辦公房屋租賃合同范本

1、精品文檔 辦公房屋租賃合同范本 乙方：甲、乙雙方根據(jù)國家有關(guān)法律、 法規(guī)，本著平等、 互利， 協(xié)商一致的原則，同意就以下事項(xiàng)，訂立本合同。一、甲方同意將所屬的位于鄭州市 路（街） 號 院 樓 號（面積 平方米）辦公用房由乙方使用，二、租金：每月人民幣 元，大寫 仟 佰 拾 元整。三、交款方法：每次交納租金 個(gè)月，先交后用。第 一次在合同簽訂之日交納， 以后在已交租金到期前 5 天交納。 水、電、暖、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方按相關(guān)規(guī)定另行 交納。四、乙方在簽訂租房合同時(shí)，向甲方交納房屋租賃保證 金： 元（租賃保證金不產(chǎn)生利息） 。五、雙方責(zé)任義務(wù)1 、甲方將房屋交付乙方使用時(shí)，應(yīng)保證房屋能夠正

2、常 使用；2 、甲方為乙方所租房屋提供基本的電源及公共水源的， 使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。3 、乙方應(yīng)征得工商部門同意并合法經(jīng)營照章納稅，保 證所租房屋用于日常辦公，遵守治安、環(huán)境、車輛出入等正 常辦公的相關(guān)管理秩序，嚴(yán)禁任何人住宿，做飯，不準(zhǔn)聚眾酗酒、賭博或從事其他違法活動（詳見房屋使用安全責(zé)任 書）。4 、乙方按有關(guān)規(guī)定及時(shí)交納房租、水、電、暖氣費(fèi)及 物業(yè)管理等其他相關(guān)費(fèi)用，逾期不交將每日加收相關(guān)費(fèi)用 5的滯納金，超期 5 日，甲方有權(quán)停供水電，也可直接收 回所租房屋。若收回所租房屋，甲方不退租賃保證金，同時(shí) 本合同自行終止。5 、乙方應(yīng)保證所租房屋結(jié)構(gòu)的完整，如需變動，應(yīng)事 先書面征得甲方同意后

3、方可施工。乙方對所租房屋進(jìn)行各類 裝修，費(fèi)用自負(fù)，退房時(shí)甲方不補(bǔ)償，乙方也不可拆除。同時(shí)乙方不得以此為 借口拖延交房時(shí)間。6 、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借承 租的房屋，不得以所租房屋進(jìn)行抵押。否則，甲方有權(quán)單方 解除本合同。7 、乙方要自覺執(zhí)行國家計(jì)劃生育政策。8 、乙方對自己在租賃房屋期間內(nèi)的一切活動及行為， 獨(dú)立承擔(dān)一切法律責(zé)任。9 、合同期內(nèi)，乙方因自身原因需提前退租的，須于退 租前 30 天，以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)同意后方可辦 理相關(guān)退租手續(xù)。否則，甲方視為乙方違約，在退房時(shí)不退 還租賃保證金。10 、任何一方違約時(shí)，由違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元，給對方造成損失的

4、應(yīng)予以補(bǔ)償。六、在租賃期即滿時(shí)，乙方如需繼續(xù)租用，需提前 30 天向甲方提出申請，經(jīng)雙方重新商議價(jià)格后，簽訂合同，乙 方才可繼續(xù)使用。七、租賃期滿日，經(jīng)甲、乙雙方對所租房屋驗(yàn)收后，計(jì) 算結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方退還房屋租賃保證金，合同自行終 止，。八、因城市改造或其他不可抗力因素的，甲方可以提前 解除租賃關(guān)系，不作違約，并在乙方交房后，退還房屋租賃 保證金。九、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自簽訂之 日起生效。 附件：房屋或使用安全責(zé)任書甲方（簽章）：甲方負(fù)責(zé)人：年 月 日 乙方負(fù)責(zé)人： 乙方（簽章）： 辦公房屋租賃合同范本 篇 2甲方： （身份證號為： ） 乙方： 本著平等互利的原則，在雙方

5、自愿的基礎(chǔ)上就北京市宣 武區(qū)商業(yè)的租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況：1、該房屋位于平方米，2 、二、房產(chǎn)證號是： 。 房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。租賃期限：，面積為1 、租賃期限為年，自年月日至 年 月 日。2 、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)三、租賃費(fèi)用：1 、房屋年租金為人民幣壹拾柒萬元正， 小寫：170000 00 元。房租支付方式為半年支付。2 、房屋裝修期為半個(gè)月，即房租計(jì)算期為 年 月 日起。3 、房屋押金為壹萬元，乙方在簽定合同時(shí)交納甲方。 合同期滿后，乙方交清租金及相關(guān)費(fèi)用后，甲方將收取的押 金如數(shù)退還乙方。四、甲方的權(quán)利及義務(wù)1 、甲方保證提供的房屋及

6、相關(guān)證件真實(shí)合法，以保證 出租房的真實(shí)合法，保證房屋的正常使用。甲方保證乙方在 承租期內(nèi)房屋使用權(quán)不受侵害。2 、甲方應(yīng)提供出租房內(nèi)的上下水管道、暖氣、燃?xì)?、精品文檔 供電等設(shè)施，若自然損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理，保證乙方 的正常使用，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3 、甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明，協(xié)助 乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。4 、甲方答應(yīng)出租房外面的門頭廣告（包括左邊門面的） 全部歸乙方使用。5 、甲方負(fù)責(zé)房屋的取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其它費(fèi)用。甲方 提供單獨(dú)計(jì)量的水電表。五、乙方的權(quán)利及義務(wù)1 、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的時(shí)間和數(shù)額向交付甲方。2 、乙方因工作需要可以對房屋進(jìn)行裝修。3 、乙方應(yīng)按期交納水、

7、電、燃?xì)?、電話費(fèi)用。4 、乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成 室內(nèi)設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)修繕費(fèi)用。5 、乙方在租用期間須做到合法經(jīng)營。六、免責(zé)條件：因不可抗力原因，如戰(zhàn)爭、地震，導(dǎo)致 房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、糾紛處理 甲乙雙方因合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不 能解決的，任何一方可向北京仲裁委員會申請仲裁，或向人 民法院提請?jiān)V訟。八、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽 定之日起生效。甲方：乙方：代表人： 代表人： 電 話號碼：電話號碼：簽訂日期：簽訂日期：辦公房屋租賃合同范本 篇 3甲方： 乙方： _ 根據(jù)

8、中華人民共和國合同法 、物權(quán)法 等法律規(guī)定， 甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋 一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況1 房屋 位于， 面積， 房屋所 有權(quán)證 號： ，土地使用權(quán)證號： 。2 房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。第二條 租期1 租期為 年月日至 年月日。2 租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下 優(yōu)先租賃第三條 租金1 房屋租金為。第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)1 甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否 則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2 甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng) 承擔(dān)違約金。3 甲方保證房屋證件齊全真實(shí)，無所有權(quán)、使用權(quán)糾 紛，因出賣、抵押

9、等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承 擔(dān)由此給乙方帶來的損失；乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償 損失。4 甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。5 甲方對房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電 話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。6 房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞， 甲方應(yīng)在收到乙方通知 2 天內(nèi)進(jìn)行維修，若超過兩天未維修 應(yīng)賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi) 用。第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)1 乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲 方同意。乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進(jìn)行裝修。3 乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。4 乙方保證對房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動

10、。5 乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不 當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。7 租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。8 租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給 予 7 天搬遷時(shí)間。第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對 方。第七條 任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利 義務(wù)。第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙 方互不負(fù)責(zé)，本合同自動解除。第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達(dá)成一致應(yīng)在 房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。第十條 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙 方簽字之日起生效

11、。甲方： 代表人簽字： 精品文檔日期乙 方 ： 代 表 人 簽 字 ： 日期： 辦公房屋租賃合同范本 篇 4甲乙方：方：法定代表人：地地址：址：電電話：話：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：1. 房屋基本情況房屋位于，面積 m，房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號： 。房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。2. 租期租期為 年 _月_日至年 _月_日。租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先 租賃。3. 租金房屋租金為每年 元，每半年付一次。簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金 元，合同期滿甲方退還乙方。租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商任何一方不得變化租金。4. 甲方權(quán)利與義務(wù)甲方

12、保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙 方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠 償乙方損失。甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān) 違約金。甲方保證房屋證件齊全真實(shí)，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛， 因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋 權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān) 由此給乙方帶來的損失；乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損 失。甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。甲方對房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、 網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對自然損 壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方 應(yīng)在收到乙方通知 2 天內(nèi)進(jìn)行維修，若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失； 若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。5. 乙方權(quán)利與義

13、務(wù)乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同 意。乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進(jìn)行裝修。 乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。 乙方保證對房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動。 乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng) 承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予 7 天搬遷時(shí)間。6. 任何一方若提前終止合同須提前一月通知對方。7. 任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。8. 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不 負(fù)責(zé)，本合同

14、自動解除。9. 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所 在地法院起訴，訴訟中除爭議部 分外合同其他條款效力不 受影響。10. 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。11. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字 之日起生效。甲方： 乙方：代表日期：代表人簽字： 人簽字： 日期： 辦公房屋租賃合同范本 篇 5出租方 :電 話 :租賃方 :電 話 :甲、乙雙方充分協(xié)商 , 達(dá)成如下辦公房租賃合同條款 , 共 同誠信履行 :第一條 : 租賃房屋、院落、財(cái)產(chǎn)基本情況 租賃房屋、院落坐落于蘭州內(nèi)南側(cè)一層至四層框架辦公 樓一棟,建筑面積為 1600 ;及辦公樓南側(cè)、西側(cè)院落 ,水電 暖及通信設(shè)施齊全

15、 （ 見附房屋平面圖及房屋設(shè)施、財(cái)產(chǎn)明 細(xì)表 ） 。租賃辦公房、院落及財(cái)產(chǎn)屬甲方合法財(cái)產(chǎn)。第二條 : 租賃房屋用途 : 乙方租賃該辦公樓用于經(jīng)營辦公。乙方保證在租賃期內(nèi) 未征得甲方書面同意 , 無權(quán)擅自改變房屋的用途 , 不得轉(zhuǎn)租 第三方。第三條 : 乙方對房屋的裝修 :乙方裝修辦公樓房應(yīng)當(dāng)向甲方提供書面裝修方案書 , 經(jīng) 甲方審查同意后進(jìn)行裝修 ,不得野蠻裝修 , 不得損壞租賃房 產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及使用價(jià)值 , 否則承擔(dān)賠償或修復(fù)責(zé)任。第四條:租賃期限 :一、2015年5月31日至 7月 31日,為乙方裝修期 ,甲方 優(yōu)惠不再收取租賃費(fèi)。二、自 2015 年 8 月 1 日至 2017 年 7 月

16、30 日止 , 共計(jì)三 個(gè)租期年度 , 乙方按約定支付租賃費(fèi)。二、租賃期滿 , 甲方有權(quán)收回該房屋。乙方如需繼續(xù)承 租, 應(yīng)提前 60日向甲方提出 , 甲方同意后 , 雙方續(xù)簽房屋租賃 合同。第五條 : 租金及支付方式 :一、各年度租金標(biāo)準(zhǔn) :1 、2015 年 8 月 1 日至 2015 年 7 月 31 日, 租金為 20 元 / / 月: 年租金額為:1600×20×12= 叁拾捌萬肆千元整 （384000 元） 。2 、2015 年 8 月 1 日至 2016 年 7 月 31 日, 租金為 25 元 / / 月: 年租金額 :1600×25×1

17、2=肆拾捌萬元整 （480000 元）。3 、2016 年 8 月 1 日至 2017 年 7 月 31 日, 租金為 30 元 / / 月, 年租金額 :1600×30×12=伍拾柒萬陸仟元整 （576000 元 ） 。4 、三個(gè)租期年度平均租金為 25元/ 月。、租金支付時(shí)間第一年度租金在簽訂本合同時(shí)一次交清。如簽訂合同后乙方因故不再租賃該辦公樓 甲方的搬遷費(fèi)用和經(jīng)營損失。 期年度末的最后一周內(nèi)交清。 期年度末的最后一周內(nèi)交清。, 第一年度租金不再退還 , 抵作第二年度租金在第一租第三年度租金在第二租三、甲方收取租金后 , 向乙方開具發(fā)票。第六條 : 租賃期內(nèi) , 乙方

18、自行管理 , 并承擔(dān)租賃房產(chǎn)如下 費(fèi)用:1 、為便于乙方管理 , 甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲 方廠區(qū)隔離 , 租賃辦公樓正南大門交付乙方使用 , 乙方在租 賃辦公樓內(nèi)自行管理 , 做好防火、防盜、安全等工作 , 否則 , 造成損失由乙方自己承擔(dān)。2 、水、電費(fèi) , 按表計(jì)量。由乙方交付甲方后 , 甲方向水 電費(fèi)管理部門交納。電價(jià)收取按供電局當(dāng)期收取執(zhí)行平均單 價(jià)計(jì)收。3 、供暖費(fèi) : 由乙方按計(jì)量表向開發(fā)區(qū)供暖部門直接交 費(fèi)。4 、政府相關(guān)部門收取的、與租賃辦公樓及乙方工作人 員相關(guān)的城市配套費(fèi)用 , 如衛(wèi)生費(fèi)等 , 由乙方直接交費(fèi)。 第七條 : 房屋交付及返還 :一、租賃交付 :2015

19、 年 5 月 31日前, 甲方將租賃辦公樓 騰空 , 雙方依據(jù)租賃房產(chǎn)交付清單現(xiàn)場核驗(yàn)房產(chǎn)及相關(guān) 設(shè)施后 , 甲方將各房門鑰匙交付乙方 , 雙方在租賃房產(chǎn)交付 清單簽字 , 即視為租賃房產(chǎn)移交乙方 , 乙方可進(jìn)行整理裝 修。二、6月 10日前乙方向甲方交付保證金 6萬元,該保證 金在合同到期或終止時(shí) , 乙方返還租賃房產(chǎn)時(shí)返還乙方。三、返還 : 租賃期滿或者合同解除后 ,乙方應(yīng)在 30 日內(nèi) 騰空房屋 （騰房 30 日按當(dāng)年度的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金 ）, 清除雜 物 , 打掃干凈 , 經(jīng)雙方核驗(yàn)后 , 乙方將各房門鑰匙移交甲方 , 雙方在租賃房產(chǎn)交付清單簽字 , 即視為房屋返還。四、房產(chǎn)返還時(shí) ,

20、 雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。四、乙方自置的能移動的辦公物品等自行收回, 與辦公樓房固定連接的裝飾、裝修等部分 , 乙方不再拆除 , 無償留給 甲方。第八條 : 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)一、租賃期內(nèi) , 甲方應(yīng)保障該房屋框架結(jié)構(gòu)處于安全狀 態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋框架結(jié)構(gòu)有安全隱患時(shí) , 應(yīng)及時(shí)通知 甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 7 日內(nèi)進(jìn)行維修 , 逾 期不維修的 , 乙方可代為維修 , 費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋 影響乙方使用的 , 應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。二、租賃房產(chǎn)的水、電、暖及通信等設(shè)施由乙方自行維修 , 費(fèi)用乙方承擔(dān)三、乙方應(yīng)管理、使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、財(cái) 產(chǎn) , 因乙方疏于管理或不合理使用 , 致使該房屋及其附屬設(shè) 施發(fā)生損壞的 , 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒 不維修或不承擔(dān)賠償責(zé)任的 , 甲方可代