建筑工程校區(qū)體育看臺(tái)工程監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

1、監(jiān)理評(píng)估報(bào)告老舊小區(qū)改造項(xiàng)目工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告編制單位:新苑建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 編 制 人: 審 核 人： 審批人: 編制日期： 年 月 日前言 xx工程咨詢監(jiān)理有限公司受xx有限公司的委托，對(duì)多xx有限公司工程進(jìn)行施工階段監(jiān)理，經(jīng)建設(shè)單位，設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)督部門、監(jiān)理單位的共同努力下，于xx年7月 日，xx工程基本達(dá)到竣工條件。 (一).工程概述工程名稱：xx商務(wù)區(qū)項(xiàng)目B1地塊工程地點(diǎn)：該地塊位于xx市xx大道西側(cè)，市府大道北側(cè)工程概要：本工程總建筑面積約15.4萬(wàn)平方米,其中地上建筑面積合計(jì)約11.8萬(wàn)平方米，地下室建筑面積合計(jì)約3.6萬(wàn)平方米，由8幢12層和2幢19層組成。樁基工程

2、采用鉆孔灌注樁，上部結(jié)構(gòu)采用剪力墻、框剪結(jié)構(gòu)，外立面以石材幕墻為主。(二).主體單位建設(shè)單位：xxxx置業(yè)有限公司勘測(cè)單位：xx省工程物探勘察院設(shè)計(jì)單位：xx綠城建筑設(shè)計(jì)有限公司監(jiān)理單位：xxxx工程監(jiān)理有限責(zé)任公司施工單位：xx建工集團(tuán)有限責(zé)任公司質(zhì)監(jiān)單位：xx市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督總站安監(jiān)單位：xx市建筑工程安全監(jiān)督總站通過(guò)各方的努力，目前已經(jīng)順利完成了D樓的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)和主體結(jié)構(gòu)工程，（其中基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)中的樁基子分部工程已經(jīng)先行通過(guò)了驗(yàn)收），達(dá)到了中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收的條件。二施工情況施工單位基本能按照設(shè)計(jì)及施工規(guī)范的要求組織施工,編制了施工組織設(shè)計(jì)專項(xiàng)施工方案等,并對(duì)施工班組進(jìn)行了技術(shù)交底.對(duì)進(jìn)場(chǎng)的主要材

3、料在監(jiān)理的見證下及時(shí)進(jìn)行了取樣復(fù)試,杜絕將不合格的材料用于工程中,同時(shí)按規(guī)范在監(jiān)理的見證下制作砼砂漿試塊并及時(shí)進(jìn)行了復(fù)試.施工單位在保證工程質(zhì)量的同時(shí)還基本做到安全生產(chǎn)文明施工。三監(jiān)理工作 我公司受業(yè)主的委托對(duì)工程進(jìn)行了全過(guò)程的監(jiān)理,成立了項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng),項(xiàng)目部監(jiān)理人員在認(rèn)真閱讀了設(shè)計(jì)文件后編制了監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理細(xì)則和旁站監(jiān)理方案等監(jiān)理文件，明確了各工種崗位職責(zé),在施工過(guò)程中嚴(yán)格按規(guī)范要求實(shí)施監(jiān)理.在正式開工前首先對(duì)施工單位上報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)各專項(xiàng)施工方案等進(jìn)行了審核，著重審查了質(zhì)量保證體系和安全保證體系;其次對(duì)施工管理人員和特殊工種人員的資格進(jìn)行了嚴(yán)格審查,第三對(duì)進(jìn)場(chǎng)的主要機(jī)械設(shè)備進(jìn)行了審核

4、，對(duì)塔吊、人貨梯等大型設(shè)備督促施工單位向有關(guān)部門進(jìn)行備案。施工過(guò)程中, 項(xiàng)目監(jiān)理人員嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則和旁站監(jiān)理方案的要求開展工作，1.對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)材料,按規(guī)范進(jìn)行見證取樣，杜絕將不合格的材料用在工程中；2.對(duì)每一道工序進(jìn)行認(rèn)真復(fù)核；3.及時(shí)組織隱蔽工程驗(yàn)收，簽署相關(guān)文件；4.對(duì)砼澆搗、防水施工等關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站監(jiān)理，見證砼試塊并做好旁站記錄；5.巡查與平行檢查相結(jié)合，對(duì)不符合要求或不合格的工序或檢驗(yàn)批，采用巡查通知或監(jiān)理工程師通知單的形式監(jiān)督施工單位及時(shí)整改，整改內(nèi)容及時(shí)復(fù)查；6.監(jiān)理例會(huì)與專題會(huì)議相結(jié)合，按期召開監(jiān)理例會(huì)及時(shí)做好協(xié)調(diào)工作，必要時(shí)召開質(zhì)量專題會(huì)議，及時(shí)解決有關(guān)質(zhì)量問(wèn)題。

5、 四.監(jiān)理評(píng)估 (一).評(píng)估依據(jù) 1.設(shè)計(jì)圖紙和圖紙會(huì)審紀(jì)要 2.建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 3.地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 4.設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單 （二）.監(jiān)理評(píng)估1. 基礎(chǔ)分部基礎(chǔ)開挖完成后，及時(shí)對(duì)基抗尺寸進(jìn)行了驗(yàn)收，符合要求后組織了相關(guān)主體單位進(jìn)行了基槽驗(yàn)收，簽署了相關(guān)文件。施工過(guò)程中,項(xiàng)目監(jiān)理部嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)范監(jiān)理細(xì)則和旁站監(jiān)理方案的要求對(duì)施工過(guò)程中的每一道工序都及時(shí)進(jìn)行了驗(yàn)收,對(duì)錨桿砼澆搗進(jìn)行了旁站監(jiān)理，做好旁站記錄，并督促施工單位及時(shí)進(jìn)行試塊的制作與復(fù)試，經(jīng)查，基礎(chǔ)工程中的試塊均合格。地下室外墻完成后，項(xiàng)目監(jiān)理部組織了有關(guān)單位進(jìn)行了初步驗(yàn)收，合格后，施工單位及時(shí)進(jìn)行了外墻防水施工，項(xiàng)目監(jiān)

6、理部進(jìn)行了旁站監(jiān)理，經(jīng)查地下室無(wú)明顯滲漏。2主體結(jié)構(gòu)分部主體結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中,項(xiàng)目監(jiān)理部嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)范監(jiān)理細(xì)則和旁站監(jiān)理方案的要求對(duì)施工過(guò)程中的每一道工序都及時(shí)進(jìn)行了驗(yàn)收,對(duì)砼澆搗進(jìn)行了旁站監(jiān)理，做好旁站記錄，并督促施工單位及時(shí)進(jìn)行試塊復(fù)試，經(jīng)查，主體結(jié)構(gòu)工程中的試塊均合格。3. 實(shí)體檢測(cè)基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)完成后，邀請(qǐng)了xx市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督總站檢測(cè)xx對(duì)結(jié)構(gòu)實(shí)體砼和保護(hù)層進(jìn)行了檢測(cè)，經(jīng)查，實(shí)體砼均符合要求，個(gè)別位置保護(hù)層厚度不符合要求的，經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)單位復(fù)核、驗(yàn)算，也符合了要求。四工程技術(shù)資料1鋼筋原材料、焊接接頭復(fù)試驗(yàn)報(bào)告、砼試塊檢測(cè)報(bào)告等基本保證資料見附件一。2. D樓沉降觀測(cè)值詳見附件二。附件

7、1.基本保證資料基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)分部工程資料名稱D樓（份數(shù)）資料名稱D樓（份數(shù)）圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄11焊接試驗(yàn)報(bào)告及見證檢測(cè)報(bào)告7工程定位測(cè)量、放線記錄1隱蔽工程檢查驗(yàn)收記錄24鋼筋原材料合格證及復(fù)試報(bào)告95地基驗(yàn)槽記錄1水泥原材料合格證及復(fù)試報(bào)告2施 工 記 錄12磚塊原材料合格證及復(fù)試報(bào)告2結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)記錄3主體結(jié)構(gòu)分部工程資料名稱D樓（份數(shù)）資料名稱D樓（份數(shù)）圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄19焊接試驗(yàn)報(bào)告及見證檢測(cè)報(bào)告37工程定位測(cè)量、放線記錄1隱蔽工程檢查驗(yàn)收記錄84鋼筋原材料合格證及復(fù)試報(bào)告95施 工 記 錄36水泥原材料合格證及復(fù)試報(bào)告4結(jié)構(gòu)實(shí)體抽樣檢測(cè)記錄13磚塊原材料

8、合格證及復(fù)試報(bào)告16建筑電氣工程資料名稱D樓（份數(shù)）資料名稱D樓（份數(shù)）圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更1隱蔽工程檢查驗(yàn)收記錄62材料合格證12分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄4附件2.沉降觀測(cè)各單體沉降觀測(cè)值單體名稱測(cè)試次數(shù)最大沉降量（mm）最小沉降量（mm）沉降差D樓141147新苑建筑工程監(jiān)理有限公司五、綜合評(píng)估根據(jù)上述資料結(jié)合項(xiàng)目監(jiān)理部平時(shí)的監(jiān)理情況，認(rèn)為基礎(chǔ)分部和主體結(jié)構(gòu)分部工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，同意進(jìn)行驗(yàn)收。xxxx監(jiān)理工程有限責(zé)任公司 xx項(xiàng)目監(jiān)理部xx年九月二十六日   注：編寫要求   1、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告的總體要求       

9、  工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)能客觀、公正、真實(shí)地反映所評(píng)估的單位工程、分部、分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量狀況，能對(duì)監(jiān)理過(guò)程進(jìn)行綜合描述，能反映工程的主要質(zhì)量狀況、反映出工程的結(jié)構(gòu)安全、重要使用功能及觀感質(zhì)量等方面的情況。     2、應(yīng)隨工程進(jìn)展階段編寫質(zhì)量評(píng)估報(bào)告          監(jiān)理單位在工程進(jìn)展到以下階段時(shí)編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告：        (1)地基與基礎(chǔ)分部(包括樁基工程、±0.00以下的結(jié)構(gòu)及防水分項(xiàng))工程完工后、基礎(chǔ)土方回填前，應(yīng)編寫地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)

10、量評(píng)估報(bào)告。        (2)整個(gè)建筑物主體結(jié)構(gòu)完成后、裝飾工程施工之前，應(yīng)編寫主體工程分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。        (3)工程竣工后、各方組織驗(yàn)收前，應(yīng)編寫單位工程(包括安裝和裝飾工程)的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。     3、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容          工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告內(nèi)容一般應(yīng)包括工程概況、質(zhì)量評(píng)估依據(jù)、分部分項(xiàng)工程劃分及質(zhì)量評(píng)定、質(zhì)量評(píng)估意見四個(gè)部分。        

11、0; 3.1工程概況          應(yīng)說(shuō)明工程所在地理位置、建筑面積，設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位，建筑物功能、結(jié)構(gòu)型式、裝飾特色等。              3.2質(zhì)量評(píng)估依據(jù)          (1)設(shè)計(jì)文件；(2)建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收規(guī)范及相應(yīng)的國(guó)家、地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)；(3)國(guó)家、地方現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量管理辦法、規(guī)定等。        &

12、#160; 3.3分部分項(xiàng)工程劃分及質(zhì)量評(píng)定          分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)敘述對(duì)分項(xiàng)工程進(jìn)行劃分及施工單位自評(píng)質(zhì)量等級(jí)情況，要著重反映監(jiān)理工程師日常對(duì)分項(xiàng)工程質(zhì)量等級(jí)的核查情況。地基與基礎(chǔ)分部工程還應(yīng)重點(diǎn)說(shuō)明樁基的施工質(zhì)量狀況，主體工程分部應(yīng)增加對(duì)建筑物沉降觀測(cè)及對(duì)混凝土強(qiáng)度的評(píng)定情況，磚混結(jié)構(gòu) 應(yīng)說(shuō)明對(duì)砂漿強(qiáng)度的評(píng)定情況。編寫單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告時(shí)，要簡(jiǎn)述各分部工程的質(zhì)量評(píng)定情況，設(shè)備安裝、高度、試運(yùn)轉(zhuǎn)情況。重點(diǎn)敘述對(duì)質(zhì)量保證資料的審查、觀感質(zhì)量評(píng)定等，反映工程的結(jié)構(gòu)安全、重要使用功能、裝飾工程的質(zhì)量特色等，此外還應(yīng)說(shuō)明建筑物有無(wú)異常的沉降、裂縫、傾斜等情況。          3.4質(zhì)量評(píng)估意見&