門面租賃協(xié)議范本

1、編號： _門面租賃協(xié)議甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共5頁甲方 ( 出租方 ):聯(lián)系電話：身份證號 :乙方 ( 承租方 ):聯(lián)系電話：身份證號 :甲方將私有安置房屋（門面）出租給乙方，根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以便共同遵守：一、租賃門面描述。1、門面地址：。建筑面積m2 .2、屋內(nèi)設(shè)施：詳見補(bǔ)充附件清單 。二、租期及租金、押金。1、租賃時(shí)間： 5年，即從 20XX 年 xx 月 xx 日至 20XX 年 xx 月 xx 日止。2、租金：首年每月5600 元整（大寫： 萬 伍 仟 陸 佰 拾元整），從租期第二年起每年遞增10 %

2、。3、付款方式：每一季度一交，即每三個(gè)月一交房租， 每三個(gè)月到期后，應(yīng)提前15日預(yù)付下三個(gè)月的房租。4、為保證乙方在租賃期間，不違反合同約定，在簽訂合同之日，一次性支付押金 5000 元整（大寫： 萬 伍 仟 佰 拾 元整）。若合同期滿，乙方無違約行為，甲方將押金全數(shù)歸還乙方； 若乙方未按時(shí)繳納租金或有其它違約行為，押金不予退還。三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。1、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有。第2頁共5頁2、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任，但門面及設(shè)施的正常維修由乙方負(fù)責(zé)。3乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)

3、的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，但必須征得甲方同意，因裝修所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4、若乙方根據(jù)營業(yè)需要，對門面進(jìn)行過拆墻、墻體開門（窗）等破壞門面封閉性或整體性的裝修， 在租賃期滿或者解除合同時(shí)， 乙方應(yīng)該對門面的封閉性和整體性進(jìn)行還原，否則甲方有權(quán)在押金中扣除該部分還原修復(fù)費(fèi)用。5、乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓門面，必須征得甲方同意，并向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 10%作為手續(xù)費(fèi)。乙方與轉(zhuǎn)讓人（丙方）之間發(fā)生的一切問題，由乙方與丙方自行協(xié)商處理， 與甲方無關(guān)。 轉(zhuǎn)讓成功無爭議后， 乙方權(quán)利義務(wù)也全部相應(yīng)轉(zhuǎn)移給丙方，甲方應(yīng)該予以配合。6、合同期將滿時(shí)，如乙方不想續(xù)租房屋，應(yīng)該提前1

4、5 日書面通知甲方，甲方有權(quán)收回全部房屋及設(shè)施。7、如乙方想續(xù)租房屋， 應(yīng)該提前 15 日書面通知甲方并經(jīng)甲方同意后，享有優(yōu)先租賃權(quán)，重新簽訂租房合同。8、租賃期內(nèi)的安全、水、電、氣、物業(yè)及因租房而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)支付。四、違約責(zé)任。1、乙方必須按時(shí)交付租金、押金，如有拖欠，按拖欠額每日收取拖欠金額10 %的違約金。2、乙方對其租賃期間添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施，應(yīng)在租賃期滿后 3日內(nèi)搬離，每逾期一日，乙方應(yīng)按300 元 / 日向甲方支付該房屋第3頁共5頁占用使用費(fèi)。五、合同的變更和解除。1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：（ 1） 未按約定期限交付租金、押

5、金，超過 3 日以上的；（ 2） 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的；（ 3） 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；（ 4） 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（ 1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 3 日以上的；（ 2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地， 致使乙方無法正常營業(yè)超過 3 日的；（ 3） 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（ 1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同；（ 2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的；（ 3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；（ 4）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。第4頁共5頁六、其他事項(xiàng)。1、以前所簽合同與本合同有沖突的以本合同為準(zhǔn)