自考—資產評價習題帶答案資產評價的基本方法

1、第二章資產評估的基本方法5第二章資產評估的基本方法一、單項選擇題1.假定資產的價值和年產量之間存在線性關系，新機器設備的價值為800件，其重置成本為（）。A. 8萬元B. 10萬元 C . 8 10萬元10萬元，年產量為1 000件，現知被評估資產年產量為D.無法確定2.采用收益法評估資產時，各指標間存在的關系是A.本金化率越高，收益現值越低C.資產未來收益期對收益現值沒有影響（）。.本金化率越高，收益現值越高.本金化率與收益現值無關3.估算固定資產的有形損耗，通常采用的方法是A.功能系數法（）。B.物價指數法C .統計分析法D.使用年限法4.計算資產的重置成本時，按現行技術條件下的設計、 為

2、（）。A.更新重置成本工藝、材料、標準、價格租金費用水平進行核算，這樣求得的成本稱B.復原重置成本.完全重置成本D.實際重置成本5. 一般來說，收益法中的折現率包含哪些內容A.銀行利率B.無風險收益率和通貨膨脹率C.）。正常收益率和超額收益率 D.無風險利率、風險報酬率和通貨膨脹率6.重置購建機器設備一臺，現行市價每臺1成本的百分率為1%,則其重置成本合計為萬元，運雜費200元，直接安裝成本150元。根據經驗分析,其間接成本占直接()。A. 10453.5 元B. 10350 元C.10353.5 元D. 10350.5 元7.采用市場法評估資產價值時，評估值的評定應參照相同或相似資產的（）。

3、D.清算價格A.市場價格B.重置成本C .收益現值8.由于技術進步，造成原來的機器設備價值降低，這是一種A.實體性貶值B.功能性貶值C .經濟性貶值）。D.非評估考慮因素9.政府實施新的經濟政策或發(fā)布新的法規(guī)限制了某些資產的使用,A.實體性貶值 B.功能性貶值 C .經濟性貶值造成資產的價值降低，這是一種D.非評估考慮因素10.采用市場法評估資產價值時，需要以類似或相同資產為參照物，選擇的參照物應該是A.全新資產B.舊資產C.與被評估資產的成新率相同的資產D.全新資產或舊資產11.當資產的運轉負荷不足時，資產實際已使用年限比名義使用年限要短，則該資產的資產利用率A.大于1B.小于1 C .等于

4、1 D.不確定12.資產評估時，成新率的確定基礎與折舊年限的確定基礎（）。A.相同C.偶爾不同B.不同D.不確定）。13. 一項科學技術進步較快的資產，采用物價指數法往往會比重置核算法估算的重置成本A.高B.低 C .相等D.不確定14. 收益法中收益額的選擇，必須是 （）。A. 凈利潤B.利潤總額C .現金流量D. 口徑上與折現率一致15. 采用成本法的優(yōu)點之一是比較充分地考慮了資產的各種損耗，評估結果更趨于（）。A. 公平合理B.保值增值C . 一致D.強弱結合16. 某資產假定可以無限期使用，年收益額為10萬元，行業(yè)的平均折現率為 8%,則其評估價值為（）。A, 100萬元B, 125萬

5、元 C . 80萬元D . 120萬元17. 由于外部經濟環(huán)境變化而不是資產本身或內部因素所引起的資產貶值是（）。A.實體性貶值B.功能性貶值 C .經濟性貶值D.貨幣性貶值18. 某項資產在評估時，名義已使用年限為10年，根據該資產的技術指標每天應工作8小時，實際每天只工作 7.2小時，由此可以估計該資產實際已使用年限為（）。A. 10 年B. 9 年 C . 11 年D. 8 年19. 更新重置成本是指利用新型材料，并根據現代標準設計及格式，以現時價格生產或建造具有同等功能的全新資產所需的成 本。復原重置成本是指運用與原來相同的材料、建筑或制造標準、設計格式、技術等以現時價格復原這項全新資

6、產所發(fā)生的支出。復原重置成本與更新重置成本之差是（）。A.實體性貶值B.經濟性貶值C.功能性貶值D.風險性貶值20. 一項資產1997年購建，賬面原價100萬元，賬面凈值20萬元，2004年進行評估，已知1997年和2004年的物價指數分別是120%和180 %，由此確定該項資產的重置完全價值為（）。A, 150萬元B. 80萬元 C . 180萬元D. 100萬元二、多項選擇題1. 造成資產經濟性貶值的主要原因有（）。A.該項技術落后B.該項資產生產的產品需求減少C.社會勞動生產率提高 D.自然力作用加劇E.政府公布淘汰該類資產的時間表2. 收益法使用的前提條件是（）。A. 被評估資產必須是

7、能用貨幣衡量其未來期望收益的單項或整體資產B. 資產所有者所承擔的風險能以貨幣衡量C .凡有權益的資產均能采用D.資產的交易市場必須活躍 E .收益額是由被評估資產直接產生的3. 收益法中的收益額的界定情況應注意（）。A.收益額指的是被評估資產未來收益額B .收益額必須是由被評估資產直接產生的C. 收益額必須是稅后利潤D.收益額必須是凈現金流量E.收益額必須和折現率口徑相一致4. 評估資產時采用的物價指數，一般應是（）。A.綜合物價指數B.類別或個別物價指數C.評估基準日的物價指數D.年平均物價指數 E.資產原值5. 收益法中運用的主要指標有（）。A.資產過去的收益率 B.收益額C.收益期限D

8、.折現率或資本化率E.重置成本6. 選擇評估方法時，主要應考慮的因素有（）oA.資產評估的價值類型 B.評估對象的特點 C.所可能搜集到的數據及信息資料D.評估原則E.評估程序7. 采用成本法評估資產的優(yōu)點有（）。A. 比較充分地考慮了資產的損耗，評估結果更趨于公平合理B. 有利于單項資產和特定用途資產的評估C. 有利于企業(yè)資產保值D. 在不易計算資產未來收益或難以取得市場參照物的條件下可廣泛地應用E. 評估值更能反映市場現定價格，評估結果易于被各方面理解和支持8. 在運用市場法進行資產評估時，應當考慮的參照物差異調整因素主要有（）。A.使用偏好因素B.時間因素C.地域因素D.功能因素E.產品

9、周期因素9. 市場法是資產評估中最簡單、最有效的方法，它的優(yōu)點表現在 （）。A. 能夠客觀反映資產目前的市場情況B. 有公開活躍的市場作基礎C. 評估中的參數和指標可直接從市場獲得D. 評估值更能反映市場現實價格E. 評估結果易于被各方面理解和接受10. 成新率的估算方法有（）。A.觀察法B.使用年限法C.功能價值法D.修復費用法E.物價指數法11. 應用重置成本評估資產的程序包括的項目有（）。A.估算其重置成本 B.確定其使用年限 C.確定折現率D.查閱其賬面價格 E.計算其重置凈價12. 估算重置成本的方法有（）。A.重置核算法B.物價指數法 C.功能價值法D.規(guī)模經濟效益指數法 E.收益

10、現值法三、計算題1. 評估某企業(yè)通用設備類。經隨機抽樣選擇具有代表性的通用設備10臺并進行估算，其重置成本之和為50萬元，而該10臺具有代表性的通用設備歷史賬面成本之和為35萬元，該類通用設備歷史賬面總成本為750萬元，試計算分類資產調整系數，并計算通用設備類重置全價。2. 某企業(yè)將某項資產與國外企業(yè)合資，要求對該資產進行評估。具體資料如下：該資產的賬面原值270萬元，凈值108萬元，折舊年限30年，已提折舊20年。經調查分析確定：按現在的市場價格和工資水平，新建造相同的資產的全部費用支出為480萬元。經查詢原始資料和企業(yè)記錄，該資產截止評估基準日的法定利用時間為5 7 600小時，實際累計利用時間為 50 400小時。經專業(yè)人員勘察估算，該資產還能使用8年。又知該資產由于設計不合理，造成耗電量大、維修費用高，與現在同類標準資產比較，每年多支出營運成本 3萬元（企業(yè)所得稅率為3