房屋租賃合同(營改增范本)(共7頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上房屋租賃合同 合同編號： 出租方（以下簡稱甲方） :納稅人識別號：開戶行：帳號：地址：聯(lián)系電話：甲方屬于增值稅一般納稅人/小規(guī)模納稅人。承租方（以下簡稱乙方）: 納稅人識別號：開戶行：帳號：地址：聯(lián)系電話；證件類型及編號：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況（一）房屋坐落于（具體地址）：建筑面積 平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號： 或租賃、買賣合同編號（名稱）： 或房屋來源證

2、明文件名稱： ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋（是/ 否）已設(shè)定了抵押。第二條 租賃用途租賃房屋用于 。 第三條 租賃期限（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年或 個月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出（書面/ 口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重

3、新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金（一）租金（不含稅）標(biāo)準(zhǔn)： 元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金（不含稅）總計(jì)：人民幣 元整（¥： ）；增值稅 元（大寫： 元人民幣）。支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款），押付 元。租金支付日期：乙方收到甲方開具的符合國家法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的增值稅發(fā)票（專用發(fā)票/普通發(fā)票）后 日內(nèi)，向甲方支付租金。（二）押金：人民幣 元整 （¥： ）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金后，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)； 由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)、（2）電費(fèi)、（3）電話

4、費(fèi)、（4）電視收視費(fèi)、（5）供暖費(fèi)、（6）燃?xì)赓M(fèi)、（7）物業(yè)管理費(fèi)、（8）房屋租賃稅費(fèi)、（9）衛(wèi)生費(fèi)、（10）上網(wǎng)費(fèi)、（11）車位費(fèi)、（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)、（13） 費(fèi)用（如無，則注明“無”）。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用或折抵乙方應(yīng)當(dāng)支付的租金。第六條 房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處

5、于適用和安全的狀態(tài)：1. 對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2. 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條 轉(zhuǎn)租 經(jīng)甲方同意，乙方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。第八條 合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合

6、同：1. 遲延交付房屋達(dá) 日的。2. 交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3. 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4. 。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1. 不按照約定支付租金達(dá) 月的。2. 擅自改變房屋用途的。3. 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。4. 利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。5. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6. 。（五）出現(xiàn)下列情況的，其他法定的合同解除情形。第九條 違約責(zé)任（一）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知對方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲

7、方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十條 合同爭議的解決辦法甲乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，選擇以下第 種方式：提交 法院進(jìn)行訴訟；由 仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（提示：管轄條款由法律事務(wù)部門根據(jù)合同實(shí)際情況確定一種。無論訴訟還是仲裁解決，均應(yīng)選擇與甲方最密切聯(lián)系的法院或者仲裁機(jī)構(gòu)。如選擇仲裁方式，機(jī)構(gòu)名稱必須準(zhǔn)確，符合仲裁法的有關(guān)規(guī)定。）本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；

8、協(xié)商不成的，依法向乙方法人工商住所地有管轄權(quán)的鐵路運(yùn)輸法院起訴。第十一條 其他約定事項(xiàng)(一) 甲方須在開具發(fā)票之日起10個工作日內(nèi)將增值稅發(fā)票送達(dá)至乙方，乙方簽收發(fā)票的日期為發(fā)票的送達(dá)日期。甲方開具的增值稅發(fā)票不合格的，應(yīng)在接到乙方要求后的10個工作日內(nèi)憑乙方退還的原不合格增值稅發(fā)票的原件，重新開具合格的增值稅發(fā)票并送達(dá)至乙方，甲方自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。(二)甲方不開具增值稅發(fā)票（專用發(fā)票/普通發(fā)票）或開具增值稅發(fā)票不合格的，乙方有權(quán)遲延支付應(yīng)付款項(xiàng)直至甲方開具合格票據(jù)之日且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，且甲方的各項(xiàng)合同義務(wù)仍應(yīng)按合同約定履行。(三)甲方匯總開具增值稅發(fā)票（專用發(fā)票/普通發(fā)票）的，應(yīng)同時(shí)提供

9、其防偽稅控系統(tǒng)開具的銷售貨物或者提供應(yīng)稅勞務(wù)清單，并加蓋發(fā)票專用章。(四)甲方開具的增值稅發(fā)票（專用發(fā)票/普通發(fā)票）在送達(dá)乙方后如發(fā)生丟失、滅失或被盜，甲方應(yīng)按照稅法規(guī)定和乙方的要求及時(shí)向乙方提供丟失發(fā)票的存根聯(lián)復(fù)印件，以及甲方所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的丟失增值稅發(fā)票（專用發(fā)票/普通發(fā)票）已報(bào)稅證明單，積極協(xié)助乙方在稅法規(guī)定期限內(nèi)辦理有關(guān)的進(jìn)項(xiàng)稅額的認(rèn)證申辦手續(xù)，如因甲方拒絕履行配合義務(wù)，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)由甲方承擔(dān)。(五)甲方保證所開具的增值稅發(fā)票（專用發(fā)票/普通發(fā)票）是甲方向其主管稅務(wù)機(jī)關(guān)領(lǐng)購或由稅務(wù)機(jī)關(guān)代開，并承諾其增值稅發(fā)票開具的形式與內(nèi)容均合法、有效、完整、準(zhǔn)確。由于甲方未按稅法規(guī)

10、定開具增值稅發(fā)票，或增值稅發(fā)票開具不真實(shí)、不合格而引起的一切責(zé)任和損失，由甲方承擔(dān)。因此導(dǎo)致乙方的損失，甲方應(yīng)當(dāng)賠償損失，且不免除其開具合法發(fā)票的義務(wù)。(六)由于乙方取得甲方開具的增值稅發(fā)票（專用發(fā)票/普通發(fā)票）不能認(rèn)證抵扣進(jìn)項(xiàng)稅金的，乙方有權(quán)暫不支付不能抵扣稅金款項(xiàng)。認(rèn)證抵扣稅金后被稅務(wù)機(jī)關(guān)以“比對不符”或失控發(fā)票等事由追繳稅款，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償損失。（七）在本合同發(fā)生變更涉及增值稅專用發(fā)票記載項(xiàng)目發(fā)生變化時(shí)，如果乙方取得增值稅專用發(fā)票尚未認(rèn)證抵扣,甲方應(yīng)于專用發(fā)票認(rèn)證期限內(nèi)辦理紅字增值稅專用發(fā)票開具申請，并重新開具增值稅專用發(fā)票。如果原增值稅專用發(fā)票已經(jīng)抵扣，甲方就合同增加的金額補(bǔ)開增值稅專用發(fā)票，就減少的金額乙方負(fù)責(zé)辦理紅字增值稅專用發(fā)票開具申請，甲方開具紅字增值稅專用發(fā)票。 (八) 合同雙方同主體相關(guān)信息發(fā)生變更，應(yīng)提前10日以書面通知另一方。如一方未按本合同規(guī)定通知而使另一方遭受損失的，應(yīng)予以賠償。第十二條 合同份數(shù)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方