房產(chǎn)中介公司專用買賣合同(共3頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上房產(chǎn)買賣合同（簽單寶制作）賣方：  身份證/護(hù)照號(hào)碼：      委托代理人：    身份證/護(hù)照號(hào)碼：      買方：    身份證/護(hù)照號(hào)碼：       委托代理人：   身份證/護(hù)照號(hào)碼：              根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、

2、及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定、合同雙方在平等、自愿、公平、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上就本合同所所涉及房地產(chǎn)買賣事宜，達(dá)成協(xié)議如下：第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】買賣雙方交易的房地產(chǎn)位于  以下簡稱為該物業(yè)，建筑面積為   ，套內(nèi)面積建基面積為  以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)，用途為  房地產(chǎn)權(quán)證國有土地使用許可證/建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)碼：  。 第二條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】賣方自愿將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓給買方，轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為(￥  )第三條【交易定金】買方同意在本合同生效之日起  日內(nèi)含當(dāng)日向賣方

3、支付定金(￥  )，  第四條【付款方式】除定金外的房款(￥  )請(qǐng)選擇付款方式第五條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)屬于  。第六條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方需于  前或符合過戶條件時(shí)  個(gè)工作日共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，該物業(yè)的新房地產(chǎn)權(quán)證由  領(lǐng)取。第七條【稅費(fèi)承擔(dān)】經(jīng)買賣雙方協(xié)商，交易過戶稅費(fèi)承擔(dān)支付：  ，在收件回執(zhí)注明的回復(fù)日期屆滿后5個(gè)工作日內(nèi)，繳稅方應(yīng)交納稅費(fèi)。第八條【房地產(chǎn)交付及交樓押金】賣方應(yīng)當(dāng)于&#

4、160; 將該物業(yè)交付予買家，并履行下列手續(xù)：買賣雙方共同對(duì)該物業(yè)及附屬設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并辦理交接手續(xù)，移交該房屋鑰匙。買賣雙方應(yīng)在交樓清單上對(duì)上述情況簽名確認(rèn)。雙方協(xié)商同意在定金或首期款中預(yù)留(￥  )作為交樓押金。此款在賣方實(shí)際交付該物業(yè)時(shí)進(jìn)行結(jié)算。買賣雙方約定交樓押金由居間方托管。賣方在交房前應(yīng)將附隨于該物業(yè)的水費(fèi)、電費(fèi)、有限電視、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)（含維修基金）、垃圾清運(yùn)費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，結(jié)清單據(jù)須交買方確認(rèn)。上述手續(xù)辦理完成，經(jīng)買方同意，交樓押金支付給賣方。否則，買方有權(quán)要求居間方從交樓押金

5、中抵扣上述欠款。第九條【附隨債務(wù)的處理】賣方須保證對(duì)該物業(yè)享有完整所以權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前所產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)及租賃、清還抵押等事宜，賣方應(yīng)在物業(yè)交付使用前清理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后賣方無需負(fù)責(zé)。否則賣方必須承擔(dān)由此引起的一起經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任。第十條【居間方服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用】居間方為買賣雙方提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，專業(yè)的房地產(chǎn)賣萌簽約指導(dǎo)，并協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接等服務(wù)。由買方于本合同簽訂之日向居間方支付服務(wù)費(fèi)(￥  )），由賣方于本合同簽訂之日向居間方支付服務(wù)費(fèi)(￥  )。(該服務(wù)費(fèi)在買賣雙方辦理過戶手續(xù)前支付）第十一條【違約

6、責(zé)任】如買方未能履歷本合同之條款以致本合同不能順利進(jìn)行，則已付定金將由賣方?jīng)]收，賣方有權(quán)將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人。如賣方在簽訂合同后不依合同條款將該物業(yè)售予買方，則賣方須賠償買方已付定金的雙倍金額以彌補(bǔ)買方之損失。違約方還需支付給居間方的雙方服務(wù)費(fèi)。合同履行中，如有一方不按本合同條款執(zhí)行而引起的另一方提起訴訟或仲裁的，違約方還須賠償守約方因訴訟或仲裁所產(chǎn)生的包括但不限于以下費(fèi)用：律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、交通費(fèi)及誤工費(fèi)等（如銀行貸款申請(qǐng)或贖樓申請(qǐng)不能成功除外）。第十二條【本合同與其他文件沖突解決】1、本合同作為買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心簽署房地產(chǎn)買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，如房地產(chǎn)買賣合同內(nèi)容與本合同內(nèi)容不致，以本合同為準(zhǔn)。2、在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十三條【法律適用與管轄】如發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，依據(jù)中華人民共和國法律，采取向人民法院起訴。第十四條【合同數(shù)量及效力】本合同一式叁份內(nèi)容須一致，任何一方不得私自修改合同內(nèi)容，修改部分則視為無效，自三方代表人簽字（蓋章）之日起生效。賣方、買方、居間方各持壹份，具同等法律效力。第十五條【備注】（如備注條款與本合同前述條款有沖突的，以備注為準(zhǔn)）。  甲方(簽章)  乙方(簽章)丙方(居間方)委托代理人委托代理