國有劃撥土地上的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

1、國有劃撥土地上的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓人：甲方）受讓人：乙方）委托代理人：聯(lián)系電話：委托代理人： 聯(lián)系電話 :甲方已將自己名下的庫房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給了乙方，甲方保證 所轉(zhuǎn)讓的房屋和土地已經(jīng)得到有關(guān)部門批準和同意?，F(xiàn)根據(jù) 相關(guān)法律、法規(guī)，雙方在自愿、平等、公平、協(xié)商一致的基 礎(chǔ)上，就國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況 房屋座落于四川省巴中市巴 州區(qū)某某街道，建筑使用面積共計 1885.8 平方米，轉(zhuǎn)讓面 積 1885.8 平方米，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記由甲方辦理。第二條 土地使用權(quán)情況 該房屋土地位于四川省巴 中市巴州區(qū)某某街道，地籍號 114- 。，土地使用權(quán)類型 為劃撥，土地用途為倉庫，

2、土地使用權(quán)終止日期為 年 月 日，土地面積 18X5.8 平方米，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)面積 18X5.8 平方米， 土地使用權(quán)證號巴州國用 （ ）字第 124XX 號。甲方出售給乙方時，由甲方出面辦理劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn) 移手續(xù)，并登記為商業(yè)用地。依法應該繳納的土地出讓金由 乙方承擔。但是，甲方必須保證乙方對該宗土地的使用權(quán)不 得低于 40 年，否則根據(jù)所繳首付款的總金額 30% 承擔違約 金，乙方還有權(quán)解除合同。第三條 房屋及土地使用權(quán)成交價格 經(jīng)甲乙雙方約 定，該房屋及土地使用權(quán)交易成交價款為人民幣 佰 拾 萬仟佰拾元整(¥ :)。第四條 付款及違約責任 甲乙雙方約定， 采取(分期) 付款

3、方式，乙方于 年 月 日前向甲方付首付 款 。余款在乙方獲得該宗土地的國有土 地有償使用權(quán)證時，乙方一次性支付給甲方。如乙方違約， 則向甲方支付購房款的 30% 作為違約金。第五條 稅費繳納 各項稅費按照國家有關(guān)規(guī)定，由 繳納。第六條 土地使用權(quán)變更登記 甲方在 日內(nèi)辦 理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，應于 日內(nèi)到土地登記機關(guān) 辦理完申請國有土地使用權(quán)變更登記，并保證乙方交付首付 款后的 日內(nèi)取得前述相關(guān)土地使用權(quán)手續(xù)。如因甲 方原因致使乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得土地使用權(quán)證的，甲 方應向乙方支付總價款的 30 % 作為違約金。第七條 權(quán)利義務(wù) 甲方保證轉(zhuǎn)讓的房屋及土地使用 權(quán)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾

4、紛。乙方應對所交易的房屋及 土地使用權(quán)進行現(xiàn)場查勘，并可查驗有關(guān)證件和登記簿冊。 如因甲方隱瞞事實真相或因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨磿r使 用該宗土地，以及給乙方造成損失的，概由甲方賠償，同時承擔該宗土地轉(zhuǎn)讓金總額 30% 的違約金第八條本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方共同簽字后生效。第九條本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方和登記機關(guān)各執(zhí)一份。第十條甲乙雙方另有約定的，作為本協(xié)議的補充規(guī)定后，具有同等效力轉(zhuǎn)讓人（簽章） ：受讓人（簽章） ：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：年月日甲方：甲乙雙方于補充協(xié)議乙方：年 月 日簽訂有巴州區(qū)清江供銷社倉庫所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致達成如下補充協(xié)議條款：一、原協(xié)議約定乙方取得甲方位于巴中市巴州區(qū)興文鎮(zhèn) 原供銷社倉庫所有權(quán)及土地使用權(quán)，乙方支付轉(zhuǎn)讓費用元，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，變更為元。二、原協(xié)議約定，首付款元，現(xiàn)變更 為丿元。三、原