建筑工程8#住宅樓主體工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

1、監(jiān)理評(píng)估報(bào)告老舊小區(qū)改造項(xiàng)目工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告編制單位:新苑建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 編 制 人: 審 核 人： 審批人: 編制日期： 年 月 日前言 xx工程咨詢監(jiān)理有限公司受xx有限公司的委托，對(duì)多xx有限公司工程進(jìn)行施工階段監(jiān)理，經(jīng)建設(shè)單位，設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)督部門、監(jiān)理單位的共同努力下，于xx年7月 日，xx工程基本達(dá)到竣工條件。一、工程建設(shè)基本概況(一)、工程概況:工程名稱xxx8#住宅樓工程造價(jià)1139萬元結(jié)構(gòu)類型鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)建筑性質(zhì) 二類工程地址xxx路交匯處建筑高度32.9m建設(shè)單位xxx置業(yè)開發(fā)有限公司建筑面積9916.80m2設(shè)計(jì)單位xxx大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院工 期30

2、0天施工單位xxx分公司監(jiān)理單位xxx建設(shè)監(jiān)理公司本工程設(shè)計(jì)使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為八度，建筑物耐火等級(jí)為一級(jí)，平面幾何尺寸為56000×14600m，層高2.9m。該工程總開竣工日期為xxx年7月16日 xxx年6月10日。(二)、監(jiān)理部概況:1、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式: 土建監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師 水暖監(jiān)理工程師 資料員 電氣監(jiān)理工程師2、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備本工程由xxx監(jiān)理公司監(jiān)理，公司對(duì)本工程相當(dāng)重視，調(diào)集公司各專業(yè)的骨干力量組成監(jiān)理班子，建立健全監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，特對(duì)此單體配備項(xiàng)目監(jiān)理人員9人，由總監(jiān)理工程師xxx為總負(fù)責(zé)，土建監(jiān)理工程師：xxx；水暖監(jiān)理工程師：

3、xxx；電氣監(jiān)理工程師：xx；土建監(jiān)理員、資料員：z。（三）、施工單位概況：1、 施工企業(yè)質(zhì)量目標(biāo)：合格工程。2、 施工企業(yè)質(zhì)量保證體系組成：見施工組織設(shè)計(jì)。3、 施工企業(yè)質(zhì)量管理措施實(shí)施情況： xxx分公司8#樓項(xiàng)目部在xxx8#樓工程施工中，安全質(zhì)量管理體系、保證體系運(yùn)轉(zhuǎn)正常，人員、設(shè)備配備齊全。進(jìn)場(chǎng)的工程材料實(shí)行層層把關(guān)，按批量進(jìn)行見證取樣；施工過程中，工程質(zhì)量嚴(yán)格按照所編制的施工方案和規(guī)范要求實(shí)行，實(shí)行“三檢”制度，質(zhì)量員跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)解決，確保了工程質(zhì)量。二、監(jiān)理過程中的質(zhì)量控制情況：（一）、監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則：1、 監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)：合格工程。2、 監(jiān)理范圍及內(nèi)容：本工程施

4、工及保修的土建、安裝全過程的監(jiān)理，包括進(jìn)度、質(zhì)量、安全的控制，合同管理、信息管理及協(xié)調(diào)委托人與其他各方面的關(guān)系。施工圖紙涉及的土建工程、給排水、電氣工程。3、 監(jiān)理措施實(shí)施情況：1)、工程質(zhì)量實(shí)施情況：結(jié)合本工程特點(diǎn),在主體工程施工中, 各專業(yè)監(jiān)理人員檢查施工單位的施工層次明確，施工程序符合要求；監(jiān)理對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料進(jìn)行督促見證取樣，經(jīng)復(fù)試符合設(shè)計(jì)要求，復(fù)試報(bào)告合格；施工過程中，施工單位在自檢合格的基礎(chǔ)上，填寫工程隱蔽報(bào)驗(yàn)單，專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)其進(jìn)行檢查，結(jié)果合格，同意下道工序施工；存在的質(zhì)量問題，監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)監(jiān)理通知單，要求施工單位限期整改完畢,經(jīng)復(fù)查符合要求；2)、工程進(jìn)度措施實(shí)施情況：

5、要求施工單位對(duì)所編制的主體工程施工進(jìn)度進(jìn)行階段性分解，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施情況進(jìn)行檢查,實(shí)際進(jìn)度滯后計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，通過簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單指令施工單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理人員機(jī)構(gòu)和勞力分配情況進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)檢查已按期完成；3)、工程投資措施實(shí)施情況:各專業(yè)監(jiān)理人員在施工中對(duì)設(shè)計(jì)變更、工程簽證及索賠文件進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān),無虛報(bào)、漏報(bào)；4)、安全措施實(shí)施情況:在施工過程中,我監(jiān)理部組織施工單位定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全進(jìn)行檢查,經(jīng)查施工單位安全規(guī)章制度齊全,安全生產(chǎn)保證體系運(yùn)轉(zhuǎn)正常,安檢人員到位,現(xiàn)場(chǎng)操作人員“安全三寶”落實(shí)到位,“四口五臨邊”維護(hù)符合要求。 施工過程中,建立監(jiān)理例會(huì)制度,對(duì)工程存在的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等問題

6、及時(shí)協(xié)調(diào)解決,對(duì)重點(diǎn)事項(xiàng)召開專題會(huì)議,會(huì)同工程部、施工單位三方進(jìn)行協(xié)商解決。利用計(jì)算機(jī)對(duì)工程文檔資料進(jìn)行科學(xué)收集、分類、整理，使信息管理做到及時(shí)反饋、真實(shí)準(zhǔn)確。（二）、監(jiān)理方式： 1、監(jiān)理過程中使用的主要檢測(cè)設(shè)備和工具：1）、經(jīng)緯儀（型號(hào)：J6精度：秒）；2）、檢測(cè)尺（型號(hào):8型）;3）、水準(zhǔn)尺(型好:3);4)、其它:鋼卷尺、水平尺、吊線錘。2、旁站、巡視或平行檢查方式:在施工過程中,對(duì)重點(diǎn)工序及部位,如:灰土、混凝土澆筑、混凝土膨脹強(qiáng)化帶等部位安排專人進(jìn)行旁站檢查;對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)各個(gè)部位進(jìn)行巡視檢查;對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材料嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行見證取樣、送樣、復(fù)試,混凝土試塊的制作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)旁站, 現(xiàn)場(chǎng)檢查

7、混凝土坍落度。(三)、施工過程中的監(jiān)理:在施工前，總監(jiān)理工程師重點(diǎn)審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、安全技術(shù)措施及各分項(xiàng)工程施工方案符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合本工程實(shí)際情況，具有針對(duì)性和適應(yīng)性。主體工程：1、施工監(jiān)理過程中，現(xiàn)場(chǎng)檢查各軸線及標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求,a、鋼筋工程：在施工監(jiān)理過程中，監(jiān)理人員對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材料的見證取樣進(jìn)行旁站監(jiān)督，經(jīng)檢查復(fù)試報(bào)告合格，符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；鋼筋連接方式符合設(shè)計(jì)要求，抽檢的鋼筋接頭、焊接接頭試件的力學(xué)性能報(bào)告結(jié)果合格；鋼筋安裝過程中受力鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、級(jí)別和搭接長(zhǎng)度符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求； b、混凝土工程：采用商品混凝土經(jīng)檢查其廠家的企業(yè)資質(zhì)、原材料復(fù)試報(bào)告、配合

8、比報(bào)告、試驗(yàn)報(bào)告結(jié)果合格，性能指標(biāo)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；外加劑添加數(shù)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；混凝土隨機(jī)抽取，取樣及試件留置方法符合規(guī)范要求；混凝土澆筑過程中施工縫留置位置符合設(shè)計(jì)及施工技術(shù)方案要求；混凝土養(yǎng)護(hù)符合商混廠家提供施工技術(shù)要求及規(guī)范要求；經(jīng)檢查混凝土外觀無露筋、孔洞、掉皮等質(zhì)量缺陷發(fā)生；c、磚砌體工程：經(jīng)檢查原材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告批量及強(qiáng)度滿足設(shè)計(jì)要求；砂漿配合比計(jì)量準(zhǔn)確、配置及試件留置符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；經(jīng)檢查磚砌體組砌得當(dāng)，留槎正確，內(nèi)外搭接、上下錯(cuò)縫，拉接筋數(shù)量、規(guī)格、直徑及留置長(zhǎng)度符合設(shè)計(jì)要求，垂直度、表面平整度符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)混凝土工程、鋼筋工程、模板工程、防

9、水工程的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)與隱蔽工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，經(jīng)檢查檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格，各分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格，符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)要求，質(zhì)量控制資料、技術(shù)資料齊全、真實(shí)、有效，觀感質(zhì)量一般，該主體分部工程評(píng)定為合格。三、工程質(zhì)量評(píng)估1、評(píng)估依據(jù)：a、國(guó)家和本省、市有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和規(guī)定；b、有關(guān)項(xiàng)目報(bào)批的相關(guān)文件、設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)文件、施工組織設(shè)計(jì)、預(yù)算書；c、現(xiàn)行的工程建設(shè)規(guī)范和質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；d、監(jiān)理招標(biāo)文件、監(jiān)理委托合同及相關(guān)協(xié)議；e、其他有關(guān)文件。2、資料核查情況:依據(jù)xxx省建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收技術(shù)資料管理整編規(guī)定對(duì)該主體分部工程資料進(jìn)行平行檢查，其結(jié)果匯總?cè)缦拢阂罁?jù)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一

10、標(biāo)準(zhǔn)（GBJ50300-2001）及監(jiān)理工作依據(jù)的內(nèi)容，我們?cè)诒O(jiān)理工作過程中，對(duì)該主體工程的質(zhì)量進(jìn)行平行檢查，且檢查率不小于30，其結(jié)果匯總?cè)缦拢?.1基礎(chǔ)工程土建工程保證資料齊全、準(zhǔn)確，鋼材約472T,鋼材出廠合格證和進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告 58 份，鋼筋閃光對(duì)焊3份，鋼筋電渣壓力焊8份,混凝土方量約2685.5m3 混凝土試件抗壓報(bào)告(標(biāo)養(yǎng))33份,同養(yǎng)11份,符合設(shè)計(jì)及現(xiàn)行施工規(guī)范要求。2.2分項(xiàng)工程抽檢評(píng)定記錄：在施工監(jiān)理過程中,各專業(yè)監(jiān)理人員對(duì)主體工程中各分項(xiàng)及檢驗(yàn)批工程質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收,經(jīng)檢查模板檢驗(yàn)批48個(gè)，鋼筋檢驗(yàn)批58個(gè)，砼施工檢驗(yàn)批12個(gè)，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀尺寸偏差檢驗(yàn)批24個(gè)，經(jīng)甲方、監(jiān)

11、理、施工單位現(xiàn)場(chǎng)抽查現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)梁、板、墻、柱垂直度、平整度、截面尺寸360個(gè),合格率為90.5%,檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格,觀感質(zhì)量一般，該主體工程檢驗(yàn)批符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。3、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)論：經(jīng)各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工中的質(zhì)量進(jìn)行檢查，結(jié)果符合設(shè)計(jì)、規(guī)范及強(qiáng)制性條文要求；對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題下達(dá)監(jiān)理工程師通知單要求施工單位寫出整改方案限期整改完后報(bào)監(jiān)理，經(jīng)復(fù)查符合要求；主體分部工程質(zhì)量保證資料、技術(shù)資料基本真實(shí)、齊全、有效, 混凝土及砂漿試塊抗壓強(qiáng)度報(bào)告齊全,混凝土強(qiáng)度等級(jí)評(píng)定符合混凝土強(qiáng)度評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ107-87規(guī)定,施工過程中無重大安全質(zhì)量事故發(fā)生；綜合評(píng)定該主體分部工

12、程質(zhì)量為合格。4、 沉降觀測(cè)情況及結(jié)論:沉降觀測(cè)單位是兵工北方勘察設(shè)計(jì)研究院西安分院,該工程共設(shè)沉降觀測(cè)點(diǎn)8個(gè),累計(jì)沉降量最大為9.1mm,最小為2.6mm,主體封頂后經(jīng)檢測(cè)沉降均勻、正常. 四、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員簽名表姓 名崗 位 職 務(wù)專 業(yè)職 稱xxx總監(jiān)理工程師工民建高級(jí)工程師xx土建監(jiān)理工程師工民建工程師xx土建監(jiān)理工民建工程師xx土建監(jiān)理工民建工程師xx土建監(jiān)理工民建xx水暖監(jiān)理水暖高級(jí)工程師xx電氣監(jiān)理電氣工程師xxx水暖監(jiān)理水暖工程師xx電氣監(jiān)理電氣工程師 xxx建設(shè)監(jiān)理公司 xxx項(xiàng)目監(jiān)理部xxx年12月 22日   注：編寫要求   1、工程

13、質(zhì)量評(píng)估報(bào)告的總體要求          工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)能客觀、公正、真實(shí)地反映所評(píng)估的單位工程、分部、分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量狀況，能對(duì)監(jiān)理過程進(jìn)行綜合描述，能反映工程的主要質(zhì)量狀況、反映出工程的結(jié)構(gòu)安全、重要使用功能及觀感質(zhì)量等方面的情況。     2、應(yīng)隨工程進(jìn)展階段編寫質(zhì)量評(píng)估報(bào)告          監(jiān)理單位在工程進(jìn)展到以下階段時(shí)編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告：        (1)地基與基礎(chǔ)分部(包括樁基工程、±0.0

14、0以下的結(jié)構(gòu)及防水分項(xiàng))工程完工后、基礎(chǔ)土方回填前，應(yīng)編寫地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。        (2)整個(gè)建筑物主體結(jié)構(gòu)完成后、裝飾工程施工之前，應(yīng)編寫主體工程分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。        (3)工程竣工后、各方組織驗(yàn)收前，應(yīng)編寫單位工程(包括安裝和裝飾工程)的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。     3、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容          工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告內(nèi)容一般應(yīng)包括工程概況、質(zhì)量評(píng)估依據(jù)、分部分項(xiàng)工程劃分及質(zhì)量評(píng)定、質(zhì)量評(píng)估

15、意見四個(gè)部分。          3.1工程概況          應(yīng)說明工程所在地理位置、建筑面積，設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位，建筑物功能、結(jié)構(gòu)型式、裝飾特色等。              3.2質(zhì)量評(píng)估依據(jù)          (1)設(shè)計(jì)文件；(2)建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收規(guī)范及相應(yīng)的國(guó)家、地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)；(3)國(guó)家、地方現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)

16、量管理辦法、規(guī)定等。          3.3分部分項(xiàng)工程劃分及質(zhì)量評(píng)定          分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)敘述對(duì)分項(xiàng)工程進(jìn)行劃分及施工單位自評(píng)質(zhì)量等級(jí)情況，要著重反映監(jiān)理工程師日常對(duì)分項(xiàng)工程質(zhì)量等級(jí)的核查情況。地基與基礎(chǔ)分部工程還應(yīng)重點(diǎn)說明樁基的施工質(zhì)量狀況，主體工程分部應(yīng)增加對(duì)建筑物沉降觀測(cè)及對(duì)混凝土強(qiáng)度的評(píng)定情況，磚混結(jié)構(gòu) 應(yīng)說明對(duì)砂漿強(qiáng)度的評(píng)定情況。編寫單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告時(shí)，要簡(jiǎn)述各分部工程的質(zhì)量評(píng)定情況，設(shè)備安裝、高度、試運(yùn)轉(zhuǎn)情況。重點(diǎn)敘述對(duì)質(zhì)量保證資料的審查、觀感質(zhì)量評(píng)定等，反映工程的結(jié)構(gòu)安全、重要使用功能、裝飾工程的質(zhì)量特色等，此外還應(yīng)說明建筑物有無異常的沉降、裂縫、傾