家居建材市場意向認租方案

1、XX家居建材市場品牌商家商鋪意向認租實施方案XX招商工作即將啟動，為了推進品牌商家入駐市場，同時配合銷售工作的前期儲客，便于招商推廣時進駐品牌的宣傳工作，招商部特推出首批主力品牌商家優(yōu)先選鋪活動，藉以吸引一批主力品牌和商家與本項目簽訂意向認租協(xié)議，達到穩(wěn)住自營商戶購鋪入駐經(jīng)營的目的，具體方案如下：一、 目的1. 鎖定意向品牌或經(jīng)銷商，為市場正式招商奠定一定的基礎；2. 對XX開盤進行有效阻截，避免準商戶流失；3. 提升經(jīng)營戶對我市場的期望值；4. 借助意向商戶品牌影響力為我市場造勢。二、 招商資質(zhì)：商戶法人或負責人資質(zhì)：1. 具有一定的品牌運作經(jīng)驗和品牌營銷理念；2. 具有一定的公司化運作經(jīng)驗

2、和服務意識；品牌資質(zhì)1. 為具有產(chǎn)品生產(chǎn)能力的優(yōu)秀生產(chǎn)廠商直營品牌；2. 為省總代理的代理品牌且具有一定知名度；3. 為市代理的市級代理商代理的品牌且有一定的品牌知曉度；4. 為縣代理的縣級代理商代理的品牌且有一定的品牌知曉度；5. 具有一定品牌經(jīng)營理念的運作理念的個體經(jīng)營戶6. 該品牌在XX家居博覽城為獨家經(jīng)營品牌（五金及水電輔助材料產(chǎn)品除外）三、 預計啟動時間2012年8月15日（公開發(fā)布時間）部份商家已開始到招商部填寫品牌商家商鋪意向認租意向申請表四、 招商主業(yè)態(tài)一層：陶瓷衛(wèi)浴、板材（型材、線材、管材及線條等）、油漆涂料、吊頂、廚衛(wèi)廚電二層：燈飾照明、地板門業(yè)、家具（含訂制家具類）、窗簾

3、布藝五、 認租形式以接待中心現(xiàn)場辦理為主，上門流動式填報申請為輔。六、 招商流程詳見設計稿附件七、 方案、流程及表格等：品牌商家商鋪意向認租說明 已完成見附件一意向認租流程 已完成見附件二品牌商家商鋪意向認租申請表 已完成見附件三品牌商家商鋪意向認租聯(lián)審表 已完成見附件四商鋪認租意向協(xié)議書 已完成見附件五市場業(yè)態(tài)規(guī)劃定位確定 已完成見附件六平面圖紙（含棟鋪號） 未完成，因營銷部未定以上物料請予以盡快確定，以方便制作八、 制作物料：品牌商家商鋪意向認租申請表 建議與下表雙面打印品牌商家商鋪意向認租聯(lián)審表 建議與上表雙面打印商鋪租賃意向協(xié)議書 建議打印市場業(yè)態(tài)規(guī)劃定位確定 建議打印品牌商家商鋪意向

4、認租公布方案 易拉寶，需要設計和制作意向認租流程 易拉寶，需要設計和制作 九、 開發(fā)商配合：平面圖紙棟鋪編號： 因申請及簽約需要指定鋪位號，所以必須盡快制定棟鋪編號原則，以便于在相關文書中體現(xiàn)。組建品牌部：指定品牌落定對接人至少一名，終審指定一人；人員要求對家居建材產(chǎn)品較為熟悉，有一定相關經(jīng)驗；審核周期：綜合審核每周一次；臨時變動審核對接不定期派遣財務人員：至少一人，不定期全天候配合收款； 建議兼做合同辦理人，即根據(jù)終審同意即加蓋甲方章及作為代表人簽字； 以上人員請開發(fā)商盡快落實，以便及時處理意向申請的辦理工作，將意向商戶轉(zhuǎn)為意向簽約并交款客戶，同時便于后期海報等有簽約品牌進行宣傳。 附件一：

5、品牌商家商鋪意向認租公布方案XX家居博覽城品牌商家商鋪意向認租說明尊貴的品牌商家：XX家居博覽城招商工作即將啟動，為了方便品牌商家入駐本市場，招商部特推出首批主力品牌商家優(yōu)先選鋪活動，此次選鋪不僅有優(yōu)先租賃權(quán)更可享有優(yōu)先購買意向商鋪的權(quán)益，為了保障品牌商家權(quán)益，特對此活動說明如下：1. 您參與本次活動應到招商部如實填寫品牌商家商鋪意向認租申請表，招商部及品牌部共同對您的情況予以綜合評定，經(jīng)確認后即可簽訂商鋪租賃意向協(xié)議書，此協(xié)議書約定的商鋪即為您享有優(yōu)先租賃和購買的商鋪；2. 您簽訂商鋪租賃意向協(xié)議書時應按1000元/間的標準向我司支付“意向金”；我方收到貴司“意向金”后，將您意向鋪位的承租權(quán)

6、保留至我司正式招商啟動（租賃權(quán)）或銷售啟動(購買權(quán))時（具體時間另行通知），屆時將有專人通知您前來辦理正式手續(xù)，“意向金”同時轉(zhuǎn)為相關合同款項。3. 基于本項目處于前期，招商政策及銷售政策均未出臺，故本次活動只針對優(yōu)先選鋪權(quán)；待我司出臺相關政策時，您如有不滿或協(xié)商未成，您隨時有權(quán)要求解除意向協(xié)議，同時全部退還“意向金”（不計利息）。4. 簽訂商鋪租賃意向協(xié)議書后，我們需要您配合授權(quán)我司在相關媒體或廣告上發(fā)布貴司品牌入駐的信息，同時可能使用到貴司品牌的名稱及LOGO或其它促銷信息。5. 我們還有可能組織更多的相關活動，在此一并誠意邀請您在今后多多參與！致以誠摯的謝意！ XX家居博覽城 2012年

7、8月8日附件二：品牌商家意向認租辦理流程 品牌商家填寫商鋪認租申請表 商戶提供相關資料信息，反饋意見給商戶雙方洽談意向條件通知重選品牌或鋪位 招商部聯(lián)審及評定意見交招商總監(jiān)簽字認可商鋪認租申請集中定期交品牌部終審 未通過 通過審核通知商戶到營銷中心簽訂商鋪租賃意向書招商總監(jiān)簽審定意見 商戶到財務部門繳納相關費用品牌部簽字蓋章 協(xié)議生效附件三XX家居博覽城品牌商家商鋪意向認租申請申請商戶姓名聯(lián)系電話品牌名稱及類別現(xiàn)經(jīng)營地址進駐類別廠家直營 市級代理 縣分銷代理 個體經(jīng)營品牌廠商名稱品牌廠商地址經(jīng)營時長現(xiàn)經(jīng)營情況優(yōu) 良 一般 差意向鋪位用于 購鋪自營 租賃經(jīng)營申請鋪位選擇棟層號間數(shù)面積第一選第二選

8、第三選申請人補充意見或要求申請人簽字： 日期：背面附后品牌商家商鋪意向認租聯(lián)審表，經(jīng)聯(lián)審后正式回復申請人到我司招商部簽訂意向協(xié)議并辦理相關手續(xù)。附件四XX家居博覽城品牌商家商鋪意向認租聯(lián)審表申請商戶姓名聯(lián)系電話品牌名稱產(chǎn)品類別招商部品牌所處類別： 一線 二線 三線 其它招商經(jīng)理意見招商經(jīng)理簽字： 日期：招商總監(jiān)意見招商總監(jiān)簽字： 日期：品牌部意見 品牌部主管簽字： 日期：終審意見 否同意該品牌進駐申請的第 選擇鋪位； 如均否，建議或同意調(diào)整到 棟 層 號。 終審領導簽字： 日期：Ø 請表中相關領導接到此函后于當天及時填寫意見，以便及時回復申請人。附件五XX家居博覽城品牌商家商鋪商鋪認

9、租意向協(xié)議書甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 乙方信息：（請如實詳細填寫，以及時能通知到貴方）聯(lián)系人： 身份證號碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方選定甲方XX居博覽城商鋪租賃的有關事宜,達成如下條款：一、 承租商鋪情況1. 乙方意向向甲方承租XX家居博覽城商鋪：第 棟 層 排共計 間商鋪第 棟 層 排共計 間商鋪2. 乙方意向承租商鋪共計 間（具體編號另行通知），認租商鋪總面積約： （最終以房地產(chǎn)測繪機構(gòu)測定的為準）。二、 意向金簽訂本意向書同時，乙方需按1000元/間的標準向甲方交納認租“意向金”人民幣 元（大寫： 元整）。甲方收到款項后開具財務憑證給乙方。三、 經(jīng)營

10、項目乙方向甲方承諾經(jīng)營品牌為： ；產(chǎn)品為： ，經(jīng)營品牌及產(chǎn)品的增減與變更必須經(jīng)甲方書面同意簽訂補充協(xié)議書確認后方可進行。四、 意向購鋪乙方對本協(xié)議商鋪如有意向購買，甲方承諾乙方簽訂本協(xié)議并交付“意向金”后，在同等條件下享有優(yōu)先購買該意向商鋪的權(quán)利；如果無意向購買甲方不再保留購買權(quán)，并有權(quán)將該商鋪出售給第三方。乙方購買意向選擇： 有意向； 無意向五、 雙方權(quán)利義務6. 基于甲方項目處于前期，招商政策及銷售政策均未出臺，故本協(xié)議不對此作任何明確。根據(jù)甲方項目進程出臺招商政策或銷售政策時，甲方相關部門將通知乙方及時前來未理相關手續(xù)，如到時對甲方相關政策不滿意，乙方有權(quán)要求解除本認租協(xié)議，同時乙方交付的“意向金”甲方全額退還（不計利息）。7. 在簽訂本協(xié)議書后，乙方允許甲方在相關媒體或廣告上發(fā)布乙方進駐甲方項目的信息，同時允許甲方使用乙方乙方代理品牌的名稱及LOGO或其它促銷信息。8. 甲方承諾在收到乙方“意向金”后，將乙方意向鋪位的承租權(quán)保留給乙方至甲方正式招商啟動時（具體時間另行通知），但如果乙方收到通知后7個工作日內(nèi)乙方未來與甲方簽訂正式租賃合同，視為自動放棄，“意向金”不予退回。9. 簽訂正式租賃合同前，甲方有權(quán)對乙方作最后資質(zhì)聯(lián)審，以保證品牌及產(chǎn)品類別的統(tǒng)一性；合格后即可簽訂正式租賃合同，“意向金”轉(zhuǎn)為相關合同款項（不計利息）；如乙方資質(zhì)未通過審核，甲方將全額退還乙方“意向金”