商鋪?zhàn)赓U協(xié)議一

1、銅陵時代市場管理有限公司商鋪?zhàn)赓U協(xié)議（一）商鋪?zhàn)赓U協(xié)議（一）協(xié)議編號：2012 003簽定地點(diǎn)：時代市場管理有限公司出租方姓名： 身份證： （以下簡稱甲方）承租方姓名： 身份證： （以下簡稱乙方）鑒 證方：銅陵時代市場管理有限公司（以下簡稱丙方）根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于丙方管理的銅陵大市場內(nèi)的商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪情況1、 甲方出租的商鋪位于銅陵大市場 棟號，面積平方米；2、 根據(jù)銅陵大市場的經(jīng)營定位劃分，甲方出租商鋪的經(jīng)營定位是 , 乙方承租期間必須在商鋪經(jīng)營定位范圍內(nèi)經(jīng)營。第二條租賃時間自年月日

2、至年_月_日，共計年個月。第三條租賃費(fèi)用1、 租金（含閣樓）：乙方向甲方支付租金，第一年度按每月每平方米元收取租金，第二年度按每月每平方米元收取租金，兩年以后由雙方協(xié)商租金價格，房租價格最高不高于市場指導(dǎo)價。2、水電費(fèi)：乙方承租期間的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。3、物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按照甲、丙雙方簽定的銅陵大市場物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議中約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，乙方承擔(dān)租賃期間的交費(fèi)義務(wù)，由乙方交給丙方。4、履約保證金：為保證乙方在承租期間能夠服從丙方的管理和對甲方房屋的合理使用，乙方需向甲方交納履約保證金 元。第四條 費(fèi)用支付時間和方式1、租金：第一年度的租金，由乙方在簽定協(xié)議之時，向甲方以現(xiàn)金方式按年度一次性付清；第

3、二年度及以后承租年度的租金，在每年的 月日前付清。2、水電費(fèi)：乙方按照供電部門和市場管理公司的收費(fèi)時間及時交費(fèi)，若 延期交費(fèi)產(chǎn)生的滯納金，由乙方負(fù)擔(dān)。3、物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方在簽定協(xié)議之時，向丙方支付第一年度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)， 以后每年1月30日前支付上半年物業(yè)服務(wù)費(fèi)，7月30日前支付下半年物業(yè) 服務(wù)費(fèi)。4、履約保證金：乙方在簽定協(xié)議之時，向甲方以現(xiàn)金方式一次性付清履 約保證金。第五條交房1、甲、乙、丙三方簽定協(xié)議，乙方交納相關(guān)費(fèi)用后，由甲、乙、丙三方 共同到租賃商鋪驗(yàn)房，抄水、電表指數(shù)；2、甲、乙、丙三方人員對商鋪房屋無異議后，到丙方辦公室，辦理商鋪 交接手續(xù)。第六條經(jīng)營約定1、乙方在銅陵大市場內(nèi)租

4、賃經(jīng)營期間，必須遵守國家法律、法規(guī)和市場 的各項管理制度，服從丙方的管理。2、 乙方必須在拿到商鋪鑰匙后，一周內(nèi)開始裝潢， 個月內(nèi)開業(yè)。3、 乙方應(yīng)堅持每天開業(yè)不少于 8個小時，不得無故停業(yè)超過 10天（含10 天）。4、乙方必須在約定的經(jīng)營范圍內(nèi)經(jīng)營，不得占用公共場所場地堆放物品。5、乙方不得自行將承租甲方的商鋪轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營使用。6、甲方在購房時已享受出賣方給予的 1 %總房款廣告位的補(bǔ)償，乙方在 經(jīng)營時只能使用自己店鋪的店牌，除店牌以外位置的廣告設(shè)置和管理、經(jīng)營、受益權(quán)歸出賣人所有。第七條違約責(zé)任1、甲方若違約提前終止協(xié)議，賠償乙方違約金 元，承擔(dān)乙方裝修損失。2、 乙方若違約提前終止協(xié)

5、議，賠償甲方違約金 元。3、乙方不按約定的時間裝修、開業(yè)，或不按經(jīng)營定位經(jīng)營，或擅自將商 鋪轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營使用的，甲方有權(quán)收回所租商鋪，終止合同，并不承擔(dān)乙方 的一切損失。4、乙方若不按約定及時足額支付租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)收回所租商鋪， 終止合同，不承擔(dān)乙方的一切損失。履約保證金不再退回。5、乙方若不按約定及時足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用的，丙方 有權(quán)采取一切措施停止乙方經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。履約保證金不再退回。6、乙方如擅自設(shè)置廣告牌或其它宣傳畫面，違反本協(xié)議的，乙方需賠償 甲方總房款5%的違約金，丙方受出賣人委托，有權(quán)無條件拆除違規(guī)廣告。7、合同到期或其它原因終止，乙方拒不搬出、

6、讓出經(jīng)營場所的，乙方向 甲方比照合同約定房租的兩倍交納。第八條 續(xù)租乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前30日書面通知甲方和丙方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方繼 續(xù)將商鋪出租，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。三方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃協(xié)議。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期， 本協(xié)議約定的三方權(quán)利和義務(wù)繼續(xù)有效。乙方若在約定期限內(nèi)沒有書面要求續(xù)租，甲、丙方視為乙方到期不再續(xù)租。 乙方必須無條件將所租賃的商鋪在 年月 _日之前歸還給甲方。第九條租賃期滿退房1、 租賃期滿乙方不再續(xù)租或因乙方原因提前終止合同的，乙方不得以任 何理由破壞原裝修設(shè)施，并恢復(fù)裝修時拆除的隔墻及其它附屬設(shè)備設(shè)施，甲方 不補(bǔ)償乙方的裝修費(fèi)用。2、三方在協(xié)議期滿前一周清理租賃期間費(fèi)用。3、三方人員對費(fèi)用無異議后，到商鋪驗(yàn)房、抄水、電表指數(shù)清算水電費(fèi)。4、三方人員到市場管理公司辦理退房手續(xù)，甲方將清算后應(yīng)返還的保證 金余額退還給乙方。第十條本協(xié)議空格填寫部分與打印文字具有同等法律效力。第十一條本協(xié)議未盡事宜，三方協(xié)商解決。第十二條 本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，三方簽字（蓋章）， 乙方付款后生效。甲方：乙方：丙方（蓋章）：電話：電話：電話：第4頁共4頁祝語 : 人的一生中必須面對很多各種各樣的環(huán)境，但不管處在任何環(huán)境中，我們一