建筑工程舊城改造防水工程監(jiān)理交底

1、監(jiān)理交底監(jiān)理交底報審表工程名稱：老舊小區(qū)改造工程 編號:YB-001致：建投集團工程有限公司（建設單位）現(xiàn)呈報我方編寫的監(jiān)理交底記錄請貴方審閱。附件：監(jiān)理交底記錄項目監(jiān)理機構（蓋章） 總監(jiān)理工程師（簽字、加蓋執(zhí)業(yè)印章） 2021 年7月20日經(jīng)審查，改細則符合設計及相關規(guī)范要求，同意按此實施。建設單位：簽 收 人：日 期： 年 月 日注：本表一式三份，項目監(jiān)理機構、建設單位、施工單位各一份。老舊小區(qū)改造工程監(jiān)理交底監(jiān)理組織機構（章） 總監(jiān)理工程師（交底人） 被交底人（項目經(jīng)理） 交底日期 XXX監(jiān)理有限責任公司2020年月日監(jiān)理交底記錄表名稱編號交底日期監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師承建單位專業(yè)負責人

2、交底要點：改造工程10#、11#、23#地塊防水工程監(jiān)理交底根據(jù)本工程建設監(jiān)理合同，我公司將作為業(yè)主的代表對該工程的施工進行建設監(jiān)理。為圓滿完成該工程的建設任務，實現(xiàn)合同確定的工期、質量、造價等控制目標，務請施工單位配合支持我監(jiān)理部的工作，并按照我監(jiān)理部的要求組織施工和管理。 一、工程防水概況：     地下室的結構形式為框架加剪力墻結構；變電所、電氣用房和地下室頂板防水等級為一級，防水設防主體采用鋼筋砼結構自防水+防水涂料一道+防水卷材一道，共三道防水；其它用房為二級，防水設防主體采用鋼筋砼結構自防水+防水卷材一道，共二道防水；地下室側墻防水

3、采用1.5mm厚的單組份聚氨酯防水涂料+5厚抗裂砂漿層（內加耐堿網(wǎng)布）+30厚擠塑聚苯板。施工范圍包括底板、外墻、頂板、平屋面(露臺)、衛(wèi)生間和陽臺、干掛石材窗臺。具體做法詳施工工藝要求二、編制依據(jù)1、現(xiàn)行國家建筑安裝工程施工與驗收規(guī)范（規(guī)程）、質量檢驗評定標準；2、國家標準地下工程防水技術規(guī)范（GB 50108-2008）；3、國家標準地下防水工程質量驗收規(guī)范（GB 50208-2002）；4、國家標準屋面工程技術規(guī)范（GB 50345-2004）；5、國家標準屋面工程質量驗收規(guī)范（GB 50207-2002）；6、諸暨項目防水施工工藝三、施工工藝（附件一）1、結構自防水砼施工工藝要求 針對

4、地下室底板、頂板、樓板、平屋板的商品砼坍落度大，而產生的毛孔及收縮裂縫，導致滲漏水現(xiàn)象。砼澆搗時,在控制好商品砼坍落度的同時,應采用二次振搗，機械磨平工藝施工。在混凝土一次性澆搗完成后，待混凝土固結至坍落度達到3-5cm時，再進行砼第二次振搗，以確保混凝土密實及自防水能力。另在進行地下室底板或頂板翻邊部位施工時，振動棒振搗使砼流座到底板，施工人員往往少振或不振搗，導致砼不密實，因此形成滲漏薄弱點,針對該部位翻邊混凝土，也要求在混凝土固結至坍落度達到3-5cm時，再進行砼二次振搗，確保該處混凝土密實。在此基礎上,再重點關注該部位的防水施工的工藝和質量控制。2、地下室底板和外剪力墻防水 地下室底板

5、防水采用防水砂漿,在墊層之上施工一道20厚內摻水泥用量5%JX抗裂硅質防水劑的1:3水泥砂漿。施工前墊層需清理干凈并表層灑水濕潤,但不得有積水,并要求砼墊層平整以保證防水砂漿的厚度,砂漿攪拌時嚴格控制好配比,施工時表面要壓光,施工完后加強養(yǎng)護和成品保護工作,防止砂漿層開裂和被破壞。 地下室外剪力墻的防水采用直接在砼結構面上刷涂1.5厚單組份聚氨酯防水涂膜,回土前用20泡沫板進行覆蓋保護 。要求在防水施工前砼結構層表面清理干凈,不得有油污和泥漿及灰塵,穿墻螺桿等孔洞按要求封堵好。3、地下室頂板防水 地下室頂板防水采用卷材防水結合涂膜防水,先在頂板結構面上施工一道1.5厚單組份聚氨酯涂膜防水層,然

6、而在其上施工一道1:3的水泥砂漿找坡層(最薄處20 ,再在其上施工一道20 厚的聚合物自粘卷材或SBS卷材防水,最后在卷材防水層上施工一道40 厚C20細石砼內配4200×200鋼筋剛性防水層。在進行涂膜防水施工前頂板結構基層徹底清理干凈,如結構板已出現(xiàn)產生滲漏的穿透性裂縫,需在此涂膜防水施工前,對裂縫進行表層鑿開、嵌填、封堵處理(裂縫處表層鑿成寬3公分、深35公分的V形槽,清洗干凈后用柔性防水材料嵌填、封堵)。4、平屋面(露臺)防水 平屋面防水采用卷材防水結合涂膜防水,先在屋面板結構面上施工一道1.5厚單組份聚氨酯涂膜防水層,涂膜防水層上鋪貼屋面保溫層,然而在其上按設計要求施工建筑

7、找坡層(最薄處20 ),于找坡層上施工一道20 厚的聚合物自粘卷材或SBS卷材防水,最后在卷材防水層上施工一道40 厚C20細石砼內配4200×200鋼筋剛性防水層和屋面飾面層。 在進行涂膜防水施工前板結構基層徹底清理干凈,如板結板出現(xiàn)有已產生滲漏的穿透性裂縫,需在此涂膜防水施工前,對裂縫進行表層鑿開、嵌填、封堵處理(裂縫處表層鑿成寬3公分、深35公分的V形槽,清洗干凈后用柔性防水材料嵌填、封堵)。5、衛(wèi)生間和陽臺防水 衛(wèi)生間和陽臺的防水采用直接在砼結構面上施工一道20 厚1:3水泥砂漿內摻水泥用量5%的抗裂硅質防水劑的找平層作為防水層。要求在防水層施工前需基層清理干凈,預留管洞全部

8、按要求封堵好,管井四周等位置的砼翻邊施工好,并進行結構層試水不滲漏,如出現(xiàn)滲漏,需針對滲漏部位進行重新封堵處理,在結構層試水不滲漏的情況下進行防水層砂漿施工,防水層砂漿施工時需表面壓光,防水層施工后加強澆水養(yǎng)護,防止出現(xiàn)開裂,并嚴禁再在其面上開洞、鑿槽。 6、干掛石材窗臺防水 在窗臺周邊位置,我們能經(jīng)常發(fā)現(xiàn)因外墻滲漏而使內墻面產生霉變現(xiàn)象,特別在外墻裝飾是干掛石材時,如果外墻干掛石材出現(xiàn)密封膠開裂或接縫密封不好,雨水在進入石材內墻體后,極易在窗臺位置進行堆積并逐步往室內滲透,造成室內墻面霉變,裝飾損壞,故在干掛石材施工前在窗臺位置鋪設一道20 厚自粘防水卷材。四、防水施工過程質量控制要求1、基

9、層結構砼面要求隨搗隨抹光。2、防水施工前先將基層清理干凈，涂膜防水厚度一致，無起泡起皮，翻邊高度達到規(guī)范要求。3、卷材施工前基層陰陽角做成R50圓角，達到防水層施工要求。4、找坡層坡度達到設計要求，表面要求加水泥砂漿隨搗隨壓光。5、卷材施工與基層粘結牢固、無起鼓。卷材搭接和翻邊高度符合規(guī)范要求，翻邊處上口卷材插入砼保護層或粉刷層內6、出屋面管道及煙氣道與屋面交接處作加固處理，防水按程序同步施工。7、剛性防水施工時， 細石砼壓實必須隨搗隨抹光，分倉縫間距不大于4X5米分設，縫寬20mm，鋼筋斷開。 如有地磚時，設置分倉縫可根據(jù)地磚模數(shù)設置， 要求分倉縫同地磚縫對齊留設，分倉縫處地磚縫寬度同大面一

10、致，縫內填油膏或打膠收頭。8、每道防水層施工必須做好成品保護工作，保證每道防水的完好性。9、施工用各類防水材料均需向監(jiān)理工程師報送樣品、材質證明和有關技術資料，并填寫工程材料/構配件/設備報審表A10，經(jīng)監(jiān)理工程師審核批準后方可采購、使用。變更材料需事前征得同意，否則監(jiān)理工程師不予結算。10、監(jiān)理項目部要求施工單位于每道工序前進行施工技術交底。每一道工序完成后進行質量自檢，并將自檢資料及報審資料工程報驗申請表A5-3送交監(jiān)理工程師，經(jīng)監(jiān)理工程師認可后方可進行下道工序施工。交底單位及人員：建設單位代表：交底人（監(jiān)理）： 被交底人（施工）：交底日期： 年 月 日xx城建監(jiān)理有限公司二0一0年十一月

11、一、安全監(jiān)理交底主要內容包括： 1.安全監(jiān)理的依據(jù) 2.工程承發(fā)包合同對參建各方約定的關于安全生產的責任、權利和義務 3.安全監(jiān)理的方法：日常巡視、旁站、召開安全監(jiān)理專題會議、專項檢查、安全監(jiān)理通知書等 4.施工準備階段安全監(jiān)理工作內容：施工單位資質審查、施組及方案審查等 5.施工安全監(jiān)理工作的基本程序： 5.1施工組織設計及專項施工方案的報審程序 5.2施工機械及安全設施的報審程序 5.3安全防護、文明施工措施項目費用的報審程序 5.4安全事故的處理程序 5.5施工安全資料的管理 二、例： 1）企業(yè)資質、人員資質、特種作業(yè)人員資質上報時間 2）安全防護用品進場報驗：安全帽、安全帶、安全網(wǎng)、鋼管、扣件、配電箱 3）機械設備進場檢查要求：塔吊、施工升降機、鋼筋煨彎機、鋼筋切