建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明

1、建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明一、工程設(shè)計(jì)主要依據(jù)1、 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50045-95) 2005版建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 (GB50016-2006)民用建筑設(shè)計(jì)通則(GB50352-2005)汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50067-97)汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范(JGJ100-98)人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50038-2005)城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范(JGJ50-2001 )住宅設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50096-99) 2003版工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文建標(biāo)(2000) 85號(hào)現(xiàn)行的國(guó)家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定。二、工程概況1、本工程位于江蘇省常州市天寧區(qū)蘭陵路西側(cè)，規(guī)劃白蕩河北側(cè)

2、，建設(shè)單位為常州豐島置業(yè)有 限公司。2、本工程1#、2#樓建筑高度 77.05米；3#、4#樓建筑高度 78.95米。3、 本工程一期總建筑面積 55154.0 m2其中1#樓建筑面積10048.3 m2商鋪建筑面積 2781.6 m2 2#樓建筑面積 19945.9 m2 3#樓建筑面積11189.1 m2 4#婁建筑面積 11189.1 m2有地下室，建 筑面積13474.5 m24、本工程建筑類別為一類高層建筑，其耐火等級(jí)為一級(jí)。5、 本工程結(jié)構(gòu)形式為框剪結(jié)構(gòu)，合理使用年限為50年。三、設(shè)計(jì)標(biāo)高1、本工程設(shè)計(jì)標(biāo)高土 0.000相當(dāng)于黃海標(biāo)高 5.000 M.2、各層標(biāo)注標(biāo)高為建筑完成面標(biāo)

3、高，屋面標(biāo)高為結(jié)構(gòu)面標(biāo)高。3、本工程標(biāo)高以米為單位，總平面尺寸以米為單位，其它尺寸以毫米為單位。四、墻體工程1、 ±0.00以下與土體或水接觸部分墻體采用M U10粉煤磚，M 10水泥砂漿砌筑。± 0.00以上外墻及電梯井道隔墻采用KM1多孔磚，M5.0混合砂漿砌筑。± 0.00以上內(nèi)墻采用加氣混凝土，專用粘結(jié)劑砌筑。樓梯間、廚房、衛(wèi)生間隔墻均為KM1多孔磚。2、門窗過梁做法，砌筑墻體強(qiáng)度及砂漿標(biāo)號(hào)，均詳見結(jié)施圖紙及說(shuō)明。3、鋼筋混凝土墻上的留洞見建施，應(yīng)與結(jié)施和設(shè)備圖相結(jié)合；砌筑墻體預(yù)留洞過梁見設(shè)備圖。4、凡水、電、暖、風(fēng)，管道穿墻及樓板時(shí)均需預(yù)留孔或預(yù)留套管，

4、不得現(xiàn)鑿，為保證設(shè)備管道 留洞正確，大于？300的預(yù)留孔均在結(jié)構(gòu)圖，標(biāo)注位置，預(yù)埋件，請(qǐng)土建密切配合安裝，核對(duì)各專業(yè) 圖紙預(yù)留或預(yù)埋。5、 預(yù)留洞的封堵：混凝土墻留洞的封堵見結(jié)施，其余砌筑墻留洞待管道設(shè)備安裝完畢后，用C15細(xì)石混凝土填實(shí)；變形縫處雙墻留洞的封堵，應(yīng)在雙墻分別增小于？300的預(yù)留孔設(shè)套管，套管與穿墻管之間用與墻體同標(biāo)號(hào)砂漿嵌堵，防火墻上留洞用C25磔的封堵。6、 若配電箱、等預(yù)留洞深同墻厚時(shí)，背面應(yīng)做鋼板網(wǎng)粉刷，網(wǎng)寬每邊大于洞口 A300。所有管道砌筑時(shí)，應(yīng)確保砂漿飽滿，其內(nèi)側(cè)采用M5混合砂漿隨砌隨抹平。7、所有磚砌體均在室內(nèi)地坪下60處做20厚1 : 2水泥砂漿(加35%B水

5、劑)防潮層，地坪有高差時(shí)在迎水面(地坪高的側(cè))增加垂直防潮層做法同上空調(diào)隔板與墻交結(jié)處如結(jié)構(gòu)梁不翻高，則須 用C20混凝土上翻1508、 衛(wèi)生間四周墻體下部(門洞處除外)離本層樓地面200高處用與墻同寬的 C20磔澆搗。9、隔音、吸聲墻的做法參省標(biāo)相關(guān)圖集。泄爆墻的做法詳見建筑詳圖。五、屋面工程1 、本工程的屋面防水等級(jí)為II級(jí)，防水層合理使用年限為 15年。2、 屋面做法及屋面節(jié)點(diǎn)索引見”屋頂平面圖“，露臺(tái)、雨縫等見 ”各層平面圖“及有關(guān)詳圖。3、 屋面排水組織見屋面平面圖，內(nèi)排水雨水管見水施圖，外排雨水斗、雨水管采用UPVCt,除圖中另有注明者外，雨水管的公稱直徑均為DN10O;雨水斗及出

6、水口采用省標(biāo)屋面平面圖集施工。4、屋面上的各設(shè)備基礎(chǔ)的防水溝構(gòu)造采用省標(biāo)屋面平面圖集。5、屋面泛水、分隔縫等做法按省標(biāo)屋面平面圖集施。6、凡上人屋面和露臺(tái)的防護(hù)欄高度不小于1100,起算點(diǎn)為該部分屋面面層臨空部位的最高點(diǎn)。7、剛性防水層與山墻、女兒墻以及突出屋面的建筑構(gòu)件等交接處均應(yīng)作柔性（聚氯乙烯膠泥） 密封處理。8、 雨水管直接排至屋面面層時(shí)，其雨水管下設(shè)置40厚C20細(xì)石磔滴水板。9、 屋面排水除注明外采用結(jié)構(gòu)和建筑作出雨水溝的排水方式，雨水溝的排水縱坡為1%屋面排水坡度為2%施工中必須嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)與設(shè)備安裝配合。七、門窗工程1 、氣密性能分級(jí)為 4級(jí)、水密性能分級(jí)為 4級(jí)、保溫

7、性能分級(jí)為 6級(jí)、隔音性能分級(jí)為 3級(jí)。2、 門窗玻璃的選用應(yīng)遵照建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ113和建筑安全玻璃管理規(guī)定發(fā)改 運(yùn)行【2003】2116號(hào)及地方主管部門的有關(guān)規(guī)定。3、所注門窗尺寸均表示洞口尺寸，門窗加工尺寸要按照裝修面厚度由承包商予以調(diào)整。4 、門窗立槿：夕卜門窗立槿居墻中或詳墻身節(jié)點(diǎn)圖，內(nèi)門窗立槿圖中另有注明者外，雙向平開門立槿居墻中，單向平開門立槿與開啟方向墻面平。管道豎井門設(shè)門檻高150.5、門窗選料、顏色、玻璃見“門窗表”附注。6 、防火墻和公共走廊上疏散用的單向平開防火門應(yīng)設(shè)閉門器，雙扇平開防火門安裝閉門器和順 序器，常開防火門須安裝信號(hào)控制關(guān)閉和反饋裝置。7、防火卷

8、簾應(yīng)安裝在建筑的承重構(gòu)件上，卷簾的上部如不到頂，上部空間應(yīng)用耐火極限與墻體 相同的防火材料封閉。8 、住宅門窗采用斷熱塑鋼窗框中空玻璃，每戶只設(shè)進(jìn)戶門，內(nèi)門住戶自理。八、外裝修工程1、外裝修設(shè)計(jì)和做法索引見“立面圖”及外墻詳圖。2、承包商進(jìn)行二次設(shè)計(jì)輕鋼結(jié)構(gòu)、裝飾物等，經(jīng)確認(rèn)后，向建筑設(shè)計(jì)單位提供預(yù)埋件的設(shè)置要 求。3、外裝修選用的各項(xiàng)材料其材質(zhì)、規(guī)格、顏色等，均由施工單位提供樣板，經(jīng)建設(shè)和設(shè)計(jì)單位 確認(rèn)后進(jìn)行封樣，并據(jù)此驗(yàn)收。九、內(nèi)裝修工程1、 內(nèi)裝修工程執(zhí)行建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50222,樓地面部分執(zhí)行建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范GB500372、樓地面構(gòu)造交接處和地坪高度變化處，除圖中另有注

9、明者外均位于齊平門扇開啟面處。3、 凡設(shè)有地漏房間應(yīng)做防水層，圖中未注明整個(gè)房間做坡度者，均在地漏周圍1m范圍內(nèi)做12%坡度坡向地漏。有水房間的樓地面應(yīng)低于相鄰房間A30mnm做擋水門檻。4、內(nèi)裝修選用的各項(xiàng)材料，均由施工單位制作樣板和選樣，經(jīng)確認(rèn)后進(jìn)行封樣，并據(jù)此進(jìn)行驗(yàn) 收。十、油漆涂料工程1、 室內(nèi)裝修所采用的油漆涂料見“室內(nèi)裝修做法表”。2、木門滿刮膩?zhàn)?，采用調(diào)和漆，一底二面。3、樓梯、平臺(tái)、護(hù)窗鋼欄桿選用防銹漆打底，淺灰色醇酸調(diào)和漆一底二度，不露面金屬構(gòu)件須 刷防（鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)先除銹）。4、木扶手本色樹脂清漆，一底二面油漆。5、室內(nèi)外各項(xiàng)露明金屬件的油漆為刷防銹漆二道后再做室內(nèi)外部位相同顏

10、色的油漆。6、各項(xiàng)油漆均由施工單位制作樣板，經(jīng)確認(rèn)后進(jìn)行封樣，并據(jù)此進(jìn)行驗(yàn)收。十一、室外工程外挑檐、雨蓬、室外臺(tái)階、坡道、散水、窗井、排水明溝或散水帶明溝等工程做法見室外 工程02J2003有關(guān)節(jié)點(diǎn)施工或見詳圖。十二、建筑設(shè)備、設(shè)施工程1、本工程電梯由建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位根據(jù)土建現(xiàn)有電梯井道尺寸商定產(chǎn)品型號(hào)，電梯，預(yù)留洞， 預(yù)埋件位置等由廠家提供。2、成品隔斷由建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位商定，并應(yīng)與施工配合。3、衛(wèi)生潔具，廚房設(shè)備用戶自理。4、燈具、送回風(fēng)口等影響美觀的器具須經(jīng)建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位確認(rèn)樣品后，方可批量加工、安 裝。十三、其他綜合說(shuō)明I 、圖中所選用標(biāo)準(zhǔn)圖中有對(duì)結(jié)構(gòu)工種的預(yù)埋件、預(yù)留洞、如樓

11、梯、平臺(tái)鋼欄桿、門窗、建筑配 件等，本圖所標(biāo)注的各種預(yù)留洞與預(yù)埋件應(yīng)與各工種密切配合后，確認(rèn)無(wú)誤方可施工。2、兩種材料的墻體交接處，應(yīng)根據(jù)飾面材質(zhì)在做飾面前加機(jī)編鋼絲網(wǎng)，防止裂痕。3、預(yù)埋木磚及貼鄰墻體的木質(zhì)面均做防腐處理，露明鐵件均做防銹處理。4、 室內(nèi)墻面陽(yáng)角、柱面粉刷轉(zhuǎn)角處一律用1: 2水泥砂漿做護(hù)角線，高度不少于1800,每側(cè)寬度60毫米。5、 凡磔表面抹灰，必須對(duì)基層采取鑿毛或曬1: 0.5水泥砂漿（內(nèi)摻粘結(jié)劑），在磔墻連接處用鋼板網(wǎng)加強(qiáng)后再粉面，鋼板網(wǎng)寬為不小于300。6、 門垛除注明者外，砌體邊均為100。7、所有外墻挑出部分的下沿均須做滴水。所有雨蓬、沿口、窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)等產(chǎn)生滴水

12、的部位必須 嚴(yán)格做出滴水線。8、 戶內(nèi)空調(diào)預(yù)留洞為 ？80PVC鋼套管，洞底距地 200和洞中距地2200,洞邊離墻邊60,但應(yīng)注 意避開雨水管位置。9、 欄桿豎桿凈距不應(yīng)大于 110,樓梯水平段欄桿長(zhǎng)度大于500時(shí)，其扶手高度為1100。10、 窗臺(tái)高度小于900時(shí)，需做護(hù)欄至900高，詳見建筑詳圖，低窗臺(tái)高度低于500時(shí)，護(hù)欄或固定扇的高度均自窗臺(tái)面起算，高于500時(shí)護(hù)欄或固定扇的高度自地面起算。II 、凡本建筑采用的建筑材料及制品，均應(yīng)有其主管部門鑒定書和有關(guān)測(cè)試報(bào)告以確保工程質(zhì)量。12、電纜井、管道井每層的樓面樓板處用相當(dāng)于地樓板耐火極限的不燃燒體作為防火分隔，樓板留洞待設(shè)備管線安裝完畢后，用C20細(xì)石磔封堵密實(shí)。13、施工時(shí)建筑與各工種圖紙，標(biāo)準(zhǔn)圖應(yīng)密切配合；施工與安裝密切配合；凡本工程說(shuō)明及圖紙 未詳盡處，均按國(guó)家有關(guān)規(guī)程，規(guī)范和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文執(zhí)行。14、 7層以