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1、會(huì)計(jì)學(xué)1x房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)第二節(jié)第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè) 第三節(jié)第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)研究對(duì)象與方法房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)研究對(duì)象與方法第1頁/共38頁第一節(jié)第一節(jié) 房地產(chǎn)房地產(chǎn)一、一、房地產(chǎn)的概念房地產(chǎn)的概念 房地產(chǎn)房地產(chǎn)(又稱不動(dòng)產(chǎn)又稱不動(dòng)產(chǎn))是指是指房產(chǎn)房產(chǎn)和和地產(chǎn)地產(chǎn)的結(jié)合的結(jié)合體及其衍生的權(quán)利關(guān)系的總和,包括土地、建體及其衍生的權(quán)利關(guān)系的總和,包括土地、建筑物以及固著于土地建筑物不可分離的部分,筑物以及固著于土地建筑物不可分離的部分,其本質(zhì)上涵蓋土地和建筑物兩大部分。它有廣其本質(zhì)上涵蓋土地和建筑物兩大部分。它有廣義和狹義之區(qū)別:廣義的房地產(chǎn)概念是土地與義和狹義之區(qū)別:廣義的房地產(chǎn)

2、概念是土地與土地上的建筑物及其衍生的權(quán)益,并包括水源土地上的建筑物及其衍生的權(quán)益,并包括水源、森林與礦藏的自然資源;狹義的房地產(chǎn)概念、森林與礦藏的自然資源;狹義的房地產(chǎn)概念僅指土地與土地上的建筑物及其衍生的權(quán)益。僅指土地與土地上的建筑物及其衍生的權(quán)益。 第2頁/共38頁第3頁/共38頁第4頁/共38頁第5頁/共38頁第6頁/共38頁第7頁/共38頁第8頁/共38頁第9頁/共38頁第10頁/共38頁第11頁/共38頁第12頁/共38頁(5)現(xiàn)房)現(xiàn)房:指地上建筑物已建成,指地上建筑物已建成,可直接使用的房地產(chǎn)可直接使用的房地產(chǎn)第13頁/共38頁第14頁/共38頁第15頁/共38頁包括買賣、租賃、租售后的服包括買賣、租賃、租售后的服務(wù)務(wù)第16頁/共38頁第17頁/共38頁第18頁/共38頁第19頁/共38頁第20頁/共38頁第21頁/共38頁第22頁/共38頁第23頁/共38頁第24頁/共38頁第25頁/共38頁第26頁/共38頁第27頁/共38頁第二節(jié)第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè)第28頁/共38頁第29頁/共38頁第30頁/共38頁第31頁/共38頁第32頁/共38頁質(zhì)質(zhì)n加強(qiáng)宏觀調(diào)控,建立和完善加強(qiáng)宏觀調(diào)控,建立和完善對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的調(diào)控體系對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的調(diào)控體系第33頁/共38頁第34頁/共38頁第35頁/共38頁第36頁/共38頁4.有利于

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