商鋪店面租賃合同范本

1、合同編號：YT-FS-6536-76商鋪店面租賃合同范本（完整版）Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The AgreementReached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties互惠互利共同繁榮Mutual Benefit And Common Prosperity專業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT商鋪店面租賃合同范本（完整版）備注：

2、該合同書文本主要闡明合作框架下每個條款，并根據(jù)當事人一致協(xié)商達成協(xié)議，同時也明 確各方的權(quán)利和義務，對當事人具有法律約束力而制定。文檔可根據(jù)實際情況進行修改和使用。以下商鋪店面租賃合同范本由應屆畢業(yè)生合同范本網(wǎng)站為大家整理提供供大家參考使用。合同編號：出租方：法定住址：法定代表人：職務：委托代理人：身份證號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系人：電話：傳真：帳號：電子信箱：承租方：法定住址：法定代表人：職務：委托代理人：身份證號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系人：電話：傳真：帳號：電子信箱：出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。 雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本 合同，詳細情況如下：第

3、5頁/總13頁專業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積平方米。第二條租賃期限租期年，自年月日起至年月日止。第三條租金和租金交納期限：1、每年租金為為人民幣 元整（ 元）。月 租金每平方米不得超過 元，每米柜臺不得超過 丿L o2、從第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元）O3、為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分期付款，付款期限及金額約定如下:第一期：租金為，付款時間為年月0O第二期：租金為，付款時間為年月0o第三期：租金為，付款時間為年月日。4、承租方必須按照約定向

4、出租方繳納租金。如無 故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第 8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收 滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修 繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門 市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項費用的繳納1、物業(yè)管理費:承租方自行向物業(yè)管理公司交納o2、水電費：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費用由 承租方承擔，直至合同期滿）。3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋 的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等， 第7頁/總13頁專業(yè)合同模板 PROFES

5、SIONAL CONTRACT維修費由承租方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用 均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請安裝電話、 寬帶、有線電視等設備的費用）。第六條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應當履 行下列義務：1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的 柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度， 對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及 時報告有關部門。3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或 反向的承租人。4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門 前或占道設置的柜臺（包括在店內(nèi)自行設置妨礙顧客 出入的柜臺），禁止出租

6、并予以撤銷。5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。第七條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應當履 行下列義務：1、不得超岀核準登記的經(jīng)營范圍。2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張 貼租賃柜臺標志。3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租 方的名義從事經(jīng)營活動。4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標 價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康 的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他 違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。6、必須按稅務部門的規(guī)足，辦理納稅登記，依法 納稅。提前停租的

7、，應向原納稅機關辦理注銷稅務登 記和繳清稅款等有關手續(xù)；7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。第9頁/總13頁專業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT8、自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理 等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行 營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。第八條出租方與承租方的變更：1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合 同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須 在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu) 先購買權(quán)。2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三 方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面 確認，征得出租方的書

8、面同意。取得使用權(quán)的第三方 即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權(quán)利， 承擔原承租方的義務。第九條 違約金和違約責任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償 違約金元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約 金元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使 用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。第十條續(xù)租1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。 如出租方同意續(xù)租的，雙方應當

9、重新訂立租賃合同。 租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同 意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等 條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同, 收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；第11頁/總23頁專業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共 利益的；3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金元。第十二條合同的終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；4、在

10、委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后 在合理期限內(nèi)仍未履行；6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不 能實現(xiàn)的；7、o第十三條免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造 成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若 承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋, 承租方需立即書面通知出租方。第十四條 爭議處理方式1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行 解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事 人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的, 按下列第 種方式解決：(1) 提交仲

11、裁委員會仲裁；(2) 依法向人民法院起訴。第十五條通知1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文 件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面 形式，可采用 (書信、傳真、電報、當面送交等 方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達 的方式。2、各方通訊地址如下：o3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方 承擔由此而引起的相應責任。第十六條解釋本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義 進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影 響本合同的解釋。第十七條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法 律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。 本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成 部分，與本合同具有同等的法律效力。第十八條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人 簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效 期為年，自年月日至年月日。本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份，具有