個(gè)體需要的房屋租賃合同格式

1、個(gè)體需要的房屋租賃合同格式甲方( 出租方 )：乙方( 承租方 )：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等規(guī)定為保障甲、 乙雙方的合法權(quán)益經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同第一條甲方自愿將坐落在市區(qū)房屋建筑面積平方米 ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋 ) 租給乙方使用其他基本情況載于本合同附件第二條該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況設(shè)施情況：1.2.3.裝飾、裝修情況：1. 天棚：2. 地面：3. 墻面：4.第三條乙方對(duì)該房屋 () 不進(jìn)行裝修進(jìn)行裝修費(fèi)用自理同時(shí)增添設(shè)施：1.2.3.第四條租賃期限為年自起至止第五條甲方須在本合同生效之日起日內(nèi)將該房交付乙方使用第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為￥元人

2、民幣 ( 大寫(xiě) ) 元年租金總額￥元人民幣 ( 大寫(xiě) ) 元第七條租金結(jié)算時(shí)間和方式：第八條上述租金不包括：該部分費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生額支付第九條租賃期內(nèi)該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由方負(fù)責(zé) ; 由于使用不當(dāng)或裝修造成損壞的維修由方負(fù)責(zé) ; 維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng)給對(duì)方或他人造成損失的由責(zé)任方按實(shí)際損失賠償?shù)谑畻l在租賃期限內(nèi)甲方承擔(dān)下列責(zé)任：1. 保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚沒(méi)有糾紛若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理 ; 給乙方造成損失的甲方負(fù)責(zé)賠償 ;2. 如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行 ; 甲方如出賣(mài)該房屋在同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)3.第十一條

3、在租賃期限內(nèi)乙方承擔(dān)下列責(zé)任：1. 必須按合同約定的使用用途使用該房屋如需改變用途應(yīng)征得甲方同意或簽訂補(bǔ)充協(xié)議否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并可解除合同 ;2. 欲對(duì)房屋進(jìn)行改建、裝修或增添設(shè)施應(yīng)征得甲方書(shū)面同意并辦理有關(guān)手續(xù) ; 對(duì)涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動(dòng)增加房屋荷載以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動(dòng)必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、 批準(zhǔn)裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)乙方設(shè)計(jì)的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可未經(jīng)甲方同意乙方擅自裝修的甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并可解除合同 ;3. 如將該房屋轉(zhuǎn)租必須征得甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同 ; 如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同擅自轉(zhuǎn)租甲方可以追究乙方的違約責(zé)任并解除合同 ;4

4、. 因使用不當(dāng)或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù) ;5. 乙方應(yīng)在租賃屆滿時(shí)將該房屋交還甲方 ; 如需繼續(xù)承租應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月提出經(jīng)甲方同意雙方重新簽訂租賃合同 ;6. 乙方在交還房屋時(shí)必須保證該房屋原有設(shè)施完好乙方增添的下列設(shè)施不得拆卸：第十二條甲方未按本合同第五條約定的時(shí)間交付房屋乙方按下列第款約定追究甲方的違約責(zé)任：1. 終止合同同時(shí)甲方按年租金總額的 %支付違約金乙方的實(shí)際損失超過(guò)違約金時(shí)由甲方按實(shí)際損失賠償 ;2. 甲方向乙方支付年租金總額的 %的違約金合同繼續(xù)履行3.第十三條乙方未按本合同第七條約定的時(shí)間交付租金甲方按下列第款約定追究乙方的責(zé)任：1. 終止合同同時(shí)乙方