房地產(chǎn)集團(tuán)建筑給水排水工程設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)

1、房地產(chǎn)集團(tuán)建筑給水、排水工程設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)1.1 室外給排水系統(tǒng)1.1.1 管材、檢查井、井蓋DN100 及以上室外給水管、埋地消防管統(tǒng)一采用球墨鑄鐵管；DN100 以下的采用鋼塑管或PE 管（鋼塑管需注意防腐防銹）；室外排水管道在車行道下或其他承壓大的地方（如預(yù)埋管道的臨時施工車行道下）采用重型預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土管；非車行道下室外排水管道DN200DN400采用聚氯乙烯雙壁波紋管，DN>400宜采用預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土管（市政先行，承重要求較高）；室外給排水井蓋、雨水井蓋、雨水口、 排水溝蓋等蓋板材料選用：綠化帶區(qū)域采用復(fù)合樹脂井蓋（配項目LOGO） ；人行道區(qū) 采用不銹鋼裝飾井蓋，配不銹鋼井

2、框；車行通道區(qū) 重型鑄鐵井蓋；1.1.2 給水系統(tǒng)室外園建用水點配灑水復(fù)合井埋地處理，采用專用的園林綠化快速接頭。園建用水點要合理布置；分期開發(fā)的項目，每期的室外給水主管需采用閥門隔斷，方便后期新接管道安裝；室外給水主管及總水表的設(shè)置須符合當(dāng)?shù)刈詠硭芾聿块T的規(guī)定。1.1.3 排水系統(tǒng)檢查井、 雨水口采用灰砂磚砌筑，禁止使用紅磚。檢查井的規(guī)格根據(jù)設(shè)計圖紙確定；雨水口根據(jù)泄水面積，宜以25-50 米間距布置，且注意向雨水口找坡；工程施工中，檢查井須采用現(xiàn)澆的混凝土臨時井蓋封堵；閥門井排水設(shè)施：應(yīng)設(shè)放空管或井底須采用大于200 厚的中粗砂石墊層，不允許采用混凝土墊層。接地下室的進(jìn)戶電纜井應(yīng)設(shè)排水設(shè)

3、施。地下室最下層應(yīng)沿外墻設(shè)置截水溝，溝寬300mm。1.2 室內(nèi)給排水系統(tǒng)1.2.1 室內(nèi)給水系統(tǒng)：室內(nèi)暗裝采用PPR給水管，冷水管采用工作壓力1.6MPa,熱水 管采用工作壓力2.0MPa專用熱水管，熱熔連接；水表井等位置水泵加壓供水的水表前明裝管道采用鋼塑管，市政直供水管道應(yīng)符合當(dāng)?shù)刈詠硭芾聿块T要求；下列后勤區(qū)及設(shè)備房需要設(shè)置供水設(shè)施，并按規(guī)范設(shè)置防水質(zhì)污染的措施：停車庫按40m 半徑為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置沖洗地面給水栓，并在給水栓處設(shè)拖把池及地漏，給水栓采用帶鎖龍頭；垃圾房需設(shè)置沖洗給水點及沖洗水槽；地下室污水處理間設(shè)置給水點及沖洗水槽；地下室隔油池間設(shè)置沖洗給水點及沖洗水槽；制冷機(jī)房、水泵房、換

4、熱機(jī)房、鍋爐房、柴油發(fā)電機(jī)房設(shè)置給水點及沖洗池；制冷機(jī)房、鍋爐房及換熱機(jī)房需設(shè)置冷熱水系統(tǒng)DN100 快速充水管；每個空調(diào)機(jī)房均設(shè)置沖洗過濾網(wǎng)用的給水點及沖洗池；空調(diào)冷卻塔水盤應(yīng)設(shè)置補(bǔ)水給水點；玻璃幕墻與玻璃屋面應(yīng)設(shè)置沖洗用給水點，具體位置需與幕墻顧問及物業(yè)單位溝通確定；水景應(yīng)設(shè)置補(bǔ)水用水給水點，具體位置需要與水景設(shè)計及園林顧問等相關(guān)單位溝通確定；其他有需要的用水區(qū)域。（是否增加此條，請水電組統(tǒng)一意見）供水計量住宅每戶均設(shè)置單獨的水表，商業(yè)每個租戶均設(shè)置單獨的水表，水表設(shè)于相應(yīng)立管所在的管道井或設(shè)備房機(jī)房內(nèi)。水表安裝位置應(yīng)便于人工抄表。以下物業(yè)后勤區(qū)域用水點均設(shè)置水表，水表安裝位置應(yīng)便于人工抄

5、表。 生活、 消防水池的進(jìn)水管上；空調(diào)及冷卻塔補(bǔ)水的出水管上；綠化、道路澆灑、車庫洗地用水、水景補(bǔ)水的出水管上；每組衛(wèi)生間的進(jìn)水管上；機(jī)房、 隔油池房、污水泵房及垃圾房等沖洗點管道上；物業(yè)要求的其他必要的計量點。1.2.2 室內(nèi)排水系統(tǒng)室內(nèi)排水管道和外墻排水管道選用U-PVC 排水管；建筑高度超過100m 的建筑排水立管應(yīng)采用離心排水鑄鐵管；室外空調(diào)冷凝水立管管徑采用 DN32,淋浴區(qū)排水地漏排水支管應(yīng)采用 DN75 排水管， 馬桶旁排水地漏排水支管應(yīng)采用DN75 排水管；距離坐便器較近的管道宜定位污水管，較遠(yuǎn)的宜定位廢水管；沉箱式廚衛(wèi)間應(yīng)緊貼結(jié)構(gòu)板加設(shè)側(cè)排地漏（不可實施情況下方可考慮直排地漏

6、），填充層面層上同時預(yù)留直排地漏。非降板設(shè)計的隔層排水系統(tǒng)，管件要求選用帶檢查口管件。安裝于下層廚衛(wèi)頂板下的排水橫管，其最低點標(biāo)高應(yīng)達(dá)到 H+2.40,嚴(yán)禁低于H+2.25;衛(wèi)生間地漏、洗衣機(jī)地漏、浴缸排水管、柱盆排水管、洗菜盆排水管,配S 型存水彎；陽臺排水地漏、沐浴區(qū)排水地漏、馬桶旁排水地漏配 P 型存水彎；首層私家花園、公共水表井應(yīng)配套排水設(shè)施。地下室停車場及卸貨區(qū)需設(shè)置排水溝或地漏，接至廢水集水井，經(jīng)集水井內(nèi)水泵提升至室外廢水檢查井。地下室衛(wèi)生間或商場首層不適宜重力排水的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置壓力排水設(shè)備，提升至室外污水檢查井。每部 （組） 直梯、 室外及半室外扶梯底坑應(yīng)設(shè)置排水專用集水坑，并設(shè)

7、置排水。每部室內(nèi)扶梯底坑應(yīng)有排水措施，條件許可時應(yīng)設(shè)置排水管排放至集水坑等位置，當(dāng)無條件設(shè)置排水管時，底坑底部應(yīng)預(yù)留不小于 DN100 的排水孔洞。商場入口的擦腳氈下應(yīng)設(shè)置排水地漏。地下污水處理間、隔油池間、制冷機(jī)房、水泵房、換熱機(jī)房、鍋爐房、柴油發(fā)電機(jī)房、噴淋報警閥室宜設(shè)置排水溝，接至廢水收集水井，經(jīng)集水井內(nèi)水泵提升至室外廢水檢查井。排水泵應(yīng)按照污水及廢水不同性質(zhì)選擇潛污泵，每個集水井內(nèi)排水泵數(shù)量不宜少于兩臺。集水井內(nèi)設(shè)高低水位及超高水位探測器，排水泵由就地控制屏控制， 按照集水井內(nèi)液位自動運作。排水泵應(yīng)可按照使用次數(shù)輪換運作，當(dāng)達(dá)到超高液位時，應(yīng)可兩臺泵同時運作進(jìn)行排水。水泵運行狀態(tài)、故障

8、報警及超高液位報警應(yīng)接入BA 系統(tǒng)，遠(yuǎn)程監(jiān)控。每個空調(diào)機(jī)房應(yīng)設(shè)排水接口，經(jīng)排水立管引至排水溝、集水井、拖把池上方間接排放。地漏和立管均不宜小于DN100。商場餐飲廚房降板區(qū)域內(nèi)、上層為衛(wèi)生間或室外的電氣用房上部隔水夾層內(nèi)，需要設(shè)計二次排水地漏，并需要考慮該地漏的防堵措施。商場餐飲廚房的排水管，應(yīng)設(shè)置通氣措施。地漏及排水立管均不應(yīng)小于DN100。設(shè)置隔水間墻的機(jī)房、管理用房需在隔水墻內(nèi)地面上設(shè)置排水地漏，排水至下層排水溝或集水井。1.2.3 空調(diào)冷凝水管空調(diào)冷凝水管宜明裝，建筑外立面有特殊要求時選擇隱蔽的角落明裝，盡量避免暗裝（明裝時管材采用UPVC 排水管，暗裝時管材采用 PVC 給水管） ；

9、空調(diào)冷凝水宜間接接入雨水管道系統(tǒng)，如雨水口、雨水溝、滲水井等處，不得在外墻散水臺階、天井、露臺等處散排，但允許散排在綠地和花池中；空調(diào)冷凝水排水接口原則上禁止設(shè)計在室內(nèi)，可設(shè)在陽臺、花園、露臺、外墻面上，如無法實現(xiàn)，應(yīng)將接口設(shè)置在衛(wèi)生間或公共過道等處?？照{(diào)冷凝水管放在陽臺、露臺的門后時，不應(yīng)影響門的開啟；穿空調(diào)板的冷凝水管（室內(nèi)為分體機(jī)），其接口宜在空調(diào)板上100mm 安裝，以減少對建筑外立面的影響；空調(diào)孔洞高度：孔洞上沿距頂板底420mm （僅限于層高不高于2.9m的建筑）；超過28 nf的客（餐）廳空調(diào)應(yīng)考慮柜式空調(diào)機(jī)的排水。1.2.4 雨水系統(tǒng)特別需要考慮屋面安全的區(qū)域宜設(shè)置溢流排水，溢

10、流口設(shè)置位置應(yīng)與建筑及幕墻設(shè)計協(xié)調(diào)確定。商場大型屋面排水宜考慮虹吸排水方式。屋面集水優(yōu)先考慮天溝形式， 雨水斗置于天溝內(nèi)。大跨度鋼結(jié)構(gòu)商場屋面建議采用100 年暴雨重現(xiàn)期做為設(shè)計校核。屋面應(yīng)選用穩(wěn)流性能好、泄水流量大、摻氣量小、攔污能力強(qiáng)的雨水斗。綠化屋面的雨水斗位置及數(shù)量需與園林設(shè)計結(jié)合。當(dāng)雨水斗設(shè)置于綠地中時，宜把雨水斗設(shè)置于硬屋面上，雨水斗上方砌筑雨水口，蓋雨水篦子。綠化帶底部應(yīng)設(shè)疏水設(shè)施，并宜設(shè)草地排水口。地下室頂板上的綠地排水，不得穿越樓板進(jìn)入地下室。地下室車道起點及地下一層坡道終點應(yīng)設(shè)置截水溝及排水設(shè)施。下沉廣場、下沉庭院、室外無蓋樓梯的中間平臺及底部應(yīng)設(shè)置地漏或截水溝及雨水集水井

11、，經(jīng)集水井內(nèi)水泵提升至室外雨水檢查井。服務(wù)于下沉廣場、下沉庭院的集水井盡量設(shè)置在地下室以外，并設(shè)置備用泵。共用一條排水管的排水泵，每組不宜超過3 臺。應(yīng)設(shè)計溢流、放空排水管接至雨水口或雨水檢查井， 園林綠化區(qū)域，應(yīng)結(jié)合雨水設(shè)計合理設(shè)置樹池、花槽的綠化排水。虹吸雨水排水系統(tǒng)須根據(jù)雨水斗的要求，保證雨水斗前有效的虹吸水深及水量。1.3 器具安裝臺面盆、 柱盆、 洗菜盆龍頭均采用角閥、軟管連接的冷熱水龍頭，毛坯房臺面盆、柱盆預(yù)留冷熱水口。1.3.1 安裝高度：燃?xì)鉄崴鞯慕o水管口標(biāo)高為H+1.300； 電熱水器的給水管口標(biāo)高為H+1.300；公共衛(wèi)生間淋浴龍頭標(biāo)高為H+0.80；浴缸龍頭標(biāo)高為H+0

12、.65；洗衣機(jī)龍頭標(biāo)高為H+1.15；花灑供水龍頭標(biāo)高為H+1.15;其固定支座標(biāo)高為H+1.65;臺面盆、 柱盆、 洗菜盆預(yù)留冷熱水口標(biāo)高（即角閥標(biāo)高）為H+0.45；坐便器進(jìn)水角閥標(biāo)高為H 0.20，角閥中心離坐便器中心水平間距宜為140mm；冷熱水管：間距150mm；管口的水平間距為 150mm;安裝高度：冷水橫管距完成地面 0.25m、熱水橫管距完成地面0.40m;潔具預(yù)留板洞中心離完成墻面（指瓷片表面）間距如下（按市場主流品牌潔具尺寸）：浴缸350X40mm（側(cè)面、靠龍頭面）、坐便器305mm、柱盆205mm、臺盆150mm、地漏（廚房和淋浴間地漏除外）150mm、淋浴間地漏150x150mm。衛(wèi)生器具龍頭的安裝高度應(yīng)結(jié)合裝修深化圖紙予以布點復(fù)核。1.4 其它與建筑有關(guān)的規(guī)定1.4.1 空調(diào)套管：在鋼筋混凝土墻、梁上預(yù)留：采用DN80 的 U-PVC 管預(yù)留；在砌體上預(yù)留：采用DN80 的 U-PVC 管預(yù)制的混凝土套管；安裝高度：空洞上沿距頂板底 420mm（僅限