商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

1、商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范文1甲方：乙方甲乙雙方就商品房轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商簽定合同條款如下：以便雙方共同遵守。一、本住宅樓是經(jīng)上級(jí)主管單位批準(zhǔn)建設(shè)。二、規(guī)格、價(jià)格表三、樓房結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)，布局合理，質(zhì)量可靠。四、1、樓面地面為水泥毛地面;2、內(nèi)墻面為混合漿墻面;3、樓面為現(xiàn)澆面;4、樓梯為水泥砂漿面層;5、衛(wèi)生間、廚房墻面磚到頂;6、進(jìn)戶(hù)門(mén)為防盜門(mén);7、窗為鋁合金推拉窗帶紗窗;8、水、電設(shè)施：廚房間通水、衛(wèi)生間坐便器、陶瓷臉盆各一;9、電器安裝;各房間通電有燈;電話線路、閉路電視線、空調(diào)線路進(jìn)入房間。10、外墻刮白。五、付款辦法：簽定合同時(shí)第一次付款元，交鑰匙時(shí)一次性付清全部房款，如不按

2、時(shí)交付房款，視為自動(dòng)放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)給他人拒絕退回押金。六、1、甲方將樓房東單元西戶(hù)樓房出售乙方永久使用，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的此住房后，有該房屋所有的一切權(quán)利和義務(wù)，甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若在此房發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)所有法律責(zé)任。2、甲方應(yīng)保證自己所出售的房產(chǎn)為乙方獨(dú)有，甲方所售房產(chǎn)，無(wú)抵押，無(wú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑹o(wú)債權(quán)、債務(wù)及其它產(chǎn)權(quán)糾紛，否則甲方應(yīng)承攬返還房款及相應(yīng)銀行同期利息的責(zé)任。3、如該房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)。七、甲方協(xié)助辦理確權(quán)手續(xù)，費(fèi)用乙方承擔(dān)。八、甲方將房屋交給乙方使用時(shí)，甲乙雙方共同試水、試電，如乙方人為造成水、電質(zhì)量損壞，甲方不予

3、保修，乙方在裝修期間如破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定，出現(xiàn)一切后果由乙方自負(fù)。九、乙方應(yīng)按時(shí)交納水、電及住房相關(guān)費(fèi)用，如不按期交納，造成的停水、停電，后果乙方自負(fù)。十、交房時(shí)間：甲方在20某年某月某日將房屋交付乙方，樓房保修期限一年。十一、違約責(zé)任：甲方如達(dá)不到合同內(nèi)容要求，損失由甲方承擔(dān)。十二、如因特殊情況合同未盡事宜，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范文2甲方(賣(mài)方)：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：委托代理人：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方(買(mǎi)方)：

4、身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：委托代理人：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：經(jīng)紀(jì)方：成都仁華房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條甲方同意將本人合法擁有的位于房轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋建筑面積約平方米(最終以產(chǎn)權(quán)登記的面積為準(zhǔn))。乙方對(duì)上述房屋已充分了解，同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。第二條該房屋按套出售，轉(zhuǎn)讓價(jià)格(不含稅)為￥_(人民幣_(tái)佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整)。因該商品房轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。第三條付款方式：乙方共分兩期付款，首期購(gòu)房定金￥_(人民幣_(tái)佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整)乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂當(dāng)日向甲方支付;第二期購(gòu)房款￥_(人

5、民幣_(tái)佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整)乙方應(yīng)于與西財(cái)置業(yè)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日向甲方支付。第四條1.基于經(jīng)紀(jì)方提供的居間服務(wù)，乙方(買(mǎi)方)同意向經(jīng)紀(jì)方支付傭金￥_(人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整);甲方(賣(mài)房)同意向經(jīng)紀(jì)方支付傭金￥_(人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整)。2.上述傭金于本合同簽訂時(shí)一次性支付。第五條房屋交付：甲方自收到乙方支付的全額購(gòu)房款之后應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)會(huì)同乙方向西財(cái)置業(yè)申請(qǐng)辦理房屋銷(xiāo)售合同更名過(guò)戶(hù)手續(xù)。更名完成后乙方將根據(jù)與開(kāi)發(fā)商合同約定辦理該房屋的后續(xù)交付手續(xù)。第六條支付全款并辦理更名完成后，甲乙雙方之間的權(quán)屬責(zé)任就此了結(jié)。日后諸如房產(chǎn)證辦理等產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的事宜均系乙方與西財(cái)

6、置業(yè)之間責(zé)權(quán)關(guān)系。第七條本房屋的合同更名過(guò)戶(hù)手續(xù)由甲方會(huì)同乙方聯(lián)合辦理，因辦理合同更名過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第八條甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生房屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任。若因甲方的原因(包括不按協(xié)議價(jià)格出售該房屋、轉(zhuǎn)賣(mài)他人、不向開(kāi)發(fā)商提出更名申請(qǐng))致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已繳購(gòu)房款，并向乙方賠償約定購(gòu)房款總額%的違約金;若因乙方的原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行(包括不配合甲方辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù))，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方須將約定購(gòu)房款總額的%作為違約金賠償給甲方。非因甲方原因造成更名不成功的，甲方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任，后續(xù)事宜由甲乙雙方共同協(xié)商

7、解決。第九條若乙方逾期付款，則視作乙方主動(dòng)放棄履行本協(xié)議，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，且乙方已繳購(gòu)房款不予以退還。第十條本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方及經(jīng)紀(jì)方簽字蓋手印，且甲方收到乙方首期購(gòu)房款后生效。協(xié)議書(shū)壹式叁份每份共貳頁(yè)，甲乙雙方及經(jīng)紀(jì)方各執(zhí)壹份，具同等效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范文3

8、轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號(hào)：地址：受讓方(乙方)：身份證號(hào)：地址：一、鑒于：(一)甲方于_年_月_日與_公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為公司)訂立了一份_房屋買(mǎi)賣(mài)合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，系本協(xié)議不可分割的附件，附件1)，該合同約定的主要內(nèi)容為：1、公司將其開(kāi)發(fā)的RR小區(qū)_號(hào)樓_號(hào)房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為_(kāi)號(hào)房屋)銷(xiāo)售給本協(xié)議甲方;2、本協(xié)議甲方應(yīng)向公司支付房款合計(jì)_元人民幣;3、公司應(yīng)于_年_月_日前將所購(gòu)房屋交付本協(xié)議甲方;4、其他房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定事宜詳見(jiàn)合同條款。(二)現(xiàn)甲方與公司之間就房屋買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)履行的情況為：1、本協(xié)議甲方已于_年_月_日向公司付清了房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的全部房款共計(jì)_元人民幣(以公司出具

9、的收據(jù)為憑);2、本協(xié)議甲方依據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同已向公司付清了除本條第1款之外的其他款項(xiàng)包括：(1)_初裝費(fèi)計(jì)_元;(2)_計(jì)_元;(3)_計(jì)_元;以上費(fèi)用合計(jì)_元(以公司及相關(guān)單位出具的收據(jù)為憑)。3、_號(hào)房屋的現(xiàn)狀是：4、公司已經(jīng)于_年_月向本協(xié)議甲方交付了本協(xié)議所約定的房屋。(三)本協(xié)議乙方現(xiàn)已全面、詳細(xì)地了解清楚以下內(nèi)容：1、本協(xié)議甲方及公司的身份信息;2、_號(hào)房屋的所有情況;3、房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定的本協(xié)議甲方所享有的權(quán)利及應(yīng)承擔(dān)的義務(wù);4、本協(xié)議甲方依據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)履行的合同義務(wù)及未履行的合同義務(wù);5、公司依據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)履行的合同義務(wù)及未履行(一)本協(xié)議約定雙方的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，以下

10、簡(jiǎn)稱(chēng)為“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”：甲方依據(jù)其與公司之間就房屋買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)履行的合同義務(wù)及_號(hào)房屋的現(xiàn)狀所享有的全部權(quán)利及應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)。(二)乙方以_元人民幣的價(jià)格受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。(三)甲方應(yīng)于本協(xié)議訂立后_日內(nèi)履行如下義務(wù)：1、甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋及本協(xié)議附件二所列的附屬物清單中的全部設(shè)施設(shè)備交付乙方;2、甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系公司，將房屋買(mǎi)賣(mài)合同之買(mǎi)受人變更為乙方，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同除與買(mǎi)受人有關(guān)的信息變更為乙方外，其余條款原則上應(yīng)當(dāng)保持不變;3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公司，在本協(xié)議訂立且乙方付清全部轉(zhuǎn)讓標(biāo)的款時(shí)，告知公司直接向乙方履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同的未履行的合同義務(wù)。(四)甲方全面履行本條第(三)款的協(xié)議義務(wù)后，乙方應(yīng)依照房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定向公司繼續(xù)履行該合同未履行的合同義(五)付款方式：本協(xié)議訂立后_日內(nèi)，乙方向甲方支付_元人民幣，甲方應(yīng)向乙方出具收條;甲方全面履行完成本協(xié)議第二條(三)2款所約定的義務(wù)后，乙方向甲方支付應(yīng)付余款_元人民幣，甲方應(yīng)向乙方出具收條。三、本協(xié)議自雙方各自全面履行自己協(xié)議義務(wù)后完成交易，自行終止。非因甲乙雙方的原因，致使本協(xié)議所約定的交易無(wú)法完成時(shí)，本