辦公室租賃合同模板

1、精品文檔辦公室租賃合同模板出租方 （ 甲方）：承租方 （乙方 ）：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定， 為明確 出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本 合同如下：的場地及其設(shè)施， 在 雙方 辦公 使用。年 月 日 起一、租賃范圍及用途 甲方同意將位于 自愿 的狀態(tài)下甲方租給乙方作為二、租賃期租 賃 期 為年 ， 自至 年 月 日止。三、租金及保證金零 元整 （ 甲方無償提3 個月支付一次。 付款日期應(yīng)3.1 雙方談定的租金為每月人民幣 供給乙方使用 ） 。號之前。如果乙方未能按期支付房租，應(yīng)付該滯納金每日按月租金的千分之伍3.2 乙方交納房屋租金應(yīng)每 在每季度 遲延支付期

2、間的滯納金， 收取。租賃期間房屋有關(guān)的物業(yè)費由 乙方 承擔 ; 電話、寬帶費、電視費、車位費由乙方按規(guī)定支付四、費用承擔：4.14.24.3 房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實數(shù)由乙 方交付。五、出租人責(zé)任和義務(wù)：5.1 甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有 人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。5.2 甲方須按時將出租房屋及其設(shè)施以本合同約定的狀態(tài) 交付乙方使用。5.3 租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋 （ 本合同另有規(guī)定的 除外）。5.4 在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方 有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房 屋。5.5 非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的

3、第三人的責(zé)任而致使該房 產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時，甲方應(yīng) 承擔相應(yīng)的修理費用， 并及時通知物業(yè)管理公司負責(zé)安排修 繕工作。5.6 甲方可在征得乙方事先同意的情況下，進入該房屋巡 視，檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項。5.7 甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付 該房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。六、承租人的責(zé)任和義務(wù)：6.1 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項應(yīng)付費用。6.2 事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋 的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置 與設(shè)備 擅自移動或拆除。 乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整 體

4、結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。6.3 乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自 改變使用性質(zhì)， 不應(yīng)存放中華人民共和國法律下所禁止的危 險物品，不得從事違法亂紀活動，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng) 承擔全部責(zé)任，包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。6.4 在承租期間， 乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負的 一切對外債務(wù)也無權(quán)及不得以房屋利益交換。6.5 乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時，原由乙方出資進 行的室內(nèi)裝修及其他裝備， 除有關(guān)經(jīng)營專用設(shè)備及辦公用品 等，其余整體裝修部分不得拆卸和損毀（ 雙方另有協(xié)議除外）。6.6 乙方在租用期間，對租用房屋的結(jié)構(gòu)

5、需要重新裝修， 對甲方原有設(shè)施進行變更等，必須經(jīng)甲方認可方可進行。6.7 乙方應(yīng)愛惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及進 修復(fù)原狀，在無法修復(fù)的情況下應(yīng)照價賠償。6.8 乙方有權(quán)根據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與共用設(shè) 備，并保證完全遵守物業(yè)管理公司及甲方制定的有關(guān)大樓管理規(guī)章制度上所載內(nèi)容。6.9 因乙方對該房屋使用、管理、維護不當致使人身、房 屋或財產(chǎn)受到損害時，乙方應(yīng)自行承擔由此而導(dǎo)致的后果， 并賠償由此給甲方造成的損失。6.10 乙方在未違反本租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房 屋，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面 申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。七、解除合同7.1 乙方有下

6、列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同 終止。A 、 未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途;B 、 未經(jīng)甲方同意， 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)借、 轉(zhuǎn)讓、 抵押等 ;C 、 乙方要求提前解約。7.2 甲方由于特殊原因要求提前解除合同， 須提前 30 天通 知乙方。八、適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應(yīng)受中 國法律的管轄并依據(jù)中國法律。九、免責(zé)條件房屋如因不可抗拒的原因，導(dǎo)致甲、乙雙方造成損失，雙方互不承擔責(zé)任。十、證件審查在本合同簽訂之時，甲乙雙方均應(yīng)出示身份證、護照、營 業(yè)執(zhí)照。十一、甲乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時， 應(yīng)協(xié)商解決， 經(jīng)協(xié)商無效時，雙方均可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁，在仲 裁期間，本合同爭議事項之外的其他條款繼續(xù)履行。十二、本合同未盡事宜， 一律按中華人民共和國合同法城市房屋租賃管理辦法的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)