蘇州房地產市場信息集成報告-202x-年2月

1、蘇州房地產市場信息集成報告-201*年2月 蘇州房地產市場信息集成報告-201*年2月 市場概述 土地市場:本月公告土地31幅，公告土地面積115萬平方米，環(huán)比1,227%，同比1,117%。其中經(jīng)營性商、住、辦、綜合用地15幅，面積77萬平方米，非經(jīng)營性用地工業(yè)、配套、其他用地17幅，面積44萬平方米。本月土地成交19幅，成交占地面積41萬平方米，環(huán)比-64%，同比447%。其中經(jīng)營性商、住、辦、綜合用地2幅，面積3萬平方米，非經(jīng)營性用地工業(yè)、配套、其他用地17幅，面積38萬平方米。土地成交樓板價530元/平方米，環(huán)比-71%，同比46%。 商品房市場:本月商品房供求比為0.24，其中供應面

2、積9萬平方米，環(huán)比-79%，同比-55%；成交面積38萬平方米，環(huán)比-43%，同比1%。成交均價11,638元/平方米，環(huán)比0%，同比19%。 商品住宅市場:本月商品住宅新開盤4個。商品住宅供求比為0.27，其中供應面積9萬平方米，環(huán)比-75%，同比-51%，成交面積34萬平方米，環(huán)比-42%，同比23%。成交均價11,372元/平方米，環(huán)比4%，同比5%。 1土地市場 1.1公告土地月度供應量1.2公告土地當月供應結構公告土地當月供應區(qū)域分布公告土地當月供應規(guī)模 1.3公告土地月度成交量1.4公告土地月度成交價格1.5公告土地當月成交結構公告土地當月成交區(qū)域分布公告土地當月成交規(guī)模 2商品房

3、市場 2.1商品房月度供求比2.2商品房月度供應量2.3商品房當月供應區(qū)域分布2.4商品房月度成交量 2.5商品房月度成交價格2.6商品房當月成交區(qū)域分布3商品住宅市場 3.1商品住宅月度供求比3.2商品住宅月度供應量3.3商品住宅當月供應區(qū)域分布3.4商品住宅當月供應結構商品住宅當月供應面積結構商品住宅當月供應戶型結構 3.5商品住宅月度成交量3.6商品住宅月度成交價格3.7商品住宅當月成交區(qū)域分布3.8商品住宅當月成交結構 商品住宅當月成交面積結構商品住宅當月成交戶型結構商品住宅當月成交單價結構商品住宅當月成交總價結構 4辦公市場 4.1辦公月度供求比4.2辦公供應量4.3辦公月度成交量4

4、.4辦公月度成交價格5商業(yè)市場 5.1商業(yè)月度供求比5.2商業(yè)供應量5.3商業(yè)月度成交量5.4商業(yè)月度成交價格 6附表 6.1當月土地樓板價排行榜6.2當月土地溢價率排行榜6.3當月新盤6.4當月商品住宅成交面積排行榜6.5當月商品住宅成交金額排行榜 擴大閱讀：上海房地產市場信息集成報告-201*年2月 市場概述 土地市場:本月公告土地29幅，公告土地面積119萬平方米，環(huán)比-28%，同比-5%。其中經(jīng)營性商、住、辦、綜合用地14幅，面積81萬平方米，非經(jīng)營性用地工業(yè)、配套、其他用地15幅，面積39萬平方米。本月土地成交37幅，成交占地面積114萬平方米，環(huán)比-38%，同比-19%。其中經(jīng)營性

5、商、住、辦、綜合用地8幅，面積17萬平方米，非經(jīng)營性用地工業(yè)、配套、其他用地29幅，面積96萬平方米。土地成交樓板價972元/平方米，環(huán)比-53%，同比-41%。 商品房市場:本月商品房供求比為0.75，其中供應面積77萬平方米，環(huán)比-54%，同比-9%；成交面積102萬平方米，環(huán)比-52%，同比-8%。成交均價20,244元/平方米，環(huán)比22%，同比59%。 商品住宅市場:本月商品住宅新開盤1個。商品住宅供求比為0.39，其中供應面積21萬平方米，環(huán)比-32%，同比-32%，成交面積54萬平方米，環(huán)比-47%，同比35%。成交均價24,903元/平方米，環(huán)比8%，同比24%。 1土地市場 1

6、.1公告土地月度供應量 月份201*年02月201*年01月201*年12月201*年11月201*年10月201*年09月201*年08月201*年07月201*年06月201*年05月201*年04月201*年03月201*年02月建設用地面積1,689,2361,648,4423,039,7371,917,8451,572,9433,947,3213,552,7112,665,9821,817,4511,189,605866,1501,223,6631,253,021規(guī)劃建筑面積3,161,5912,724,5734,905,1723,581,1742,849,5615,905,2566

7、,357,9254,179,0503,079,6811,943,7601,401,9512,072,3412,263,264幅數(shù)3645785348881011005136263229建設用地面積：(平方米)規(guī)劃建筑面積：(平方米)幅數(shù)：(幅) 1.2公告土地當月供應結構公告土地當月供應區(qū)域分布 區(qū)域奉賢寶山浦東金山南匯青浦嘉定閔行松江幅數(shù)：(幅)幅數(shù)86654321 公告土地當月供應規(guī)模 面積段1萬平方米以下1-5萬平方米5-10萬平方米10萬平方米以上幅數(shù)：(幅) 幅數(shù)2228 1.3公告土地月度成交量 月份201*年02月201*年01月201*年12月201*年11月201*年10月2

8、01*年09月201*年08月201*年07月201*年06月201*年05月201*年04月201*年03月201*年02月建設用地面積1,603,4801,825,0402,888,6042,317,8912,409,1523,881,0402,205,5122,020,1191,434,534737,343828,8011,250,5491,404,056規(guī)劃建筑面積2,759,5472,955,5305,327,7743,976,4463,928,8136,432,2383,527,7343,119,9162,513,7971,129,0521,303,8932,226,1982,27

9、8,200幅數(shù)44586465579694614424222935建設用地面積：(平方米)規(guī)劃建筑面積：(平方米)幅數(shù)：(幅) 1.4公告土地月度成交價格 月份201*年02月201*年01月201*年12月201*年11月201*年10月201*年09月201*年08月201*年07月201*年06月201*年05月201*年04月201*年03月201*年02月樓板價1,0232,0474,3923,7164,2851,8032,3961,7312,6307921,0887651,637成交金額2,822,530,0006,050,480,00023,399,803,30014,777,3

10、71,201*6,833,470,00011,595,268,0008,451,780,0005,400,916,7006,611,898,400894,620,0001,419,020,0001,702,120,0003,730,213,500成交金額：(元)樓板價：(元/平方米) 1.5公告土地當月成交結構公告土地當月成交區(qū)域分布 區(qū)域松江寶山奉賢金山嘉定南匯青浦閔行崇明閘北幅數(shù)：(幅) 幅數(shù)987643321 公告土地當月成交規(guī)模 面積段1萬平方米以下1-5萬平方米5-10萬平方米10萬平方米以上幅數(shù)：(幅) 幅數(shù)5315 2商品房市場 2.1商品房月度供求比 月份201*年02月201

11、*年01月201*年12月201*年11月201*年10月201*年09月201*年08月201*年07月201*年06月201*年05月201*年04月201*年03月201*年02月供應面積765,2951,660,7492,453,4202,450,2471,519,9033,002,5331,681,5042,128,5382,043,9511,462,3361,834,0711,850,424838,970成交面積1,020,7322,112,5732,583,9332,223,6681,654,6731,550,4541,474,8501,826,9111,588,6961,409

12、,7101,150,5791,574,1951,114,536供求比0.750.790.951.10.921.941.141.171.291.041.591.180.75供應面積：(平方米)成交面積：(平方米) 2.2商品房月度供應量 月份201*年02月201*年01月201*年12月201*年11月201*年10月201*年09月201*年08月201*年07月201*年06月201*年05月201*年04月201*年03月201*年02月供應面積765,2951,660,7492,453,4202,450,2471,519,9033,002,5331,681,5042,128,5382,

13、043,9511,462,3361,834,0711,850,424838,970供應套數(shù)6,14418,46326,29928,13914,58433,42116,68123,62720,90914,37618,35521,7209,129供應面積：(平方米)供應套數(shù)：(套) 2.3商品房當月供應區(qū)域分布 區(qū)域寶山長寧崇明奉賢虹口黃浦嘉定金山靜安盧灣閔行南匯浦東普陀青浦松江徐匯楊浦閘北供應面積128,19419622,253000112,6854010021,697111,370266,23513,97437384,313003,605供應套數(shù)1,47511910001,050201*51,

14、2571,061283465300112供應面積：(平方米)供應套數(shù)：(套) 2.4商品房當月供應環(huán)線分布 區(qū)域郊環(huán)外內環(huán)內內中環(huán)外郊環(huán)中外環(huán)供應面積45,1204,74313,258485,943216,231供應套數(shù)3431143464,877464供應面積：(平方米)供應套數(shù)：(套) 2.5商品房當月供應物業(yè)屬性分布 用途一般住宅別墅酒店式公寓政策性住宅商業(yè)辦公工業(yè)車庫/車位其他供應面積130,93079,1590212,84440,10252,221191,81457,578646供應套數(shù)1,18538202,430247474101,4151供應面積：(平方米)供應套數(shù)：(套) 2.

15、6商品房月度成交量 月份201*年02月201*年01月201*年12月201*年11月201*年10月201*年09月201*年08月201*年07月201*年06月201*年05月201*年04月201*年03月201*年02月成交面積1,020,7322,112,5732,583,9332,223,6681,654,6731,550,4541,474,8501,826,9111,588,6961,409,7101,150,5791,574,1951,114,536成交套數(shù)10,55222,84727,06123,68716,92915,57413,65018,78516,01514,27

16、911,99715,96012,769成交面積：(平方米)成交套數(shù)：(套) 2.7商品房月度成交價格 月份201*年02月201*年01月201*年12月201*年11月201*年10月201*年09月201*年08月201*年07月201*年06月201*年05月201*年04月201*年03月201*年02月成交均價20,24416,57917,50015,71216,11117,80216,93316,03719,12816,93016,72317,41412,719成交金額20,663,437,30035,024,460,00045,218,177,00034,938,036,201*

17、6,659,174,40027,600,461,80024,973,094,90029,297,293,30030,388,336,60023,866,974,201*9,241,367,60027,412,924,40014,176,157,700成交金額：(元/平方米)成交均價：(元) 2.8商品房當月成交區(qū)域分布區(qū)域寶山長寧崇明奉賢虹口黃浦嘉定金山靜安盧灣閔行南匯浦東普陀青浦松江徐匯楊浦閘北成交面積68,74415,3201*,55569,93824,0837,961127,53934,8771,7136,718100,067177,005109,01678,17643,69159,18

18、416,51636,37231,256成交套數(shù)767173146614901051,22632919321,2962,0921,025690406628171347396成交均價16,00435,09711,41912,49477,15929,06516,0699,63845,34858,89615,22210,02323,04038,23918,44815,89037,41331,20324,381成交金額1,100,198,530537,687,201*43,356,544873,829,5681,858,210,560231,385,3602,049,480,580336,147,072

19、77,690,040395,663,5521,523,171,0001,774,158,4602,511,719,0002,989,350,660806,016,900940,447,000617,914,8001,134,939,900762,070,336成交面積：(平方米)成交套數(shù)：(套)成交均價：(元/平方米)成交金額：(元) 2.9商品房當月成交物業(yè)屬性分布用途一般住宅別墅酒店式公寓政策性住宅商業(yè)辦公工業(yè)車庫/車位其他成交面積466,50073,5540248,90958,113113,585054,3955,675成交套數(shù)3,93635203,1003661,28701,48328

20、成交均價24,86125,1697,03227,93731,6404,0844,307成交金額11,597,784,1001,851,315,71001,750,376,0001,623,512,7003,593,855,2300222,147,21624,445,726成交面積：(平方米)成交套數(shù)：(套)成交均價：(元/平方米)成交金額：(元) 2.10商品房當月成交環(huán)線分布區(qū)域郊環(huán)外內環(huán)內內中環(huán)外郊環(huán)中外環(huán)成交面積150,40184,432133,232525,695126,971成交套數(shù)1,5307281,2055,8821,207成交均價10,14252,81032,66613,930

21、23,661成交金額1,525,300,3504,458,894,3404,352,217,0007,322,797,0003,004,227,580成交面積：(平方米)成交套數(shù)：(套)成交均價：(元/平方米)成交金額：(元) 3商品住宅市場 3.1商品住宅月度供求比 月份201*年02月201*年01月201*年12月201*年11月201*年10月201*年09月201*年08月201*年07月201*年06月201*年05月201*年04月201*年03月201*年02月供應面積210,089311,076968,777702,915635,4111,270,658900,016744,

22、871905,865778,712869,782684,283309,125成交面積540,0551,009,6251,185,020977,449873,718808,675801,106857,8651,019,142805,293609,031792,334400,860供求比0.390.310.820.720.731.571.120.870.890.971.430.860.77供應面積：(平方米)成交面積：(平方米) 3.2商品住宅月度供應量 月份201*年02月201*年01月201*年12月201*年11月201*年10月201*年09月201*年08月201*年07月201*年0

23、6月201*年05月201*年04月201*年03月201*年02月供應面積210,089311,076968,777702,915635,4111,270,658900,016744,871905,865778,712869,782684,283309,125供應套數(shù)1,5672,4368,0085,3575,07510,8556,9935,9046,4495,8966,4245,4182,507供應面積：(平方米)供應套數(shù)：(套) 3.3商品住宅當月供應區(qū)域分布 區(qū)域寶山長寧崇明奉賢虹口黃浦嘉定金山靜安盧灣閔行南匯浦東普陀青浦松江徐匯楊浦閘北供應面積007,45000049,6400000

24、34,44535,803037382,379000供應套數(shù)0075000288000039025004560000供應面積：(平方米)供應套數(shù)：(套) 3.4商品住宅當月供應環(huán)線分布 區(qū)域郊環(huán)外內環(huán)內內中環(huán)外郊環(huán)中外環(huán)供應面積25,35000184,7400供應套數(shù)197001,3700供應面積：(平方米)供應套數(shù)：(套) 3.5商品住宅當月供應結構商品住宅當月供應面積結構 面積段50以下50-7070-9090-100100-110110-125125-145145-160160-180180-201*00-220220-240240-260260-280280-300300-350350-

25、400400以上供應面積0431642602240212373588349472262844854040818570193613010370987100 供應面積：(平方米) 商品住宅當月供應戶型結構 房型一房二房三房四房五房及以上復式別墅其他供應面積：(平方米) 供應面積5878561756153546010274279159 3.6商品住宅月度成交量 月份201*年02月201*年01月201*年12月201*年11月201*年10月201*年09月201*年08月201*年07月201*年06月201*年05月201*年04月201*年03月201*年02月成交面積540,0551,00

26、9,6251,185,020977,449873,718808,675801,106857,8651,019,142805,293609,031792,334400,860成交套數(shù)4,2888,5329,9228,1177,3596,7136,4467,0148,3456,6995,0246,7633,619成交面積：(平方米)成交套數(shù)：(套) 3.7商品住宅月度成交價格 月份201*年02月201*年01月201*年12月201*年11月201*年10月201*年09月201*年08月201*年07月201*年06月201*年05月201*年04月201*年03月201*年02月成交均價24

27、,90323,14922,28521,86321,87921,78222,75824,67824,13722,62222,73722,32021,040成交金額13,449,100,00023,371,425,80026,408,257,50021,369,581,60019,115,743,201*7,614,876,70018,231,392,30021,170,112,50024,599,273,50018,217,510,00013,847,506,90017,684,860,0008,033,301,500成交金額：(元)成交均價：(元/平方米) 3.8商品住宅當月成交區(qū)域分布區(qū)域寶

28、山長寧崇明奉賢虹口黃浦嘉定金山靜安盧灣閔行南匯浦東普陀青浦松江徐匯楊浦閘北成交面積42,5169,2448,69543,2562,4521,83771,16629,9591,2093,66741,27351,40053,47759,25534,23437,1408,25522,97118,047成交套數(shù)3608781348181461527071833942937538427430954142164成交均價20,41748,30814,95014,22542,17852,59216,75210,34559,81263,20326,11516,91933,53639,57820,71518,40

29、151,33940,83230,059成交金額868,057,152446,566,176129,988,664615,305,201*03,404,21696,607,0401,192,186,370309,924,73672,332,640231,756,9601,077,865,000869,647,8001,793,412,4802,345,239,810709,146,900683,428,000423,825,800937,924,700542,480,640成交面積：(平方米)成交套數(shù)：(套)成交均價：(元/平方米)成交金額：(元) 3.9商品住宅當月成交環(huán)線分布區(qū)域郊環(huán)外內環(huán)內內中環(huán)外郊環(huán)中外環(huán)成交面積100,67631,77688,498247,42671,679成交套數(shù)8882395861,991584成交均價12,56952,92339,28719,28731,432成交金額1,265,381,6301,681,667,8403,476,84