肥西商業(yè)地產市場調研PPT

1、肥西商業(yè)地產市場分析1本案（金寨路與青年路商業(yè)項目）+6街區(qū)商業(yè)（巢湖路、青年路、人民路、新華街、三河路及金鳴街六條街道沿街商鋪）+8集中商業(yè)（名邦廣場、百大購物中心、綠地新都會、水晶城、永良購物廣場、金宇天地城、用世生活城、西南汽車城）。市場分析肥西市場情況項目位置肥西縣上派鎮(zhèn)金寨南路與站前路交匯處東北開發(fā)商合肥聯(lián)泰房地產開發(fā)有限公司總建面50萬方商業(yè)面積10萬方（不含寫字樓）商業(yè)開盤2013年1月開業(yè)時間2015年5月物業(yè)結構集中商業(yè)+寫字樓+沿街商鋪+住宅銷售產品集中商業(yè)（四層）面積范圍20-100平米及以上站前路巢湖西路市場分析名邦廣場銷售價格一層臨街商鋪均價3.7萬，內街最低2.2萬

2、元，二層1.5萬，三四層1-1.2萬，整體銷售均價1.92萬元/。銷售政策開盤前優(yōu)惠1、認籌30000抵50000 2、按揭98折、一次性付款96折；開盤后優(yōu)惠1、訂房10000元優(yōu)惠 2、按揭98折、一次性付款96折。去化周期2013年1月7日開盤，2月、4月加推，8月主力商鋪基本售罄，主力商鋪去化周期約7個月。市場分析名邦廣場項目位置巢湖中路與派河大道交匯處開發(fā)商百大集團與拓基地產總建面15萬方商業(yè)面積4萬方商業(yè)開盤2012年9月開業(yè)時間2014年1月銷售產品集中商業(yè)主力面積69-123平米市場分析百大購物中心市場分析百大購物中心銷售價格一層2.4萬元/，二層1.6萬元/，整體成交均價2.

3、0萬元/去化周期2012年9月首開，2013年2月清盤，去化周期月6個月，2014年1月開業(yè)。市場分析綠地新都會項目位置金寨南路以北、天海路兩側開發(fā)商綠地集團總建面90萬方商業(yè)面積6萬方商業(yè)開盤2014年12月28日（無預售）物業(yè)結構集中商業(yè)+寫字樓+酒店+住宅銷售產品三層集中商業(yè)（均為地上，四層為展廳）面積范圍20-70寫字樓自持商業(yè)（5層）銷售商業(yè)（3層）樓層規(guī)劃業(yè)態(tài)自持區(qū)銷售區(qū)B2-B3停車庫B1超市（永輝超市）F1金銀珠寶、化妝品零售F2女裝零售F3男裝零售F4餐飲/F5娛樂（影院、KTV等）/酒店住宅銷售價格一層外街3-4萬，內街2萬，二層1.8萬，三層是1-1.5萬（折后價位）銷售政策20-50平米，70%自持，3