金輝安全條件論證和綜合設(shè)施分析報告

1、鄂爾多斯市金輝房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司鄂爾多斯市金輝房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司金輝小區(qū)建設(shè)項目金輝小區(qū)建設(shè)項目安全條件論證和綜合設(shè)施分析報告報告編號報告編號：包頭市經(jīng)緯安全技術(shù)咨詢有限責任公司包頭市經(jīng)緯安全技術(shù)咨詢有限責任公司APJ-（蒙蒙）-3052012 年年 5 月月鄂爾多斯市金輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鄂爾多斯市金輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金輝住宅小區(qū)建設(shè)項目金輝住宅小區(qū)建設(shè)項目安全條件論證和綜合設(shè)施分析報告安全條件論證和綜合設(shè)施分析報告法定代表人：楊建平技術(shù)負責人：馮強論證和分析 項目負責人： 陶世敏 2012 年年 5 月月前 言達拉特旗金輝小區(qū)建設(shè)項目（以下簡稱本項目）是由鄂爾多斯市金輝房地產(chǎn)開發(fā)

2、有限公司投資 6050 萬元興建的，包括住宅小區(qū)、酒店和寫字樓。2004 年 12 月，達拉特旗發(fā)展改革和經(jīng)濟商務(wù)局下發(fā)了“關(guān)于宏珠苑住宅小區(qū)建設(shè)項目的批復” （達發(fā)改字2004316 號） ，后經(jīng)變更，將宏珠苑住宅小區(qū)變更為金輝小區(qū)，準予本項目備案。2012 年 5 月鄂爾多斯市金輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托包頭市經(jīng)緯安全技術(shù)咨詢有限責任公司對本項目進行安全條件論證和綜合設(shè)施分析。安全條件論證和綜合設(shè)施分析報告范圍：達旗樹林召鎮(zhèn)金輝園住宅小區(qū)建設(shè)項目酒店和寫字樓安全條件及綜合設(shè)施論證與分析。包頭市經(jīng)緯安全技術(shù)咨詢有限責任公司對整個項目進行安全論證和分析工作，經(jīng)前期準備；辨識與分析危險有害因素；劃

3、分論證和分析單元；定性、定量論證和分析；提出安全對策措施建議，做出論證和分析結(jié)論，編制了鄂爾多斯市金輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司達旗樹林召鎮(zhèn)金輝園住宅小區(qū)建設(shè)項目安全條件論證和綜合設(shè)施分析報告 。包頭市經(jīng)緯安全技術(shù)咨詢有限責任公司 2012 年 5 月金輝小區(qū) 安全條件論證和綜合設(shè)施分析報告包頭市經(jīng)緯安全技術(shù)咨詢有限責任公司 電話/傳真 錄1.1.安全條件論證和綜合設(shè)施分析報告的目的和范圍安全條件論證和綜合設(shè)施分析報告的目的和范圍.41.1 目的.41.2 論證和分析范圍.52.安全條件論證和綜合設(shè)施分析依據(jù)和程序安全條件論證和綜合設(shè)施分析依據(jù)和程序.62.1 法律、法規(guī)

4、、標準.62.2 安全條件論證和綜合設(shè)施分析程序.73論證和分析單位及論證和分析項目概況論證和分析單位及論證和分析項目概況.103.1 項目選址.103.2 地形地貌、氣候條件及地址水文情況.113.3 總平面布置.133.4 經(jīng)濟技術(shù)指標.143.5 公用工程及輔助設(shè)施.143.6 建筑、建構(gòu)物.293.7 結(jié)構(gòu)設(shè)計.303.8 主要結(jié)構(gòu)材料.314.危險、有害因素辨識與分析危險、有害因素辨識與分析.324.1 建筑結(jié)構(gòu)危險源.334.2 火災(zāi)危險源.364.3 內(nèi)部設(shè)備危險源.394.4 安全管理危險源.414.5 重大危險源辨識.44金輝小區(qū) 安全條件論證和綜合設(shè)施分析報告包頭市經(jīng)緯安全

5、技術(shù)咨詢有限責任公司 電話/傳真：0472-511076835.5.論證和分析單元劃分及方法選擇論證和分析單元劃分及方法選擇.455.1 論證和分析方法的選擇.455.2 評價方法簡介.455.3 論證和分析單元劃分.466.6.定性、定量分析定性、定量分析.486.1 項目選址及平面布置論證和分析單元.486.2 建筑消防安全條件論證和分析單元.516.3 電氣和綜合設(shè)施安全條件論證與分析單元.607.7.補充的安全對策措施建議補充的安全對策措施建議.658.論證和分析結(jié)論論證和分析結(jié)論.69附件：附件：附件 1：委托書復印件附件 2：企業(yè)法人執(zhí)照副本復印件附件 3：2004 年 12 月，

6、達拉特旗發(fā)展改革和經(jīng)濟商務(wù)局“關(guān)于宏珠苑住宅小區(qū)建設(shè)項目的批復” （達發(fā)改字2004316 號）附件 4：達拉特旗發(fā)展改革和經(jīng)濟商務(wù)局“關(guān)于達拉特旗宏珠商貿(mào)有限公司宏珠苑住宅小區(qū)變更為鄂爾多斯市金輝房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司金輝小區(qū)建設(shè)項目的說明”附件 5：總平面圖金輝小區(qū) 安全條件論證和綜合設(shè)施分析報告包頭市經(jīng)緯安全技術(shù)咨詢有限責任公司 電話/傳真：0472-511076841 1. .安全條件論證和綜合設(shè)施分析報告的目的和范圍安全條件論證和綜合設(shè)施分析報告的目的和范圍1.11.1 目的目的安全條件論證和綜合設(shè)施分析是在建設(shè)項目可行性研究階段、生產(chǎn)經(jīng)營活動組織實施之前，根據(jù)相關(guān)的基礎(chǔ)資料，辨識與

7、分析建設(shè)項目、生產(chǎn)經(jīng)營活動潛在的危險、有害因素，確定其與安全生產(chǎn)法律法規(guī)、標準、行政規(guī)章、規(guī)范的符合性，預測發(fā)生事故的可能性及其嚴重程度，提出科學、合理、可行的安全對策措施建議，做出論證和分析的活動。本次安全條件論證和綜合設(shè)施分析的目的是：1）辨識與分析本項目投產(chǎn)運行后潛在的主要危險、有害因素及其產(chǎn)生的危險、有害后果的主要條件；2）對本項目設(shè)計、施工、運行過程中固有危險程度和風險程度進行定性、定量論證和分析，對其控制手段進行分析，同時預測發(fā)生事故的可能性極其嚴重程度；3）為消除、預防或減弱裝置危險性及提高裝置安全運行等級，提出科學、合理的安全對策措施建議，為該項目安全設(shè)施的設(shè)計提供依據(jù)，進一步

8、落實“安全設(shè)施三同時”，以最終實現(xiàn)該項目的本質(zhì)安全化；4）為建設(shè)單位對本工程裝置的建設(shè)、施工、日常勞動安全衛(wèi)金輝小區(qū) 安全條件論證和綜合設(shè)施分析報告包頭市經(jīng)緯安全技術(shù)咨詢有限責任公司 電話/傳真管理提供依據(jù)；5）為各級安監(jiān)部門實施建設(shè)項目設(shè)立安全許可提供依據(jù)。1.21.2 論證和分析范圍論證和分析范圍本次報告范圍包括：1. 項目選址；2. 平面布置；3. 主要設(shè)備、設(shè)施；4. 公用工程和輔助設(shè)施本次論證和分析重點：選址、建筑、消防設(shè)施、電氣設(shè)備。本項目可行性研究報告以外的項目不在本次論證和分析范圍內(nèi)；住宅部分不在本次論證和分析范圍內(nèi)；凡涉及建筑施工、環(huán)境問題，執(zhí)行

9、國家有關(guān)規(guī)定和相關(guān)標準，不在本次論證和分析范圍內(nèi)。金輝小區(qū) 安全條件論證和綜合設(shè)施分析報告包頭市經(jīng)緯安全技術(shù)咨詢有限責任公司 電話/傳真：0472-511076862.安全條件論證和綜合設(shè)施分析依據(jù)和程序安全條件論證和綜合設(shè)施分析依據(jù)和程序2.12.1 法律、法規(guī)、標準法律、法規(guī)、標準（1）中華人民共和國安全生產(chǎn)法中華人民共和國主席令第 70號（2）中華人民共和國職業(yè)病防治法中華人民共和國主席令第60 號（3）中華人民共和國消防法中華人民共和國主席令第 4 號（4）內(nèi)蒙古自治區(qū)安全生產(chǎn)條例2005 年 5 月 27 日 內(nèi)蒙古自治區(qū)第十屆 人民代表大會常務(wù)委員會第十六次會議通過（5）建設(shè)項目安

10、全設(shè)施“三同時”監(jiān)督管理暫行辦法國家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局令第 36 號（6）建筑物防雷設(shè)計規(guī)范GB50057-2000（7）低壓配電設(shè)計規(guī)范GB50054-1995（8）建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范GB50140-2005（9）建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-2006（10）建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范GB50222-1995（11）建筑照明設(shè)計標準GB50034-2004（12）旅店業(yè)衛(wèi)生標準GB9663-1996金輝小區(qū) 安全條件論證和綜合設(shè)施分析報告包頭市經(jīng)緯安全技術(shù)咨詢有限責任公司 電話/傳真13）安全社區(qū)建設(shè)基本要求AQT9001-2006（14）高層民用建筑設(shè)計

11、防火規(guī)范GB50045-95（2005 年版）（15）汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范GB50067-97（16）民用建筑設(shè)計通則GB50352-2005（17）旅館建筑設(shè)計規(guī)范JGJ62-90（18）辦公建筑設(shè)計規(guī)范JGJ 67-20062.22.2 安全條件論證和綜合設(shè)施分析程序安全條件論證和綜合設(shè)施分析程序2.2.1 論證和分析工作程序如下：（1）前期準備了解被論證和分析單位基本情況，確定論證和分析范圍，收集準備論證和分析資料。（2）辨識與分析危險、有害因素針對被論證和分析對象的情況，采用科學合理的辨識方法進行危害因素識別和分析，確定主要危害部位，有無重大危險源，以及可能導致重大事故的

12、缺陷和隱患。（3）劃分論證和分析單元根據(jù)辨識與分析危險、有害因素的結(jié)果，結(jié)合酒店和寫字樓的特點，劃分論證和分析單元。金輝小區(qū) 安全條件論證和綜合設(shè)施分析報告包頭市經(jīng)緯安全技術(shù)咨詢有限責任公司 電話/傳真4）定性、定量論證和分析根據(jù)酒店和寫字樓的特點，確定論證和分析模式和論證和分析方法，定性或定量的進行科學、全面、系統(tǒng)地分析論證和分析。（5）提出安全對策措施及建議綜合論證和分析結(jié)果，針對存在問題，提出安全對策措施的建議，并按照風險程度高低進行解決方案的排序。（6）確定論證和分析結(jié)論根據(jù)論證和分析結(jié)果明確指出酒店和寫字樓的安全狀態(tài)水平，提出安全可接受程度的意見。（7）

13、編制論證和分析報告依據(jù)論證和分析單位的論證和分析意見，編制事故隱患整改方案及實施計劃；論證和分析單位編制并完成安全現(xiàn)狀論證和分析報告。2.2.2 論證和分析程序簡圖金輝小區(qū) 安全條件論證和綜合設(shè)施分析報告包頭市經(jīng)緯安全技術(shù)咨詢有限責任公司 電話/傳真期準備危險有害因素辨識定性、定量論證分析安全對策措施及建議結(jié)論論證和分析報告的完成劃分論證和分析單元金輝小區(qū) 安全條件論證和綜合設(shè)施分析報告包頭市經(jīng)緯安全技術(shù)咨詢有限責任公司 電話/傳真：0472-5110768103.論證和分析單位及論證和分析項目概況論證和分析單位及論證和分析項目概況項目名稱：達旗樹林召鎮(zhèn)金輝園住宅

14、小區(qū)建設(shè)項目投資單位：鄂爾多斯市金輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)單位：鄂爾多斯市金輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目建設(shè)地址：內(nèi)蒙古鄂爾多斯市達拉特旗樹林召鎮(zhèn)九中西側(cè)。項目聯(lián)系人：劉秀聯(lián)系電話目規(guī)模：本項目占地 54567.3 平方米，總建筑面積 89959.6 平方米，其中住宅 34755 平方米，商業(yè) 55000 平方米（含酒店及寫字樓）。項目總投資：6050 萬元項目資金籌措：企業(yè)自籌項目建設(shè)期限：5 年3.13.1 項目選址項目選址項目選址在內(nèi)蒙古鄂爾多斯市達拉特旗樹林召鎮(zhèn)平原大街南側(cè)、金鵬路東、第九中學西側(cè)，屬于達拉特旗樹林召鎮(zhèn)城區(qū)規(guī)劃用地，金輝小區(qū) 安全條件論證和綜合設(shè)施

15、分析報告包頭市經(jīng)緯安全技術(shù)咨詢有限責任公司 電話/傳真：0472-511076811不占用基本農(nóng)田保護地、畜牧區(qū)、漁業(yè)水域和種子、種畜、水產(chǎn)苗種生產(chǎn)基地，非采空區(qū)。該地段位于達旗樹林召鎮(zhèn)的主要繁華地段，交通方便，公用工程設(shè)施齊全。項目本身不存在重大危險源，周邊不存在供水水源、水廠及水源保護區(qū)，無重要的歷史人文景觀、河流湖泊風景名勝區(qū)和自然保護區(qū)，也沒有軍事禁區(qū)、軍事管理區(qū)。本項目選址地下無國家相關(guān)要求的可采資源。3.23.2 地形地貌、氣候條件及地址水文情況地形地貌、氣候條件及地址水文情況達拉特旗地處黃河中游南岸、鄂爾多斯高原北端，位于呼和浩特市、包頭市、鄂爾多斯市“金三角”經(jīng)濟區(qū)中心地帶，屬

16、環(huán)渤海經(jīng)濟圈。地理坐標：東經(jīng) 10900-11045，北緯 4000-4030。全旗地形南高北低，海拔高度由 1500 米降低至 990 米，屬于典型的溫帶大陸性氣候，分三大自然類區(qū)，南部屬鄂爾多斯臺地北端，占總面積的 54%，系丘陵山區(qū)，土壤為栗鈣土類，地勢起伏較大，礦藏豐富；中部為庫布其沙漠區(qū)，占總面積的 19%，土壤為沙壤土，宜林宜牧；北部為黃河沖積平原，占總面積的 27%，地勢平坦，土壤屬于灌淤草甸土類。達拉特旗屬于內(nèi)陸半干旱中溫帶大陸性季風氣候，氣候特點為：春季干旱風沙大，夏季炎熱雨集中，秋高氣爽日照長，冬季寒冷雨雪少。光照充足，晝夜溫差大，降水量少，無霜期短，主要氣象條金輝小區(qū) 安

17、全條件論證和綜合設(shè)施分析報告包頭市經(jīng)緯安全技術(shù)咨詢有限責任公司 電話/傳真：0472-511076812件為：歷年最高氣溫：40.2 攝氏度歷年最低氣溫：零下 34.5 攝氏度全年平均氣溫：6.5 攝氏度最大凍土深度 1760 毫米年平均降水量 307 毫米年蒸發(fā)量 2130.5 毫米歷年月最大降水量 196.5 毫米一次最大降水量 123.1 毫米最大風速 22.7 米/秒年平均風速 2.9 米/秒歷年最高氣壓 926.2 百帕最低氣壓 880 百帕平均氣壓 901.7 百帕平均相對濕度 58%最小濕度 0%最高濕度 90%全年晴天日數(shù) 123.3 天金輝小區(qū) 安全條件論證和綜合設(shè)施分析報告

18、包頭市經(jīng)緯安全技術(shù)咨詢有限責任公司 電話/傳真：0472-511076813全年陰天日數(shù) 56.2 天全年大風日數(shù) 17 天全年有霧日數(shù) 27.1 天全年日照時間 3119.6 小時全年無霜期 178 天基本風壓 W0=0.5KN/m2基本雪壓 S0=0.35 KN/m2主導風向為西北風，全年無臺風。根據(jù)中國地震動峰值加速度區(qū)劃圖，達拉特旗地震烈度為7 度。設(shè)計基本地震加速度值為 0.05g。本區(qū)屬半沙漠半草原干旱氣候，降雨量稀少，很難形成地表徑流，基本無洪水威脅。本項目擬建地段地形平整，地面平坦，地貌單一，無不良工程地質(zhì)現(xiàn)象，無滑坡、泥石流等地質(zhì)危害，土層均為第四紀粉土層，粘性土層允許承載為

19、 150Mpa，粉砂黃土層允許承載為 120Mpa，宜于建筑樓房，無任何有損房屋質(zhì)量的情況。3.33.3 總平面布置總平面布置本項目建設(shè)地點位于內(nèi)蒙古鄂爾多斯市達拉特旗樹林召鎮(zhèn)平原大街南側(cè)、金鵬路東、第九中學西側(cè)。地形基本呈長方形。金輝小區(qū) 安全條件論證和綜合設(shè)施分析報告包頭市經(jīng)緯安全技術(shù)咨詢有限責任公司 電話/傳真：0472-511076814項目包括寫字樓、住宅、酒店、商業(yè)樓。從北向南依次布局為：西北角是 16 層高的金輝大酒店 A 座，向東依次是是 12 層高的金輝大酒店 B 座、4 層高的 4 號商店。東北角是 13 層的寫字樓。依次向南，是總共 13 棟的普通住宅。西面是3 層高的

20、1 號、2 號、3 號商業(yè)樓。小區(qū)入口布置在小區(qū)的北側(cè)、東側(cè)和西側(cè)。小區(qū)中，設(shè)置了室外活動場所和綠地。整個小區(qū)及廣場豎向布置，道路環(huán)繞，小區(qū)內(nèi)部道路呈環(huán)形布局。整體布局見平面布置圖。3.43.4 建筑技術(shù)指標建筑技術(shù)指標項目項目單位單位數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)規(guī)劃總用地平方米54567.3總建筑面積平方米89959.6容積率1.56機動車停車位輛458綠地率%25.43.53.5 公用工程及輔助設(shè)施公用工程及輔助設(shè)施（酒店部分）（酒店部分）3.5.1 給排水（1）給水工程此建筑 1-3 層為市政供水，4-9 層為中壓區(qū)，10-16 層為高壓區(qū)，由地下室的無負壓給水泵房解決供水。熱水由地下室鍋爐房提供，24 小

21、時全日制機械循環(huán)集中供熱水，金輝小區(qū) 安全條件論證和綜合設(shè)施分析報告包頭市經(jīng)緯安全技術(shù)咨詢有限責任公司 電話/傳真：0472-511076815冷水經(jīng)地下層鍋爐房交換后供熱水。每個區(qū)分設(shè)兩臺循環(huán)泵，一用一備，設(shè)于鍋爐房設(shè)備間內(nèi)。冷水計算溫度 45，集中熱水系統(tǒng)換熱器出水溫度按 605，用水點末端設(shè)混水龍頭。熱水系統(tǒng)的豎向分區(qū)和冷水一樣，其水源由相應(yīng)區(qū)的熱水系統(tǒng)供給，加熱設(shè)備集中設(shè)在鍋爐房內(nèi)。中區(qū)、高區(qū)采用下行下給式全循環(huán)閉式熱水供應(yīng)系統(tǒng)，采用機械循環(huán)，全日供水。 室內(nèi)生活給水干立管采用給水鋼塑復合管（涂襯無縫鋼管）。DN100 螺紋連接，DN100 法蘭連接或溝槽連接；熱水立支管采用 RPAP

22、5 對接焊鋁復合管，P1.25MPa，供熱性能要求水溫不大于 95。冷水管道安裝完畢后，高區(qū)以 1.6MPa 水壓進行試驗，中區(qū)以1.2MPa 水壓進行試驗，低壓以 0.9MPa 水壓進行試驗。給水系統(tǒng)試驗壓力 0.9MPa，在試驗壓力下穩(wěn)壓 1 小時，壓力將不得超過 0.06 MPa，然后在 0.6 MPa 下穩(wěn)壓 2 小時，壓力將不得超過 0.02 MPa，無滲漏為合格。給水管道在驗收前應(yīng)進行管道沖洗。沖洗水濁度在 10Mg/L 以下，水流速宜大于 2M/S，直接沖洗出口處的濁度與進口處相同為止。沖洗后，還應(yīng)用含 20Mg/L 的游離氯的水灌滿管道進行消毒。含氯水在管道中應(yīng)留置 24 小時

23、，消毒后，再用飲用水沖洗管道并經(jīng)衛(wèi)生部門取樣檢驗符合現(xiàn)行的國家標準生活飲用水衛(wèi)生標準后，方可使用。金輝小區(qū) 安全條件論證和綜合設(shè)施分析報告包頭市經(jīng)緯安全技術(shù)咨詢有限責任公司 電話/傳真：0472-511076816熱水水壓試驗：試驗壓力為 0.6 MPa。檢驗方法：a）鋼管部分在試驗壓力下 10 分鐘內(nèi)壓力降不大于 0.02 MPa，降至工作壓力后不滲不漏為合格；b）塑料管部分在試驗壓力下 1 小時內(nèi)壓力降不大于 0.05 MPa，然后降到 0.5 MPa，穩(wěn)壓 2 小時，壓力降不大于 0.03 MPa，同時各連接處不滲不漏為合格。給水系統(tǒng)閥門：當給水管徑小于 50mm 時采用截止閥，管徑大于

24、 50mm 時采用閘閥或蝶閥。（2）排水工程 室內(nèi)排水系統(tǒng)采用污廢水合流制系統(tǒng)，污廢水經(jīng)排水管收集后先排至檢查井后經(jīng)化糞池再排入市政排水管網(wǎng)。 排水系統(tǒng)設(shè)專用通氣立管，消防電梯坑底及地下室設(shè)排污泵排水。室內(nèi)明設(shè)排水立管采用微泡內(nèi)螺旋低噪音 PVC-U 排水管，每層立管設(shè)一個伸縮節(jié)，水平支管采用內(nèi)壁光滑 PUV-U 排水塑料管粘接。出屋頂及埋設(shè)排水管道采用機制排水鑄鐵管柔性連接。出屋頂部分刷二遍防銹漆，埋設(shè)部分刷二遍瀝青漆。隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水實驗。排水系統(tǒng)安裝完畢后應(yīng)按有關(guān)規(guī)范分別進行通水試驗，通球試驗和閉水試驗。室內(nèi)排水橫支管管道坡度為：i=0.026當層高小于或等于 4

25、米時，污水立管每層設(shè)一伸縮節(jié)。金輝小區(qū) 安全條件論證和綜合設(shè)施分析報告包頭市經(jīng)緯安全技術(shù)咨詢有限責任公司 電話/傳真：0472-511076817管道穿防火墻應(yīng)做防火處理，凡管徑大于等于 110 毫米的UPVC 排水立管每層均設(shè)阻火圈。3.5.2 采暖通風（1）采暖室外設(shè)計參數(shù)冬季夏季空調(diào)計算干球溫度-24空調(diào)計算干球溫度31.7空調(diào)計算相對濕度%58空調(diào)計算相對濕度%21.7通風計算干球溫度-14通風計算干球溫度28平均風速計最多風向3.2W平均風速計最多風向3.2E大氣壓力 hPa905.76大氣壓力 hPa893.77室內(nèi)設(shè)計參數(shù)溫度相對濕度%工作區(qū)風速 M/S建筑類型房間名稱冬季夏季冬

26、季夏季冬季夏季新風量M3/h 人噪聲等級NC（db）商店182550550.20.252040雅間182550550.20.252040客房202550550.250.252040貴賓室202640550.250.252040地下室8-50600.250.3全新-辦公室202745550.250.253040衛(wèi)生間162545550.30.3-50走廊182845550.30.31050洗浴252950550.250.34045會議室182550650.250.256040各部分圍護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)：金輝小區(qū) 安全條件論證和綜合設(shè)施分析報告包頭市經(jīng)緯安全技術(shù)咨詢有限責任公司 電話/傳真：0472-

27、511076818屋頂：0.3 W/(M2K)外墻：0.4 W/(M2K)窗戶：2.2 W/(M2K)本工程設(shè)計為全功調(diào)系統(tǒng)，采用風機盤管加新風系統(tǒng)。一層商店部分、地下層設(shè)備間部分冬季為散熱器采暖?？照{(diào)系統(tǒng)夏季冷源為設(shè)于地下層兩臺空調(diào)制冷機組，單臺機組裝機容量為制冷 1056KW，供酒店使用，供回水溫度為 7/12，與其配合使用的循環(huán)水泵二臺，供回水壓差不小于 6KPa。冬季采暖水由地下室換熱間提供，供回水溫度為 55/45?？照{(diào)設(shè)計冷負荷 QL=2014KW，冷指標為 65W/M3空調(diào)設(shè)計熱指標 QR=2430KW，熱指標為 70W/M3生活熱水熱源為地下式鍋爐房供給，冬季提供熱水供回水溫度

28、為 60。空調(diào)水系統(tǒng)采用二次泵變水量兩管制機械循環(huán)，變頻調(diào)節(jié)?？照{(diào)冷熱水系統(tǒng)采用膨脹水箱定壓，由膨脹水箱浮球液位計高低水位信號控制補水泵變頻啟停，補水采用軟化水，全自動軟化補水系統(tǒng)設(shè)在制冷機房內(nèi)。空調(diào)機組進出水管與系統(tǒng)相連接處均應(yīng)采用金屬軟接頭連接，并在進水管入口處設(shè)銅制 Y 型過濾器。每一分支環(huán)路回水支管上均設(shè)置平衡閥，平衡閥前后應(yīng)盡量保證 5D 和 2D 的直管段，條件不金輝小區(qū) 安全條件論證和綜合設(shè)施分析報告包頭市經(jīng)緯安全技術(shù)咨詢有限責任公司 電話/傳真：0472-511076819允許時可酌情處理，平衡閥切忌反裝。風機盤管進出水管與系統(tǒng)相連接處應(yīng)采用金屬軟接頭連接，并在進水管處設(shè)銅質(zhì)

29、Y 型過濾器，水閥盡可能設(shè)于凝水盤上空，以免維修或因閥件泄漏造成向室內(nèi)或天棚滴水。系統(tǒng)管道小于 DN150mm 采用焊接鋼管，DN 大于 200mm采用碳鋼鋼板卷管。系統(tǒng)管道 DN32 采用普通焊接，鋼管焊接，DN0.9。金輝小區(qū) 安全條件論證和綜合設(shè)施分析報告包頭市經(jīng)緯安全技術(shù)咨詢有限責任公司 電話/傳真：0472-5110768246）裝修場所照明配電設(shè)計時，應(yīng)考慮 15%的應(yīng)急照明。（4）設(shè)備選擇及安裝1）低壓配電柜按 MNS 型設(shè)計，抽屜柜、落地式安裝。2）各層照明配電箱，除豎井內(nèi)明裝外，其他均為暗裝（剪力墻上除外）；安裝高度為底邊距地 1.4 米。應(yīng)急照明箱體應(yīng)有明顯標志，并做防火處

30、理。3）動力箱、控制箱除豎井、機房、車庫、剪力墻上明裝外，其他均為暗裝。箱體高度 600mm 以下，底邊距地 1.4 米；600800mm 高，底邊距地 1.2 米；8001000mm 高，底邊距地 1.0 米；10001200mm 高，底邊距地 0.8 米；1200mm 以上為落地式安裝，下設(shè) 300mm 基礎(chǔ)。4）照明開關(guān)、插座均為 86 系列，暗裝，除注明外，均為250V，10A，應(yīng)急照明開關(guān)應(yīng)帶電源指示燈。除注明者外，插座均為單向兩孔+三孔安全型插座。烘手器電源插座底邊距地 1.2 米；其他插座均為底邊距地 0.3 米。開關(guān)底邊距地 1.4 米，距門框 0.2米。有淋浴、浴缸的衛(wèi)生間內(nèi)

31、開關(guān)、插座選用防潮防濺型面板。有淋浴、浴缸的衛(wèi)生間內(nèi)開關(guān)、插座及其他電器、設(shè)備及管線應(yīng)設(shè)在區(qū)以外。5）電纜橋架：為槽式系列。電纜橋架水平安裝時，支架間距不大于 1.5 米，垂直安裝時，支架間距不大于 2 米。橋架施工時應(yīng)注意與其他專業(yè)的配合。金輝小區(qū) 安全條件論證和綜合設(shè)施分析報告包頭市經(jīng)緯安全技術(shù)咨詢有限責任公司 電話/傳真：0472-5110768256）電纜橋架穿過防煙分區(qū)、防火分區(qū)、樓層時應(yīng)在安裝完畢后用防火材料封堵。7）吊頂內(nèi)風機盤管電源均預留在吊頂內(nèi)，其至空調(diào)調(diào)速開關(guān)的管線均為 BV-5X1.5 JDG20.調(diào)速開關(guān)底邊距地 1.4 米。8）出口標志燈在門上方安裝時，底邊距門框 0

32、.2 米；若門上無法安裝時，在門旁墻上安裝，定居吊頂 50mm；出口標志燈明裝，疏散誘導燈暗裝，底邊距地 0.3 米。（5）電纜、電線的選型及敷設(shè)1）低壓出線電纜選用 YJV 電力電纜；應(yīng)急母線出線選用 NH-YJV 電力電纜。電纜明敷在橋架上，普通電纜與應(yīng)急電源電纜應(yīng)采取隔離措施。2）控制線為 KVV 控制電纜，與消防有關(guān)的控制線為 NHKVV控制電纜。3）應(yīng)急照明支線應(yīng)穿熱鍍鋅鋼管暗敷在樓板或腔內(nèi)，由頂板接線盒至吊頂燈具一段線路穿耐火波紋管或普利卡管，普通照明支線穿 PC 管暗敷在樓板內(nèi)；機房內(nèi)管線在不影響使用及安全的前提下，可采用熱鍍鋅鋼管、金屬線槽或電纜橋架明敷設(shè)。4）消防用電設(shè)備供電

33、纜線的選型及敷設(shè)應(yīng)滿足防火要求。5）PE 線必須用綠/黃導線或標識。金輝小區(qū) 安全條件論證和綜合設(shè)施分析報告包頭市經(jīng)緯安全技術(shù)咨詢有限責任公司 電話/傳真：0472-5110768266）所有回路均按回路單獨穿管，不同支路不應(yīng)共管敷設(shè)。各回路 N、PE 線均從箱內(nèi)端子板引出。（6）防雷、接地及安全1）建筑物防雷A本工程防雷等級為三類。建筑的防雷裝置滿足防直擊雷、側(cè)擊雷、防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。B接閃器：在屋頂采用 10 鍍鋅圓鋼做避雷帶，屋頂避雷連接線網(wǎng)格不大于 20mX20m 或 24mX16m。C引下線：利用建筑物鋼筋混凝土柱子或剪力墻內(nèi)的兩根16 以上主筋通長焊接、

34、綁扎作為引下線，間距不大于 25m，引下線上端與避雷帶焊接，下端與建筑物基礎(chǔ)底梁及基礎(chǔ)底板軸線上的兩根主筋焊接為一體。外墻引下線在室外地面下 1m 處引出與室外接地線焊接。D為防止側(cè)向雷擊，從六層開始，每兩層設(shè)均壓環(huán)。均壓環(huán)均與該層外墻上的所有金屬窗、構(gòu)件、引下線連接；玻璃幕墻或外掛石材的預埋件及龍骨的上下端均應(yīng)與防雷引下線焊接。均壓環(huán)利用圈梁內(nèi)兩根 16 以上主筋通長焊接、綁扎形成環(huán)路。E接地極：接地極為建筑物樁基、基礎(chǔ)底板軸線上的上下兩層主筋中的兩根通長焊接、綁扎形成的基礎(chǔ)接地網(wǎng)并連接室外人工接地裝置組成。引下線和接地網(wǎng)交接處做接地極。室外接地極距建筑金輝小區(qū) 安全條件論證和綜合設(shè)施分析報

35、告包頭市經(jīng)緯安全技術(shù)咨詢有限責任公司 電話/傳真：0472-511076827物大于 3.0 米，埋深距室外地坪 0.8 米。用 40X4 鍍鋅扁鋼連接成水平接地裝置，垂直接地極為 40X40X4，長 2.5 米。F建筑物四角的外墻引下線在距室外地面上 0.5 米處設(shè)測試卡子。G凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件，如航空障礙燈支架、金屬通風管、屋頂風機、金屬構(gòu)件等均與避雷帶可靠焊接。H室外接地凡焊接處均刷瀝青防腐。2）接地及安全A本建筑物防雷接地、電氣設(shè)備的保護接地、電梯機房、消防控制室、通信機房、計算機房等的接地共用同一接地極，接地電阻不大于 1 歐姆。B從變配電室至強電豎井內(nèi)的橋架上敷設(shè)一條 40X

36、40mm 熱鍍鋅扁鋼帶，交變配電室接地與強電豎井內(nèi)接地相連接。電纜橋架干線連接。弱電豎井內(nèi)的接地線其下端應(yīng)與接地網(wǎng)可靠連接，其支架全長應(yīng)不少于兩處與接地網(wǎng)連接。所有強、弱電豎井內(nèi)均垂直敷設(shè) 1 條，水平敷設(shè)一圈 40X4mm 熱鍍鋅扁鋼，水平與垂直接地扁鋼間應(yīng)可靠焊接。C室內(nèi)墻上水平接地體距地 0.2 米，明敷。過門處埋地暗敷。金輝小區(qū) 安全條件論證和綜合設(shè)施分析報告包頭市經(jīng)緯安全技術(shù)咨詢有限責任公司 電話/傳真：0472-511076828D凡正常不帶電，而當絕緣破壞有可能呈現(xiàn)電壓的一切電氣設(shè)備金屬外殼均可靠接地。E采用總等電位聯(lián)結(jié)，建筑物內(nèi)保護干線、設(shè)備進線總管、建筑物金屬構(gòu)件相互連接?？?/p>

37、等電位連接線采用 BV-1X25mm PC32，總等電位聯(lián)結(jié)均采用各種型號的等電位卡子，不允許在金屬管道上焊接。有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間、淋浴間采用局部等電位聯(lián)接，從適當?shù)奈恢靡鰞筛笥?16 結(jié)構(gòu)鋼筋至局部等電位箱 LEB。局部等電位箱暗裝，底邊距地 0.3 米，將衛(wèi)生間內(nèi)所有金屬管道、構(gòu)件聯(lián)接。F過電壓保護：在配電室低壓母線上裝一級電涌保護器（SPD），屋頂室外風機、室外照明配電箱內(nèi)裝二級電涌保護。G計算機電源系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)引入端、電信引入端設(shè)過電壓保護裝置。H接地型式采用 TN-S 系統(tǒng)，其專用接地線（PE 線）的截面積規(guī)定為：相線的截面積 S（mm2）PE 線的最小截面積（mm2）S1

38、6S16S351635S400S/2400S800200金輝小區(qū) 安全條件論證和綜合設(shè)施分析報告包頭市經(jīng)緯安全技術(shù)咨詢有限責任公司 電話/傳真：0472-511076829S800S/4（7）弱電系統(tǒng) 本建筑設(shè)置如下弱電系統(tǒng)：A)綜合布線系統(tǒng)（支持通信、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)）B)有線電視系統(tǒng)C)安全技術(shù)防范系統(tǒng) 因弱電系統(tǒng)與安全條件論證和綜合設(shè)施分析報告關(guān)聯(lián)不大，在此不再贅述。3.5.4 消防設(shè)計（1）消防概況 消防設(shè)計須經(jīng)消防管理部門建審合格后方可施工。本工程消防系統(tǒng)按照一類公共建筑設(shè)計，室內(nèi)消火栓用水量為40L/S，火災(zāi)延續(xù)時間為三小時；噴淋用水量為 30L/S，火災(zāi)延續(xù)時間為一小時。消防泵房設(shè)

39、 230 立方米的消防水池兩座，108 立方米消防水池 1 座，并設(shè)兩處 DN100 進水管，滿足火災(zāi)時的補水要求。消防泵房內(nèi)分別設(shè)兩臺消火栓泵、兩臺噴淋泵。屋頂設(shè) 20 立方米的消防穩(wěn)壓水箱一座及穩(wěn)壓泵 4 臺，隔膜式氣壓罐 2 個，維持消火栓管網(wǎng)平時壓力。由于屋頂水箱的設(shè)置高度不滿足最不利點的自噴壓力要求故設(shè)增壓穩(wěn)壓設(shè)備。金輝小區(qū) 安全條件論證和綜合設(shè)施分析報告包頭市經(jīng)緯安全技術(shù)咨詢有限責任公司 電話/傳真：0472-511076830（2）消火栓系統(tǒng) 消防系統(tǒng)使用焊接鋼管焊接，單出口消火栓 DN65，鋁合金箱 1600X700X240，襯膠水龍帶 25 米、水槍 19。系統(tǒng)安裝完畢按 1

40、.4Mpa 做水壓試驗。消火栓栓口距本層地面均為 1.1 米。消防立管閥門采用有明顯啟閉標志的消防專用閥門（蝶閥）。（3）自動噴水滅火系統(tǒng) 本酒店每層均設(shè)自動噴水滅火系統(tǒng)。按中危險級級設(shè)計。設(shè)計噴水強度 8L/min.m2，作用面積 160M2。地下車庫采用干式噴淋系統(tǒng)，其他部分為濕式系統(tǒng)，噴淋系統(tǒng)管道由設(shè)在消防泵房的濕式報警閥引入。自動噴水系統(tǒng)管道采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，絲扣連接。噴淋管道支吊架間距按規(guī)范要求設(shè)置。消防噴頭選用：廚房選用綠色閉式噴頭，工作溫度為 93。其他選用紅色閉式噴頭，工作溫度為 68。室外設(shè)三套消火栓水泵接合器，兩個字噴水泵接合器，每個水泵接合器流量為 15L/S，與噴淋

41、系統(tǒng)濕式報警閥前管道相連。（4）滅火器配置每個消火栓箱下按中危險級設(shè)兩具手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，型號為 MF/ABC4。金輝小區(qū) 安全條件論證和綜合設(shè)施分析報告包頭市經(jīng)緯安全技術(shù)咨詢有限責任公司 電話/傳真：0472-511076831消防控制室、配電室及鍋爐間按中危險級設(shè)兩具手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，型號為 MF/ABC4。建筑物首層設(shè)消防控制中心，集中控制及顯示。選用智能離子感應(yīng)探測器，對整個建筑物（面積小于 5 平方米的廁所衛(wèi)生間除外）進行檢測，系統(tǒng)設(shè)置專用火警電話、警鈴及事故廣播系統(tǒng)，并設(shè)置相當數(shù)量的手動報警按鈕，通過消防控制中心設(shè)置的聯(lián)動控制柜，實現(xiàn)相應(yīng)功能的聯(lián)動控制或選擇性的手動

42、控制。3.63.6 建筑、建構(gòu)物建筑、建構(gòu)物（評價部分）（評價部分）建筑名稱類別耐火等級結(jié)構(gòu)形式層數(shù)最大高度防火分區(qū)要求(m3)酒店 A 座二類一級鋼筋棍凝土磚混結(jié)構(gòu)1665.4m1500酒店 B 座二類一級鋼筋棍凝土磚混結(jié)構(gòu)1249.8m1500寫字樓二類一級鋼筋棍凝土磚混結(jié)構(gòu)1353.4m15003.73.7 結(jié)構(gòu)設(shè)計結(jié)構(gòu)設(shè)計1、建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為 8 度，設(shè)計基本地震加速度為 1.10g，設(shè)計地震分級為第二級，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級；2、工程主體結(jié)構(gòu)形式均采用梁、板、柱全現(xiàn)澆，框架填充墻采用加氣混凝土塊或空心磚砌體。3、本項目基礎(chǔ)形式須根據(jù)擬建場地

43、巖土工程勘察報告中陳述的地基土層分布、承載力等確定。樓梯及樓電梯間前室：3.5KN/m2；外挑煙臺：2.5 KN/m2；不上人屋面：0.5 KN/m2；上人屋面：2.0 KN/m2。金輝小區(qū) 安全條件論證和綜合設(shè)施分析報告包頭市經(jīng)緯安全技術(shù)咨詢有限責任公司 電話/傳真：0472-5110768324、建筑結(jié)構(gòu)類別為二類，合理使用年限為 50 年。5、預留洞的封堵：砌筑墻留洞待管道設(shè)備安裝完畢后，用 C20細石混凝土填實。6、屋面工程：A.本工程的屋面防水等級為級，防水層合理使用年限為 15 年。B.屋面應(yīng)嚴格按照 GB50207-94屋面工程技術(shù)規(guī)范規(guī)定的編細部構(gòu)造及施工要求進行施工。C.凡屋

44、面開洞處及女兒墻轉(zhuǎn)角處均需加增強材料的附加層。7、門窗工程：A.門窗玻璃的選用應(yīng)遵守建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)范和建筑安全玻璃管理規(guī)定發(fā)改委（2003）2116 號文及地方主管部門的規(guī)定。B.門窗立面均表示洞口尺寸，門窗加工尺寸要求按照裝修面厚度同承包商予以調(diào)整。C.木門油漆采用木本色底油一道，硝基清漆二道。8、內(nèi)外裝修工程內(nèi)、外裝修選用的各項材料，均由施工單位制作樣板和選樣，經(jīng)確認后進行封樣。并據(jù)此進行驗收。9、室外工程臺階、散水均設(shè)防凍漲層，中砂層 300 毫米厚。10、防火設(shè)計金輝小區(qū) 安全條件論證和綜合設(shè)施分析報告包頭市經(jīng)緯安全技術(shù)咨詢有限責任公司 電話/傳真：0472-511076833本工

45、程地下室為一個防火分區(qū)，地上每層為一個防火分區(qū)。本工程有 4 部防煙樓梯，在首層有直通室外出口，其中兩步樓梯作為餐飲人員的疏散，另外兩部樓梯為辦公人員疏散，可直通屋頂。主樓設(shè)一臺消防電梯，平時兼做客梯，消防電梯前室在首層形成擴大前室直通室外的出口，滿足載重大于 800Kg 的最低要求，速度為 1.6 米/秒，并保證消防電梯從底層到屋頂層在 60 秒之內(nèi)完成。井道側(cè)設(shè)集水井可容納 2M3的水，并用泵把水排向室外。3.83.8 主要結(jié)構(gòu)材料主要結(jié)構(gòu)材料 1、鋼筋：HPB235 鋼筋（GB13013 標準） ；HPB335 鋼筋（GB1499 標準） 2、混凝土：砼構(gòu)件 C20-C30 3、型鋼：鋼

46、板，鋼管 Q235 焊接：E43 型 4、焊條：HPB235 鋼筋 P235 焊接；E43 型 HPB335 鋼筋 P235焊接；E50 型 5、砌體：加氣混凝土塊或空心磚砌體，砂漿 M5 M7.5金輝小區(qū) 安全條件論證和綜合設(shè)施分析報告包頭市經(jīng)緯安全技術(shù)咨詢有限責任公司 電話/傳真：0472-5110768344.4.危險、有害因素辨識與分析危險、有害因素辨識與分析目前,酒店、寫字樓已成為現(xiàn)代經(jīng)濟的一項重要產(chǎn)業(yè)?，F(xiàn)代化酒店寫字樓日益增多,功能和服務(wù)不斷翻新。這些場所一般位于鬧市區(qū),在建筑裝修時追求品位高檔、氣派豪華,加之建筑功能復雜、社會性強、人員集中、使用設(shè)備眾多,因此存在的風險很大,一旦

47、使用管理不當,極易引發(fā)事故,造成重大人員傷亡和財產(chǎn)損失,給社會穩(wěn)定和國民經(jīng)濟增長造成嚴重影響。 系統(tǒng)安全理論認為,系統(tǒng)中存在危險源是事故發(fā)生的根本原因。系統(tǒng)中不可避免地會存在著某種類型的危險源。系統(tǒng)安全的基本內(nèi)容就是辨識系統(tǒng)中的危險源,采取措施消除和控制危險源,使系統(tǒng)安全。我們從建筑結(jié)構(gòu)、火災(zāi)、內(nèi)部設(shè)備和安全管理等四個方面,綜合分析酒店寫字樓可能存在的危險源,以達到有效控制風險、進行風險評估和風險轉(zhuǎn)嫁,減少人員財產(chǎn)損失的目的。危險源是可能導致傷害或疾病、財產(chǎn)損失、工作環(huán)境破壞或這些情況組合的根源或狀態(tài)。根據(jù)危險源在事故發(fā)生發(fā)展過程中的作用,安全科學理論把危險源劃分為兩大類:生產(chǎn)過程中存在的、可

48、能發(fā)生意外釋放的能量(能源或能量載體)或危險物質(zhì)為第一類危險源;導致能量或危險物質(zhì)約束或限制措施破壞或失效的各種因素為第二類危險源。第二類危險源主要包括物的故障、人的失誤和環(huán)境因素等。危險源辨識是指識別危險源的存在并確定其特性的過程。一起金輝小區(qū) 安全條件論證和綜合設(shè)施分析報告包頭市經(jīng)緯安全技術(shù)咨詢有限責任公司 電話/傳真：0472-511076835事故的發(fā)生往往是兩類危險源共同作用的結(jié)果。第一類危險源是事故的能量載體,決定事故后果的嚴重程度;第二類危險源是第一類危險源造成的必要條件,決定事故發(fā)生的可能性。兩類危險源相互關(guān)聯(lián)、相互依存。第一類危險源的存在是第二類危險源出現(xiàn)的前提,第二類危險源

49、的出現(xiàn)是第一類危險源導致事故的必要條件。因此,危險源辨識的首要任務(wù)是辨識第一類危險源,在其基礎(chǔ)上再辨識第二類危險源。4.14.1 建筑結(jié)構(gòu)危險源建筑結(jié)構(gòu)危險源國內(nèi)外一系列城市災(zāi)害表明,對房屋建筑最嚴重的災(zāi)害就是火災(zāi)、地震、颶風、臺風以及戰(zhàn)爭等自然和人為的災(zāi)害。目前的建筑結(jié)構(gòu)已較好地解決了抗風、抗震等問題。事實證明,只要建筑物主體結(jié)構(gòu)設(shè)計恰當,在火災(zāi)時主體結(jié)構(gòu)就不會被燒毀,在地震災(zāi)害時主體結(jié)構(gòu)就不會倒塌,經(jīng)過修復就能繼續(xù)使用。4.1.1 建筑材料整個建筑的抗災(zāi)能力主要取決于該建筑物的建筑結(jié)構(gòu)所采用的材料類型。酒店寫字樓多數(shù)為高層建筑。高層建筑主要是混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)兩大類。從防火安全角度看,前者

50、比后者的耐火性能好,但鋼結(jié)構(gòu)具有強度大、重量輕、力學性能尤其是抗風、抗震好等優(yōu)點,因而高層建筑采用鋼結(jié)構(gòu)的不少。鋼結(jié)構(gòu)雖然是不燃燒體,但很不耐火。目前,通常是采取對鋼結(jié)構(gòu)表面噴或涂刷防火材料或包裹耐火材料等辦法保護鋼結(jié)構(gòu)不被火焰直接燒烤而提高其抗火能力。高層建筑采用鋼框架結(jié)構(gòu),配金輝小區(qū) 安全條件論證和綜合設(shè)施分析報告包頭市經(jīng)緯安全技術(shù)咨詢有限責任公司 電話/傳真：0472-511076836以內(nèi)筒或者配以剪力墻,以抵抗水平力。由于其高度因素,結(jié)構(gòu)受力十分復雜,除了來自本身極大的自重和使用荷載外,還有來自水平方向的風荷載和地震力等側(cè)向荷載,后者往往是控制高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計的主要因素。高層酒店建筑

51、規(guī)模大,內(nèi)部功能多樣,設(shè)備要求復雜,所有這些都對高層建筑的結(jié)構(gòu)提出了更高的要求。4.1.2 總體平面布置1)選擇較安全的地區(qū)。 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范中明確規(guī)定:“高層建筑不宜布置在火災(zāi)危險性為甲、乙類工廠、倉庫,甲、乙、丙類液體和可燃氣體儲罐以及可燃材料堆場附近” 。2)高層建筑周圍應(yīng)設(shè)有環(huán)型消防車道(可利用交通車道)。3)應(yīng)具有充足水源。據(jù)統(tǒng)計,撲救成功率 90%以上在于有充足的水量。許多高層火災(zāi)實例證明,由于缺乏充足的水量,當發(fā)生火災(zāi)后,大火仍燃燒數(shù)小時,造成巨大損失。4)建筑的底部應(yīng)設(shè)有裙房。4.1.3 各種豎井建筑物內(nèi)部的電纜井、管道井、電梯井、排煙道等各種豎井由于用途不相同,為避

52、免某個豎井發(fā)生事故時互相影響擴大災(zāi)情,應(yīng)分別單獨設(shè)置,避免與房間、吊頂和壁柜相連通,其井壁耐火極限不小于 1.00 小時;電梯井是火災(zāi)蔓延的通道之一,一旦發(fā)生火災(zāi),電梯井很容易成為拔煙火的通道,所以井壁上除開設(shè)電梯門和底部及頂部的通氣孔外,不應(yīng)開設(shè)其他洞口,同時須用非燃燒材料將空隙緊密堵塞。金輝小區(qū) 安全條件論證和綜合設(shè)施分析報告包頭市經(jīng)緯安全技術(shù)咨詢有限責任公司 電話/傳真：0472-5110768374.1.4 酒店環(huán)境布置風險1)酒店防火設(shè)計。高層建筑內(nèi)應(yīng)采用防火墻劃分防火分區(qū),應(yīng)設(shè)有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和自動滅火系統(tǒng)。在規(guī)定的防火間距內(nèi)禁止堆放可燃物質(zhì)和支搭易燃建筑和簡易棚庫等。這個安全隱

53、患在一些酒店的角落都會存在。高層建筑中庭防火分區(qū)面積應(yīng)按上下層連通面積疊加計算,當超過一個防火分區(qū)面積時,房間與中庭回廊相通的門、窗、應(yīng)設(shè)自行關(guān)閉的乙級防火門窗。與中庭相通的過廳、通道等,應(yīng)設(shè)乙級防火門或耐火極限大于 3.00h 的防火卷簾分隔。在調(diào)查中,現(xiàn)代化酒店及寫字樓基本能夠按照規(guī)定設(shè)計防火分區(qū),此風險能夠很好的控制。2)防煙樓梯。防煙樓梯間就是防煙和熱氣用的疏散樓梯間。防煙樓梯間的防排煙方式主要為自然排煙、機械防煙和機械排煙。 高規(guī)要求樓梯間每隔 23 層設(shè)一個加壓送風口,前室的加壓送風口每層一個,而且要求風口有手動開啟和遠距離聯(lián)動控制的功能。目前酒店較多采用自然排煙和機械防煙結(jié)合的方

54、式。但存在以下危險因素。自然排煙的效果不穩(wěn)定,受風向等多種因素影響較大,特別是低層區(qū),火災(zāi)時如果開窗方向與風向相反,會造成向樓梯間或前室灌煙現(xiàn)象,嚴重影響人員的疏散。機械防煙方式效果好,具有較大的可靠性和穩(wěn)定性。機械防煙是通過風機加壓送風,使樓梯間和前室或合用前室保持正壓,從而金輝小區(qū) 安全條件論證和綜合設(shè)施分析報告包頭市經(jīng)緯安全技術(shù)咨詢有限責任公司 電話/傳真：0472-511076838阻止煙氣的侵入。但在設(shè)計時計算比較復雜,尚無統(tǒng)一計算方法,且在工程成本上,為保證送風壓力均衡不至于個別部位因壓力過大造成人員開門困難,除風機外還要設(shè)置許多送風口,這在實際中也無法保證。3)安全通道和疏散線路

55、。酒店一旦發(fā)生火災(zāi),安全疏散主要通過樓梯。若樓梯未采取封閉防火分隔措施,火煙一旦竄入樓梯間將樓梯間封鎖,人員則無法通過樓梯疏散到地面?；馂?zāi)發(fā)生后,煙氣在垂直方向擴散速度是 180 米/分鐘240 米/分鐘(3 米/秒4 米/秒),而實際疏散速度則比其慢100 多倍,而且人員疏散與煙氣蔓延的方向相反,人員往往來不及到安全地點就在疏散中被煙火熏烤致死。酒店人員相對集中,成分復雜,流動性大。為滿足經(jīng)營需要,房間、娛樂設(shè)施及其它附屬設(shè)施布置緊湊,走道較狹窄,安全通道出入口少,內(nèi)部結(jié)構(gòu)類似迷宮。火災(zāi)多數(shù)發(fā)生在午夜就寢后,起火后必然斷電熄燈一片漆黑,旅客對內(nèi)部通道不熟悉,往往驚慌失措,擁塞在通道上造成混亂

56、,即使有安裝事故照明燈和疏散指示標志,也往往安裝在可燃構(gòu)件或裝飾件上,沒有玻璃或其他非燃燒材料制作的保護罩,難以發(fā)揮作用,給疏散及施救帶來很大困難。4.24.2 火災(zāi)危險源火災(zāi)危險源按照火災(zāi)危險源在火災(zāi)發(fā)生發(fā)展過程中的作用,將其分為兩類:I類火災(zāi)危險源:能量或危險物質(zhì)，如易燃固體、可燃氣體等。I 類火災(zāi)危險源具有的能量越高,發(fā)生火金輝小區(qū) 安全條件論證和綜合設(shè)施分析報告包頭市經(jīng)緯安全技術(shù)咨詢有限責任公司 電話/傳真：0472-511076839災(zāi)后果越嚴重。II 類火災(zāi)危險源:導致各種危險物質(zhì)和能量約束或限制措施破壞、失效的各種因素。系統(tǒng)安全認為 II 類火災(zāi)危險源包括人、物、環(huán)境三個方面的問

57、題。酒店發(fā)生火災(zāi)的原因主要是有關(guān)人員的防火意識較差、火源管理使用不善和電氣火災(zāi)即電氣設(shè)備在運行中產(chǎn)生的熱量、電火花或電弧直接引起火災(zāi)和爆炸,其中電氣引發(fā)的火災(zāi)尤為突出。4.2.1 裝修裝飾材料目前酒店從普通單一型向豪華綜合型轉(zhuǎn)變。酒店在設(shè)備設(shè)施、裝修方面的要求均有提高,亦增加了可燃易燃物品的火災(zāi)載荷。在燃燒時,越是易燃材料,可燃氣體與氧氣混合濃度越快達到爆炸極限范圍,轟燃也會很快出現(xiàn)。酒店內(nèi)娛樂場所由于經(jīng)營需要和滿足聲學設(shè)計音響效果,裝修大量使用可燃材料,如木龍骨吊頂,舞臺幕布、木地板、木座椅等使可燃物大量集中,這些可燃材料一旦燃燒,又有大量致命有毒氣體產(chǎn)生,增大了火災(zāi)發(fā)生幾率和危害。4.2.

58、2 建筑電氣火災(zāi)(1)電氣系統(tǒng)設(shè)計不合理,安裝不規(guī)范。(2)電源及用電設(shè)備安裝使用維修不當,使用不合格的電氣產(chǎn)品或超負荷用電。(3)使用加熱設(shè)備后忘記切斷電源。如顧客在使用完電熨斗后忘記斷電,擱置在可燃基座上或者用完后余熱未散立即裝入可燃包裹內(nèi),使導線持續(xù)靠近熱源,導致短路起火。(4)線路連接不良。在短路起火中,常伴隨線路連接不良而起火,金輝小區(qū) 安全條件論證和綜合設(shè)施分析報告包頭市經(jīng)緯安全技術(shù)咨詢有限責任公司 電話/傳真：0472-511076840據(jù)報道湖南潭金泉大酒店火災(zāi)起火原因是:某包廂隔墻上的電源插座板與導線接觸不良,在負載情況下導致局部電阻過大,發(fā)熱引起導線絕緣層破壞,使易燃和可燃

59、裝飾材料起火。這起事故的起火源不是短路點,而是由于產(chǎn)生火花或異常高溫的不良接頭引起的。此外有的火災(zāi)是銅鋁導線連接,接觸不良或使用時間過長,造成接觸電阻過大,打出火花或接點溫度過高引起的。4.2.3 酒店消防設(shè)施消防水泵房需采用耐火極限不低于 3.00 小時的隔墻和 2.00 小時的樓板與其他部位隔開。消防水泵應(yīng)設(shè)有單獨的備用電源。一些酒店定點的滅火器移動后未放回,一旦發(fā)生火災(zāi)很難保證起火點附近有滅火器。室外消防給水管道和消火栓的布置應(yīng)符合下列規(guī)定:室外消防給水管網(wǎng)應(yīng)布置成環(huán)狀,當室外消防用水量小于等于 15L/s 時,可布置成枝狀;向環(huán)狀管網(wǎng)輸水的進水管不應(yīng)少于兩條,當一條發(fā)生故障時,其余進水

60、管應(yīng)能滿足消防用水總量的供給要求;室外消火栓間距不應(yīng)大于 120.0m,保護半徑不應(yīng)大于 150.0m,宜采用地上式消火栓。消火栓距路邊不應(yīng)大于 210m,距房屋外墻不宜小于 510m;室外消火栓、閥門、消防水泵接合器等設(shè)置地點應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的永久性固定標識。由于一些酒店寫字樓地處鬧市區(qū),周圍建筑擁雜,室外消防設(shè)置不合規(guī)定情況十分普遍。 4.2.4 其他火災(zāi)事故(1)吸煙等明火。公共場所人們隨意吸煙,亂扔煙頭,也是造成火金輝小區(qū) 安全條件論證和綜合設(shè)施分析報告包頭市經(jīng)緯安全技術(shù)咨詢有限責任公司 電話/傳真：0472-511076841災(zāi)的主要原因。吸煙引起被褥起火導致的火災(zāi)在火災(zāi)中已占有越來越高的