建筑工程監(jiān)理交底記錄四

1、監(jiān)理交底監(jiān)理交底報審表工程名稱：老舊小區(qū)改造工程 編號:YB-001致：建投集團工程有限公司（建設單位）現(xiàn)呈報我方編寫的監(jiān)理交底記錄請貴方審閱。附件：監(jiān)理交底記錄項目監(jiān)理機構(gòu)（蓋章） 總監(jiān)理工程師（簽字、加蓋執(zhí)業(yè)印章） 2021 年7月20日經(jīng)審查，改細則符合設計及相關規(guī)范要求，同意按此實施。建設單位：簽 收 人：日 期： 年 月 日注：本表一式三份，項目監(jiān)理機構(gòu)、建設單位、施工單位各一份。老舊小區(qū)改造工程監(jiān)理交底監(jiān)理組織機構(gòu)（章） 總監(jiān)理工程師（交底人） 被交底人（項目經(jīng)理） 交底日期 XXX監(jiān)理有限責任公司2020年月日監(jiān)理交底記錄表名稱編號交底日期監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師承建單位專業(yè)負責人

2、交底要點：監(jiān)理交底記錄工程名稱：建設單位：施工單位：監(jiān)理單位：會議時間：主持交底單位：接受交底單位：參加人員：建設單位：施工單位：監(jiān)理單位：內(nèi)容：（一） 監(jiān)理依據(jù)：中華人民共和國建筑法、建設工程質(zhì)量管理條例、建設工程安全管理條例、建設工程監(jiān)理規(guī)范、現(xiàn)行的技術規(guī)范、標準、規(guī)定、設計文件、施工合同、監(jiān)理委托合同等。（二） 監(jiān)理工作內(nèi)容：根據(jù)本工程監(jiān)理委托合同約定，本工程監(jiān)理范圍為施工階段質(zhì)量控制。（三） 根據(jù)相關法規(guī)規(guī)定，建設單位與施工單位為合同關系，建設單位與監(jiān)理單位也為合同關系，但監(jiān)理單位與施工單位不是合同關系，而是監(jiān)理與被監(jiān)理的關系。（四） 根據(jù)建設單位委托，我監(jiān)理機構(gòu)在本工程施工階段將進行

3、下列工作，請施工單位予以大力協(xié)助、支持和配合。1 施工準備階段（1） 施工單位進場后，監(jiān)理機構(gòu)應對施工單位進行進場資格審查，程序為施工單位向監(jiān)理機構(gòu)提交施工單位進場資格報表及其附件，項目監(jiān)理機構(gòu)進行審查，符合合同要求則由項目總監(jiān)理工程師批準。（2） 施工單位管理人員朝場前，應向監(jiān)理機構(gòu)報送施工管理人員資格報審表及其附件，監(jiān)理工程師進行初審并提出初審意見，總監(jiān)理工程師進行審批并簽署審批意見；未經(jīng)總監(jiān)理工程師審批同意上崗的人員不得上崗。（3） 施工單位特殊工程人員進場前，應向監(jiān)理機構(gòu)提交特殊工種人員資格報審表及其附件，監(jiān)理工程師進行初審并提出初審意見，總監(jiān)理工程師進行審批并簽署審批意見；未經(jīng)總監(jiān)理

4、工程師批準同意上崗的人員不得上崗。（4） 工程形工前，施工單位應向監(jiān)理機構(gòu)提交施工組織設計（技術方案）報審表及其附件；監(jiān)理工程師應對其進行審查并簽署意見；施工組織設計和重要的技術方案還必須經(jīng)總監(jiān)理工程師復查并簽署意見。（5） 工程開工前，施工單位向監(jiān)理機構(gòu)提交工程檢測單位資格報審表及其附件，監(jiān)理工程師進行初審并提出初審意見，總監(jiān)理工程師進行審批并簽署審批意見；未經(jīng)總監(jiān)理工程師批準同意，檢測結(jié)果不予承認；對非法定檢測機構(gòu)，監(jiān)理機構(gòu)應對其進行實地考察，施工單位應為監(jiān)理機構(gòu)的考察提供方便。（6） 建筑材料進場前，施工單位應至少提前24小時向監(jiān)理機構(gòu)提交建筑材料進場報告表，材料進場后，施工單位應及時根

5、據(jù)規(guī)定對其進行送檢，需進行見證取樣送檢測的材料，應至少提前24小時向監(jiān)理機構(gòu)報告，施工單位應向監(jiān)理機構(gòu)提交工程材料/構(gòu)配件/設備報審表及其附件，監(jiān)理機構(gòu)對其進行驗證并簽署意見，未經(jīng)監(jiān)理機構(gòu)書面批準準予使用的工程材料/構(gòu)配件/設備不得用于本工程。（7） 建筑材料/構(gòu)配件/設備使用前，施工單位應向監(jiān)理機構(gòu)工程材料/構(gòu)配件/設備報審表及其附件，監(jiān)理機構(gòu)對其進行驗證并簽署意見，未經(jīng)監(jiān)理機構(gòu)局面批準準予使用的工程材料/構(gòu)配件/設備不得用于本工程。（8） 建筑設備、機具進場后，施工單位應及時向監(jiān)理機構(gòu)提交施工設備、機具進場驗評表，未經(jīng)監(jiān)理機構(gòu)簽字同意，施工設備、機具不得用于本工程。（9） 工程開工前，施工

6、單位項目經(jīng)理應對施工現(xiàn)場質(zhì)量管理進行認真檢查，符合要求后，項目經(jīng)理應如實填寫施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄表，并報送監(jiān)理機構(gòu)，總監(jiān)理工程師應組織監(jiān)理人員對其進行檢查并簽署檢查結(jié)論。（10） 工程開工前，建設單位應組織設計單位、施工單位、監(jiān)理單位和建設單位共同參加設計交底和圖紙會審，設計交底會議記錄應由設計單位整理并由與會簽字，圖紙會審記錄應由施工單位整理，設計單位簽署會審意見，與會人員簽字。（11） 施工單位在定位放線、測定標高后，應向監(jiān)理機構(gòu)提交施工測量放樣報驗申請表，經(jīng)監(jiān)理工程師復核同意后才能施工。（12） 施工單位應根據(jù)進場的原材料，送試驗室做好兩強配合比，并提交監(jiān)理機構(gòu)。（13） 工程開工前

7、，施工單位應報請監(jiān)理機構(gòu)檢查施工計量器具是否符合要求。（14） 工程開工前，施工承包單位應將單位的安全許可證有效復印件，提交給項目監(jiān)理部審查和備案。（15） 根據(jù)建設部建質(zhì)2004213號文規(guī)定，建設工程項目應當成立由項目經(jīng)理負責的安全生產(chǎn)管理小組，小組成員應包括企業(yè)派駐到項目的專職安全生產(chǎn)管理人員。（16） 施工單位必須在工程開工前編制的施工組織設計中編制安全技術措施和施工現(xiàn)場臨時用電方案，若本工程施工中存在下列達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程，施工單位必須編制專項施工方案，并附具安全驗算結(jié)果，經(jīng)施工單位有關部門和單位技術負責人審批簽字、總監(jiān)理工程師簽字后實施，由專職安全生產(chǎn)管理人員進

8、行現(xiàn)場監(jiān)督：基坑支護與降水工程。土方開挖工程。模板工程。起重吊裝工程。腳手架工程。拆除、爆破工程。國務院行政主管部門或者其他有關部門規(guī)定的其他危險性較大的工程。對以上所列工程中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的專項施工方案，施工單位還應組織專家進行論證、審查。（17） 施工單位在施工作業(yè)前必須向有關人員進行安全教育和交底工作。（18） 現(xiàn)場的臨時建筑必須符合有關規(guī)定，禁止用鋼管三合板、竹片、毛竹等搭設簡易工棚，工棚必須符合關于預防施工工棚倒塌事故的通知等文件規(guī)定。（19） 施工組織設計中必須包含施工現(xiàn)場平面布置圖，施工現(xiàn)場應該符合安全衛(wèi)生的要求，其中交通指示標志、夜間紅燈示警以及防火、防

9、爆、電氣等有關安全措施和設施必須符合要求。（20） 施工現(xiàn)場使用的組裝式活動房屋必須有產(chǎn)品合格證，施工單位在組織完成后必須進行有安全生產(chǎn)部門參加的驗收，經(jīng)驗收合格簽字后方能使用。（21） 當施工單位的前期準備工作完成后，工程具備開工條件，施工單位應向監(jiān)理機構(gòu)提交工程開工報審表，經(jīng)總監(jiān)理工程師審查批準后工程才能開始施工。2 施工過程階段（1） 施工單位應首先對完成的檢驗批、分項工程進行自檢，對自檢合格者記錄簽字，及時通知現(xiàn)場監(jiān)理人員進行復查，經(jīng)監(jiān)理方簽字確認后方可進行下一道工序或分項工程施工。（2） 配合施工單位做好隱蔽工程驗收，未經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員對隱蔽工程檢查驗收并簽字同意者，施工單位不得進行下

10、道工序施工。（3） 施工單位應及時按規(guī)定做好各種試驗檢測，需進行見證取樣檢測的，施工單位應至少提前24小時通知監(jiān)理機構(gòu)，并配合監(jiān)理方進行見證工作。（4） 施工單位應完善工序控制，嚴格工序間的交接，監(jiān)理單位應督促施工單位認真做好工程質(zhì)量預控，對各工序操作巡視檢查，嚴禁違章操作，對不符合要求的操作應即時糾正。（5） 對應旁站監(jiān)理的工序或部位施工，施工單位應至少提前24小時報告監(jiān)理機構(gòu)，并配合監(jiān)理機構(gòu)做好旁站監(jiān)理工作。（6） 對分部工程（子分部工程）、基礎分部工程、主體分部工程應組織各方驗收，合格后方可進入下一階段施工，對樁基工程應按規(guī)定進行檢測，取得檢測合格報告和樁基認定機構(gòu)的確認報告后方能進入下

11、一步工程的施工。（7） 當工程需要設計變更時，必須取得建設單位和原設計人員認可的正式變更通知書，經(jīng)總監(jiān)理工程師審批后方可實施。（8） 根據(jù)監(jiān)理委托合同，監(jiān)理單位且對工程實施施工階段質(zhì)量控制，未經(jīng)公司授權，監(jiān)理人員不得簽署經(jīng)濟簽證。（9） 施工單位采購、租賃的安全防護用具、機械設備、施工機具及配件，應具有生產(chǎn)（制造）許可證，產(chǎn)品合格證，并應在進入現(xiàn)場時進行查驗。（10） 在施工現(xiàn)場安裝、拆卸施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設設施：必須由具有相應資質(zhì)的單位承擔。必須編制拆裝專項方案，制定安全施工措施，并有專業(yè)技術售貨員現(xiàn)場監(jiān)督。安裝完畢后，安裝單位應自檢，合格后出具合格證明，并向施工單

12、位進行有簽字和書面記錄的安全使用說明，輸驗收手續(xù)并簽字。屬于特種設備安全監(jiān)察條例規(guī)定的施工起重機械，在驗收前應經(jīng)有相應資質(zhì)的檢驗檢測機構(gòu)現(xiàn)場檢驗檢測。施工單位在驗收合格之日起30天內(nèi)，應向建設行政主管部門或其他有關部門登記，登記標志應置于或者附于該設備的顯著位置。在使用達到國家規(guī)定的檢驗檢測期限的，必須經(jīng)具有專業(yè)資質(zhì)的檢驗檢測機構(gòu)檢測，經(jīng)檢測不合格的不得繼續(xù)使用。（11） 對危險性較大的分部分項工程，尤其是對高危險分部分項工程，在施工前，施工項目部管理技術人員應當對施工作業(yè)班組、作業(yè)人員詳細介紹施工方案、安全施工技術要求，并由專職安全生產(chǎn)管理人員進行現(xiàn)場監(jiān)督。（12） 施工單位項目部應對建設部

13、頒發(fā)的建筑工程預防坍塌事故若干規(guī)定、建筑工程預防高處墜落事故若干規(guī)定、預防施工工棚倒塌事故的通知等文件中規(guī)定的應設防措施，安排專人負責督促實施。（13） 施工項目部應按建設施工安全檢查標準要求，定期組織檢查。3、施工后階段 （1） 施工單位及時保送工程的項目檢驗批質(zhì)量驗收記錄、分項工程質(zhì)量驗收記錄、分部（子分部）工程驗收記錄，由監(jiān)理機構(gòu)簽認。 （2） 當施工中出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位不得隱瞞，不得擅自處理，應立即通知監(jiān)理機構(gòu)，并會同建設單位、監(jiān)理機構(gòu)進行勘察，查明原因，對缺陷的嚴重程度和危害程度進行分析并作出鑒定，原則上一般性結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷處理方案提請原設計部門出具處理方案，重大問題應及時報告質(zhì)量

14、監(jiān)督部門，并邀請有關專家鑒定，提出處理意見，最后由施工單位根據(jù)處理方案進行處理。 （3） 工程竣工后，施工單位應將本項目全部施工有關技術資料，包括施工圖，提交監(jiān)理機構(gòu)審查，監(jiān)理機構(gòu)簽認后報質(zhì)量監(jiān)督部門備案。（五）、監(jiān)理方法 （1） 在整個施工過程中，現(xiàn)場監(jiān)理人員采取旁站、巡查等方法監(jiān)理每個施工操作過程，監(jiān)理人員及時簽認每道工序、材料報審。 （2） 當施工中發(fā)現(xiàn)問題時，監(jiān)理機構(gòu)將采取以下措施： 口頭通知：當施工操作不當、違反操作規(guī)程或施工可能造成工程隱患時，監(jiān)理人員立即口頭通知進行糾正。 書面通知：對口頭通知無效或在檢查中發(fā)現(xiàn)了質(zhì)量問題或隱患時，將及時發(fā)出監(jiān)理工程師通知單，要求現(xiàn)場施工受理人員及

15、時督促糾正整改，為避免造成更大的質(zhì)量事故，監(jiān)理人員將根據(jù)監(jiān)理合同下發(fā)工程暫停令，工程暫停期間施工單位根據(jù)監(jiān)理要求對質(zhì)量缺陷進行處理，處理到位后，施工單位向監(jiān)理機構(gòu)提交工程復工報審表，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字同意后復工。（六）、項目監(jiān)理部分工 本工程監(jiān)理機構(gòu)分工如下：*同志擔任總監(jiān)理工程師，*同志擔任現(xiàn)場土建專業(yè)監(jiān)理工程師，*同志擔任現(xiàn)場給排水和暖通專業(yè)監(jiān)理工程師，*同志擔任現(xiàn)場電氣安裝專業(yè)監(jiān)理工程師（監(jiān)管弱電），*同志由總公司派駐本工地擔任總監(jiān)助理，*、*、*等同志擔任本工程監(jiān)理員。 各崗位職責如下：1、 總監(jiān)理工程師崗位職責（1） 全面負責本項目監(jiān)理合同內(nèi)監(jiān)理人員的工作。（2） 確定項目監(jiān)理機構(gòu)人

16、員的分工和崗位職責，根據(jù)工程項目的進展情況進行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。（3） 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實施細則。（4） 主持重要監(jiān)理工作會議，簽發(fā)工程開工/復工報審表、工程暫停令、工程竣工報驗單等項目監(jiān)理機構(gòu)的重要文件和指令。（5） 審定承包單位提交的項目工程開工報告、施工組織設計。（6） 主持或參與重大工程質(zhì)量事故的調(diào)查。（7） 審批簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和監(jiān)理工作總結(jié)。（8） 審核簽認單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收。（9） 全面主持整理工程項目的監(jiān)理資料。（10）

17、調(diào)解建設單位與承包商的合同爭議。2、 現(xiàn)場監(jiān)理工程師崗位職責（1） 負責編制本工程的監(jiān)理實施細則，負責本工程監(jiān)理工作的具體實施。（2） 組織、指導、檢查和監(jiān)督本工程監(jiān)理員的工作，當人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出書面建議。（3） 審查承包商提交的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出書面報告。（4） 負責本工程分項工程驗收及隱蔽工程驗收。（5） 定期向總監(jiān)理工程師提交本工程監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示。（6） 根據(jù)本工程監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記。（7） 負責本工程監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報。（8） 核查本工程進場材料、設備、構(gòu)配件的

18、原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構(gòu)配件進行平行檢驗，合格時予以簽認。3、 現(xiàn)場監(jiān)理員崗位職責（1） 在監(jiān)理工程師的指導下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作。（2） 檢查承包商投入工程項目的人力、材料、主要機械設備及其使用運行狀況，并做好檢查記錄。（3） 按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄。（4） 擔任旁站工作，如實填寫監(jiān)理旁站記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向監(jiān)理工程師報告。（5） 做好監(jiān)理日記（監(jiān)理員的監(jiān)理日記應記錄當日的檢查情況和發(fā)現(xiàn)的問題）和有關監(jiān)理記錄。4、 總監(jiān)助理崗位職責（1） 根

19、據(jù)總監(jiān)理工程師指示，協(xié)助總監(jiān)理工程師做好監(jiān)理機構(gòu)內(nèi)部管理工作。（2） 處理參建各方對本監(jiān)理機構(gòu)職員的投訴，對監(jiān)理人員存在或可能存在的重大問題可以不通過總監(jiān)直接向總公司紀檢書記匯報。（3） 及時與建設單位進行溝通，及時了解建設單位對項目監(jiān)理部的要求和意見。（4） 協(xié)助公司計劃財務部工作，及時與建設單位溝通監(jiān)理費支付情況的信息。（七）、對建設單位和施工項目部的幾點要求 為了便于工程的順利進行，便于監(jiān)理機構(gòu)通與建設單位及時溝通，希望建設單位派代表駐現(xiàn)場，以便處理有關問題，協(xié)調(diào)有關方面工作；同時也希望施工單位給予密切配合支持，施工單位應完善質(zhì)量保證體系，加強現(xiàn)場施工質(zhì)量管理，采取有效措施做好工序控制、質(zhì)量預控，重要部位應設立質(zhì)量控制點，進行預控，以確保工程質(zhì)量。 （八）、監(jiān)理程序和監(jiān)理用表 根據(jù)我公司十余年來總結(jié)的監(jiān)理工作經(jīng)驗和監(jiān)理規(guī)范要求，我公司