居住區(qū)規(guī)劃之圍合式布局PPT學(xué)習(xí)教案

1、會計學(xué)1居住區(qū)規(guī)劃之圍合式布局居住區(qū)規(guī)劃之圍合式布局第1頁/共28頁第2頁/共28頁“圍合式”布局方式存在的合理性、必然性和優(yōu)越性是什么？1、適應(yīng)房地產(chǎn)市場求新的需求 開發(fā)商在市場競爭機制下，為了提高經(jīng)濟效益，擴大品牌影響力、勢必追求與眾不同，凸顯景觀價值，以獨具特色的中央大花園來吸引購買者。 2、是獲得良好日照的理想途徑 高層住宅間距越小，日照越難以滿足，如果沿用地周邊布置，每棟住宅東南向和西南向較開闊，可獲得較長的日照時間。3、便于實現(xiàn)人車分流的交通設(shè)計 小區(qū)車行道沿用的周邊布置，中心花園安排休閑步行小徑，完全做到人車互不干擾，保證了小區(qū)交通的暢通和行人的安全，讓中心花園擁有一個安靜的環(huán)境

2、。第3頁/共28頁4、體現(xiàn)景觀均好性的設(shè)計理念 每棟住宅圍繞中心花園布置，每家每戶均可在室內(nèi)欣賞到中心花園的遠景，同時也欣賞到樓前樓后小花園的近景，實現(xiàn)“戶戶有景、家家賞園。 5、強化小區(qū)鄰里交往空間第4頁/共28頁1.圓形圍合式南京萬科光明城市總平面第5頁/共28頁無錫華潤太湖國際社區(qū)C1地塊景觀軸2.帶型圍合式第6頁/共28頁3.復(fù)合圍合式南京宋都美域鳥瞰圖第7頁/共28頁 優(yōu)點 缺點“圍合式”居住區(qū)規(guī)劃布局方式1.造型美觀，有個性、識別性強2.空間封閉、院落完整3。有空地組織公共綠化休息用地，易做出中心庭院景觀4.更多的家庭能夠享受到小區(qū)外圍的自然景觀5.提高建筑密度，利于節(jié)約用地6.可

3、阻擋風(fēng)沙和減少院內(nèi)積雪1.部分居室朝向性較差，不適合炎熱地區(qū)。2.拐角處私密性不好需處理3.相鄰住戶易干擾4.如果建筑層數(shù)過高易相互遮擋，采光通風(fēng)會變差第8頁/共28頁 1.開口方式：(1)-(5),圍合感逐漸減弱，開敞感逐漸增強。第9頁/共28頁2.比例D/H3， 開敞空間 如今，在開發(fā)商追求高容積率的情況下，開口和比例影響著整個規(guī)劃的效果，好的規(guī)劃當(dāng)然是做到容積率高的同時，還能做到內(nèi)部空間的開敞和舒適。第10頁/共28頁南北向D/H=2.3東西向D/H=2.8 都處于圍合空間范圍，處于喧鬧地段，也可享受安逸的氛圍。兩邊開口，由窄到寬，逐漸開敞的感覺。第11頁/共28頁本方案用地位于遵義市紅花崗區(qū)，海爾大道以北緊鄰二號小區(qū)。第12頁/共28頁第13頁/共28頁第14頁/共28頁第15頁/共28頁第16頁/共28頁第17頁/共28頁識識識識第18頁/共28頁城市干道小區(qū)用地實例2 廣州錦城花園小區(qū)第19頁/共28頁用地分析第20頁/共28頁人流路線車流路線流線分析第21頁/共28頁案例三 合肥大溪地第22頁/共28頁實例四第2