室內(nèi)裝修工程合同書

1、第1頁共5頁裝飾裝修工程施工合同合同編號：_發(fā)包方：_(以下簡稱甲方)承包方：(以下簡稱乙方)為明確各方責(zé)任和權(quán)利，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一 、工程概況工程地點(diǎn)：施工單位：房屋結(jié)構(gòu)：裝飾施工內(nèi)容及要求： 詳見裝飾裝修施工項(xiàng)目確認(rèn)表、裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙、一式二份，甲乙雙方各一份，并雙方簽字確認(rèn) 。二、工程承包方式，雙方商定采取下列第（2）種承包方式：（ 1）乙方包工、包全部材料；(2) 乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料；（詳見清單）(3) 乙方包工、甲方包全部材料。三、工程期限：按甲方進(jìn)度要求，工程期限天，開工日期年月日，竣工日期年月日（施工期以材料

2、進(jìn)場日第二天算起）。四、工程造價及付款方式：工程總造價： （大寫） _ （小寫） _( 元) ，工程造價已包含人工、材料、機(jī)械工具、管理費(fèi)、配合費(fèi)等。五、付款方式 ：合同簽定后，在乙方進(jìn)場（以發(fā)出開工報告為準(zhǔn)）開始施工后5 個工人日內(nèi)，甲方向乙方支付工程造價的 30%作為備料款。工程完成50%以上（即在天花布線完成、墻面裝修完成一半以上），甲方向乙方支付工程造價的20%的工程款；工程完成90%后（主要工作基本完成，剩余施工收尾準(zhǔn)備驗(yàn)收工作），甲方向乙方支付工程造價的20%；工程竣工后 , 乙方向甲方移交全部竣工資料, 甲方審核無誤后 , 甲方向乙方支付工程造價的20%工程款 .工程全部完工驗(yàn)收

3、后二個月內(nèi), 甲乙雙方按實(shí)際工程量進(jìn)行結(jié)算. 甲方留下總造價的10%作為裝修質(zhì)量保證金 , 其余余額應(yīng)在二周內(nèi)支付給乙方 .六、結(jié)算方式 :1 、 凡因工程變化、 設(shè)計(jì)變更等原因調(diào)整工程造價的，即預(yù)算表內(nèi)容以外以增加或變更工程項(xiàng)目處理, 凡增加或變更的項(xiàng)目內(nèi)容 , 以甲方簽字確認(rèn)為準(zhǔn) , 并計(jì)入工程造價中, 總工程造價的預(yù)算誤差不得超2%.否則甲方有權(quán)拒付 .2、雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具發(fā)票(或收據(jù) )。3、工程結(jié)算以雙方確認(rèn)的預(yù)算表項(xiàng)目內(nèi)容為基礎(chǔ),4、 依據(jù)預(yù)算報價表中所列的施工項(xiàng)目內(nèi)容及按甲、乙雙方確定實(shí)量實(shí)算方式結(jié)算，工程增減，造價按實(shí)增減。5、竣工驗(yàn)收達(dá)到合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，在七天內(nèi)將所有竣

4、工結(jié)算資料交付給甲方，甲方在二個月內(nèi)協(xié)助乙方進(jìn)行結(jié)算審核工作，并將除保修金外的工程余款付給乙方6、裝修質(zhì)量保證金按總工程造價的10%計(jì)算，保修期為12 個月，從工程俊工驗(yàn)收簽字確認(rèn)之日起計(jì)算。保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在一周內(nèi)付清質(zhì)量保證金（不計(jì)利息） 。保修期內(nèi)如有任何質(zhì)量問題，乙方進(jìn)行包工包料全負(fù)責(zé)保修（除甲方購買的主材料外） 。其它工程保修，見工程保修單。七、甲方工作1、 向乙方提供施工所需的水、電等設(shè)施，裝修期間的水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。2、 負(fù)責(zé)辦理施工所涉及申請、審批等手續(xù)，負(fù)責(zé)繳納收樓后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)。3、對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，按時辦理驗(yàn)收結(jié)算。4、甲方如需對原設(shè)計(jì)圖

5、紙進(jìn)行修改，應(yīng)提前三天書面通知乙方。八、乙方工作1. 乙方接受甲方監(jiān)督，乙方擬定進(jìn)度計(jì)劃交甲方審定，應(yīng)全面按照合同履行，組織施工，保質(zhì)、保量，按期完成施工任務(wù)。2.乙方必須編制施工組織設(shè)計(jì)方案，報甲方審核批準(zhǔn)，乙方派 為項(xiàng)目助理，全權(quán)負(fù)責(zé)本工程的全面施工管理，施工協(xié)調(diào)等工作3. 乙方必須在每一個隱藏工序完工時會同甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一工序施工。并做好隱蔽簽證記錄（包括施工質(zhì)量、完工質(zhì)量等） 。4. 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全規(guī)范進(jìn)行施工、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定。因乙方原因造成事故由乙方自負(fù)。九、關(guān)于設(shè)計(jì)與施工乙方設(shè)計(jì)師完成的施工圖必須由甲方審圖，經(jīng)甲方確認(rèn)后簽字認(rèn)可，乙方方可施工。

6、乙方必須嚴(yán)格按甲方認(rèn)可的圖紙施工（安裝）。十、關(guān)于材料供應(yīng)的約定1. 本工程所需，按報價單規(guī)定應(yīng)由甲方自購的施工材料，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，分別在各項(xiàng)工程開工之日前三天內(nèi)由甲方采購供應(yīng)到工地現(xiàn)場，采購數(shù)量由乙方提供，如因乙方計(jì)算不準(zhǔn)確導(dǎo)致材料浪費(fèi)并超出規(guī)定時間不能退回給商家，由此造成甲方的損失由乙方承擔(dān)，如材料數(shù)量不夠，由甲方補(bǔ)夠，工期不變。甲方供應(yīng)材料，經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2. 乙方無權(quán)擅自更換甲方提供的材料，沒有甲方簽字確認(rèn)，不支付費(fèi)用。3. 甲方如果要求更換不同檔次或品牌的材料，則根據(jù)市場價格作差額增減補(bǔ)貼。在施工過程中，如原定材料缺

7、貨時，乙方可在甲方認(rèn)可下更換由公司指定的相同質(zhì)量的材料。4. 乙方采購的材料，如乙方提供的材料系偽劣商品的，應(yīng)按提供材料原價格的三倍補(bǔ)償給甲方。5. 乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)十一、關(guān)于質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程驗(yàn)收的約定本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定的優(yōu)良等級驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： 按國家現(xiàn)行的 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（）、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 （）等其他及最新版現(xiàn)行的相關(guān)施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)；雙方確定的施工圖和審定的預(yù)算表及變更確認(rèn)書隱蔽工程在隱蔽前，由乙方通知甲方到場驗(yàn)收，甲方收到乙方通知后，五天內(nèi)甲方或甲方組織的有關(guān)部門進(jìn)

8、行驗(yàn)收。驗(yàn)收期為兩天，如甲方不能按時驗(yàn)收，乙方可自檢后如實(shí)填寫隱蔽記錄，甲方應(yīng)予以承認(rèn)。十二、工程保修隱蔽工程保修6 年，其它工程2 年，詳見工程保修單附表。十三、違約責(zé)任1. 不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延，相應(yīng)損失由乙方承擔(dān)，由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方違約金 1 %。2. 如非乙方過錯造成的其它不可預(yù)見的原因造成工期廷誤，甲方確認(rèn)后工期可順廷。3. 對竣工驗(yàn)收后，所有工程在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)并證實(shí)屬于乙方責(zé)任的問題，乙方免費(fèi)返修。由于乙方施工中違反操作常規(guī)造成人員傷害，責(zé)任乙方自負(fù)。4. 乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的材料、家具、陳設(shè)或其它物品，如

9、有損壞，乙方應(yīng)照價賠償。5. 由于乙方違反物業(yè)管理規(guī)定所造成罰款和賠償費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)。6. 由于乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。2十四、合同的變更和解除：合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意，并按合同總價款10%支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同。十五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定乙方提供的施工圖

10、紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求， 主要包括二樓倒水泥板隔層、電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方應(yīng)在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故的發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。十六、 工程開工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙一把交由乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人保管。工程竣工結(jié)算后，由乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人交回甲方。十七 、裝飾工程報價單、施工圖和經(jīng)雙方協(xié)商后，達(dá)成一致的其他具體問題協(xié)議，作為合同的附件，與合同具有同等效力。十八 、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。十九 、本合同經(jīng)

11、雙方簽章后生效，如有未盡事宜，雙方本著友好互利原則協(xié)商解決；如協(xié)商調(diào)解不成時，雙方同意向人民法院裁決。甲方：乙方：代理人：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：簽字代表：簽字代表：電話：電話：質(zhì)量投訴電話：_年 _月 _日_年_月_日合同編號甲方（業(yè)主）裝飾工程地址乙方（公司）保修電話設(shè)計(jì)師聯(lián)系電話施工負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話進(jìn)場開工日期竣工驗(yàn)收日期1、年月日至年月日保修有防水要求的廚房、衛(wèi)生間及保修期限陽臺和隱蔽工程中的水電項(xiàng)目（十周年）。詳見保修項(xiàng)目清單2、年月日至年月日保修的其余的裝修項(xiàng)目（兩周年）。詳見保修項(xiàng)目清單3備注：1、從竣工驗(yàn)收合格之日計(jì)算，除有防水要求的廚房、衛(wèi)生間及陽臺和隱蔽工程中的水電項(xiàng)目保修十

12、周年外，其余項(xiàng)目的保修期為兩周年。2、保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行維修。3、保修期內(nèi)如因甲方使用不當(dāng)造成損傷或損壞等，乙方維修酌情收費(fèi)。4、所有項(xiàng)目的維修，原則上乙方在接到甲方通知后12 小時內(nèi)到場查看情況，確定維修方案，維修時間由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定。保修項(xiàng)目清單類別保修內(nèi)容保修年限維修方式備注天花造型發(fā)裂二年修補(bǔ)門類變型二年校正或更換木面板層脫落二年修補(bǔ)或更換工地板起鼓發(fā)響二年返工類框架發(fā)霉黑二年重做木制品生白蟻二年滅蟲、防治推拉門失靈二年調(diào)整、更換吊輪其他木質(zhì)工程二年維修墻體發(fā)裂、地面/ 地磚空鼓開泥裂, 起砂二年返工工沉箱漏水、二年返工類外墻漏水不屬保修范圍水管破裂、水管滲水十年更換墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、管水工類道滲漏十年維修接頭漏水十年重新修復(fù)管道堵塞五年返修電線絕緣