簡單辦公租房協(xié)議

1、簡單辦公租房協(xié)議出租方 甲方 承租方 乙方 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同如下：一、租賃范圍及用途甲方同意將位于的場地及其設(shè)施，在雙方自愿的狀態(tài)下甲方租給乙方作為辦公使用。二、租賃期租賃期為年，自年月日起至年月日止。三、租金及保證金3.1 雙方談定的租金為每月人民幣零元整 甲方無償提供應(yīng)乙方使用3.2 乙方交納房屋租金應(yīng)每 3 個月支付一次。付款日期應(yīng)在每季度 號之前。如果乙方未能按期支付房租，應(yīng)付遲延支付期間的滯納金，該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。四、費用承當(dāng)：4.1 租賃期間房屋有關(guān)的物業(yè)費由乙方承當(dāng) ;4.

2、2 、寬帶費、電視費、車位費由乙方按規(guī)定支付 ;4.3 房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實數(shù)由乙方交付。五、出租人責(zé)任和義務(wù)：5.1 甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法 地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。5.2 甲方須按時將出租房屋及其設(shè)施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。5.3 租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋 本合同另有規(guī)定的除外 5.4 在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權(quán)在租 賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打攪而安靜使用出租房屋。5.5 非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié) 構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時，甲方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的修 理費用，并

3、及時通知物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。5.6 甲方可在征得乙方事先同意的情況下，進(jìn)入該房屋巡視，檢查 該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項。5.7 甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋， 收回房屋，收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。六、承租人的責(zé)任和義務(wù)：6.1 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項應(yīng)付費用。6.2 事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作 任何更改，亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動或撤除。 乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原那么。6.3 乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用 性質(zhì)，不應(yīng)存放中華人民共和

4、國法律下所禁止的危險物品，不得從事違法亂紀(jì)活動，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任，包 括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。6.4 在承租期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負(fù)的一切對外債 務(wù)也無權(quán)及不得以房屋利益交換。6.5 乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時，原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修及其他裝備，除有關(guān)經(jīng)營專用設(shè)備及辦公用品等，其余整體 裝修局部不得拆卸和損毀 雙方另有協(xié)議除外 6.6 乙方在租用期間，對租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修，對甲方原有設(shè)施進(jìn)行變更等，必須經(jīng)甲方認(rèn)可方可進(jìn)行。6.7 乙方應(yīng)愛惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及進(jìn)修復(fù)原

5、狀， 在無法修復(fù)的情況下應(yīng)照價賠償。6.8 乙方有權(quán)根據(jù)本租約使用該房屋的公共局部與共用設(shè)備，并保 證完全遵守物業(yè)管理公司及甲方制定的有關(guān)大樓管理規(guī)章制度上 所載內(nèi)容。6.9 因乙方對該房屋使用、管理、維護(hù)不當(dāng)致使人身、房屋或財產(chǎn) 受到損害時，乙方應(yīng)自行承當(dāng)由此而導(dǎo)致的后果，并賠償由此給 甲方造成的損失。6.10 乙方在未違反本租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要 求續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，再由雙 方另行商議續(xù)租事宜。七、解除合同7.1 乙方有以下行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。A. 未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途;B. 未經(jīng)甲方同意，擅自將

6、承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等C. 乙方要求提前解約。7.2 甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前 30 天通知乙方。八、適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應(yīng)受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律。九、免責(zé)條件房屋如因不可抗拒的原因，導(dǎo)致甲、乙雙方造成損失，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。十、證件審查在本合同簽訂之時，甲乙雙方均應(yīng)出示身份證、護(hù)照、營業(yè)執(zhí)照十一、甲乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商無效時，雙方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁，在仲裁期間，本合同爭議事項之外的其他條款繼續(xù)履行。十二、本合同未盡事宜，一律按?中華人民共和國合同法?， ?城市房屋租賃管理方法?的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，