，并做記錄。隔離層施工質(zhì)量檢驗應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范gb50207 的有關(guān)規(guī)定。廁浴間和有防昆山市新意建設(shè)咨詢有限公司周市鎮(zhèn)黃浦動遷小區(qū)土建工程監(jiān)理細則18 水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。樓層結(jié)構(gòu)必須采用現(xiàn)澆砼，砼強度等級不應(yīng)小于c20，樓板四周除門洞外，應(yīng)做砼翻邊，其高度不應(yīng)小于120mm 。施工時結(jié)構(gòu)標(biāo)高和預(yù)留洞位置應(yīng)準(zhǔn)確，嚴禁亂鑿（zuo ）洞。防水隔離層嚴禁滲漏，坡向應(yīng)正確、排水通暢。

45、采取觀察檢查和潑水及蓄水檢驗或坡度尺檢查進行驗收，不合格，責(zé)令其返工整改。7. 整體面層本工程地面采用20 厚 1：2 水泥砂漿面層， 樓面采用 10 厚 1：2 水泥砂漿面層。鋪設(shè)整體面層時，其水泥類基層的抗壓強度不得小于1.2mpa；表面應(yīng)粗糙、潔凈、濕潤并不得有積水。鋪設(shè)前宜涂刷界面處理劑。整體面層施工后養(yǎng)護時間不應(yīng)少于7d，抗壓強度應(yīng)達到 5mpa 后，方可上人行走；抗壓強度達到設(shè)計要求后，方可正常使用。整體面層的抹平工作應(yīng)在水泥初凝前完成，壓光工作應(yīng)在水泥終凝前完成。水泥采用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，其水泥強度等級不應(yīng)小于32.5 ，不同品種、不同強度等級的水泥嚴禁混用；砂為中粗砂

46、，當(dāng)采用實屑時，其粒徑應(yīng)為1-5mm ，且含泥量不大于3% 。水泥砂漿面層的體積比（強度等級）必須符合設(shè)計要求；且體積比應(yīng)為1：2，強度等級不應(yīng)小于m15 。面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。面層表面應(yīng)潔凈，無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。踢腳線與墻面應(yīng)緊密結(jié)合，高度一致，出墻厚度均勻。樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)大于10mm ，每踏步兩端寬度差不應(yīng)大于10mm 。整體面層的允許偏差及檢驗方法（mm ）如下：項目允許偏差檢驗方法水泥砂漿面層表面平整度4 用 2 米靠尺和楔形塞尺檢查踢腳線上口平直4 拉 5 米線和用鋼尺檢查縫格平直3 8.

47、 板塊面層本工程衛(wèi)生間采用防滑地磚面層。防滑地磚應(yīng)有產(chǎn)品合格證書及性能檢測報告，按照要求見證送樣檢測，檢測合格，方可使用。鋪設(shè)地磚面層時，其水泥類基層的抗壓強度不得小于1.2mpa。鋪設(shè)板塊用結(jié)合層和板塊間填縫采用的水泥砂漿應(yīng)符合下列規(guī)定：采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦碴硅酸鹽水泥，其水泥強度等級不應(yīng)小于32.5 。面層鋪設(shè)后，表面應(yīng)覆蓋、 濕潤，其養(yǎng)護時間不應(yīng)少于7d ，當(dāng)板塊面層的水泥砂漿抗壓強度達到設(shè)計要求后，方可正常使用。板塊類踢腳線施工時，不得采用石灰砂漿打底。在水泥砂漿結(jié)合層上鋪貼陶瓷地磚時，應(yīng)符合以下規(guī)定：在鋪貼前，應(yīng)對磚的尺寸、外觀質(zhì)量、色澤進行預(yù)選，浸水涼干待用；溝縫和壓

48、縫應(yīng)采用同品種、同強度等級、同顏色的水泥，昆山市新意建設(shè)咨詢有限公司周市鎮(zhèn)黃浦動遷小區(qū)土建工程監(jiān)理細則19 并做養(yǎng)護和保護。面層與下一層的結(jié)合應(yīng)牢固，無空鼓。磚面層的表面應(yīng)潔凈、圖案清晰、色澤一致、接縫平整、深淺一致、周邊順直。板塊無裂紋、掉角和缺楞等缺陷。踢腳線表面潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致。面層表面的坡度符合設(shè)計要求，不倒泛水、無積水、與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴密、無滲漏。采用觀察檢查、潑水、蓄水試驗檢查，檢查不合格，一律返工。板塊面層的允許偏差及檢驗方法（mm ）如下：項目允許偏差檢驗方法水泥砂漿面層表面平整度2 用 2 米靠尺和楔形塞尺檢查縫格平直3 拉 5 米線和用鋼尺檢查接

49、縫高低差0.5 用鋼尺和楔形塞尺檢查踢腳線上口平直3 拉 5 米線和用鋼尺檢查板塊間隙寬度2 用鋼尺檢查2.3.10.門窗分項：質(zhì)量控制點：原材料的質(zhì)量、門窗的填嵌、定位、安裝、關(guān)閉、開關(guān)。監(jiān)理控制要點：1）檢查門窗工程所用材料的出廠合格證、性能檢測報告、進場驗收記錄和復(fù)試報告，建筑外墻金屬窗、塑料窗應(yīng)做抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能試驗，合格后方可同意使用。2）根據(jù)門窗圖紙，檢查門窗的品種、規(guī)格、開啟方向及組合桿、附件，并對其外形及平整度檢查校正，合格后方可安裝。3）按設(shè)計要求檢查洞口尺寸，如與設(shè)計不符應(yīng)予以糾正。4）門窗安裝好后，監(jiān)理應(yīng)檢查其幾何尺寸是否符合要求；檢查其錨釘錨固情況

50、，檢查框與墻體縫隙是否嵌填密實；檢查門窗扇是否開啟靈活，是否有倒翹、阻滯、反彈現(xiàn)象；檢查其五金配件是否齊全，位置是否正確；檢查大面是否潔凈、是否有劃痕、碰傷、銹蝕等。5）鋁合金門窗框與墻體間縫隙應(yīng)采用閉孔彈性材料填嵌飽滿，表面應(yīng)采用密封膠密封。密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面光滑、順直、無裂紋。6）必須注意對門窗成品的保護，防止人為損壞及抹灰砂漿玷污門窗。7）門窗安裝質(zhì)量允許偏差和檢驗方法按gb50210-2001 的規(guī)定。昆山市新意建設(shè)咨詢有限公司周市鎮(zhèn)黃浦動遷小區(qū)土建工程監(jiān)理細則20 2.3.11涂飾工程質(zhì)量控制要點：基層質(zhì)量，涂料質(zhì)量，涂飾工藝方案，涂飾質(zhì)量監(jiān)理控制要點：1、審核涂料工程施工方案。

51、2、檢查產(chǎn)品合格證，性能檢測報告， 復(fù)試報告， 涂料的品種、 型號、性能應(yīng)符合設(shè)計要求。3、砼和抹灰基層在涂料施工前應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆。4、涂刷溶劑型涂料時，含水率不得大于8% ，涂刷乳液型涂料時，含水率不得大于10% ，木材基層含水率不得大于12% 。5、基層膩子應(yīng)平整、堅實、牢固、無粉化起內(nèi)墻膩子的粘結(jié)強度應(yīng)符合建筑室內(nèi)用膩子（jg/t3049）的規(guī)定。6、衛(wèi)生間墻面必須使用耐水膩子。5、表面應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂透底起皮和掉粉，溶劑型的還應(yīng)不得返銹。7、涂飾質(zhì)量應(yīng)符合gb50210 2001 第 10.2.6條規(guī)定和第10.3.6條規(guī)定。8、室外工程分格縫應(yīng)清理干凈不得留有殘渣，

52、涂層分色時界面應(yīng)清晰。9、調(diào)和漆木質(zhì)基層表面應(yīng)平整無嚴重污染。10、金屬基層表面應(yīng)進行除銹和防銹處理。11、涂料油漆打磨應(yīng)待涂膜完全干燥后進行打磨應(yīng)用力均勻，不得磨透露底。12、室外涂料工程每100 至少檢查一處，每處不少于10 13、室內(nèi)涂料飾工程每檢驗批至少10% ，并不少于3 間。14、對不符合要求，責(zé)令其整改，并重新組織驗收。2.3.12.屋面防水工程：質(zhì)量控制要點：找平層的厚度、坡度、平整度、防裂紋；保溫層的厚度、平整度；防水面層的填嵌、粘接、平整；水落管的安裝、接頭、排水。監(jiān)理控制要點：2.3.12.1.砼基層：1）澆筑砼時必須認真做好旁站監(jiān)理：按審定的砼澆筑方案控制好澆筑順序、振

53、搗方法、砼配合比及計量、坍落度、防止鋼筋偏位、砼漏震，特別是斜坡屋面砼一定要控制好厚度、坡度、砼水灰比及密實度、做到內(nèi)實外光。2）砼澆筑后應(yīng)督促做好澆水養(yǎng)護，控制好拆模時間，防止出現(xiàn)裂縫。2.3.12.2.屋面找平層：找平層施工流程控制： （圖 5）找平層施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點及措施：昆山市新意建設(shè)咨詢有限公司周市鎮(zhèn)黃浦動遷小區(qū)土建工程監(jiān)理細則21 1）找平層使用的材料質(zhì)量及配合比，必須符合設(shè)計要求。監(jiān)理工程師應(yīng)在施工前檢查材料出廠合格證，質(zhì)量檢測報告及配合比設(shè)計單。2）屋面找平層排水坡度必須符合設(shè)計要求。監(jiān)理工程師應(yīng)在施工中隨時用水平儀（水平尺），拉線和尺進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即要求承包單位給予

54、糾正，工程完成后應(yīng)用同樣的方法進行全面檢查，對不合格的部位必須指令承包單位進行整改或返工至合格為止。3）屋面找平層的厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，如設(shè)計無具體規(guī)定時應(yīng)按照屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范（ gb50207-2002）表 4.1.2進行控制。4）基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層轉(zhuǎn)角處，均應(yīng)在找平時做成圓弧形，且整齊平順，監(jiān)理工程師應(yīng)認真進行觀察、檢查。5）找平層分格縫的位置和間距應(yīng)按設(shè)計規(guī)定控制好，在施工前及施工中監(jiān)理工程師應(yīng)進行抽檢。若有偏差，則應(yīng)要求承包單位給予糾正。6）屋面找平層施工中監(jiān)理工程師應(yīng)監(jiān)督施工單位控制好水泥砂漿或細石砼找平層的密實度和平整度以免產(chǎn)生酥松、起砂、起皮等現(xiàn)象。2.3.12

55、.3.屋面保溫層：保溫層施工流程控制： （圖 6）保溫層施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點及措施1）保溫材料的堆積密度或表觀密度、導(dǎo)熱系數(shù)以及板材的強度、吸水率必須符合設(shè)計要求監(jiān)理工程師應(yīng)在施工前檢查其出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告和現(xiàn)場抽樣復(fù)驗報告，并進行外觀檢查。2）保溫層的含水率必須符合設(shè)計要求監(jiān)理工程師應(yīng)檢查現(xiàn)場抽樣檢驗報告，有疑問時，可隨時見證取樣復(fù)試，并待復(fù)試合格后方準(zhǔn)使用。3）保溫層的厚度應(yīng)按設(shè)計要求進行監(jiān)控，監(jiān)理工程師應(yīng)隨時用鋼針插入和尺量檢查。4）保溫層鋪設(shè)時，應(yīng)按下列要求進行控制：1）松散保溫層：分層鋪設(shè)，壓實適當(dāng)，找坡正確，表面平整。2）板狀保溫層：緊貼（靠）基層，鋪平墊穩(wěn)，拼縫嚴密，找坡正

56、確。3）整體現(xiàn)澆保溫層：拌合均勻，分層鋪設(shè)，壓實適當(dāng)，表面平整，找坡正確。4）保溫層施工完成后應(yīng)督促承包單位及時進行下道工序施工。2.3.12.4.卷材防水層：卷材防水層施工流程控制：（圖 7）昆山市新意建設(shè)咨詢有限公司周市鎮(zhèn)黃浦動遷小區(qū)土建工程監(jiān)理細則22 卷材防水層施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點及措施：1）鋪設(shè)隔汽層和防水層前，基層必須清理干凈、干燥；2）卷材鋪設(shè)層數(shù)必須符合設(shè)計規(guī)定，卷材的厚度應(yīng)按設(shè)計控制，如設(shè)計無規(guī)定時，應(yīng)按gb50207-2002 表 4.3.6控制；3）卷材的鋪設(shè)方向應(yīng)按下列要求進行控制：a. 屋面坡度小于3% 時，卷材宜平行屋脊鋪設(shè)；b. 上下層卷材不得互相垂直鋪設(shè)。4）采

57、用搭接法鋪設(shè)卷材時，上下層和相鄰兩幅卷材的搭接縫應(yīng)錯開，各種卷材的搭接寬度應(yīng)按 gb50207-2002 表 4.3.7控制。5）各種鋪設(shè)方法（冷粘法、熱熔法，自粘法）的質(zhì)量控制應(yīng)按gb50207-2002 有關(guān)條款進行控制。卷材防水層搭接縫應(yīng)粘結(jié)牢固、密封。6）屋面設(shè)有排氣槽時，應(yīng)縱橫貫通并與大氣相通，不得堵塞，排氣管應(yīng)設(shè)置在結(jié)構(gòu)層上安裝牢固封閉嚴密，穿過保溫層的管壁應(yīng)打排氣孔。監(jiān)理工程師應(yīng)在施工中按以上要求進行控制。2.3.12.5.細石砼防水層：監(jiān)理工程師應(yīng)在施工過程中控制好下列各點：（ 1）細石砼配合比必須符合設(shè)計要求，不得使用火山灰質(zhì)水泥，應(yīng)使用硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥，水灰比應(yīng)不

58、大于0.55 ，每立方砼水泥用量不小于330kg ，含砂率宜為35-40%，灰砂比宜為1:2 至 1:2.5 ，砼強度不低于c20。（ 2）細石砼厚度應(yīng)按設(shè)計控制，且不應(yīng)小于40mm ，并按設(shè)計配置雙向鋼筋網(wǎng)片，其網(wǎng)片應(yīng)在分格縫處斷開，保護層不小于10mm 。（ 3）細石砼防水層應(yīng)設(shè)置縱橫向分格縫，分格縫應(yīng)設(shè)在屋面板的支承端，屋面轉(zhuǎn)折處、防水層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，其縱橫間距不大于6m ，分格縫內(nèi)應(yīng)嵌填封密材料。（ 4）細石砼澆筑時，實行旁站監(jiān)理，應(yīng)控制好水灰比，隨澆、隨振、壓實抹光，每塊分格板內(nèi)的砼應(yīng)一次澆完，不得留施工縫；應(yīng)控制好平整度和坡度，其表面不得有裂縫、起殼、起砂等缺陷。（ 5）

59、砼澆筑后監(jiān)理工程師應(yīng)督促施工單位做好養(yǎng)護和成品保護工作，養(yǎng)護時間要求為7-14 天。（ 6）密封材料的嵌填，必須做到密實、連接、飽滿、粘結(jié)牢固，無氣泡、無開裂、無脫落等，監(jiān)理工程師應(yīng)進行嚴格檢查控制。2.3.12.6.屋面細部防水構(gòu)造：1）水落口、泛水，伸出屋面管道的防水構(gòu)造以及排水坡度，必須符合設(shè)計要求，并應(yīng)符昆山市新意建設(shè)咨詢有限公司周市鎮(zhèn)黃浦動遷小區(qū)土建工程監(jiān)理細則23 合下列要求：2）卷材防水層在屋面交接處、泛水和陰陽角等部位，應(yīng)增加卷材附加層。3）女兒墻泛水的防水構(gòu)造應(yīng)符合下列要求：a. 鋪貼泛水的卷材應(yīng)采用滿粘法；b. 砼墻上的卷材收頭應(yīng)用金屬壓條釘壓，并用密封材料封嚴4）水落口的

60、防水構(gòu)造，應(yīng)符合下列要求：a. 水落口杯上口的標(biāo)高應(yīng)設(shè)在溝底的最低處。b. 防水層貼入水落口杯內(nèi)不應(yīng)小于50mm 。c. 水落口周圍直徑500mm 范圍內(nèi)的坡度不應(yīng)小于5% ，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不應(yīng)小于20mm 。d. 落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20mm 、深 30mm 凹槽并用密封材料嵌填。5）伸出屋面管道的防水構(gòu)造應(yīng)符合下列要求：a. 管道根部直徑500mm 范圍內(nèi)，找平層應(yīng)抹出高不小于30mm 的園臺。b. 管道周圍與找平層或細石砼防水層之間應(yīng)留20mm*20mm 的凹槽并用密封材料嵌密實。c. 管道根部周圍應(yīng)增設(shè)附加層，其寬度和高度均不應(yīng)小于300mm 。d. 管道上的