化工業(yè)抵押協(xié)議

1、抵押協(xié)議抵押人：上虞市精細(xì)化工園區(qū)管委會(huì)（下稱甲方）擔(dān)保和抵押權(quán)人：新昌縣合成化工廠（下稱乙方）甲方向貸款人民幣三百萬(wàn)元，由乙方提供擔(dān)保。甲方為恪守信用，經(jīng)雙方協(xié)商，依法達(dá)成如下抵押協(xié)議：1、 甲方將合法擁有土地使用權(quán)的土地 畝（下稱抵押物）抵押給乙方。 抵押物所在地和名稱：抵押物使用期限：抵押物評(píng)估價(jià)值：2、甲方保證：本抵押物為其合法所有（或依法享有處分權(quán)）的非爭(zhēng)議財(cái)產(chǎn)，沒 有共有爭(zhēng)議、被查封、重復(fù)抵押、所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或其他嚴(yán)重危害抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)事項(xiàng)的 權(quán)利瑕疵。3、抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本抵押物。必須轉(zhuǎn)讓或處分的， 須經(jīng)乙方書面同意。3、抵押期間，甲方出租、出資（合資）、轉(zhuǎn)讓、抵押

2、額外再次抵押或其他方式處 分本抵押物權(quán)益的，須經(jīng)乙方書面同意，否則無效。4、該抵押物的抵押率不高于 70%抵押物評(píng)估價(jià)值與抵押率的乘積數(shù)額應(yīng)大于 擔(dān)保債權(quán)（三百萬(wàn)加所含利息等）。5、抵押擔(dān)保范圍：擔(dān)保債權(quán)項(xiàng)下的金額、利息、罰息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的 費(fèi)用（含拍賣費(fèi)、訴訟費(fèi)等），以及本合同項(xiàng)下的違約金、各種費(fèi)用等。6、抵押登記：抵押物應(yīng)到相應(yīng)土管部門登記，抵押登記由甲方負(fù)責(zé)辦理。自登 記日起5日內(nèi)，甲方應(yīng)將抵押登記及抵押物權(quán)屬證件原件等有關(guān)文件繳付乙方。7、抵押期限和抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：債務(wù)到期，甲方未能清償，甲方應(yīng)于到期之日起 30日內(nèi)通知乙方委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物折價(jià)或拍賣等處置。甲方在此無條件、 不可撤銷地授權(quán)乙方委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行處置，而無須另行簽訂授權(quán)委托書。 &本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。9、本協(xié)議發(fā)生糾紛，未能協(xié)商解決，雙方一致選擇由乙方所在地人民法院管轄。10、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份