設(shè)計(jì)及施工圖建筑專業(yè)作法(含設(shè)備專業(yè))..（精編版）

1、.(b) 設(shè)計(jì)及施工圖建筑專業(yè)作法含設(shè)備專業(yè)一、設(shè)計(jì)說明 (用于 xx 市)注：其他省市可參考用。1、建筑設(shè)計(jì)總說明各子項(xiàng)材料做法表、裝修做法表匯總統(tǒng)一編寫，子項(xiàng)說明根據(jù)具體情況單獨(dú)編寫。2、建筑設(shè)計(jì)總說明中關(guān)于建筑面積的計(jì)算要準(zhǔn)確，并隨設(shè)計(jì)的加深不斷核算直至最終成果，建筑面積計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按照國土局頒發(fā)的?建筑設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算規(guī)定?執(zhí)行。3、所有門窗需統(tǒng)一編制門窗表及繪制放大分隔簡圖，進(jìn)展編號并注明選料，門窗表中應(yīng)統(tǒng)計(jì)各單體門窗數(shù)量。防火門窗及人防門的編號需易于識別。4、需參照每一個(gè)省市標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)及建筑構(gòu)造法。二、統(tǒng)一作法1、工程統(tǒng)一做法詳 ?多層工程防水統(tǒng)一構(gòu)造做法?2、住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求

2、：1) 門窗a. 入戶門洞洞口尺寸為：單扇1000×2300、子母 1300×2300， 臥室門洞寬度不小于 900，主臥室門洞寬度不小于1000有條件可開子母門，廚房門洞寬度不小于800，衛(wèi)生間門洞寬度不小于750，傭人房門洞寬度不小于800。b. 房門門洞口高度：層高房門門洞口高度.總結(jié)30002200c. 入戶門垛尺寸不小于100，戶內(nèi)門垛尺寸不小于50，做構(gòu)造柱加固。d. 入戶門之間距離過近時(shí)，應(yīng)考慮住戶安裝防盜門后的開啟沖突。e. 一樣類型房間窗洞口尺寸宜盡量統(tǒng)一，開間大于、等于 3300 的房間窗寬不小于1800，主臥室窗洞口不小于 1800，次臥室窗洞口 不小

3、于 1200。起居廳處陽臺門門寬度不小于 2400，且當(dāng)廳開間大于 4 米時(shí)，門寬度大于 2700。f. 凸窗窗臺高 450，外墻面至凸窗板外緣為600。g. 低窗臺應(yīng)為 450，一般情況落地窗根部應(yīng)做由構(gòu)造上反 150 的反檻。廚房、衛(wèi)生間窗臺高 1000此高度應(yīng)從與之相連的廳房的建筑完成面開場計(jì)算 。h. 鋁合金門窗尺寸要求：層高窗頂標(biāo)高30002350(a) 鋁合金門的高度不應(yīng)低于2100，且不應(yīng)高于 2400。(b) 單扇推拉門寬度 1100(c) 平開窗的開啟扇寬度 650，高度 1500i.鋁合金門窗編號要求： lc： 鋁 合 金 窗 lm：鋁合金門lmc：鋁合金門連窗門帶固定窗扇

4、或開啟窗扇都為門連窗j. 鋁合金門窗開啟方式：(a) 平開門窗的氣密性能優(yōu)于推拉門窗。(b) 上懸窗的通風(fēng)量較大，配件較廉價(jià)，適合用在衛(wèi)生間和推拉門的上側(cè)。(c) 三軌、四軌推拉門通風(fēng)量大，造價(jià)也大，不宜采用。k. 低窗防護(hù)：(a) 無室外陽臺的外窗臺距室內(nèi)地面高度小于900 時(shí)，必須采用平安玻璃并加設(shè)可靠的防護(hù)措施。防護(hù)欄桿高度應(yīng)從可踏面開場計(jì)算。防護(hù)欄桿高度0.9 米。(b) 防護(hù)欄桿做法：采用30 寬 3 厚的扁鐵做骨架，中間焊接8 的圓鋼，間距小于 200。底座采用 m8 的膨脹螺栓與地面可靠連接。外表刷銀灰色防銹漆。l. 有視線干擾的衛(wèi)生間的窗采用磨砂玻璃。m. 所有門窗的標(biāo)注尺寸標(biāo)

5、明為洞口尺寸。n. 客廳全玻平開門應(yīng)安裝門鎖。o. 外墻門窗兩邊有排水管處，應(yīng)設(shè)置門窗垛，門窗垛不應(yīng)小于200。2) 樓面a. 各部位標(biāo)高及降板情況入下只作參考用：廳房建筑標(biāo)高h(yuǎn)廳房構(gòu)造標(biāo)高h(yuǎn)-0.05公共樓梯間、電梯廳構(gòu)造標(biāo)高h(yuǎn)-0.05不帶生活陽臺的廚房構(gòu)造標(biāo)高h(yuǎn)-0.13帶生活陽臺的廚房構(gòu)造標(biāo)高h(yuǎn)-0.05小降板衛(wèi)生間構(gòu)造標(biāo)高h(yuǎn)-0.13大降板衛(wèi)生間下層非同戶臥室構(gòu)造標(biāo)h-0.40高大降板衛(wèi)生間下層為同戶臥室構(gòu)造標(biāo)h-0.35高挑出寬度不大于2m 的陽臺構(gòu)造標(biāo)高h(yuǎn)-0.13h-0.15 挑出寬度大于 2m 的陽臺構(gòu)造標(biāo)高h(yuǎn)-0.17h-0.20 下層為陽臺的露臺構(gòu)造標(biāo)高h(yuǎn)-0.17h-0

6、.20 下層為室內(nèi)房間且可降板的露臺構(gòu)造標(biāo)h-0.30 h-0.35高注：北方區(qū)須注意節(jié)能及保溫厚度。b. 陽臺建筑標(biāo)高(a) 一般不注陽臺建筑標(biāo)高，注板上皮構(gòu)造標(biāo)高并標(biāo)明例如：h-0.130 結(jié)(b) 但應(yīng)在說明及陽臺詳圖中注明：門口處陽臺完成面距室內(nèi)樓地面高差為50；(c) 無論哪種沉板，一般陽臺返邊上皮標(biāo)高均為：樓地面標(biāo)高1003) 墻體a. 預(yù)留洞：內(nèi)外墻上所有留洞均應(yīng)有水平和豎向定位。梁、柱上留洞不僅在建筑圖上標(biāo)注，還應(yīng)在構(gòu)造圖中表示，并注明。b. 異型柱：異型柱保證墻面平整的優(yōu)先級別順序?yàn)椋浩鹁邮?>主臥室 >次臥室 >其它功能房間。c. 衛(wèi)生間墻周邊應(yīng)做200

7、高距構(gòu)造面反檻。d. 衛(wèi)生間小降板后，衛(wèi)生間周圍的梁應(yīng)盡量采用缺口梁，以應(yīng)保證衛(wèi)生間的墻面平整。具體詳“衛(wèi)生間的要求e. 衛(wèi)生間隔墻定位應(yīng)與構(gòu)造圖中梁的定位一致。4) 廚房a. 地漏(a) 帶生活陽臺的廚房不設(shè)地漏(b) 不帶生活陽臺的廚房應(yīng)設(shè)地漏。(c) 當(dāng)洗衣機(jī)位于廚房時(shí)， 廚房設(shè)地漏， 且地漏宜位于洗衣機(jī)出水口一側(cè)， 距離不小于 200，并為防枯槁溢流地漏。b. 洗衣機(jī)(a) 設(shè)洗衣機(jī)專用水龍頭。(b) 預(yù)留位置不小于650x650。(c) 當(dāng)住宅面積超過 150 時(shí)，應(yīng)考慮市面上較大型號 寬 750×深650的洗衣機(jī)的尺寸。c. 熱水器(a) 熱水器可設(shè)在廚房或靠近廚房的生活

8、陽臺上，且應(yīng)標(biāo)明熱水器的位置及形式。(b) 酒店式公寓應(yīng)考慮使用集中式太陽能熱水器。具體是否設(shè)置由工程情況確定。(c) 熱水器設(shè)在室內(nèi)時(shí)， 應(yīng)預(yù)留熱水器排煙孔， 如排煙孔穿梁， 那么孔中心距梁底為 150，如排煙孔在梁下，那么孔中心距梁底為 100。應(yīng)防止和給排水管發(fā)生沖突，外墻預(yù)留 120 孔洞，并安裝薄壁鍍鋅鋼套管，注明水平定位。d. 冰箱(a) 預(yù)留位置不小于700x700。(b) 當(dāng)住宅面積超過150 時(shí)，應(yīng)考慮市面上較大型號1000 寬、800 深的冰箱的尺寸，具體尺寸應(yīng)與甲方協(xié)商確定。e. 廚房洗菜池應(yīng)靠外窗設(shè)置。f. 排煙道(a) 在上人屋面或靠近上人屋面， 排煙道出屋面的煙囪孔

9、底標(biāo)高不應(yīng)低于頂層露臺地面完成面 2000。(b) 煙道出屋面處，如無防雨措施，建議增加防水百葉。g. 設(shè)備管井及雨水管多層、小高層排水管道應(yīng)盡量外設(shè)，便于檢修，且應(yīng)設(shè)置在平面凹槽處。具體工程應(yīng)與甲方協(xié)商確定。h. 排氣扇廚房均不設(shè)排氣扇i. 抽油煙機(jī)不設(shè)煙道的廚房，抽油煙機(jī)應(yīng)在外墻預(yù)留150 孔洞，并安裝鋼套管做裝飾處理， 水平定位，并出詳圖。如抽油煙機(jī)預(yù)留孔洞穿梁，那么孔中心距梁底為150，如孔洞在梁下，那么孔中心距梁底為100。須同時(shí)考慮樓板下存水彎安裝的空間和 管道找坡的可能。5) 衛(wèi)生間a. 根本配置(a) 主人房衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)浴缸尺寸參考：1500*700、1650*800、1829&

10、#215;914、坐便器、長度不小于1000 的洗手盆臺面，以及淋浴間四件套(b) 次衛(wèi)應(yīng)設(shè)淋浴、坐便器、臺面盆或柱盆。(c) 傭人房衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)蹲便器、柱盆、淋浴在蹲便器上。b. 大降板衛(wèi)生間在緊貼板底的位置上，預(yù)留50 的側(cè)排地漏。c. 排氣扇所有戶型的衛(wèi)生間均做排氣扇，當(dāng)衛(wèi)生間為小降板時(shí)， 排氣扇應(yīng)為吸頂式排氣扇， 在梁上設(shè)置 150 孔洞，且應(yīng)安裝薄壁鍍鋅鋼套管。當(dāng)衛(wèi)生間為大降板時(shí)，排氣扇應(yīng)裝在窗上。排氣扇設(shè)帶開關(guān)插座，開關(guān)并聯(lián)于門口處。d. 衛(wèi)生間小降板后，衛(wèi)生間周圍的梁如不降，可將梁削去一個(gè)角，以應(yīng)保證衛(wèi)生間的墻面平整。也可砌200 厚的隔墻。e. 衛(wèi)生間墻周邊應(yīng)做200 高距構(gòu)造面

11、反檻。如下列圖f. 其它(a) 如無排水管井，衛(wèi)生間排氣管不應(yīng)走室內(nèi)，應(yīng)沿外墻敷設(shè)。排氣口如穿過或 靠近上人屋面，排氣口距屋面完成面應(yīng)不小于2000，如排氣口設(shè)在非上人屋面，排氣口距屋面完成面不應(yīng)小于300。排氣口不應(yīng)影響露臺及窗。(b) 有上下水的潔具應(yīng)考慮噪音對臥室的影響如馬桶，盡量避開臥室墻面布置。(c) 衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)防止有梁穿過。(d) 給水管、排水管、煤氣管不應(yīng)發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開窗。室內(nèi)吊裝排水管不影響熱水器排風(fēng)管出洞。(e) 洗手臺面下宜考慮設(shè)儲物柜空間，并注意地漏與儲物柜之間關(guān)系。6) 屋面a. 雨落管的布置盡量隱蔽設(shè)置，盡量設(shè)在平面凹槽內(nèi)，主要立面上要求不露任

12、何立管。b. 上層屋面不應(yīng)在下一層地面或露臺散開排水。c. 非本戶上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一層屋面時(shí)，應(yīng)設(shè)有組織排水。7) 陽臺及露臺a. 應(yīng)保證露臺下層房間中部不出現(xiàn)梁。b. 如露臺不降板，應(yīng)做反檻，反檻高度宜為構(gòu)造至構(gòu)造250300，即門檻比門口處的室外完成面最高點(diǎn)高5070，比室內(nèi)樓面高200 250。做隔熱的情況。c. 如露臺降板，那么降板高度宜為構(gòu)造至構(gòu)造250 300，即保證室內(nèi)比上露臺門口處室外完成面高5070；做隔熱的情況。d. 陽臺處所有墻面天花涂料應(yīng)同外墻作法。e. 開向露臺或無頂陽臺的門，均應(yīng)設(shè)雨棚。f. 當(dāng)洗衣機(jī)位于陽臺時(shí)，陽臺欄板應(yīng)考慮洗衣機(jī)位，此處欄板建

13、議為實(shí)體欄板。g. 花池需考慮底板與平臺完成面的高差，并需有防水和排水處理。 花池周邊須現(xiàn)澆， 具體構(gòu)造應(yīng)與甲方協(xié)商確定。h. 在露臺分戶隔墻處做構(gòu)造上反500 高 c20 砼反檻。i. 露臺長邊大于 7.5m 時(shí)，宜在兩端設(shè)置地漏。j. 分戶墻不宜低于1800。k. 大于 10 露臺及種植屋面應(yīng)預(yù)留給水點(diǎn)。 佛甲草屋面可以不留8) 空調(diào)位a. 室外機(jī)安裝可借鑒凸窗上放置、相臨凸窗間放置、梁下挑板放置、陽臺或平層挑板放置等幾種方式，應(yīng)根據(jù)立面效果斷定。b. 空調(diào)板外沿不做反檻，百葉下應(yīng)留空；空調(diào)板與外墻相連的部位應(yīng)做構(gòu)造至構(gòu)造150 高的反檻。c. 同一位置上下安裝兩臺空調(diào)室外機(jī)時(shí)，應(yīng)在在平面

14、一樣位置不同標(biāo)高處分別挑砼板安裝。任何形式的室外機(jī)位均應(yīng)向外找1坡。d. 壁掛式空調(diào)室外機(jī)位凈尺寸如下： 空調(diào)室外機(jī)尺寸為：長850×高550×深350(a) 1100×600空調(diào)板兩側(cè)都為百葉：(b) 1200×600空調(diào)板兩側(cè)都為實(shí)墻，且上方封板；空調(diào)板側(cè)面有管穿過時(shí)，空調(diào)板也應(yīng)采用此尺寸：(c) 1000×600除 ab情況外，壁掛式空調(diào)室外機(jī)均應(yīng)采用此尺寸。(d) 空調(diào)板上方不封板時(shí)，空調(diào)百葉的高度壁掛機(jī)為600、柜機(jī)為 900，如果兩種空調(diào)室外機(jī)放在一起，應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)空調(diào)百葉的尺寸；空調(diào)板上方封板時(shí)，空調(diào)板之間的凈尺寸應(yīng)不小于900。(

15、e) 當(dāng)多臺空調(diào)機(jī)平行擺放時(shí)，每增加一臺空調(diào)機(jī)，以上情況空調(diào)板長度分別增加 850。(f) 梁下挑板空調(diào)板上皮距本層天棚的高度應(yīng)不小于400。平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明空調(diào)板定位尺寸。e. 柜式空調(diào)室外機(jī)位凈尺寸如下： 空調(diào)室外機(jī)尺寸為：長950×高850×深400(a) 1200×600空調(diào)板不穿管(b) 1300×600空調(diào)板上有管穿過(c) 當(dāng)多臺空調(diào)機(jī)平行擺放時(shí)，每增加一臺空調(diào)機(jī)，空調(diào)板長度增加950。(d) 空調(diào)板上方不封板時(shí)，空調(diào)百葉的高度為900；空調(diào)板上方封板時(shí)，空調(diào)板之間的凈尺寸應(yīng)不小于1100。f. 室外機(jī)位設(shè)置的出風(fēng)與進(jìn)風(fēng)不能處于同一平面上

16、，應(yīng)保證出風(fēng)和進(jìn)風(fēng)在垂直的兩個(gè)平面上。g. 空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮便于安裝及維修的可能性，靠近窗洞口設(shè)置，盡量防止設(shè)在山墻面且旁邊未設(shè)窗， 不便于空調(diào)機(jī)的安裝。 空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮窗的開啟方向。h. 空調(diào)位設(shè)在凹槽內(nèi)時(shí)，應(yīng)錯(cuò)位，不應(yīng)對吹。i. 一般情況，室內(nèi)出風(fēng)口不應(yīng)直接對向床頭。j. 空調(diào)冷媒管穿外墻的洞口為80，洞口內(nèi)外做 pvc套管。當(dāng)室內(nèi)機(jī)為壁掛機(jī)時(shí)， 冷媒管穿墻洞應(yīng)設(shè)置在梁下。當(dāng)室內(nèi)機(jī)為柜機(jī)時(shí)，冷媒管穿墻洞留洞中心距建筑完成面 200。均向外傾斜 10°，并盡量減少內(nèi)外墻面暴露較長段空調(diào)管。平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞定位。k. 當(dāng)客餐廳面積大于28m2 時(shí)，客餐廳空調(diào)同時(shí)按柜機(jī)和壁

17、掛式室內(nèi)機(jī)考慮。當(dāng)客餐廳面積不大于28m2 時(shí)，客餐廳空調(diào)按壁掛式室內(nèi)機(jī)考慮。l. 空調(diào)板下口需做滴水槽。m. 高層、多層、情景洋房、 th等但凡小業(yè)主私家地下室均需設(shè)計(jì)空調(diào)，空調(diào)冷媒管孔洞、插座和空調(diào)排水。n. 位于凹槽等隱蔽處的空調(diào)位，可不做百葉。o. 北方區(qū)須注意外墻保溫及節(jié)能材料厚度。9) 外墻飾面a. 建筑立面主要材料為面磚及涂料，轉(zhuǎn)角節(jié)能及保溫和不同材料交接處要有詳細(xì)做法。b. 立面應(yīng)標(biāo)出分格縫劃分間距、縫寬、深和做法。c. 變形縫、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的處理應(yīng)滿足立面美觀要求， 淡化視覺注意力。外墻立管色彩與該部位墻面應(yīng)一樣。立管應(yīng)防止遮擋開窗和各種留洞。d. 北

18、方區(qū)須確定外墻保溫構(gòu)做方法后做節(jié)點(diǎn)樣圖。10) 室外環(huán)境a. 室外欄桿分隔條如為橫向布置，應(yīng)采取防攀爬措施。b. 建筑首層散水標(biāo)上下于室外地坪400，散水上為綠化覆土。11) 公共樓梯間、電梯廳a. 樓梯間考慮信報(bào)箱位置及做法，也可規(guī)劃上考慮。b. 抄表方式采用樓梯間集中抄表即三表出戶。c. 電梯廳內(nèi)的設(shè)備管井應(yīng)設(shè)距建筑完成面100 高的門檻。d. 電梯門口做高差1020mm 的反坡，防止電梯井進(jìn)水。e. 電梯廳為開敞式時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)遮雨及排水措施，防止大雨時(shí)雨水倒灌。12) 車庫a. 地下汽車庫及汽車進(jìn)出坡道的設(shè)計(jì)，需滿足吉普車及面包車的行駛和停放，汽車 坡道寬度在轉(zhuǎn)彎處宜適當(dāng)加寬。 地下室設(shè)備

19、管線的立管布置及水平管的管底凈高， 也需滿足上述要求。b. 地下汽車庫進(jìn)出坡道靠地面處，應(yīng)設(shè)排水明溝截流雨水。c. 凈高不小于 2.2 米，地下室層高宜為3.6m3.9md. 車庫柱凈距：停車類型小轎車標(biāo)準(zhǔn)車型尺寸為長×寬×高4.90m ×1.80m× 1.60m兩柱間停車數(shù)1234柱間建議凈距 m2.44.77.09.3e. 垂直式停車，通車道最小寬度不應(yīng)小于5.5 米。13) 泵房a. 泵房的設(shè)置位置，應(yīng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段權(quán)衡設(shè)計(jì)、本錢、工程等各方因素，確定設(shè)置位置。一般情況，泵房設(shè)置分“多層、小高層及“高層兩大類。(a) 多層及小高層工程可結(jié)合開發(fā)周期

20、，每期設(shè)集中泵房。 集中泵房應(yīng)結(jié)合社區(qū)配套公建單獨(dú)設(shè)置， 并應(yīng)盡量防止設(shè)在多層及小高層住宅內(nèi)。集中泵房宜設(shè)置的位置：社區(qū)配套“會所、停車樓等配套公建地下室。室外游泳池下部。商住樓下地下車庫社區(qū)配套商業(yè)地下室注：設(shè)在商業(yè)地下室時(shí)，應(yīng)注意商業(yè)土地使用性質(zhì)和年限。如果商業(yè)為獨(dú)立拍賣所得，土地性質(zhì)為商業(yè)用地，供居住使用的泵房等設(shè)備用房那么不應(yīng)設(shè)在商業(yè)地下室內(nèi)，否那么會引發(fā)投訴等糾紛(b) 高層工程 泵房宜結(jié)合地下車庫設(shè)置， 且應(yīng)設(shè)在最下一層地下室。 應(yīng)防止泵房頂棚直接與住宅地面相鄰。 即如泵房設(shè)在地下一層時(shí)， 那么不應(yīng)在首層泵房上部設(shè)置住宅。b. 泵房設(shè)計(jì)除“應(yīng)選擇低噪聲機(jī)型、設(shè)備安裝設(shè)置減震墊、橡膠

21、軟接頭、減震支吊架等各種減震措施外，在泵房建筑設(shè)計(jì)時(shí)，還應(yīng)注意：(a) 應(yīng)在滿足國家防火及泵房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，應(yīng)盡量少設(shè)置門窗。(b) 門應(yīng)為隔聲門。窗應(yīng)為隔聲窗。(c) 墻應(yīng)設(shè)隔音墻面。(d) 應(yīng)設(shè)吸音吊頂在或頂棚粘貼消聲棉。14) 給排水局部總那么： 給排水總平面施工圖須結(jié)合本工程分兩期施工的情況進(jìn)展綜合考慮，須預(yù)留二期接口。a給水局部a室內(nèi)給水系統(tǒng)采用變頻給水。b每戶給水按戶表單獨(dú)計(jì)量，水表考慮安裝在水管井。c給水平面布置圖應(yīng)根據(jù)經(jīng)建立單位確認(rèn)的廚房、衛(wèi)生間布置圖進(jìn)展設(shè)計(jì)。d給水入戶宜加設(shè)閥門。給水管材室內(nèi)選用pp-r 給水管。室內(nèi)給水管全部暗設(shè)，敷設(shè)在樓板和墻體內(nèi)。e明示給水管穿過柱

22、、剪力墻、磚墻、板面的具體作法及施工中的考前須知。f連接廚房與衛(wèi)生間的給水管，盡量布置在公共區(qū)域，防止穿越書房、臥室。g合理考慮并設(shè)置煤氣表、熱水器、洗衣機(jī)位置，相應(yīng)管道接到位。(h)室外給水管線環(huán)管上應(yīng)充分考慮檢修要布置閥門井，并考慮布置園林澆水點(diǎn)，還應(yīng)結(jié)合景觀考慮予留水景給水點(diǎn)。b排水局部a 室內(nèi)排水平面布置圖應(yīng)根據(jù)經(jīng)建立單位確認(rèn)的廚房、衛(wèi)生間布置圖進(jìn)展設(shè)計(jì)。b廚房排水立管布置應(yīng)盡可能減少對廚房使用功能的影響.c衛(wèi)生間排水立管、廚房排水立管原那么上放在室內(nèi)，但需暗設(shè)，不得外露。布置位置應(yīng)考慮方便檢修。d排水支管標(biāo)高必須明確，盡可能增大室內(nèi)有效凈空。e所有雨水立管均應(yīng)考慮設(shè)置在外墻相對隱蔽處

23、，不得外露。f水施圖必須反映雨水排放,空調(diào)冷凝水排放以及相關(guān)的水景水池排放。g須解決空調(diào)室內(nèi)機(jī)、室外機(jī)水的有組織排放。h屋面通氣管的位置盡量靠墻，防止影響花園露臺的使用。(i)室外排水管網(wǎng)布置時(shí)應(yīng)注意根據(jù)園林景觀和水景排水綜合考慮。(j)地下室排水管道布置原那么上不影響凈空，在合理前提下滿足層高。15) 其它a. 垃圾房應(yīng)設(shè)給水和地漏。b. 公共局部有水房間應(yīng)設(shè)地漏。c. 每個(gè)電梯機(jī)房需設(shè)單相風(fēng)機(jī)一臺，風(fēng)機(jī)外測需安裝活動(dòng)防水百葉；另外機(jī)房需設(shè)進(jìn)風(fēng)口一個(gè)， 位置與風(fēng)機(jī)盡量避開， 以防形成風(fēng)短路， 進(jìn)風(fēng)口安裝固定防水百葉。d. 地下室車庫構(gòu)造頂板應(yīng)采用同厚度構(gòu)造找坡排水；屋面、露臺應(yīng)采用變厚度構(gòu)造

24、找坡排水。構(gòu)造專業(yè)一、總 那 么1、 必須嚴(yán)格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)中的強(qiáng)制性條文，不得有任何違反。2、構(gòu)造方案應(yīng)合理優(yōu)化，設(shè)計(jì)應(yīng)兼顧質(zhì)量與本錢，在保證構(gòu)造平安的前提下力求節(jié)約， 堅(jiān)持本錢最優(yōu)原那么。構(gòu)件尺寸及配筋假設(shè)不是計(jì)算和概念設(shè)計(jì)需要，應(yīng)取最小值。3、主體鋼筋混凝土如果存在附屬的鋼構(gòu)造，應(yīng)充分考慮鋼構(gòu)造的設(shè)計(jì)，并應(yīng)預(yù)先在鋼筋混凝土構(gòu)造設(shè)計(jì)中設(shè)置鋼構(gòu)造的預(yù)埋件，防止事后打鑿砼。4、后澆帶的鋼筋不宜斷開。5、較大的需加強(qiáng)配筋墻、梁、板預(yù)留孔洞及預(yù)埋套管應(yīng)出定位圖。6、樓層標(biāo)高應(yīng)采用構(gòu)造標(biāo)高。7、各工程子項(xiàng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及繪圖標(biāo)準(zhǔn)必須統(tǒng)一。8、圖紙繪制應(yīng)采用國家標(biāo)準(zhǔn)平法圖集?03g101?表示，深度滿足 ?建筑

25、工程施工圖設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定 ?。二、材料選擇1、墻體材料3所有墻體采用加氣混凝土砌塊，強(qiáng)度等級大于mu5.0。外墻及分戶墻的加氣塊尺寸為 200 厚，其余內(nèi)隔墻的加氣塊尺寸為100 厚，砌體容重 9kn/m 。2、混凝土（1）（2）根底： c30主體：不低于 c25，假設(shè)為軸壓比控制的墻柱截面,優(yōu)先采用較高標(biāo)號混凝土,以減小截面。3、鋼筋（1）（2）鋼筋直徑 10 時(shí)，按 ii 級鋼進(jìn)展設(shè)計(jì)。梁縱向鋼筋按新hrb400mpaiii級鋼設(shè)計(jì)。根底受力筋、墻柱縱向鋼筋采用ii級鋼筋。樓板采用i、ii 級鋼筋。大跨度板鋼筋根據(jù)情況也可選擇iii 級鋼。但當(dāng)構(gòu)件配筋由裂縫和撓度等正常使用極限狀態(tài)控

26、制時(shí)，特別是地下有防水需要時(shí)，應(yīng)優(yōu)先采用 ii 級鋼。三、樓板標(biāo)高和梁的控制高度1、 廳、 房、 室 內(nèi)過 道等 面層 做法 及標(biāo) 高詳見建 筑的 樓面 局 部。2、 標(biāo)準(zhǔn) 層構(gòu) 造 外圍 梁的 高度 詳見 下表 :層高梁高280050029005003000及以上600注: 需與 建筑 立面 協(xié)調(diào) 。四、技術(shù)要求 一 構(gòu) 造體 系1、 采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)造體系。多層、小高層采用異形柱或短肢剪力墻構(gòu)造體系。2、 構(gòu)造計(jì)算宏觀指標(biāo)如軸壓比、周期、位移、剪重比、剛重比等應(yīng)控制在適宜的范圍內(nèi)， 既符合標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時(shí)也不要有太大的充裕。3、 上部構(gòu)造設(shè)縫問題?？紤]變形縫節(jié)點(diǎn)處理困難，特別是防水問題

27、，構(gòu)造設(shè)計(jì)與建筑協(xié)調(diào)，盡可能不設(shè)縫。4、 構(gòu)造與建筑協(xié)調(diào)問題。構(gòu)造一定要緊跟建筑的調(diào)整變化，構(gòu)造的大樣一定要滿足建筑要求，構(gòu)造應(yīng)彌補(bǔ)建筑不詳，構(gòu)造要保證與建筑的一致性。構(gòu)造體系設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮墻柱平面布置的合理性。5、 房間天棚不應(yīng)有梁?？蛷d和餐廳等無墻處不應(yīng)設(shè)置構(gòu)造梁。6、 梁柱上的電氣、設(shè)備預(yù)留孔洞、預(yù)埋套管應(yīng)標(biāo)出孔洞位置圖。給排水穿外墻管應(yīng)預(yù)留套管。7、 衛(wèi)生間及廚房內(nèi)一般不允許有梁穿過，也不允許有梁露出。條件允許的前提下，應(yīng)考慮折板構(gòu)造體系。 二 根 底1、 根底形式應(yīng)根據(jù)地質(zhì)條件及上部構(gòu)造，另行在根底方案論證會上確定。2、 對全部或局部置于粘土層或全風(fēng)化層的天然根底應(yīng)進(jìn)展差異沉降驗(yàn)算

28、。3、 對于天然根底，如果基巖埋深變化劇烈，在沉降值允許的前提下，可考慮將同一單元的根底置于不同持力層。4、 為保證施工質(zhì)量，獨(dú)立根底采用階梯式。5、 當(dāng)獨(dú)立根底頂面距首層梁面2.8m 時(shí)，根底不設(shè)地梁。在室內(nèi)外高差較大的情況下，外墻根底梁的設(shè)置應(yīng)考慮擋土作用。7、 對于預(yù)應(yīng)力管樁，同一單元可采用不同樁徑，樁徑d=300、400、500具體型號與甲方商量確定。盡可能用大直徑少數(shù)量的樁替代小直徑多數(shù)量的樁，盡可能一柱一樁。8、 預(yù)應(yīng)力管樁承載力取值應(yīng)恰當(dāng)，對短樁承載力取值也應(yīng)恰當(dāng)，必要時(shí)可通過靜載試驗(yàn)確定。9、 懸挑地梁應(yīng)按懸挑梁配筋。10、應(yīng)處理好天然根底與樁根底的銜接。 三 地 下室 及擋

29、土墻1、 地下室不設(shè)縫。設(shè)計(jì)上應(yīng)采取相應(yīng)措施，防止裂縫的產(chǎn)生。2、 在建筑范圍內(nèi)的地下?lián)跬翂c主體構(gòu)造連成一體，防止采用重力式擋土墻。3、 有防水需要的地下?lián)跬翂鲰艍Α?、 地下室應(yīng)進(jìn)展抗裂驗(yàn)算。5、 混凝土防水等級采用s6。6、地下室頂板應(yīng)構(gòu)造找坡排水同厚度。7、電梯汲水坑在滿足要求的情況下盡量做淺。 四 墻 柱1. 墻柱布置間距、數(shù)量、長度應(yīng)適宜，墻柱軸壓比盡可能與標(biāo)準(zhǔn)接近，防止因墻柱過密過長而造成浪費(fèi)。2. 剪力墻豎向分布筋可取低至10，水平分布筋可取低至8。3. 墻柱主筋由計(jì)算確定，根據(jù)計(jì)算結(jié)果酌情適當(dāng)放大。4. 墻體拉結(jié)筋直徑間距按標(biāo)準(zhǔn)最低要求取值。5. 填充墻構(gòu)造柱的具體平面

30、位置可與建筑相商標(biāo)注于建筑圖上。6. 一些尺寸較小的填充墻垛尺寸小于200 時(shí)，可采用現(xiàn)場二次澆注。7. 墻柱平面圖中應(yīng)標(biāo)注沉降觀測點(diǎn)。.8. 樓梯間處綜合管線集中處墻體，如入戶門側(cè)墻等預(yù)埋線管較多，容易裂縫，管網(wǎng)安裝完畢后，應(yīng)采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆成一體。 五 梁1、對跨度較大 6.5m且承受次梁傳遞荷載的主梁，應(yīng)驗(yàn)算彈塑性下?lián)隙群土芽p。2、在樓板跨度不大，配筋為構(gòu)造配筋時(shí)，隔墻下可不設(shè)梁。3、梁端部負(fù)筋與梁中貫穿負(fù)筋應(yīng)分別配置、搭接處理， 貫穿負(fù)筋滿足標(biāo)準(zhǔn)最低要求即可， 不應(yīng)用端部負(fù)筋拉通作貫穿負(fù)筋。4、當(dāng)梁腹板高度小于450 時(shí)，不配置構(gòu)造腰筋如計(jì)算結(jié)果需要配置抗扭腰筋那么屬例外。5、主次梁

31、相交處以加密箍為優(yōu)先，吊筋設(shè)置與否應(yīng)根據(jù)計(jì)算結(jié)果文件中剪力包絡(luò)圖為依據(jù)，如不需要，不應(yīng)隨意設(shè)置，以減少施工麻煩。6、懸挑梁箍筋全長加密。7、考慮給排水管道穿梁套管高度滿足管道施工廚衛(wèi)間梁高度設(shè)計(jì)應(yīng)綜合考慮構(gòu)造平安要求?？紤]排煙管道穿梁預(yù)留孔。 六 樓 板1、 樓板根本厚度由計(jì)算確定，大懸挑板應(yīng)采用變截面，以減輕自重。2、 樓板最小配筋按標(biāo)準(zhǔn)為8180，對于大板塊如需配ii 級鋼， 10200 應(yīng)為最小配筋。3、 樓板負(fù)筋不應(yīng)大面積拉通，但小板塊如衛(wèi)生間、建筑平面薄弱處抗震需要、突出建筑之外房間抗溫度應(yīng)力需要那么屬例外。4、 同樣跨度，同樣支承條件，同樣荷載的板厚及配筋各單元必須完全一致。5、

32、異形板設(shè)計(jì)應(yīng)進(jìn)展有限元分析，對跨度較大的異形板應(yīng)驗(yàn)算彈塑性下?lián)隙群土芽p。6、 對于小板塊，如板上砌有隔墻，在板厚及配筋值不變的前提下，可以不設(shè)置兩根加強(qiáng)筋。7、 為防止或減少建筑陽角處板溫度裂縫，除陽角處樓板負(fù)筋加密外間距不大于150， 在保護(hù)層內(nèi)附設(shè)雙向 480 冷拔鋼筋，長度取1/3 短跨。8、 樓板中穿管線不應(yīng)有大量集中的地方及相互穿插超過3 層的情況，否那么應(yīng)予以處理，防止砼開裂。9、 地下室構(gòu)造頂板及裙房樓板應(yīng)構(gòu)造找坡排水。10、 窗臺板轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射筋。11、為減少施工麻煩，凸窗側(cè)板不做砼，由砌體砌筑，端頭不做構(gòu)造柱。12、花池應(yīng)設(shè)置排水口。 七 屋 面1、所有屋面、露臺樓板厚度

33、 120mm，鋼筋應(yīng)有雙層雙向局部拉通， 鋼筋的拉通量 ? 8150 大板塊配筋缺乏者， 額外配筋補(bǔ)足。鋼筋間距 150mm，裂縫寬度w 0.2mm。2、屋面防水由構(gòu)造按變厚度找坡，板底保持水平。 面積較大的屋面， 在建筑景觀允許的前提下，應(yīng)采用雙向構(gòu)造找坡。構(gòu)造找坡困難的復(fù)雜屋面，采用細(xì)石混凝土鋪設(shè)4150 鋼筋網(wǎng)建筑找坡。3、非住宅裙房屋面板應(yīng)構(gòu)造找坡排水，板厚不變化。 八 其 他1、 窗臺窗臺板 100 厚現(xiàn)澆，窗臺側(cè)板采用現(xiàn)澆或磚砌。有雨水停留的地方板根部設(shè)150 高混凝土反梁。2、 空調(diào) 板空調(diào)板 100 厚現(xiàn)澆，根部設(shè)150 高相對于構(gòu)造面混凝土反梁。3、 過梁門窗等洞口上設(shè)鋼筋混

34、凝土預(yù)制過梁。當(dāng)過梁預(yù)留高度小于150mm 時(shí)，采用梁下掛板或?qū)⒘焊叨仍黾印?、 花池與墻、陽臺、樓梯相連處的非獨(dú)立花池側(cè)壁應(yīng)做混凝土，不能磚砌。5、 室外 樓梯和建筑物相連的室外樓梯一側(cè)應(yīng)做300 高相對于構(gòu)造面混凝土反梁或反坎。6、 陽露 臺（1） 陽臺邊緣至少做200250 高相對于構(gòu)造面混凝土反梁或反坎。（2） 露臺根部設(shè) 250300 高相對于構(gòu)造面混凝土反梁或反坎或做250300 高的降板。（ 3 ）露臺邊緣和分戶墻處至少做500 高相對于構(gòu)造面的反梁或反坎。反梁、反坎宜和主體一起澆注。7、 板面 有反 梁的 處理車庫、屋面、露臺等一般板面跨中不設(shè)反梁，假設(shè)設(shè)反梁，那么在梁緊貼板面的標(biāo)高處預(yù)留過水洞，并做疏水處理，保證洞口通暢。電氣專業(yè)設(shè)計(jì)建議書序設(shè) 計(jì) 對 象號范圍專業(yè)措施內(nèi)容01 住 宅 照 明工程02 住 宅 電 梯工程03 防 雷 接 地工程04 消 防 電 氣系統(tǒng)05 住 宅 智 能系統(tǒng)06 配 電 系 統(tǒng)工程線路設(shè)計(jì)應(yīng)采用符合平安和防火要求的敷設(shè)方式配線，公共通道照明使用延時(shí)開關(guān)控制住宅樓電氣干線及立管宜集中布置于專用電氣豎井內(nèi)。且其檢修門不可布置在住宅套內(nèi)；為防止電磁干擾，宜分設(shè)強(qiáng)弱電豎井，考慮到住戶家用電器擁有量增長速度較快，遠(yuǎn)期用電負(fù)荷每戶容量可按 68kw進(jìn)展設(shè)計(jì)每套住戶進(jìn)戶線截面規(guī)格不小于10 平方毫米；套內(nèi)照明分支回路選用