2019年造價師考試《計價》重要考點匯總

1、2019 年造價師考試計價重要考點匯總1.設備及工器具購置費工程費用建筑安裝工程費建設用地費建設投資與項目建設有關的其他費用工程建設其他費用與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用基本預備費建固定資產(chǎn)投資工程造價預備費設價差預備費項目建設期利息總投固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（目前已暫停征收）資流動資產(chǎn)投資流動資金圖 1-1 我國現(xiàn)行建設項目總投資構成以上圖只針對生產(chǎn)投資，對于非生產(chǎn)投資（住宅），要少流動資產(chǎn)投資。工程造價包含建設期利息，建設投資不包含建設期利息。2.世界銀行建設項目費用構成包括項目直接建設成本、項目間接建設成本、應急費（相當于基本預備費）、建設成本上升費用（相當于價差預備費）。 ( 會判斷就行

2、 )3. 應急費包括： 未明確項目準備金，不可預見準備金。4. 未明確項目準備金： 這筆錢遲早要花，只是項目不明確 。它們的費用是必定要發(fā)生的。它是估算不可缺少的一個組成部分5. 不可預見準備金： 這筆錢可能花，也可能不花 。6. 建設成本上升費用：用于 補償直至工程結束 時的未知 價格增長 。7.設備及工、器具購置費：是固定資產(chǎn)投資中的積極部分 ，其在工程造價中比重增大，意味著生產(chǎn)技術的進步和資本有機構成的 提高。（技術革新）8.設備購置費 設備原價設備運雜費 ，9.國產(chǎn)設備原價：就是 出廠價格 。分為 國產(chǎn)標準設備，國產(chǎn)非標準設備 。非標準設備常用的計價方法有成本計算估價法、系列設備插入估

3、價法、分部組合估價法、定額估價法等10. 按成本計算估價法，非標準設備的原價的計算式為：單臺非標準= （材料費加工費輔助材料費）×（1專用工具費率）設備原價×（ 1廢品損失費率）外購配套件費 ×（1包裝費率）外購配套件費 ×（ 1利潤率）銷項稅額非標準設備設計費外購配套件費外購配套件費 計取包裝費，但不計取利潤。如果買房需要制造商設計，還需要提供非標準設備設計費（獨立計算，雙方約定） 。11. 當期銷項稅額=銷售額 * 適用增值稅稅率。CIFFOB到岸價格關稅完稅 價格貨價成本加保抵岸價離岸價格險交易價格費、運費設備原價裝運港船上交貨價設備購置費關鍵點裝

4、運港裝船時運費 + 運輸保險費抵達買方辦理完各設備運雜費出廠到達工地倉邊境港口種手續(xù)后（風險轉移分界點）庫或指定堆（車站）放地點12.進口從屬費（ 1） FOB即 freeon board ，意為裝運港船上交貨，亦稱為離岸價格。即供貨方免費給買方供貨上船 。風險轉移，以在指定的裝運港貨物越過船舷時 為分界點。費用劃分與風險轉移的分界點相一致。（買方風險比較大，事情比較多）CIF（到岸價） =FOB（離岸價） +國際運費 +運輸保險費 ，（ 2） CFR即 cost and freight，意為賣方要 承擔運費 ，但不承擔 運輸過程中的 風險 。CFR=FOB+國際運費（ 3） CIF 即 co

5、st insurance and freight，賣方 既要承擔運費和保險費用，也要承擔風險CIF=CFR+運輸保險費 ，13. 運輸保險費原幣貨價（FOB ） 國外運費保險費率（價內(nèi)稅）1保險費率注釋：運輸保險費公式的理解。到岸價 =貨價 +國際運費 +保險費保險費率 =保險費 / 到岸價保險費 =到岸價×保險費率到岸價離岸價國際運費保險費1-保險費率保險費率14. 進口從屬費 =銀行財務費 +外貿(mào)手續(xù)費 +關稅 +消費稅 +進口環(huán)節(jié)增值稅 +車輛購置稅 ，銀行財務費 =FOB*銀行財務費費率 * 人民幣匯率 （賣方銀行在國外 ）外貿(mào)手續(xù)費 =CIF* 外貿(mào)手續(xù)費費率 * 人民幣匯

6、率 （計劃經(jīng)濟產(chǎn)物 ）關稅 到岸價格（ CIF）×人民幣外匯匯率×進口關稅稅率，關稅完稅價格： 用此價格去交關稅 ，跟到岸價其實是一樣的應納消費稅稅額到岸價格（ CIF ） 人民幣外匯匯率關稅消費稅稅率（價內(nèi)稅）1消費稅稅率進口產(chǎn)品增值稅額（關稅完稅價格+關稅 +消費稅）×增值稅稅率（價外稅）進口車輛購置稅=（關稅完稅價格+關稅 +消費稅）×車輛購置稅率，15.設備運雜費主要由運費和裝卸費、包裝費、設備供銷部門手續(xù)費、采購與保管費組成。國產(chǎn)設備的運費和裝卸費是指所有的 所發(fā)生的運費和裝卸費；進口設備的運費和裝卸費則是指進口國所發(fā)生的運費和裝卸費。16.

7、建筑安裝工程費的構成按費用構成要素劃分人工費分部分項工程費材料費施工機具使用費措施項目費建筑安裝工程費企業(yè)管理費利潤其他項目費規(guī)費稅金按造價形成劃分圖 1-3 建筑安裝工程費用項目構成按照費用構成要素劃分，建筑安裝工程費包括：人工費、材料費（包含工程設備，下同）、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金。工程設備費： 實現(xiàn)建筑物功能的設備費用。施工機具使用費由施工機械使用費和儀器儀表使用費組成17. 企業(yè)管理費包括管理人員工資；辦公費；差旅交通費；固定資產(chǎn)使用費；工具用具使用費；勞動保險和 職工福利費 ，是指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費，集體福利費、夏季防暑降溫、冬季

8、取暖補貼、上下班交通補貼等； 勞動保護費 檢驗試驗費 ；工會經(jīng)費；職工教育經(jīng)費；財產(chǎn)保險費；財務費；稅金其他。18.檢驗試驗費：是指施工企業(yè) 按照有關標準規(guī)定，對建筑以及材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料等費用。不包括新結構、新材料的試驗費，對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用和建設單位 委托檢測機構進行檢測的費用。（甲方，新結構都不包括）19. 稅金，是指企業(yè)按規(guī)定繳納的 房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅 等（跟施工生產(chǎn)沒多大關系的稅 ）；20.企業(yè)管理費一般采用取費基數(shù)乘以費率的方法計算，取費基數(shù)有三種，分別是：以分部分

9、項工程費為計算基礎、以 人工費和機械費合計為計算基礎（還包括措施費，其它費里面的人工機械），及以人工費 為計算基礎（ 還包括措施費，其它費里面的人工費）！21. 利潤：由施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結合建筑市場實際自主確定。工程造價管理機構在確定計價定額中利潤時，應以定額 人工費 或定額 人工費與機械費之和 作為計算基數(shù)，以單位（單項）工程測算，利潤在稅前建筑安裝工程費的比重可按 不低于 5%且不高于 7%的費率計算。利潤應列入分部分項工程和措施項目費中。22. 規(guī)費：包括 工程排污費，社會保險費 ：養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、工傷保險費、生育保險費 ，住房公積金 。其中社會保險費和住房

10、公積金應以定額人工費 為計算基礎；工程排污費按工程所在地環(huán)境保護等 部門規(guī)定 的標準繳納。23. 建筑安裝工程費中的稅金包括營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加和地方教育費附加。在稅金的實際計算過程，通常是三種稅金一并計算，又由于在計算稅金時，往往已知條件是稅前造價 ，因此稅金的計算公式可以表達為：應納稅額 =（直接費 +間接費 +利潤）×綜合稅率（ %）綜合稅率的計算因納稅地點所在地的不同而不同。（ 1）納稅地點在市區(qū)的企業(yè)綜合稅率的計算：稅率（）11 100%=3.48%1 3 （3 7）（3 3）（3 2）（ 2）納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅率的計算：稅率（）11 100%=3

11、.41%1 3 （3 5）（3 3）（3 2）（ 3）納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅率的計算：稅率（）11 100%=3.28% （ ）（ ）（13）331332注：計稅營業(yè)額是含稅營業(yè)額，指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入，包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動力的價款。當安裝的設備的價值作為安裝工程產(chǎn)值時，亦包括所安裝設備的價款。但建筑安裝工程總承包人將工程分包或轉包 給他人的，其營業(yè)額中 不包括付給分包或轉包方的價款。 營業(yè)稅的納稅地點為應稅勞務的發(fā)生地。24. 措施項目費包括： 安全文明施工費，夜間施工增加費，非夜間施工照明費，二次搬運費，冬雨季

12、施工增加費，大型機械進出場及安拆費，施工排水、降水費，地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施費，已完工程設備及設備保護費，混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費，腳手架費和超高施工增加費等。在各措施項目需要重點掌握的內(nèi)容包括：（ 1）安全文明施工費中環(huán)境保護 （防止污染）、文明施工 （展示，美觀，衛(wèi)生消毒，醫(yī)療急救，基本工作條件）、安全施工 （各種防護，安全） 、臨時設施 （可以拆除的） 的具體內(nèi)容差異。（ 2）注意夜間施工增加費與 非夜間施工增加費（地下室照明，新增！ ）的區(qū)別。（ 3）注意地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施費（施工過程中 ）與已完工程及設備保護費（工程完工后 ）的區(qū)別。（ 4）腳手

13、架費包括的內(nèi)容：1）施工時可能發(fā)生的場內(nèi)、場外材料搬運費用；2）搭、拆 腳手架、斜道、上料平臺費用；3）安全網(wǎng) 的鋪設費用；4）拆除腳手架后材料的堆放費用。25. 混凝土模板及支架（撐）費的內(nèi)容：1）混凝土施工過程中需要的各種模板 制作費用 ；2）模板安裝、拆除、整理堆放及場內(nèi)外運輸費用 ；3）清理模板粘結物及模內(nèi)雜物、刷隔離劑等費用26. 垂直運輸費的內(nèi)容：1）垂直運輸機械的固定裝置、基礎制作、安裝費；2）行走式垂直運輸機械軌道的鋪設、拆除、攤銷費27. 超高施工增加費。當單層建筑物檐口高度超過 20m，多層建筑物超過 6 層時，可計算超高施工增加費，內(nèi)容由以下各項組成：1）建筑物超高引起的

14、人工工效降低以及由于人工工效降低 引起的機械降效費；2）高層施工用水 加壓水泵 的安裝、拆除及工作臺班費；3）通信聯(lián)絡設備 的使用及攤銷費。28. 不宜計量的措施項目。包括 安全文明施工費、夜間施工增加費，非夜間施工照明費，二次搬運費，冬雨季施工增加費，地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施費，已完工程及設備保護費等。其中安全文明施工費計算基數(shù)應為 定額基價 （定額分部分項工程費+定額中可以計量的措施項目費，不可競爭?。?、定額人工費或定額人工費與機械費之和。其余不宜計量的措施項目的計算基數(shù)應為 定額人工費或定額人工費與定額機械費之和。29. 其他項目費由暫列金額 ( 簽證 ) 、計日工（ 點工）

15、以及總承包服務費（ 配套費 ）組成。暫估價沒了！ ?。ㄆ鋵嵰呀?jīng)含在了前面分部分項中）30.國上述組成造價的各項費用體現(xiàn)在承包商投標報價中有三種形式：組成分部分項工程單價（人材機）、單獨列項 （措施費）、分攤進單價 （管理費，利潤，稅金） 。31. 建設用地取得的基本方式一是出讓方式 ，二是 劃撥方式 ?？赡苓€包括 租賃和轉讓 等其他方式。（ 1）出讓方式獲取土地使用權。通過出讓方式獲取土地使用權有可以分成兩種具體方式：一是通過招標、拍賣、掛牌等競爭出讓方式獲取國有土地使用權 ( 競爭性的 ) ，二是通過協(xié)議出讓方式獲取國有土地使用權 （協(xié)議性的）。經(jīng)營性用地 或同一宗地有兩個 以上意向用地者

16、（存在競爭），應當采用招標、 拍賣或者掛牌方式 ( 競爭性的)。協(xié)議出讓底價不得低于擬出讓地塊所在區(qū)域的協(xié)議出讓最低價 。（防止國有資產(chǎn)流失）（ 2）通過劃撥方式獲取土地使用權?？梢砸詣潛芊绞饺〉猛恋氐慕ㄔO用地包括：1）國家機關用地和軍事用地；2）城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地；3）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。32. 建設用地取得的費用：通過劃撥取得的土地，需承擔 征地補償費或對原用地單位或個人的拆遷補償費用 ；通過出讓方式取得的， 除以上費用外 ，還需向土地所有者支付有償使用費，即 土地出讓金。（ 1）征地補償費用（ 農(nóng)村用地 ）。內(nèi)容主要

17、包括 土地補償費（耕地補償） ，青苗補償費和地上附著物附著物補償費（原有的東西拆除） ，安置補助費（對人的補償） ，新菜地開發(fā)建設基金（土地服務功能），耕地占用稅（耕地補償） ，土地管理費（辦差費） 等。（地，物，人）?。?2）拆遷補償費（ 城市土地 ）。通常發(fā)生在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，內(nèi)容主要包括拆遷補償和搬遷（物的補償）、安置補助費（人的補償，給人臨時住的房子等）。33.出讓金、土地轉讓金：出讓金是一手的 ，轉讓金是 二手的 。應堅持以下原則：1）地價對目前的 投資環(huán)境 不產(chǎn)生大的影響。2）地價與當?shù)氐纳鐣?jīng)濟承受能力 相適應。3）地價要考慮已投入的土地開發(fā)費用、土地市場供求關系、土地用途、使用區(qū)

18、類、容積率和使用年限 等。（各方因素都要考慮 ）34. 與項目建設有關的其他費用與項目建設有關的其他費用包括 建設管理費，可行性研究費、研究試驗費、勘察設計費、環(huán)境影響評價費、勞動安全衛(wèi)生評價費、場地準備及臨時設施費、引進技術和引進設備其他費、工程保險費、特殊設備安全監(jiān)督檢驗費、市政公用設施費等35. 建設管理費包括：建設單位管理費（自己管理）和工程監(jiān)理費（委托別人管）。如果是EPC總承包的，總承包管理費的一部分也要從建設管理費從收取。36.研究試驗費： 發(fā)包人自己檢驗的費用，不包括承包人的（設計，施工階段都有）。在計算時要注意不應包括以下項目：（ 1）應由科技三項費用 （即新產(chǎn)品試制費、 中

19、間試驗費和重要科學研究補助費） 開支的項目。（科技三項費 ）（ 2）應在建筑安裝費用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構件和建筑物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術革新的研究試驗費。 （施工單位檢驗試驗費 ）（ 3）應由勘察設計費或工程費用中開支的項目。37. 勞動安全衛(wèi)生評價費必須進行勞動安全衛(wèi)生預評價的項目包括：（ 1）屬于國家計劃委員會、國家基本建設委員會、財政部關于基本建設項目和大中型劃分標準的規(guī)定中規(guī)定的大中型建設項目。 （大中型項目 ）（ 2）屬于建筑設計防火規(guī)范 中規(guī)定的火災危險性生產(chǎn)類別為甲類的建設項目。 （危險型項目）（ 3）屬于勞動部頒布的爆炸危險場所安全規(guī)定中規(guī)定的爆炸危險場

20、所等級為特別危險場所和高度危險場所的建設項目。 （危險型項目）（ 4）大量生產(chǎn)或使用職業(yè)性接觸毒物危害程度分級規(guī)定的級、級危害程度的職業(yè)性接觸毒物的建設項目。 （危險型項目）（ 5）大量生產(chǎn)或使用石棉粉料或含有10%以上的游離二氧化硅粉料的建設項目。 （危險型項目）（ 6）其它由勞動行政部門確認的危險、危害因素大的建設項目。（危險型項目）38. 場地準備及臨時設施費場地準備費就是給施工單位提供的 三通一平 ，臨時設施費是 建設單位自己的臨時設施 。39. 工程保險費：包括 建筑安裝工程一切險、引進設備財產(chǎn)保險和人身意外傷害險等。！40. 與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用

21、包括聯(lián)合試運轉費、專利及專有技術使用費和生產(chǎn)準備及開辦費等41. 聯(lián)合試運轉費是（試運轉 支出大于收入的差額 部分費用）。不包括應由 設備安裝工程費用 開支的調(diào)試及試車 費用，以及在 試運轉中暴露出來 的因施工原因或設備缺陷等發(fā)生的處理費用。 （只是運轉過程中虧損部分，試車，機械損壞由其它人承擔）42. 專利費：（ 1）國外的：國外設計及技術 資料費 ，引進有效專利，專有技術使用費 ，技術 保密費 （ 2）國內(nèi)的： 國內(nèi)有效專利，專有技術使用費43. 基本預備費 : 一般由四部分構成：（ 1）在批準的初步設計范圍內(nèi)，技術設計、施工圖設計及施工過程中所增加的工程費用；設計變更、工程 變更、材料代

22、用、局部地基處理等增加的費用。( 主觀原因 )（ 2）一般 自然災害 造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用。實行工程保險的工程項目，該費用應適當降低。 （客觀原因）（ 3）竣工驗收時為鑒定工程質量對隱蔽工程 進行必要的挖掘和修復 費用。（特殊原因 ）（ 4）超規(guī)超限設備 運輸增加的費用（ 特殊原因 ）44. 價差預備費的內(nèi)容包括： 人工、設備、材料、施工機械的價差費 ，建筑安裝工程費及工程建設 其他費用調(diào)整 ，利率、匯率！調(diào)整等增加的費用。價差預備費的計算公式為：nm0.5t 1PFI t (1 f ) (1 f )1 f1t1注釋：價差預備費公式的理解。?Itm0t-1t注： I 有費）

23、，即第t 建設期中第 t 年的投資計劃額 ，包括 工程費用、工程建設其他費用及基本預備費t 年的靜態(tài)投資計劃額，f 為年漲價率。（某年的年中算一次價差）靜態(tài)的（所45. 建設期利息：（動態(tài)的，利滾利 ）當總貸款是分年均衡發(fā)放時，建設期利息的計算可按當年借款在 年中支用考慮，即當年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息q j1注意是 利息，不是本息 。匯總利息Pj 1A j i246.建設期利息主要是指在建設期內(nèi)發(fā)生的為工程項目籌措資金的融資費用及債務資金利息。國外貸款利息 的計算中，還應包括國外貸款銀行根據(jù)貸款協(xié)議向貸款方以年利率的方式收取的手續(xù)費、管理費、承諾費 ；以及國內(nèi)代理機構經(jīng)國家主管部門

24、批準的以年利率的方式向貸款單位收取的轉貸費、擔保費、管理費 等。（各種雜七雜八費 ）第二章建設工程計價方法及計價依據(jù)1. 工程計價的基本原理在于 項目的分解和組合 。2. 定額計價和清單計價的共存關系：從目前我國現(xiàn)狀來看，工程定額主要用于在 項目建設前期各階段對于建設投資的預測和估計，清單計價主要用于 交易階段，清單是一個平臺，定額提供數(shù)據(jù) 。3.工程量清單計價的基本程序工程量清單計價的過程可以分為兩個階段，即工程量清單的編制 （圖2-1 ）和工程量清單應用 （圖2-2-2）兩個階段。施工組織設計、施工規(guī)范、驗收規(guī)范確確確確計確工招定定定定定算程標項項項計工工量文目目目量程程清件名編特單內(nèi)量單

25、稱碼征位容工程量清單計價和計量規(guī)范圖 2-1工程量清單 編制程序招標人依據(jù)：國家、地區(qū)或行業(yè)定額資料；工程造價信息、資料和指數(shù)；建設項目特點等依據(jù)：企業(yè)定額；工程造價信投標人息、資料和指數(shù)、項目特點；國工家、地區(qū)或行業(yè)定額資料等程量清單承發(fā)包人 依據(jù)：合同約定；建設項目實施情況；相關法律法規(guī)等承發(fā)包人依據(jù)：合同約定；建設項目實施情況；相關法律法規(guī)等招標控制價投標報價工程計量工程價款支付合同價款調(diào)整工程結算發(fā)承包階段施工階段圖 2-2 工程量清單 應用程序投標報價比招標控制價多一個 企業(yè)定額 。4. 綜合單價是指完成一個規(guī)定清單項目所需的人工費、材料和工程設備費、施工機具使用費和企業(yè)管理費、利潤

26、以及 一定范圍內(nèi)的風險費用 。風險費用是 隱含于 已標價工程量清單 綜合單價 中，用于化解發(fā)承包雙方在工程合同中約定內(nèi)容和范圍內(nèi)的市場價格波動風險的費用。5. 按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類可以把工程建設定額劃分為勞動消耗定額、機械消耗定額和材料消耗定額三種。6. 按定額的編制程序和用途分類可以把工程建設定額分為施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標等五種定額類施工定額預算定額概算定額概算指標投資估算指標別獨立的單 項工整個建筑物程對象工序分項工程擴大的分項 工程或構筑物或完整的工程項目用途編制施工預編制施工圖編制擴大初步設計編制初步設計編制投資估算算預算概算概算項目劃最細細較

27、粗粗很粗分定額水平均先進平均平均平均平均平(有錢可賺 )定額性生產(chǎn)性定額計價性定額質7.按照專業(yè)劃分，定額可以分為建筑工程定額和安裝工程定額。8. 工程量清單分為 招標工程量清單 和已標價工程量清單 。9. 必須采用工程量清單計價項目 , 使用國有資金投資的建設工程發(fā)承包 。（包括國家融資，國有資金比重占 50%以上，或實質上有控股權的項目 ）10. 措施項目清單的編制依據(jù)（ 1）施工現(xiàn)場情況 、地勘水文資料、工程特點； !（ 2）常規(guī)施工方案 ； !（ 3）與建設工程有關的 標準、規(guī)范 、技術資料；（ 4）擬定的 招標文件 ；（ 5）建設工程 設計文件 及相關資料。11. 暫列金額：由 招標

28、人 暫列的金額。用于 簽證和變更 ，以及 不可預見，不能確定 的因素。12. 暫估價： 招標人 暫估。比如先暫估鋼筋價格 4000 一噸，以后施工完成后甲方再根據(jù)實際付錢。或者甲方準備做 專業(yè)分包 。招標人提供的材料、工程設備暫估價需要納入分部分項工程量清單項目綜合單價，應只是材料、工程設備暫估單價 ，以方便投標人 組價 。?。?其中門窗暫估400 一平米！承包人不承擔風險 ）專業(yè)工程的暫估價 一般應是 綜合暫估價 ，同樣包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤， 不包括 規(guī)費和稅金 。13. 計日工：額外的人工，材料，機械需要的單價。計日工適用的所謂零星工作一般是指合同約定之外的

29、或者因變更而產(chǎn)生的、工程量清單中沒有相應項目的額外工作，尤其是那些難以事先商定 價格的額外工作。14. 施工過程及其分類根據(jù)施工過程組織上的復雜程度，可以分解為工序、工作過程和綜合工作過程。（ 1）工序是在組織上不可分割的，在操作過程中技術上屬于同類的施工過程。工序的特征是：工作者不變，勞動對象、勞動工具和工作地點 （四要素不變 ）也不變。工序是工藝方面最簡單的施工過程。在編制施工定額時，工序是 基本的施工過程，是主要的研究對象。在個別情況下由于技術上的原因，機器在低于其計（ 2）工作過程 是由同一工人或同一小組所完成的在技術操作上相互有機聯(lián)系的序的總合體。人員不變，工作地點不變，材料和工具可

30、以改變（同一人做不同的事）。列如砌墻和勾縫 ，抹灰和粉刷。（ 2 個工序合起來變成一個工作過程）（ 3）綜合工作過程 是同時進行的，在組織上有機地聯(lián)系在一起的，并且最終能獲得一種產(chǎn)品的施工過程的總和 。列如砌磚墻，需要調(diào)制砂漿，運砂漿，砌墻等工作過程構成。15.施工過程的影響因素分為技術因素（材料，機械 ）、組織因素（ 人工 ）和自然因素（外界環(huán)境 ）。16. 工作時間分類工作時間，指的是工作班延續(xù)時間。對工作時間消耗的研究，可以分為兩個系統(tǒng)進行，即工人工作時間的消耗（圖2-3 ）和工人所使用的機器工作時間消耗（圖2-4 ）。工人工作時間必需消耗的時間 ：工人在正常施工條件下，完成一定產(chǎn)品所消

31、耗的時間，是制定定額的主要依據(jù)損失時間 ：與產(chǎn)品生產(chǎn)無關， 而和施工組織和技術上的缺點有關， 與工人的個人過失或某些偶然因素有關的時間消耗有 效 工休息時間 ：工不可避免作時間 ：人為了恢復體中 斷 時與 產(chǎn) 品力所必需的短間：由于生 產(chǎn) 直暫休息和生理施工工藝接 有 關需要的時間消特點引起的 時 間耗，其長短和的工作中消耗勞動條件有斷所必需關的時間多余工作時間：偶然工作時間：停工時間 ：違背工人進行任務以能夠獲得一定工作班內(nèi)勞動外的工作而又不產(chǎn)品 的工作時停止工作紀律能增加產(chǎn)品數(shù)量間，擬定定額時造成的時損失的工作時間，一要適當考慮它間損失時間般由于人為差錯的影響（抹灰工引起 （返工重做補墻洞

32、 ）的工作）準備與結束工作時間：基本工作時間 ：工輔助工作時間 ：可分為班內(nèi)的準備與結人完成能生產(chǎn)一為保證基本工束工作時間和任務的準定產(chǎn)品的施工工作順利完成所備與結束工作時間。其藝過程所消耗的消耗的時間，其時間長短往往與 工作內(nèi)時間，其長短和 工長短與工作量容有關作量大小成 正比大小有關圖 2-3工人工作時間分類圖施工本身造成的停工時間 ：由于施工組織等原因引起的停工時間，在擬定定額時不應該計算非施工本身造成的停工時間 ：由于水源、電源中斷引起的停工時間， 在定額中應給予合理的考慮偶然工作時間和非施工本身造成的停工時間，可以考慮給予。機器工作時間必需消耗的時間有效工不可避免的無負不可避免作時間

33、荷工作時間 ：中斷時間壓路機掉頭不工作時間損失時間多余工作時間：停 工違背勞動機器進行人物時間紀律時間 ：內(nèi)和工藝過程工人遲到內(nèi)未包括的工或擅離崗作而延續(xù)的時位等原因間引起的低負荷下工作時間 ：人員過錯所造成的，一輛大車裝一點點砂正常負荷 有根據(jù)地降低負下 的 工 作 荷下的工作時間 ：時間與工藝過程工人休施工本身造成非施工本身造成的特點有關 ：息時間的停工時間 ：的停工時間 ：有循環(huán)和定施工組織得不由于氣候條件所期兩種，汽車引起的好而引起的裝卸貨停車，泵車轉移圖 2-4 機器工作時間的分類17. 測定時間消耗的基本方法 計時觀察法計時觀察法種類很多，最主要的有三種，見圖2-5 。測時法選擇法

34、測時接續(xù)法測時計時觀察法寫實記錄法數(shù)示法圖示法工作日寫實法混合法圖 2-5計時觀察法的種類測時法測時法主要適用于測定定時重復的循環(huán)工作 的工時消耗，是精確度比較高 的一種計時觀察法，（ 1）測時法的分類。根據(jù)具體測時手段不同，可將測時法分為選擇法 ( 秒表要停 ) 和接續(xù)法（秒表不停） 兩種。其中 接續(xù)法測時 比選擇法測時 準確、完善 ，但觀察技術也較之復雜。（ 2）測時法的 觀察次數(shù) 。需要的觀察次數(shù)與要求的 算術平均值精確度 及數(shù)列的穩(wěn)定系數(shù) 有關。（觀察次數(shù)理論上越多越好，但多了浪費人力） （算數(shù)列 ?。?8. 寫實記錄法寫實記錄法是一種研究各種性質的 工作時間 消耗的方法。包括 基本工

35、作時間、輔助工作時間、不可避免中斷時間、準備與結束時間以及各種損失時間。（ 1）寫實記錄法的種類。寫實記錄法按記錄時間的方法不同分為數(shù)示法、圖示法和混合法三種。1）數(shù)示法 寫實記錄。數(shù)示法是三種寫實記錄法中精確度較高 的一種，可以同時對兩個工人 進行觀察，用來對整個工作班或半個工作班進行長時間觀察，因此能反映工人或機器工作日全部情況。22）圖示法 寫實記錄。圖示法可同時對三個以內(nèi) 的工人進行觀察。33）混合法 寫實記錄?；旌戏ㄎ?shù)字和圖示兩種方法的優(yōu)點，適用于3 個以上工人 的小組工時消耗的測定與分析。4（ 2）寫實記錄法的延續(xù)時間 。需考慮的因素包括：所測施工過程的廣泛性和經(jīng)濟價值；已經(jīng)達

36、到的功效水平的 穩(wěn)定程度 ；同時測定 不同類型 施工過程的數(shù)目；被測定的工人人數(shù)以及測定完成產(chǎn)品的可能次數(shù)等。（經(jīng)濟，穩(wěn)定，類型，人數(shù)次數(shù)）19. 工作日寫實法工作日寫實法，是一種研究整個工作班內(nèi)的各種工時消耗的方法。運用工作日寫實法主要有 兩個目的，一是取得 編制定額 的基礎資料。在這種情況下，通常需要測定 34 次；二是檢查定額 的執(zhí)行情況，找出缺點，改進工作。在這種情況下，通常需要測定 13 次 。（編制的肯定要比檢查的多）20. 確定人工定額消耗量的基本方法確定工序作業(yè)時間工序作業(yè)時間由基本工作時間和輔助工作時間組成。（ 1）基本工作時間 消耗一般應根據(jù)計時觀察資料來確定。其做法是，首

37、先確定工作過程每一組成部分的工時消耗，然后再綜合出工作過程的工時消耗。如果組成部分的產(chǎn)品計量單位和工作過程的產(chǎn)品計量單位不符，就需先求出不同計量單位的換算系數(shù) ，進行產(chǎn)品計量單位的換算，然后再相加，求得工作過程的工時消耗。 （磚墻抹灰， m3與 m2的轉化 ）（ 2）輔助工作時間 可以直接利用 工時規(guī)范 中規(guī)定的輔助工作時間的 百分比 來計算。（經(jīng)驗公式 ）（ 3）規(guī)范時間內(nèi)容包括 工序作業(yè)時間以外的準備與結束時間、 不可避免中斷時間以及休息時間 。（ 經(jīng)驗公式 ）21. 擬訂定額時間工序作業(yè)時間 =基本工作時間 +輔助工作時間（無法準確區(qū)分）規(guī)范時間 =準備與結束工作時間 +不可避免的中斷時

38、間 +休息時間（可以查規(guī)范）工序作業(yè)時間 基本工作時間 +輔助工作時間 =基本工作時間 /(1 輔助時間 )定額時間工序作業(yè)時間（恢復到 100%，為何不是基本工作時間占所有工作比率）1 規(guī)范時間 %例題計算時要 注意換算 成工日 /m322. 確定材料定額消耗量的基本方法材料的分類根據(jù)材料消耗的性質劃分，施工中材料的消耗可分為必須材料消耗（凈用量） 和損失的材料（損耗量） 兩類性質。根據(jù)材料消耗與工程實體的關系劃分，施工中的材料可分為 實體材料 和非實體材料 （模板，腳手架）兩類。23. 確定材料消耗量的基本方法（ 1）利用 現(xiàn)場技術測定法 ，主要是編制 材料損耗 定額。（ 2）利用 實驗室

39、試驗法 ，主要是編制 材料凈用量 定額。（ 3）采用 現(xiàn)場統(tǒng)計法 。這種方法由于 不能分清 材料消耗的性質，因而不能作為確定材料凈用量定額和材料損耗定額的依據(jù)。 （比較粗糙，領料和退料差）（ 4）理論計算法，是運用一定的 數(shù)學公式 計算材料消耗定額。1）標準磚用量的計算。如每立方米磚墻的用磚數(shù)和砌筑砂漿的用量可用下列理論計算公式計算各自的凈用量：用磚數(shù)：A=1k墻厚 （磚長 +灰縫）（磚厚 +灰縫）！式中， k 錯誤！未找到引用源。為墻厚的磚數(shù)× 錯誤！未找到引用源。2（幾皮磚， 240 墻就是 2皮磚） 一般標準磚磚所占體積占總體積75%左右。砂漿用量：B =1磚數(shù)磚塊體積 （總數(shù)

40、減磚體積 ）2）塊料面層的材料用量計算每 100 面層塊料數(shù)量、灰縫及結合層材料用量公式如下：100m2塊料凈用量 =100（塊）（塊料長 +灰縫寬） （塊料寬 +灰縫寬）（一個面）100m2灰縫材料凈用量 =100-（塊料長塊料寬100m2塊料用量） 灰縫深（總面積 - 快料面積） *灰縫深度或者快料厚度結合層材料用量=100m2結合層厚度，（砂漿貼磚體積 ）24. 確定機械臺班定額消耗量的基本方法施工機械臺班機械 1h純工作工作班機械正常產(chǎn)量定額正常生產(chǎn)率延續(xù)時間利用系數(shù)25. 人工單價的組成和確定方法人工日工資單價由計時工資或計件工資、獎金、津貼補貼 ( 環(huán)境惡劣 ) 以及特殊情況下支付

41、的工資（個人原因如產(chǎn)假）組成。26.人工日工資單價的計算生產(chǎn)工人平均月工資津貼補貼 +特殊情況下平均月（獎金）日工資單價(計時、計件 )支付的工資其中：年平均每月法定工作日年平均每月法定工作日全年日歷日法定假日12法定假日指 雙休日和法定節(jié)日。（人工工資單價居然是要扣除休息天的）27. 影響人工日工資單價的 因素社會平均工資水平； 生活消費指數(shù) （東西買的越多， 單價越高 ）；人工日工資單價的組成內(nèi)容 （職工福利費，勞動保護費被放到企業(yè)管理費 ）；勞動力市場供需變化（ 需求大，工價高 ）；政府推行的社會保障和福利政策 也會影響人工日工資單價的變動。28. 材料單價的組成和確定方法材料單價是指材

42、料（包括構件、成品及半成品等）從其來源地（或交貨地點、供應者倉庫提貨地點）到達施工工地倉庫（施工地點內(nèi)存放材料的地點）后出庫的綜合平均價格。 材料單價 由材料原價（或供應價格）、材料運雜費 、運輸損耗費以及采購保管費 合計而成。主要的計算公式包括：加權 平均原價 =（ K1C1+K2C2+KnCn）/ （K1+K2+Kn）加權平均運雜費 =（ K1T1+K2T2+KnTn） / （ K1+K2+Kn）運輸損耗 =（材料原價 +運雜費）× 相應材料損耗率采購及保管費 =（材料原價 +運雜費 +運輸損耗費）× 采購及保管費率幾項費用匯總之后，得到材料基價材料單價 =材料原價 +

43、運雜費 +運輸損耗 +采購及保管費注：（國外的運輸保險費是費內(nèi)價格，不一樣）* 采購保管費包含： 采購費、倉儲費、工地管理費和倉儲損耗。29. 機械臺班單價的組成和確定方法施工機械臺班單價由七項費用組成，包括折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運費、人工費、燃料動力費、其它費等。其中需要重點掌握的費用計算方法包括以下幾項。1. 折舊費的計算 （分攤）機械預算價格 （殘值率） 時間價值系數(shù)臺班折舊費1耐用總臺班其中：時間價值系數(shù)就是不買這個設備，用于其它的機會成本 。時間價值系數(shù)（折舊年限1）年折現(xiàn)率 =1+（ n+1）/2 *i12耐用總臺班 折舊年限×年工作臺班（不準）大修間

44、隔臺班×大修周期大修周期 壽命期大修理次數(shù)130. 大修理費 的計算（分攤）大修理費是指機械設備按規(guī)定的大修間隔臺班進行必要的大修理，以恢復機械正常功能所需的費用。一次大修理費壽命期內(nèi)大修理次數(shù)臺班大修理費耐用總臺班31. 經(jīng)常修理費 的計算（大修費作為基數(shù)）經(jīng)常修理費是指施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng) 和臨時故障 排除所需的費用。 包括為保障機械正常運轉所需替換與隨機配備工具附具的攤銷和維護費用，機械運轉及日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護和保養(yǎng)費用等。臺班經(jīng)常修理費通常可按下列公式計算：臺班經(jīng)修費臺班大修費×K其中 K 為臺班經(jīng)常修理費系數(shù)。32. 安

45、拆費及場外運費 的組成和確定（區(qū)分大型設備）安拆費及場外運費根據(jù)施工機械不同分為計入臺班單價、單獨計算和不計算三種類型。（ 1）工地間移動較為 頻繁 的小型機械 及部分 中型機械 ，其安拆費及場外運費應計入臺班單價。（ 2）移動有一定難度的 特、大型（包括少數(shù)中型）機械 ，其安拆費及場外運費 應單獨計算 。（ 3）不需安裝、拆卸 且自身又能開行的機械和固定在車間不需安裝、拆卸及運輸?shù)臋C械，其安拆費及場外運費 不計算 。33. 人工費的計算（機械上的司機，其它操作人員）臺班人工費 =人工消耗量年制度工作日年工作臺班人工日工資單價1年工作臺班34. 預算定額的概念預算定額，是在正常的施工條件下，

46、完成一定計量單位合格 分項工程 和結構構件所需消耗的人工、材料、機械臺班數(shù)量其相應費用標準。35. 預算定額的編制原則在編制工作中應遵循以下原則：（ 1）按社會平均水平 確定預算定額的原則；（ 2）簡明適用 的原則。簡明適用一是指在編制預算定額時，對于那些主要的 ，常用的、價值量大的項目，分項工程劃分宜細；次要的 、不常用的、價值量相對較小的項目則可以粗一些 。二是指預算定額要 項目齊全 。三是還要求合理確定預算定額的計算單位 。( 主次分清，項目齊全，單位合理)36. 預算定額的編制程序（ 1）確定 編制細則 。主要包括統(tǒng)一編制表格及編制方法；統(tǒng)一計算口徑、計量單位和小數(shù)點位數(shù)的要求；有關統(tǒng)一性規(guī)定，名稱統(tǒng)一，用字統(tǒng)一，專業(yè)用語統(tǒng)一，符號代碼統(tǒng)一，簡化字要規(guī)范，文字要簡練明確；（ 2）確定定額的 項目劃分 和工程量計算規(guī)則；（ 3）定額人工、材料、機械臺班耗用量的計算、復核和測算 。 （規(guī)則，分解，計算