門市房租賃合同協(xié)議書

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規(guī)定，平等 原那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示 的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容：合同當 事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和 經(jīng)濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對 等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務或工作成果與其履行的義務大體相 當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權益；要求 禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，

2、不得把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同 內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié) 議補充、變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第 六，可以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選 擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務的規(guī)定，公平

3、原那么要求合同雙方 當事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據(jù)公平原 那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當 事人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或 其他違背老實信用的行為。善良風俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會 經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，尊重

4、社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會公共利 益指的就是善良風俗原那么。包括以下內涵：第一，合同的內容 要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內容要 符合社會上被普遍認可的道德行為準那么。門市房租賃合同協(xié)議書范本甲方： 乙方：為活潑經(jīng)濟，效勞社會。經(jīng)過甲、乙雙方商議，現(xiàn)就有關門市房 租賃事宜達成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。一、租賃場地為濱江公寓東側臨街第二鋪面，其營業(yè)室面積約 47 平方米。其假層式樓屋使用權屬甲方。二、租賃期從 2007年 7月 20日起至年月日止，共計年。租賃期 滿后乙方在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租。三、年租金第一年度為元，在 2007 年月日前一次性付清。第二年 度

5、為元，在年月日前一次性付清。第三年度為元，在年月日前一 次性付清。乙方如果不按時付清租金，甲方可收回房產(chǎn)，乙方違 約所以造成的經(jīng)濟損失責任由乙方負責。四、裝潢問題?，F(xiàn)有裝潢屬于甲方所有，乙方如果要再進行裝 潢，應該事先經(jīng)過甲方同意，合同期滿后其裝潢設施不得人為損 壞，無償留給甲方。五、設備、設施問題。屬于營業(yè)性設施、設備為乙方所有，租賃 期滿后乙方帶走。屬于房產(chǎn)設施和水、電設備為甲方所有，租賃 期滿后乙方不得撤除和移動。六、乙方在經(jīng)營中要遵紀守法，經(jīng)常進行房屋和水、電、氣的安 全和防火檢查，不得改變房屋結構，水泥地板承重不得超過 400 公斤 /平方米，如果發(fā)生平安事故均由乙方負責，乙方按時向有關 部門交納水、電、氣、清潔費用，并負責門市前的日常保潔和治 安工作。七、乙方在合同期間不得擅自將門市房轉租給他人，如果有特別情況，需要經(jīng)過甲方同意并在合同上簽字方可以轉讓，否那么甲方 有權收回房產(chǎn)，并不退未到期租金。八、租賃期間除房產(chǎn)稅以外的稅費由乙方負責。九、甲方收取乙方水電押金元。租賃期滿待乙方交清當期 水電費后，甲方一次返回押金 不計息 十、經(jīng)營期滿時，乙方應該保證燈亮、排污暢通，門窗和玻璃完 好，如果有損壞，乙方應按價值賠償 自然陳舊不在此列 未盡事宜，由雙方商議。本合同一式二份，經(jīng)過雙方簽字即具法律效力。附：出租方： 蓋章