外貿(mào)大廈商業(yè)項(xiàng)目策劃案課件

1、外貿(mào)大廈商業(yè)項(xiàng)目策劃案 諸暨外貿(mào)大廈商 業(yè) 項(xiàng) 目 策 劃 案2011.07外貿(mào)大廈商業(yè)項(xiàng)目策劃案外貿(mào)大廈商業(yè)項(xiàng)目策劃案外貿(mào)大廈商業(yè)項(xiàng)目策劃案面積2311.33平方千米 115.79萬(wàn)人（2011年）“中國(guó)襪業(yè)之都”、“中國(guó)香榧之都”、“中國(guó)珍珠之都”、“中國(guó)無(wú)公害茶葉之鄉(xiāng)”、“中國(guó)名品襯衫之鄉(xiāng)”、“中國(guó)民間文化藝術(shù)之鄉(xiāng)”和“浙江省建筑之都”、 為環(huán)杭州灣地區(qū)重要的制造業(yè)基地、承啟浙江沿海與內(nèi)陸的交通樞紐城市，具有“古越文化”底蘊(yùn)的山水園林城市。外貿(mào)大廈商業(yè)項(xiàng)目策劃案外貿(mào)大廈商業(yè)項(xiàng)目策劃案2010年，全市GDP 621.52億元同比增長(zhǎng)11.6 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入31413元，增長(zhǎng)12.6

2、居全國(guó)縣域經(jīng)濟(jì)基本競(jìng)爭(zhēng)力第13位 2008年，全市生產(chǎn)總值達(dá)到495.89億元，社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到124.16億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到25678元外貿(mào)大廈商業(yè)項(xiàng)目策劃案外貿(mào)大廈商業(yè)項(xiàng)目策劃案諸暨城西工業(yè)新城的核心區(qū)塊 面積6.78平方公里集商務(wù)辦公、商業(yè)物流、金融貿(mào)易、居住社區(qū)、文體休閑、綜合服務(wù)等功能為一體企業(yè)總部和研發(fā)中心的集聚地，是諸暨城市的新亮點(diǎn)和副中心優(yōu)惠政策外貿(mào)大廈商業(yè)項(xiàng)目策劃案外貿(mào)大廈商業(yè)項(xiàng)目策劃案外貿(mào)大廈商業(yè)項(xiàng)目策劃案外貿(mào)大廈商業(yè)項(xiàng)目策劃案核心商業(yè)區(qū)塊位于整個(gè)舊城改造項(xiàng)目的中部，面積近25萬(wàn)平方米核心商業(yè)廣場(chǎng)。成為集購(gòu)物、休閑、超市、娛樂(lè)、餐飲、酒店、辦公等功能于一

3、體的商業(yè)核心區(qū)。外貿(mào)大廈商業(yè)項(xiàng)目策劃案外貿(mào)大廈商業(yè)項(xiàng)目策劃案外貿(mào)大廈商業(yè)項(xiàng)目策劃案八方/富潤(rùn)/華匯/外貿(mào)大廈商業(yè)項(xiàng)目策劃案Opening data 入市時(shí)間Scale 規(guī)模Orientation 定位Business MIX 業(yè)態(tài)組合Brand Mix 商業(yè)品牌Consumer characteristics 消費(fèi)者特征SWOT Analysis 優(yōu)劣勢(shì)分析Transportation Organization 交通組織外貿(mào)大廈商業(yè)項(xiàng)目策劃案外貿(mào)大廈商業(yè)項(xiàng)目策劃案外貿(mào)大廈商業(yè)項(xiàng)目策劃案外貿(mào)大廈商業(yè)項(xiàng)目策劃案外貿(mào)大廈商業(yè)項(xiàng)目策劃案外貿(mào)大廈商業(yè)項(xiàng)目策劃案外貿(mào)大廈商業(yè)項(xiàng)目策劃案外貿(mào)大廈商業(yè)項(xiàng)目策劃案

4、外貿(mào)大廈商業(yè)項(xiàng)目策劃案Trade MixTrade Mix業(yè)態(tài)組合建議業(yè)態(tài)組合建議時(shí)尚潮流之地以諸暨空白知名品牌入駐，滿(mǎn)足消費(fèi)者“求新求變”的消費(fèi)心理國(guó)際品質(zhì)之所契合外貿(mào)大廈的名稱(chēng)，以國(guó)際化品牌為追求區(qū)域商業(yè)之標(biāo)成為市區(qū)內(nèi)獨(dú)特的商業(yè)典范，成為消費(fèi)的目的地競(jìng)相入駐之所特色定位，劃定商家共謀發(fā)展，被動(dòng)招商改為主動(dòng)選商外貿(mào)大廈商業(yè)項(xiàng)目策劃案Trade Mix Trade Mix 業(yè)態(tài)組合建議業(yè)態(tài)組合建議1 1駐外貿(mào)大廈駐外貿(mào)大廈 品萬(wàn)國(guó)風(fēng)情品萬(wàn)國(guó)風(fēng)情各國(guó)美食聚集地各國(guó)美食聚集地5F4F3F2F1F法式大餐法式大餐外貿(mào)大廈商業(yè)項(xiàng)目策劃案駐外貿(mào)大廈駐外貿(mào)大廈 品萬(wàn)國(guó)風(fēng)尚品萬(wàn)國(guó)風(fēng)尚時(shí)尚潮流旗艦店時(shí)尚潮流旗艦店Trade Mix Trade Mix 業(yè)態(tài)組合建議業(yè)態(tài)組合建議2 21F KFC、星巴克、新世界名品百貨（世界一流品牌服飾）、宜必思（或戴、星巴克、新世界名品百貨（世界一流品牌服飾）、宜必思（或戴斯）酒店大堂、寫(xiě)字樓大廳斯）酒店大堂、寫(xiě)字樓大廳2F ole進(jìn)口商品高端超市進(jìn)口商品高端超市3F 權(quán)金城韓國(guó)料理、稻花菊日本料理、味千拉面、蘇浙匯權(quán)金城韓國(guó)料理、稻花菊日本料理、味千拉面、蘇浙匯4F 海底撈（或川味觀）海底撈（或川味觀）5F 黃龍?zhí)珮O足浴（或家富富橋足?。S龍?zhí)珮O足?。ɑ蚣腋桓粯蜃阍。?F-11F 宜必思酒店（或戴斯酒店）宜必思酒店（或戴斯酒店）外貿(mào)大廈商業(yè)項(xiàng)目策劃案1F2F3