房屋拆遷安置補償通用合同

1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-379編號：_房屋拆遷安置補償通用合同甲方：_乙方：_日期：_房屋拆遷安置補償通用合同用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務責任，定義違約行為，實現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護守約方，并且對違約行為進行追究責任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟賠償。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。甲方（拆遷人）：XXX_地址：XXX_ 郵碼：XXX_ 電話：XXX_法定代表人：XXX_ 乙方（被拆遷人）：XXX_地址：XXX_郵碼：XXX_ 電話：XXX_甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)_市房屋拆遷

2、安置補償法規(guī)、政策的有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。第一條項目名稱、地點建設項目名稱XXX_，建設地點XXX_，建設單位XXX_，拆遷許可證文號XXX_ 。第二條被拆房屋現(xiàn)狀（一）乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋XXX_間，建筑面積XXX_平方米，使用面積XXX_平方米，居住面積XXX_平方米。（二）乙方有正式戶口XXX_人，常住人口XXX_人，應安置人口XXX_人，分別是XXX_。（三）被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于XXX_。第三條拆遷安置（一）乙方安置到XXX_，房屋XXX_間，建筑面積XXX_平方米，使用面積XXX_平方米，居住面積XXX_平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續(xù)。（

3、二）乙方臨時過渡到XXX_，房屋XXX_間。（三）乙方臨時過渡期限自XXX年_月_日至XXX年_月_日。甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知_日內(nèi)，應遷入安置用房內(nèi)。第四條安置房屋的標準（一）甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合XXX_ 頒發(fā)的XXX_標準；（二）建造質(zhì)量應當符合XXX_；（三）房屋內(nèi)應當有以下設施：XXX_。第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)（一）乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于XXX_。乙方應與XXX_簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。（二）乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于XXX_。甲、乙雙方應另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同

4、具有同等法律的約束力。第六條房屋拆遷補助甲方支付乙方搬家補助費XXX_元；臨時過渡費（含交通補助、供暖補助等）XXX_元；轉(zhuǎn)學補助費XXX_元；提前搬家獎勵費XXX_元；其他補助費XXX_元；共計人民幣XXX_元。第七條被拆遷房屋補償甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進行補償：（一）作價補償。被拆遷房屋XXX_間，建筑面積XXX_平方米，按每平方米XXX_元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費XXX_元。本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方以XXX_地點，XXX_房屋，XXX_間，XXX_平方米，補償乙方；乙方需支付：XXX_。（1）結(jié)構(gòu)差價XXX_元；（2）面

5、積差價XXX_元；（3）房屋成新差價XXX_元。XXX_。第八條乙方在XXX年_月_日前應將原住房騰空，并交甲方拆除。第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在XXX年_月_日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。第十條乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知_日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款XXX_元。第十一條乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內(nèi)，甲方按每月XXX_元支付乙方臨時過渡費。第十二條甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿XXX_天前通知乙方，并按以下方法XXX_處理：

6、（一）甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。（二）逾期XXX_個月內(nèi)，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的XXX_向乙方加付臨時過渡費，逾期超過XXX_個月，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的XXX_向乙方加付臨時過渡費。XXX_。第十三條特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：（一）不可抗力造成安置房屋建設延期；（二）因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期；XXX_。出現(xiàn)上述情況，甲方應當在情況發(fā)生的XXX_天內(nèi)通知乙方。因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：XXX_。第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條本合同一式XXX_份，甲、乙雙方各持XXX_份，留存一份報房屋拆遷主管部