建筑節(jié)能監(jiān)理細則

1、寧海縣前童鎮(zhèn)雙橋村安置小區(qū)項目建筑節(jié)能監(jiān)理實施細則編制單位：寧波市天正工程咨詢有限公司編 制 人： 批 準 人： 批準時間： 目 錄一：建筑節(jié)能專業(yè)工程概況和特點二：監(jiān)理工作依據(jù)三、節(jié)能控制要求四、節(jié)能質(zhì)量控制點五、隱蔽工程驗收及竣工驗收程序六、質(zhì)量控制流程、控制要點及方法和措施1：外墻外保溫監(jiān)理細則2：屋面保溫層監(jiān)理細則3：門窗工程保溫監(jiān)理細則七、見證取樣、平行檢驗及旁站方案一、建筑節(jié)能專業(yè)工程概況和特點 工程概況：1、建設(shè)單位：寧海縣前童鎮(zhèn)雙橋村安置小區(qū)項目2、設(shè)計單位：寧波銘城建筑設(shè)計有限公司3、監(jiān)理單位： 寧波市天正工程咨詢有限公司4、施工單位：寧波宇陽建設(shè)有限公司5、工程名稱：寧海縣

2、前童鎮(zhèn)雙橋村安置小區(qū)項目6、工程地點：寧海縣前童鎮(zhèn)雙橋村7、建筑面積：總用地面積27068平方米?？偨ㄖ娣e45380.07方米。8、施工工期：545日歷天工程特點：1、外墻：本工程為磚混結(jié)構(gòu)體系，外墻填充采用熱阻性能較好的240厚粉煤灰燒結(jié)多孔磚；采用外墻外保溫方法，保溫層采用20厚聚合物保溫漿料。 2、屋面：采用30厚擠塑聚苯板作保溫層 。3、外門窗：根據(jù)不同窗墻面積比限值要求，熱阻斷鋁合金窗基本性能。窗戶密性須達至國家建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法GB7107 標準規(guī)定的 III等級。 二：監(jiān)理工作依據(jù) 1、建設(shè)監(jiān)理委托合同 2、建設(shè)工程施工承包合同 3、本工程有關(guān)建設(shè)文件 4、本

3、工程住宅建筑節(jié)能設(shè)計專篇及相關(guān)施工圖紙，說明、設(shè)計變更技術(shù)聯(lián)系單。 5、居住建筑節(jié)能設(shè)計標準BJ0424220066、砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-20047、屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-20028、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB5021020019、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-200210、外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-200411、地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程JGJ142-200412、節(jié)能工程各系統(tǒng)構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計要求。三、節(jié)能質(zhì)量控制點和質(zhì)量要求1、外墻（包括非透明幕墻）(1)、主要材料：保溫墻體、外墻保溫等材料與設(shè)計文件要求相符；保溫墻體、

4、外墻保溫等材料進場驗收記錄、合格證、復試報告。(2)、墻面保溫層（幕墻）施工：外墻保溫墻體按設(shè)計要求施工并符合外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-2004和建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001有關(guān)規(guī)定。2、基層、界面、抹面層等施工：外墻的基層、界面、抹面層、增強層、保護層做法按設(shè)計要求施工并符合外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-2004有關(guān)規(guī)定。3、細部結(jié)點：雨水管卡具、女兒墻、分格縫、變形縫、挑出梁或板的保溫細部做法按照設(shè)計要求施工并符合外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-2004有關(guān)規(guī)定。4、屋面：(1)、主要材料：屋面保溫、隔熱材料與設(shè)計文件要求相符，屋面保溫、隔熱材料

5、及粘結(jié)劑進場記錄、復試報告、配合比試驗報告齊全。(2)、屋面施工：屋面保溫、隔熱材料按設(shè)計要求敷設(shè)并符合屋面工程質(zhì)量驗收標準GB50207-2002有關(guān)規(guī)定。5、外窗：(1)、主要材料：外窗的規(guī)格、性能要求與設(shè)計文件相符，外窗進場驗收記錄、合格證、復試報告齊全，外窗熱工性能復試報告。(2)、外窗安裝：外窗安裝應(yīng)按設(shè)計要求安裝并符合建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001有關(guān)規(guī)定。6、架空樓板：(1)、主要材料：保溫、隔熱材料與設(shè)計文件要求相符，保溫、隔熱材料進場驗收記錄、合格證、復試報告齊全。(2)、樓板保溫施工：保溫、隔熱材料按設(shè)計要求施工并符合建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5

6、0209-2002。7、暖通：(1)、主要材料：暖氣片、集中空調(diào)、節(jié)水器具與設(shè)計文件相符。(2)、控制采暖系統(tǒng)分層、室內(nèi)控溫調(diào)節(jié)裝置與規(guī)范相符。(3)、保溫采暖空調(diào)風、水管道應(yīng)符合通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50243-2002有關(guān)規(guī)定。8、電氣照明：(1)、主要材料：應(yīng)急照明控制、水泵、風機、高效燈具、鎮(zhèn)流器等與設(shè)計要求相符。(2)、用電計量：鍋爐房動力用電、水泵用電、和照明用電應(yīng)符合規(guī)范要求，分別計量。(3)、照明控制：照明的高效光源、高效燈具和節(jié)能控制措施應(yīng)符合設(shè)計要求。(4)、設(shè)備控制：水泵、風機等設(shè)備的節(jié)能措施應(yīng)符合設(shè)計要求四、隱蔽工程驗收及竣工驗收程序1、隱蔽工程質(zhì)量控制程序

7、自檢合格，隱蔽前報送GB50319-2000.A4，并附中間驗收記錄、檢驗批質(zhì)量驗收記錄及有關(guān)資料承包單位下達監(jiān)理通知并提出整改要求監(jiān)理工程師整改后再次申請承包單位再次檢查驗收監(jiān)理工程師下達監(jiān)理通知并提出整改要求監(jiān)理工程師整改后第三次申請承包單位第三次驗收監(jiān)理工程師下令停工整頓或簽發(fā)更換施工隊伍的通知監(jiān)理工程師承包單位進入下一道工序施工承包單位簽署驗收結(jié)論專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工現(xiàn)場檢查驗收專業(yè)監(jiān)理工程師合格合格不合格不合格2、項目竣工驗收程序施工單位土建工程竣工、設(shè)備完成試車調(diào)試填報GB50319-2000A10施工單位堤交工程技術(shù)資料（含竣工圖）、質(zhì)量簽證文件、工程結(jié)算資料現(xiàn)場監(jiān)理工程師組織

8、初驗合格？總監(jiān)組織全面檢查、驗收、評定同意？簽署工程驗收證書工程交接使用、保修處理工程索賠支付工程款審核結(jié)算書六：質(zhì)量控制流程、控制要點及方法和措施 ：1：外墻外保溫監(jiān)理細則 (1)、監(jiān)理質(zhì)量控制流程 材料質(zhì)量控制 基層處理質(zhì)量控制 護角質(zhì)量控制 界砂漿質(zhì)量控制 墻面貼餅沖筋質(zhì)量控制 保溫隔熱層質(zhì)量控制 耐堿玻璃網(wǎng)格布 鋪壓質(zhì)量控制抗裂砂漿防護層質(zhì)量控制 (2)、施工過程監(jiān)理質(zhì)量控制要點 ：基層處理：基層墻體表面應(yīng)清理干凈，無油漬浮塵，大于10mm的突起部分應(yīng)全鏟平。 a.基層為磚墻時：必須將基層墻面上殘余砂漿、污垢、灰塵清理干凈，在抹灰前一天澆水潤濕。抹灰時在提前一小時澆水一次，抹灰時墻面不

9、應(yīng)有明水出現(xiàn)，以滿足施工要求。 b.基層為現(xiàn)澆混凝土墻體時：用10%火堿水除表面油污，再用清水將堿液沖洗干凈后晾干。在進行界面處理前將墻面澆水濕潤。抹灰時墻面不應(yīng)有明水出現(xiàn)。 c.灰餅沖筋施工：墻面按要求做出灰餅沖筋，灰餅沖筋應(yīng)采用保溫材料制作。 界面處理：用界面處理劑抹涂于基層表面，涂抹厚度為13mm，在界面處理劑末干燥時（5-15 分鐘）隨即抹保溫材料。 材料攪拌：REII 復合保溫材料的攪制必須采用滾桶式混凝土攪拌機，攪拌時間為 68min，水膠比為：膠粉料：水=1：0.65（重量比），稠度應(yīng)在 57cm范圍內(nèi)。隨攪拌隨用，一般應(yīng)在4h內(nèi)用完，4h內(nèi)落地灰去除雜質(zhì)結(jié)塊后可按1：4（重量比

10、）與新料摻合經(jīng)機械攪拌后可繼續(xù)使用。 保溫層施工：施工時應(yīng)滿足設(shè)計厚度要求的20mm，保溫層應(yīng)分層進行施工，第一遍厚度宜控制在 10mm 左右，涂抹時應(yīng)壓緊壓實，當?shù)谝槐樯碀{初凝時，再進行第二遍抹灰，抹灰厚度為 10mm。兩遍間隔時間一般在24h左右。在進行第二遍抹灰前應(yīng)提前1h對底層沙漿進行澆水養(yǎng)護，粉刷前表面不應(yīng)有明水。待保溫層厚度達到?jīng)_筋面時，先用大杠刮平，再用木抹輕輕搓平；并進行垂直度、平整度檢查。墻體的陽角、洞口處采用1：3水泥沙漿做出護角，并壓槎搭接。在保溫層施工的同時應(yīng)門窗洞口周邊外墻抹保溫材料層。在檐口、窗楣、雨棚、陽臺、壓頂和突出墻面的部位頂面應(yīng)用水泥砂漿做出坡度，下面應(yīng)做滴

11、水線。 保溫層養(yǎng)護：保溫層養(yǎng)護時，必須在保溫層施工完畢一天后進行澆水濕潤，第一次澆水養(yǎng)護時必須采用壺噴灑，澆水濕潤要均勻，澆水濕潤間隔時間為24小時，養(yǎng)護不得少于7d。 分格縫做法：應(yīng)采用厚度不大于抹面層厚度的塑料或其它材料制成的成品分格條，用界面處理劑粘貼在保溫層表面，現(xiàn)場安裝后形成分格縫。 防裂抗?jié)B沙漿抹面層施工：面層施工時，采用ER防裂抗?jié)B劑、中砂、水按 1：3：0.75（重量比）配制，稠度要求應(yīng)在 68cm 為宜。面層抹灰必須在保溫層充分凝固后進行，一般在晾置 7d 后或用手按不動表面的情況下進行，施工前應(yīng)提前一天對保溫層進行澆水濕潤。抹灰前 1h 再澆一遍水。防裂抗?jié)B沙漿施工時，用鐵

12、抹抹平后隨即將網(wǎng)格布平鋪于防裂抗?jié)B砂漿層上再用鐵抹將網(wǎng)格布壓入防裂抗?jié)B沙漿層表面然后用海綿拉細毛。面層厚度一般控制在58mm不宜過厚。防裂抗?jié)B沙漿應(yīng)隨攪隨用，停放時間不宜超過3h，落地灰不得回收使用。 防裂抗?jié)B沙漿抹面層養(yǎng)護：施工完成品 24 小時后澆水養(yǎng)護，澆水養(yǎng)護不得小于7d。 (3)、監(jiān)理質(zhì)量控制措施 ：審核承包單位的施工技術(shù)方案，特別應(yīng)檢查其對保溫層的厚度、養(yǎng)護、防裂砂漿層、面層的厚度、養(yǎng)護的質(zhì)量控制措施，并督促進行技術(shù)交底。 審核承包單位提供的保溫材料的材料出廠合格證，檢驗報告，防裂劑及耐堿玻璃網(wǎng)格布的材料合格證及檢驗報告。如對現(xiàn)場所進材料質(zhì)量有懷疑時，應(yīng)進行抽樣復試。 保溫材料的運

13、輸、貯藏應(yīng)避免雨淋、受潮。嚴格控制在保質(zhì)期內(nèi)施工，如發(fā)現(xiàn)料有結(jié)塊現(xiàn)象嚴禁使用。 施工時的環(huán)境溫度不應(yīng)低于5度，雨天嚴禁施工。 要求施工單位外墻保溫施工時，砂漿攪拌、粉刷，定機、定人。 現(xiàn)場粉刷要求先做樣板，嚴格控制厚度、壓實程度。 嚴格過磅，準確計量，按規(guī)定配合比拌制砂漿，現(xiàn)場監(jiān)理人員經(jīng)常巡查攪拌現(xiàn)場控制拌制質(zhì)量。 督促施工方做好砂漿的養(yǎng)護工作，要求做到層層報驗。 2、屋面保溫層監(jiān)理細則 ：(1)、板狀保溫層的質(zhì)量控制要點： 基層施工要求做到平整、干燥和干凈。 板狀保溫材料應(yīng)緊靠在需保溫的基層表面上，并應(yīng)鋪平墊穩(wěn)。 板狀保溫材料粘貼要貼嚴貼牢。 保溫層施工時應(yīng)做到干燥，防雨、防潮，并嚴格控制保

14、溫層的含水率。 保溫層上宜設(shè)置封閉隔離層，細石混凝土層澆搗時要嚴防破壞隔離層，一旦破壞直接影響到保溫層的保溫性能。 板狀保溫材料的厚度嚴格控制在±5%，但不得大于4mm。 (2)、板狀保溫層的質(zhì)量控制措施：審核施工單位的施工技術(shù)方案，督促技術(shù)交底。 審核施工單位上報的材料合格證、質(zhì)量檢驗報告，及應(yīng)對現(xiàn)場抽樣復驗，現(xiàn)場復驗的報告含水率必須符合設(shè)計要求。保溫材料的表觀密度、導熱系數(shù)以及板材的強度，吸水率必須符合設(shè)計要求。 板材不得露天存放以免雨淋及受潮，施工后及時覆蓋隔離層。 板材保溫層施工后要求施工方及時組織驗收，合格后方可隱蔽。 3、門窗工程保溫監(jiān)理細則 ：(1)、門窗工程保溫質(zhì)量控

15、制要點 ：鋁合金門窗的安裝應(yīng)采用預(yù)留洞口的方法施工，不得采用邊按邊砌式，先安后砌的方法。 門窗的固定在砌體上嚴禁用射釘固定。 框的墻體間縫填嵌的材料宜采用發(fā)泡聚苯已稀等彈性材料，并應(yīng)嵌滿密實，表面應(yīng)光滑、平整無裂縫。縫隙表面用嵌縫油膏嵌實。 中空玻璃的安裝時余隙，嵌入深度要符合最小安裝尺寸要求。 玻璃安裝時的彈性止動片應(yīng)安裝在玻璃相對的兩側(cè)，間距不應(yīng)大于300mm，壓條連續(xù)鑲?cè)氩蹆?nèi)時，第一個彈性止動片應(yīng)距槽角50mm。 (2)、門窗工程保溫質(zhì)量控制措施 ：審核施工單位的門窗工程保溫施工方案，并督促技術(shù)交底。 審核施工單位的門窗材料的合格證，性能檢測報告，特別是中空玻璃必須符合GB11944的質(zhì)量標準，橡膠密材墊符合 GB10712中的質(zhì)量標準規(guī)定。 材料的運輸、存放、安裝時要求施工方定人定責，確保材料質(zhì)量。 門窗安裝時要求施工方每道工序進行嚴格報驗，監(jiān)理嚴格控制工序質(zhì)量。 要求施工方落實成品保護措施，確保安裝完成后成品質(zhì)量。七、見證取樣、平行檢驗、旁站方案及監(jiān)理措施1、監(jiān)理工作方法包括見證取樣、旁站、巡視、平行檢查的控制方法。(1)、見證取樣：墻體、屋面和門窗節(jié)能工程采用的保溫材料和粘結(jié)材料等，進場時應(yīng)對其下列性能進行復驗，復驗應(yīng)為見證取樣送檢。保溫材料的導熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度；粘結(jié)材料的粘結(jié)強度；增強網(wǎng)的力學性能、抗腐蝕性能。其檢驗方法：隨機抽樣送