房屋建筑監(jiān)理中問(wèn)題的分析

1、房屋建筑監(jiān)理中問(wèn)題的分析 房屋建筑監(jiān)理中問(wèn)題的分析 摘要：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的開(kāi)展，房屋建筑行業(yè)快速開(kāi)展，可是其施工質(zhì)量并沒(méi)有得到有效提高，主要由于施工監(jiān)理工作缺乏，無(wú)法發(fā)揮監(jiān)督作用。文章主要分析了房屋建筑施工監(jiān)理中的問(wèn)題，并提出了解決問(wèn)題的對(duì)策，為房屋建筑工程提供了一定的參考依據(jù)。 關(guān)鍵詞：房屋建筑；監(jiān)理；問(wèn)題；對(duì)策 中圖分類號(hào)：f253.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 當(dāng)前，我國(guó)房屋建筑工程正向現(xiàn)代化、規(guī)?；⒋笮突_(kāi)展，工程建設(shè)的投資力度以及復(fù)雜程度都提高很多。以此為背景，其監(jiān)督和管理要更加嚴(yán)格才能確保工程建設(shè)的質(zhì)量和進(jìn)度。工程質(zhì)量對(duì)房屋建筑的優(yōu)劣、使用功能的發(fā)揮都有很大影響，此外也對(duì)人們的生命財(cái)產(chǎn)平

2、安和社會(huì)穩(wěn)定有間接影響。所以，房屋建筑工程建設(shè)要加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)理，保證人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)平安，這是監(jiān)理人員的重要職責(zé)?？茖W(xué)、有效、合理的質(zhì)量監(jiān)理可以推動(dòng)業(yè)主單位、施工單位以及監(jiān)理機(jī)構(gòu)的開(kāi)展。 一、房屋建筑監(jiān)理中的問(wèn)題 缺乏正規(guī)的監(jiān)理企業(yè) 當(dāng)前，我國(guó)建筑行業(yè)監(jiān)理企業(yè)剛剛開(kāi)展，工程檢查監(jiān)理在同行中用低廉的價(jià)格獲得工程。此外，監(jiān)理企業(yè)有好有壞，有些好的和不好的具有不同的形式，有些甚至是掛靠，有些只有出租資格，這些不完善的條件降低了監(jiān)理的信譽(yù)，進(jìn)而促使很多業(yè)主對(duì)全過(guò)程監(jiān)理缺乏信任。此外，監(jiān)理企業(yè)的建立制度也有待完善，缺乏完善的評(píng)價(jià)和鼓勵(lì)制度，缺乏定期的培訓(xùn)，導(dǎo)致人員流動(dòng)頻繁，無(wú)法確保監(jiān)理公司的可持續(xù)開(kāi)展。

3、 施工監(jiān)理人員缺乏較高的職業(yè)素質(zhì) 因?yàn)楸O(jiān)理行業(yè)在我國(guó)開(kāi)展比擬晚，所以缺乏專業(yè)的建立人員，無(wú)法滿足市場(chǎng)的需求，同時(shí)他們的專業(yè)技術(shù)水平和職業(yè)素質(zhì)也有待提高。而隨著建筑行業(yè)的開(kāi)展，建筑監(jiān)理行業(yè)需要技術(shù)和管理能力都具備的綜合人才，可是當(dāng)前的人員數(shù)量和質(zhì)量都需要大大提高。 缺乏標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)理市場(chǎng)行為 目前很多房屋建筑工程工程經(jīng)常出現(xiàn)監(jiān)理工作業(yè)務(wù)外包的行為。可是因?yàn)槭┕けO(jiān)理企業(yè)在進(jìn)行資質(zhì)審核時(shí)缺乏嚴(yán)格的審核和審批，而審核工作也缺乏標(biāo)準(zhǔn)的流程，導(dǎo)致很多參與施工監(jiān)理的企業(yè)缺乏較高的監(jiān)理能力，在很大程度上限制了房屋建筑監(jiān)理的開(kāi)展，也無(wú)法在社會(huì)和群眾中樹(shù)立權(quán)威。 建筑監(jiān)理的收費(fèi)缺乏較高的門檻 我國(guó)建筑施工監(jiān)理收費(fèi)一般

4、介于0.6%-2.5%，它的比率和預(yù)期的水平相比很低，監(jiān)理人員較低的收入促使他們的工作只處于低級(jí)別的操作上，也無(wú)法吸引較高水平的技術(shù)人員。另外，低廉的收費(fèi)降低了監(jiān)理企業(yè)積極工作的意愿和技術(shù)水平，更不愿提供較高水平的效勞。而市場(chǎng)價(jià)格監(jiān)管部門嚴(yán)格禁止變相降低監(jiān)理費(fèi)的行為也沒(méi)有發(fā)揮很大的作用，這些促使我國(guó)監(jiān)理行業(yè)的不良開(kāi)展。 二、解決房屋建筑監(jiān)理問(wèn)題的對(duì)策 提高監(jiān)理工作的標(biāo)準(zhǔn)化程度 監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)化主要指“三個(gè)控制、三監(jiān)理、一協(xié)調(diào)三個(gè)方面的監(jiān)理內(nèi)容，將形式和內(nèi)容納入標(biāo)準(zhǔn)化監(jiān)理和控制。所以每一個(gè)環(huán)節(jié)都要統(tǒng)一監(jiān)管、要求，并以統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)為根底。我國(guó)當(dāng)前的監(jiān)理工作只是控制、組織和協(xié)調(diào)質(zhì)量和進(jìn)度。比方，工程師檢查工程

5、的質(zhì)量，那么分別制作出方案監(jiān)理、實(shí)施和控制的三個(gè)圖表，然后建筑施工部門依據(jù)監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)理內(nèi)容施工，而監(jiān)理人員只負(fù)責(zé)監(jiān)督就可以了，他們不具備制定方案和實(shí)施方案的權(quán)利。因此業(yè)主、施工單位以及監(jiān)理要相互溝通和合作，共同解決問(wèn)題，監(jiān)理也要積極提出意見(jiàn)和建議，并協(xié)調(diào)業(yè)主和施工單位之間的關(guān)系。 切實(shí)落實(shí)建筑監(jiān)理的工作 首先是施工技術(shù)監(jiān)理。施工技術(shù)監(jiān)理是房屋建筑工程監(jiān)理的一項(xiàng)重要內(nèi)容，也就是以系統(tǒng)論的觀點(diǎn)應(yīng)用科學(xué)的方法對(duì)構(gòu)成施工技術(shù)的各種要素和施工企業(yè)的各項(xiàng)技術(shù)活動(dòng)進(jìn)行方案、決策、組織、指揮和調(diào)節(jié)。建筑工程工程是非常復(fù)雜的，各項(xiàng)工作都是交叉實(shí)施的，應(yīng)用的技術(shù)依據(jù)實(shí)際情況制定，所以技術(shù)監(jiān)理涉及很多方面，包括設(shè)

6、計(jì)圖紙、審核施工圖紙、設(shè)計(jì)施工程序、施工監(jiān)理、檢驗(yàn)質(zhì)量、驗(yàn)收工程等。 其次，對(duì)施工人員的監(jiān)理。建筑工程實(shí)施的根底是施工人員，監(jiān)理每一個(gè)施工人員都是非常重要的。監(jiān)理的主要職責(zé)就是創(chuàng)設(shè)一個(gè)良好的內(nèi)部施工環(huán)境，增加施工人員之間的信任度和協(xié)調(diào)度。施工監(jiān)理人員一定要認(rèn)識(shí)和明確施工目標(biāo)，合理分配施工人員施工。具體來(lái)說(shuō)就是在施工之前和籌劃人員配合統(tǒng)一安排施工人員，促使每一個(gè)施工人員都明確自己的職責(zé)和任務(wù)，確保工程可以按時(shí)交工和質(zhì)量合格。 再次，平安監(jiān)理。平安監(jiān)理是施工的一個(gè)難題，主要由于施工現(xiàn)場(chǎng)過(guò)于混亂，一般施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)人看管，沒(méi)有及時(shí)鎖定電氣設(shè)備或者高空作業(yè)不帶平安帶、缺乏合格的平安網(wǎng)等。針對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的電力

7、設(shè)備、挖掘設(shè)備、卸貨平臺(tái)、施工材料、施工設(shè)備等都要進(jìn)行嚴(yán)格的看管，因?yàn)檫@些環(huán)節(jié)都容易出現(xiàn)平安問(wèn)題，因此在施工之前就要制定平安的施工方案，并由專家進(jìn)行審核。需要注意的是加強(qiáng)教育施工單位和業(yè)主，提高他們的平安意識(shí)。 最后是工程造價(jià)監(jiān)理。監(jiān)理要以工程工程的具體施工情況為根底，控制和監(jiān)理工程本錢，主要是仔細(xì)核對(duì)施工工程的支出，對(duì)施工本錢方案進(jìn)行編制，對(duì)工程本錢進(jìn)行嚴(yán)格的控制。也要加強(qiáng)監(jiān)理施工過(guò)程中的額外支出費(fèi)用，因此監(jiān)理人員一定要加強(qiáng)監(jiān)理工程質(zhì)量，確保較高的工程質(zhì)量，防止發(fā)生大的返工。一般在房屋建筑工程的初期造價(jià)預(yù)算中有一半是工程材料費(fèi)。當(dāng)前，市場(chǎng)上有很多新型材料比替代產(chǎn)品的性能更好，并且價(jià)格合理，監(jiān)

8、理可以以此降低生產(chǎn)材料本錢，并且研究和發(fā)現(xiàn)材料市場(chǎng)的變化規(guī)律，動(dòng)態(tài)監(jiān)理材料的價(jià)格，以便在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間購(gòu)置材料。 三、結(jié)語(yǔ) 房屋建筑工程的質(zhì)量對(duì)房屋的質(zhì)量有很大的影響，進(jìn)而影響人們的生命財(cái)產(chǎn)平安以及社會(huì)的穩(wěn)定，而作為監(jiān)督工程的監(jiān)理一定要標(biāo)準(zhǔn)自身的行為，提高自己的專業(yè)水平，確保工程可以按時(shí)、按質(zhì)的完工。 參考文獻(xiàn) 【1】 全國(guó)“房屋建筑和市政工程行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)文件宣貫會(huì)在京舉辦J. 建筑市場(chǎng)與招標(biāo)投標(biāo). 2021(05) 【2】 鐘雄偉. 淺談建筑施工監(jiān)理信息化存在的問(wèn)題及對(duì)策J. 科學(xué)之友. 2021(10) 【3】 韓花. 建筑工程工程施工過(guò)程質(zhì)量監(jiān)理探討J. 中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品. 2021(20) 【4】 熊志力. 如何加強(qiáng)房