楊紅旭：中國房地產(chǎn)業(yè)特征及年市場與政策研判

1、楊紅旭l楊紅旭簡介l上海易居房地產(chǎn)研究院副院長l中央電臺特約財經(jīng)評論員l房地產(chǎn)政府智囊、企業(yè)智囊l上海交大房地產(chǎn)總裁班教授l房地產(chǎn)短周期理論的創(chuàng)始人l房地產(chǎn)“白銀十年”的首倡者l全國房地產(chǎn)界最高產(chǎn)的地產(chǎn)專欄作家l全國房地產(chǎn)界曝光度最高的學(xué)者l南方都市報評選的2012年度房價預(yù)測最靠譜專家 l上海首批房地產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍人才l上海交大房地產(chǎn)總裁班特聘講師l頻繁的為政府、協(xié)會、企業(yè)（包括建設(shè)部、中房協(xié)、上海房管局、上海發(fā)改委、上海房協(xié)提供課題服務(wù)。其中包括全國住宅市場供需結(jié)構(gòu)調(diào)查研究、上海住房保障體系及發(fā)展思路研究、上海公共租賃住房政策研究、上海房地產(chǎn)業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃研究、武漢市房地產(chǎn)業(yè)“十二五”發(fā)展

2、規(guī)劃研究、西寧市房地產(chǎn)業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃研究，并得到了政府部門的高度認可。多次參與國務(wù)院及住建部等來滬調(diào)研座談會。被上海房管部門推選為：首批上海房地產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍人才。l l全國著名的房地產(chǎn)企業(yè)智囊 l曾為陸家嘴集團、中邦集團、金豐投資、旭輝集團等多家開發(fā)企業(yè)提供戰(zhàn)略咨詢服務(wù)，如陸家嘴集團五年發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃研究、中邦集團五年發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃研究等。近幾年為萬科華東區(qū)、旭輝集團、上海上實城開、西安紫薇地產(chǎn)、深圳振業(yè)集團、浙江海亮地產(chǎn)、北京財富集團、江蘇新城地產(chǎn)、成都協(xié)信集團、上海寶華集團、山東魯商置業(yè)、上海地產(chǎn)集團、河南投資集團、中南建設(shè)集團、福建融僑集團、香港路勁地產(chǎn)、魯能地產(chǎn)、陽光城集團、廣州廣電地產(chǎn)

3、、成都榮新集團、安徽文一集團、成都藍光集團等幾十家大型企業(yè)，提供了中高層內(nèi)訓(xùn)講課。l全國房地產(chǎn)界最高產(chǎn)的地產(chǎn)專欄作家l2006年以來，曾經(jīng)或正在受邀為中國房地產(chǎn)報、東方早報、南方都市報、經(jīng)濟觀察報、中國證券報、每日經(jīng)濟新聞、新聞晨報、新民周刊、華夏時報、時代周報等報紙，以及中國經(jīng)濟報告、中國房地產(chǎn)、住宅與房地產(chǎn)、房地產(chǎn)世界、中國地產(chǎn)市場、中國房地產(chǎn)信息等雜志，共計上百家媒體的撰寫房地產(chǎn)專業(yè)文章。2005-2012年，共計公開發(fā)表專業(yè)文章超過1000篇，是全國房地產(chǎn)業(yè)界最高產(chǎn)的專家學(xué)者。l l全國房地產(chǎn)界曝光度最高的學(xué)者專家l多次在“央視財經(jīng)頻道”、“東方衛(wèi)視”、“深圳衛(wèi)視”、“第一財經(jīng)頭腦風(fēng)暴

4、”、“上海電視臺”等節(jié)目中出任嘉賓。被聘為“中央電臺經(jīng)濟之聲”節(jié)目特約評論員。2012年新浪博客的點擊量超過1300萬，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士博客而言，排名僅次于潘石屹、任志強、王石等，位居第五。與新浪樂居合作推出老楊論市視頻節(jié)目。2012年新浪博客的點擊量超過1300萬，就房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士的博客而言，排名僅次于潘石屹、任志強、王石等，位居第五。新浪微博粉絲11萬人，微博行業(yè)影響力在上海排第一，在全國排前十。全國新聞曝光度最高的學(xué)者專家，百度“楊紅旭”，相關(guān)新聞50萬篇左右，僅次于任志強、王石、潘石屹等三位大佬。l2012年度全國最靠譜的房價預(yù)測者 l2011年10月，當(dāng)時全國房地產(chǎn)開始陷入低迷，部分城

5、市樓盤打折促銷成風(fēng)，其中上海三個售樓處由于降價幅度較大而遭老業(yè)主打砸，業(yè)界對于后市普遍悲觀。正在此時，我在石家莊房地產(chǎn)高峰論壇上，首次預(yù)測2012年樓市將經(jīng)歷“三部曲：探底、筑底、復(fù)蘇”。2012年3月開始，堅定的看好市場，并通過撰文、微博、講課等反復(fù)呼吁購房者入市、開發(fā)商抄底購地。后來的市場演變完全證明了我的預(yù)測。2013年2月1日，南方都市報發(fā)表了一篇文章：房價預(yù)測紛紛：年終對照時，才驚覺大話連連。回顧了18位具有代表性的經(jīng)濟學(xué)家、財經(jīng)評論人、房地產(chǎn)學(xué)者、房地產(chǎn)專家、地產(chǎn)大佬等對2012年樓市的預(yù)測。結(jié)果發(fā)現(xiàn)有些人較靠譜，有些人說大話，其中將我評選為“五星級”預(yù)測者（共有兩位）。l國房地產(chǎn)

6、論壇的活躍嘉賓 l近幾年來，在研究工作付諸了大部分時間與精力，研究水平得到了快速提高，而且很多預(yù)測都被證實，個人的曝光率也快速提升。因此，越來越多的房地產(chǎn)論壇，邀請我去演講，足跡遍布全國。l房地產(chǎn)業(yè)界寶典、暢銷書樓市探秘：贏在長趨勢，賺在短周期的作者 l迄今為止，中國第一部，全面而嚴謹?shù)姆治鲋袊鴺鞘鞋F(xiàn)狀，診斷是否存在房價泡沫l迄今為止，中國第一部，利用詳實的數(shù)據(jù)，進行國際經(jīng)驗比較，系統(tǒng)性預(yù)測中國樓市長期趨勢l迄今為止，中國第一部，對房地產(chǎn)短周期，進行全面、深入剖析，詳解每個重要指標，總結(jié)領(lǐng)l先指標，揭秘短期房價漲跌之幕后推手 l多角度、多層次，分析中國樓市泡沫狀況l房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士的工具書，業(yè)外

7、人士的興趣讀物l任志強、朱中一、聶梅生、張永岳等四大房地產(chǎn)學(xué)術(shù)權(quán)威，聯(lián)袂賜字推薦。l聶梅生（全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會名譽會長 教授）推薦語： l近年來，隨著中國房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)不斷的出臺，我注意到有一個理性的聲音從上海發(fā)出，那是上海易居房地產(chǎn)研究院的楊紅旭。他對市場形勢的判斷和預(yù)測，使得他對政策的解讀更具說服力，漸漸地，楊紅旭已經(jīng)脫穎而出。中國房地產(chǎn)市場是個大舞臺，場景變換之快，演員陣容之恢宏，劇情之跌宕起伏，對于其中的任何一方都提供了充分的表現(xiàn)機遇。歷史將會無情的驗證過去，未來正期待著現(xiàn)在的預(yù)測和判斷。預(yù)祝楊紅旭成功的“贏在長周期”！ l中國房地產(chǎn)業(yè)特征及2014-2015年市場與政策研判l(wèi)

8、l講課體綱(半天)：l一、2013年及當(dāng)前全國及區(qū)域市場分析l二、中國房地產(chǎn)短周期波動規(guī)律解碼l三、2014-2015年市場趨勢預(yù)測l四、開發(fā)企業(yè)戰(zhàn)略謀劃與戰(zhàn)術(shù)應(yīng)對 l l講課體綱(一天)：l一、中國房地產(chǎn)市場與政策歷史演變l二、中國樓市基本面分析與長期趨勢l三、國外典型房地產(chǎn)市場歷史演變l四、2013年及當(dāng)前全國及區(qū)域市場分析 l五、中國房地產(chǎn)短周期波動規(guī)律解碼l六、2014-2015年市場趨勢預(yù)測l七、開發(fā)企業(yè)戰(zhàn)略謀劃與戰(zhàn)術(shù)應(yīng)對 l講課體綱(兩天)：l第一部分 基本面分析l一、中國房地產(chǎn)市場存在泡沫嗎（四大指標解析）l二、國外房地產(chǎn)泡沫分析與比較 （了解國外反面案例，探究房產(chǎn)泡沫內(nèi)因）l三、未來十年中國樓市的發(fā)展態(tài)勢（詳解城鎮(zhèn)化、人口紅利、經(jīng)濟周期對樓市的影響）l第三部分 政策面解讀l一、過去20年中國房地產(chǎn)政策變遷史l二、歷次房地產(chǎn)調(diào)控對市場的影響及作用規(guī)律l三、三中全會、政治局集體學(xué)習(xí)會、中央經(jīng)濟工作會議、政府工作報告相關(guān)內(nèi)容分析l四、2014-2015年房地產(chǎn)政策走勢預(yù)測l第三部分 市場面研判l(wèi)一、過去20年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展史l二、2013年