城市公房經(jīng)營管理制度

1、城市公房經(jīng)營管理制度一、責(zé)任單位房屋經(jīng)營管理中心、廉租住房管理中心二、責(zé)任人主任、分管副主任、承辦崗位工作人員三、權(quán)力行使依據(jù)關(guān)于加快公共租賃住房的指導(dǎo)意見廉租住房保障辦法。四、受理適用范圍岳陽城區(qū)范圍內(nèi)的直管公房、廉租房、公共租賃房。五、申報條件（一）直管公房：1、申請人具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口；2、申請家庭人均住房建筑面積、家庭成員人均收入、家庭財產(chǎn)狀況符合當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉某鞘械褪杖胱》坷щy家庭標(biāo)準(zhǔn)；3、無其他私產(chǎn)房屋。（二）廉租住房：申請廉租住房保障應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，并同時符合下列條件：1、申請人必須具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口，在當(dāng)?shù)毓ぷ骰蚓幼?，申請家庭?yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申

2、請人。2、申請家庭人均住房建筑面積、家庭成員人均收入、家庭財產(chǎn)狀況符合當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉某鞘械褪杖胱》坷щy家庭標(biāo)準(zhǔn)。申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受廉租住房政策或已作為其他家庭的成員參與廉租住房申請的人員，不得再次參與申請。3、未享受過以下購房優(yōu)惠政策：按房改成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買公有住房；購買安居房、經(jīng)濟適用住房；參加單位內(nèi)部集資建房；拆遷安置住房；政府提供的其他購房優(yōu)惠政策。（三）公共租賃房：公共租賃住房供應(yīng)對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。六、申報材料1、家庭收入情況的證明材料；2、家庭住房狀況的證明材料；3、家

3、庭成員身份證和戶口薄；4、市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料；5、租賃戶提出的租賃申請。七、辦理程序和時限承租人提出申請，審核后對符合條件的安置租賃住房，承租人查驗房屋以及設(shè)施后，簽訂租賃合同，交付押金、辦理房屋租賃使用證，信息資料存檔。時限：審核后符合條件的，7個工作日內(nèi)完成。八、監(jiān)督檢查嚴(yán)格按照崗位責(zé)任制執(zhí)行。九、責(zé)任追究按照岳陽市房地產(chǎn)管理局有錯與無為問責(zé)實施細(xì)則（岳房發(fā)200527號）執(zhí)行。十、崗位風(fēng)險表現(xiàn)1、房管員挪用、截留租金。（）2、承租戶無理拖欠、拒交租金。（）十一、風(fēng)險防范措施1、嚴(yán)格執(zhí)行租金按月收繳制度，定期或不定期抽查租金票據(jù)、賬本、報表。2、建立聯(lián)動機制，加大對抗租、轉(zhuǎn)租等違法違規(guī)行為的打擊力度。十二、城市公房經(jīng)營管理流程圖承租人申請審 核安