高速公路項(xiàng)目征地拆遷框架協(xié)議范本

1、編號(hào)： _高速公路項(xiàng)目征地拆遷框架協(xié)議甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共7頁甲方：乙方：人民政府為了確保高速公路項(xiàng)目征地拆遷工作的順利實(shí)施，依據(jù)中華人民共和國土地管理法、 XX省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省國土資源廳關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的意見的通知 （xxxx 20XXxxx 號(hào)）及 XX省人民政府關(guān)于同意 XX市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)修訂方案的批復(fù)（xxxx 20XXxxx 號(hào)）等相關(guān)文件規(guī)定，按照“依法征地、足額補(bǔ)償、據(jù)實(shí)支付”的原則，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商并達(dá)成一致，形成以下征地拆遷工作協(xié)議：一、總體原則乙方是本轄區(qū)內(nèi)土地征收的法定主體， 乙方必須依據(jù)征地拆遷

2、的相關(guān)法律、 法規(guī)，在保障被征地拆遷對(duì)象合法權(quán)益的前提下，最大限度控制投資成本， 降低征地拆遷費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)做好征地拆遷的配合工作，并負(fù)責(zé)落實(shí)征地拆遷的相關(guān)費(fèi)用。雙方本著相互支持的原則，依法、依規(guī)、合理的完成XX高速公路復(fù)線的征地拆遷工作，確保工程建設(shè)的順利實(shí)施。二、組織機(jī)構(gòu)為了加強(qiáng)征地拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo)、確保征地拆遷工作的順利實(shí)施，乙方成立高速公路項(xiàng)目征地拆遷指揮部 （或領(lǐng)導(dǎo)小組），負(fù)責(zé)高速公路項(xiàng)目 XX市境內(nèi)（段）的征地拆遷等工作。三、征地拆遷范圍及數(shù)量1、征收土地的范圍是指依法批準(zhǔn)的建設(shè)性永久用地（含變更設(shè)計(jì)增加的用地），包括征收農(nóng)村集體農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地、國有土地等。2、征收土地的

3、數(shù)量，按設(shè)計(jì)單位提供的經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)并取得建設(shè)用地規(guī)劃許第2頁共7頁可證的征地紅線圖，并經(jīng)勘測(cè)定界確定的征地界（征地紅線）實(shí)施，具體征地?cái)?shù)量以實(shí)際的征地面積為準(zhǔn)。3、拆遷房屋及構(gòu)筑物的范圍是指征地紅線內(nèi)的房屋及受本項(xiàng)目影響涉及的征地紅線外的經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)踏勘后確認(rèn)無法居住的房屋或?qū)ζ浒踩褂玫扔杏绊懙臉?gòu)筑物。四、征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)1、先期征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地面附著物補(bǔ)償費(fèi)及征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)等費(fèi)用，暫按萬元 / 畝先行預(yù)付，按政策標(biāo)準(zhǔn)具實(shí)確定該部份最終費(fèi)用。各縣（市、區(qū)）人民政府可根據(jù)當(dāng)?shù)卣鞯夭疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和管理辦法制定征地拆遷實(shí)施細(xì)則。2、房屋安置及人員社保費(fèi)用

4、，由甲乙雙方另行協(xié)商按有關(guān)政策規(guī)定確定。3、總費(fèi)用：實(shí)際發(fā)生的先期征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)與后期雙方確定的房屋安置、社保費(fèi)用之和。除去先期預(yù)付款差額部門按后期補(bǔ)充協(xié)議約定落實(shí)和支付。4、征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)，按元/ 畝包干計(jì)算。5、受本項(xiàng)目影響涉及的征地紅線外的邊角地、夾心地、房屋的拆遷在建設(shè)期間按 xxxx20XXxxx 號(hào)文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；建設(shè)期滿，經(jīng)甲、乙、雙方及戶主現(xiàn)場(chǎng)踏勘并確認(rèn)為無法耕種或使用后按征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，由甲方支付費(fèi)用。6、若本協(xié)議執(zhí)行的征地拆遷政策變化，則按新政策執(zhí)行征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。五、稅費(fèi)繳納原則高速公路復(fù)線 XX市境內(nèi)（段）的征地拆遷需要繳納的國家和地方稅費(fèi)由甲方支付。六、其他費(fèi)

5、用第3頁共7頁1、征收土地的測(cè)繪、 規(guī)劃、報(bào)件、公證、評(píng)估等費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定由甲方（或甲方委托的單位）支付。2、臨時(shí)用地和取、棄土場(chǎng)用地，由施工單位向國土部門申請(qǐng)辦理有關(guān)手續(xù)，并報(bào)上級(jí)國土部門批準(zhǔn)或備案。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按省、 市相關(guān)文件進(jìn)行補(bǔ)償， 費(fèi)用由工程所在標(biāo)段的施工單位， 按實(shí)際使用年限支付租地費(fèi)用，該費(fèi)用支付給土地集體經(jīng)濟(jì)組織或承包經(jīng)營者。3、臨時(shí)用地和取、棄土場(chǎng)用地預(yù)收復(fù)墾費(fèi)元/ 畝，施工單位在辦理用地手續(xù)時(shí)一次性繳納給乙方， 施工單位必須按相關(guān)部門擬定的土地復(fù)墾方案實(shí)施，如達(dá)不到復(fù)耕標(biāo)準(zhǔn)的納入征地范圍，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照XX省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省國土資源廳關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問

6、題的意見的通知（ xxxx20XXxxx 號(hào)）執(zhí)行，其費(fèi)用由甲方另行支付。七、雙方職責(zé)（一）甲方1、配合乙方并派員參加征收土地的測(cè)量并對(duì)測(cè)量數(shù)據(jù)進(jìn)行審核和確認(rèn)，對(duì)地上附著物的數(shù)量及按土地性質(zhì)分類的數(shù)量進(jìn)行確認(rèn)。2、按項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)的計(jì)劃安排及時(shí)向乙方提供施工進(jìn)度計(jì)劃表，配合乙方制定征拆計(jì)劃。3、負(fù)責(zé)向乙方提供該項(xiàng)目與實(shí)地放樁一致的用地紅線圖（甲方蓋章確認(rèn)）及坐標(biāo)等有關(guān)數(shù)據(jù)，負(fù)責(zé)建設(shè)征地界限的界定和數(shù)量的核定工作，對(duì)乙方提供的文書、圖紙資料、征地拆遷數(shù)量及交地手續(xù)進(jìn)行確認(rèn)。4、協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、施工單位協(xié)助乙方做好征地拆遷工作。5、負(fù)責(zé)組織征地范圍內(nèi)的 “三電” 及管線（農(nóng)戶自身所有的由乙方負(fù)責(zé)） 、道路

7、、第4頁共7頁水渠等遷改，并支付相關(guān)費(fèi)用。6、負(fù)責(zé)審核變更設(shè)計(jì)的征地拆遷資料，會(huì)同乙方現(xiàn)場(chǎng)踏勘并確認(rèn)征地拆遷數(shù)量。7、配合乙方協(xié)調(diào)施工單位進(jìn)場(chǎng)施工，并協(xié)調(diào)、督促施工單位按要求辦理臨時(shí)用地的有關(guān)手續(xù)及交納相關(guān)臨時(shí)用地費(fèi)用。8、根據(jù)乙方提供的征地拆遷資料按時(shí)撥付征地拆遷款及工作經(jīng)費(fèi)。9、負(fù)責(zé)委托具有土地勘測(cè)資質(zhì)的單位完成土地勘測(cè)工作，其費(fèi)用由甲方與勘測(cè)單位另行約定。10、協(xié)同委托具有評(píng)估城鎮(zhèn)房屋、 企事業(yè)單位資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)完成征地范圍內(nèi)國有土地及房屋拆遷的評(píng)估工作，并支付相關(guān)費(fèi)用。11、協(xié)同乙方配合施工單位做好臨時(shí)用地和取、棄土場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作。（二）乙方1、負(fù)責(zé)行政區(qū)域內(nèi)征地拆遷的全面組織實(shí)施。2、

8、負(fù)責(zé)簽訂征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，支付征地拆遷補(bǔ)償款，按約定的期限將土地交付甲方使用。3、按批次向甲方上報(bào)拆遷補(bǔ)償進(jìn)度、完成情況、被拆遷戶各類結(jié)構(gòu)房屋詳細(xì)數(shù)量等相關(guān)資料。4、確定專人負(fù)責(zé)實(shí)施征地拆遷工作范圍內(nèi)的日常工作，及時(shí)處理征地拆遷實(shí)施過程中出現(xiàn)的阻工及影響工程建設(shè)等問題，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。5、做好征地范圍內(nèi)農(nóng)戶自身所有的“三電”及管線拆除補(bǔ)償，配合甲方做好道路、水渠等遷改的協(xié)調(diào)工作。6、按批次向甲方提供資金使用統(tǒng)計(jì)表、征地拆遷用款計(jì)劃，同時(shí)出具同等數(shù)額的有效票據(jù)和資料給甲方。第5頁共7頁7、配合施工單位做好臨時(shí)用地的協(xié)調(diào)工作。8、協(xié)同甲方配合施工單位做好取、棄土場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作及料場(chǎng)

9、的選址工作。9、組織用地所屬轄區(qū)開展用地拆遷的宣傳、動(dòng)員，快速、高效地完成本項(xiàng)目的征地拆遷工作。10、保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，確保穩(wěn)定。八、實(shí)施進(jìn)度目標(biāo)本框架協(xié)議簽定后， 甲方向乙撥付征地拆遷資金之日起，對(duì)項(xiàng)目涉及的集體土地乙方原則上兩月內(nèi)完成交地60%，第三個(gè)月累計(jì)完成80%，第四個(gè)月基本完成（或表述為累計(jì)完成90%以上）。具體交地時(shí)間及進(jìn)度按雙方確定的征地拆遷計(jì)劃進(jìn)行，對(duì)少數(shù)拆遷難度較大的拆遷對(duì)象占地，雙方根據(jù)具體情況另行協(xié)商交地時(shí)間。九、資金的撥付1、先期征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)：甲方暫按萬元 / 畝預(yù)付征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起3 個(gè)工作日內(nèi)，甲方撥付人民幣萬元（大寫）整到乙方

10、為該項(xiàng)目設(shè)立的資金專戶。2、工作經(jīng)費(fèi)：按萬元 / 畝包干計(jì)，在先期征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)中列支。3、征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)依據(jù)本協(xié)議、后期補(bǔ)充協(xié)議及xxxx20XX247 號(hào)文件進(jìn)行結(jié)算，并經(jīng)審計(jì)部門審計(jì)。（二）資金管理1、征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用必須開設(shè)專門帳戶，報(bào)甲方核備，確保?？顚Ｓ茫瑖?yán)禁以任何理由截留、挪用。甲方有權(quán)對(duì)征地拆遷資金的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。2、甲方撥付的先期征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)首先用于支付被拆遷人的青苗費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)及房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償費(fèi)等，按實(shí)征地拆遷數(shù)量和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定的相關(guān)第6頁共7頁費(fèi)用支付給被征拆對(duì)象。十、其他事項(xiàng)1、建設(shè)施工中的臨時(shí)用地，甲方督促施工單位負(fù)責(zé)向當(dāng)?shù)貒敛块T依法辦理。2、本協(xié)議簽訂后，征地范圍內(nèi)的違法、違規(guī)搶栽、搶種的青苗、林木等和搶建的各類建（構(gòu)）筑物不予補(bǔ)償，并由乙方限期清理、拆除。3、本協(xié)議未盡事宜，可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。其與本協(xié)議具有