建設(shè)工程設(shè)計階段的投資控制

1、.第五章  建設(shè)工程設(shè)計階段的投資控制第一節(jié)  提高設(shè)計經(jīng)濟合理性的途徑一、執(zhí)行設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)是國家經(jīng)濟建設(shè)的重要技術(shù)規(guī)范，是進行工程建設(shè)勘察、設(shè)計、施工及驗收的重要依據(jù)。各類建設(shè)的設(shè)計部門制定與執(zhí)行相應(yīng)的不同層次的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，對于提高工程設(shè)計階段的投資控制水平是十分必要的。 例1：設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)是國家經(jīng)濟建設(shè)的重要技術(shù)規(guī)范，是進行工程建設(shè)（     ）的重要依據(jù)。A工程建設(shè)驗收       B工程建設(shè)勘察     

2、C工程建設(shè)監(jiān)理            D工程建設(shè)設(shè)計       E工程建設(shè)施工    答案：A B D E （一）設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的作用    (1)對建設(shè)工程規(guī)模、內(nèi)容、建造標(biāo)準(zhǔn)進行控制；(2)保證工程的安全性和預(yù)期的使用功能；(3)提供設(shè)計所必要的指標(biāo)、定額、計算方法和構(gòu)造措施；(4)為降低工程造價、控制工程投資提供方法和依據(jù)；(5)減少設(shè)計工作量、提高設(shè)計效

3、率；(6)促進建筑工業(yè)化、裝配化，加快建設(shè)速度。     (二)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化的要求  (1)充分了解工程設(shè)計項目的使用對象、規(guī)模、功能要求，選擇相應(yīng)的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范作為依據(jù)，合理確定項目等級和面積分配、功能分區(qū)以及材料、設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)和單位面積造價的控制指標(biāo)；    (2)根據(jù)建設(shè)地點的自然、地質(zhì)、地理、物資供應(yīng)等條件和使用功能，制定合理的設(shè)計方案，明確方案應(yīng)遵循的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；    (3)施工圖設(shè)計前應(yīng)檢查是否符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定；(4)當(dāng)各層次標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)矛盾時，應(yīng)以上級標(biāo)準(zhǔn)或管理部門的為準(zhǔn)；

4、(5)當(dāng)遇特殊情況難以執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范時，特別是涉及安全、衛(wèi)生、防火、環(huán)保等問題時，應(yīng)取得當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)管理部門的批準(zhǔn)或認(rèn)可。二、推行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(一)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的特點        (1)以圖形表示為主，對操作要求和使用方法作文字說明；    (2)具有設(shè)計、施工、經(jīng)濟標(biāo)準(zhǔn)各項要求的綜合性；    (3)設(shè)計人員選用后可直接用于工程建設(shè)，具有產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的作用；        (4)對地域、環(huán)境的適應(yīng)性要求強，地方性標(biāo)準(zhǔn)較多；

5、0;       (5)除特殊情況可作少量修改外，一般情況設(shè)計人員不得自行修改標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。 (二)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的分類     (1)國家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計；     (2)部級標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計；         (3)省、市、自治區(qū)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計；         (4)設(shè)計單位自行制定的標(biāo)準(zhǔn)。 (三)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計一般要求 

6、0;      對不同用途和要求的建筑物，應(yīng)按統(tǒng)一的建筑模數(shù)、建筑標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范、技術(shù)規(guī)定等進行設(shè)計。 (四)推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的意義        (1)加快提供設(shè)計圖紙的速度、縮短設(shè)計周期、節(jié)約設(shè)計費用；    (2)可使工藝定型、易提高工人技術(shù)水平、易使生產(chǎn)均衡、提高勞動生產(chǎn)率和節(jié)約材料；有益于較大幅度降低建設(shè)投資；    (3)可加快施工準(zhǔn)備和定制預(yù)制構(gòu)件等項工作，并能使施工速度大大加快，既有利于保證工程質(zhì)量，又能降低建筑安

7、裝工程費用；    (4)按通用性條件編制、按規(guī)定程序?qū)徟晒┐罅恐貜?fù)使用，做到既經(jīng)濟又優(yōu)質(zhì)；    (5)貫徹執(zhí)行國家的技術(shù)經(jīng)濟政策，密切結(jié)合自然條件和技術(shù)發(fā)展水平，合理利用資源和材料設(shè)備，考慮施工、生產(chǎn)，、使用和維修的要求，便于工業(yè)化生產(chǎn)。 例2：工程標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計通常指工程設(shè)計中，可在定范圍內(nèi)通用的（     ），一般統(tǒng)稱為標(biāo)準(zhǔn)圖。A標(biāo)準(zhǔn)圖      B通用圖     C復(fù)用

8、圖           D施工圖       E手冊圖    答案：A B C 例3：在工程設(shè)計中采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計可促進工業(yè)化水平、加快工程進度、節(jié)約材料、降低建設(shè)投資。據(jù)統(tǒng)計，采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計一般可加快設(shè)計進度12倍，節(jié)約建設(shè)投資（     ）以上。A812        &

9、#160;     B1018 C1015            D1218    答案：C三、推行限額設(shè)計(一)限額設(shè)計的含義        限額設(shè)計就是按批準(zhǔn)的投資估算控制初步設(shè)計，按批準(zhǔn)的初步設(shè)計總概算控制施工圖設(shè)計。即將上階段設(shè)計審定的投資額和工程量先行分解到各專業(yè)，然后再分解到各單位工程和分部工程。各專業(yè)在保證使用功能的前提下，按分配的投

10、資限額控制設(shè)計，嚴(yán)格控制技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計的不合理變更，以保證總投資限額不被突破。 (二)限額設(shè)計的目標(biāo)設(shè)置    將上一階段審定的投資額作為下一設(shè)計階段投資控制的總體目標(biāo)。將該項總體限額目標(biāo)層層分解后確定各專業(yè)、各工種或各分部分項工程的分項目標(biāo)。     (三)，限額設(shè)計控制工作的主要內(nèi)容    1、重視初步設(shè)計的方案選擇    初步設(shè)計應(yīng)為多方案比較選擇的結(jié)果，是項目投資估算的進步具體化。    在初步設(shè)計限額設(shè)計中，各

11、專業(yè)設(shè)計人員應(yīng)強化控制建設(shè)投資意識，在擬定設(shè)計原則、技術(shù)方案和選擇設(shè)備材料過程中應(yīng)先掌握工程的參考造價和工程量，嚴(yán)格按照限額設(shè)計所分解的投資額和控制工程量進行設(shè)計，并以單位工程為考核單元，事先作好專業(yè)內(nèi)部平衡調(diào)整，提出節(jié)約投資的措施，力求將造價和工程量控制在限額范圍之內(nèi)?。?#160;   2、嚴(yán)格控制施工圖預(yù)算        施工圖設(shè)計是指導(dǎo)工程建設(shè)的主要文件，是設(shè)計單位的最終產(chǎn)品。    施工圖設(shè)計必須嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計確定的原則、范圍、內(nèi)容、項目和投資額進行。施工圖階段限額設(shè)

12、計的重點應(yīng)放在初步設(shè)計工程量控制方面；控制工程量一經(jīng)審定，即作為施工圖設(shè)計工程量的最高限額，不得突破。    3、加強設(shè)計變更管理    除非不得不進行設(shè)計變更，否則任何人員無權(quán)擅自更改設(shè)計。 例4：限額設(shè)計貫穿項目（      ）、施工圖設(shè)計各個階段，而在每一個階段中貫穿于各個專業(yè)的每一道工序。A可行性研究      B初步勘察     C初步設(shè)計 

13、60;        D詳細勘察         E詳細設(shè)計    答案：A B C D四、設(shè)計方案優(yōu)選   設(shè)計方案選擇就是通過對工程設(shè)計方案的經(jīng)濟分析，從若干設(shè)計方案中選出最佳方案的過程。由于設(shè)計方案的經(jīng)濟效果不僅取決于技術(shù)條件，而且還受不同地區(qū)的自然條件和社會條件的影響，設(shè)計方案選擇時，須綜合考慮各方面因素，對方案進行全方位技術(shù)經(jīng)濟分析與比較，須結(jié)合當(dāng)時當(dāng)?shù)氐膶嶋H條件，選擇功能完善

14、、技術(shù)先進，、經(jīng)濟合理的設(shè)計方案。       設(shè)計方案選擇最常用的方法是比較分析方法。第二節(jié)  價值工程一、價值工程原理(一)價值工程的含義   價值工程是通過各相關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作，對所研究對象的功能與成本進行系統(tǒng)分析，不斷創(chuàng)新，旨在提高所研究對象價值的思想方法和管理技術(shù)。這里“價值”定義可以用公式表示：V=F/C式中，V為價值(value)、F為功能(function)、C為成本或費用(cost)。 (二)價值工程的特點   1、以使用者的功能需求為出發(fā)點   2、

15、對所研究對象進行功能分析、并系統(tǒng)研究功能與成本之間的關(guān)系   3、致力于提高價值的創(chuàng)造性活動           4、有組織、有計劃、有步驟地開展工作 例5：價值工程的特點（      ）。    A以使用者的功能需求為出發(fā)點    B對所研究對象進行功能分析、并系統(tǒng)研究功能與成本之間的關(guān)系    C致力于提高價值的創(chuàng)造性活動 

16、           D有組織、有計劃、有步驟地開展工作    E功能與成本成正比    答案：ABCD (三)價值工程的一般工作程序   開展價值工程活動一般分為4個階段、12個步驟，如表56所示。階段步驟應(yīng)回答的問題準(zhǔn)備階段1；對象選擇2。組成價值工程小組3。制定工作計劃的對象是什么?  分析階段4搜集整理信息資料5功能系統(tǒng)分析6功能評價 該對象的用途是什么?成本和價值是多少?創(chuàng)新階段7。方案

17、創(chuàng)新    8。方案評價9提案編寫10審批是否有替代方案?新方案的成本是多少于能否滿足要求?實施階段11實施與檢查12成果鑒定二、價值工程主要工作內(nèi)容     (一)對象選擇       1對象選擇的一般原則     選擇價值工程對象時一般應(yīng)遵循以下兩條原則：一是優(yōu)先考慮企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營上迫切要求改進的主要產(chǎn)品，或是對國計民生有重大影響的項目；二是對企業(yè)經(jīng)濟效益影響大的產(chǎn)品(或項目)。   2。對象選擇的方法  

18、;    對象選擇的方法有很多，每種方法有各自的優(yōu)點和適應(yīng)性。       （1）經(jīng)驗分析法。    (2)百分比法。    (3)ABC分析法。    (4)強制確定法。 例6: 價值工程主要工作內(nèi)容的對象選擇的方法有（       ）。   A重要性法   B經(jīng)驗分析法     C強制

19、確定法            D百分比法   EABC分析法    答案：BCD E （二）信息資料的搜集        明確搜集資料的目的，確定資料的內(nèi)容和調(diào)查范圍，有針對性地搜集信息。    搜集信息資料的方法通常有：面談法；觀察法；書面調(diào)查法。(三)功能系統(tǒng)分析      功能系統(tǒng)分

20、析步驟       表57分析步驟分析目的分析類別回答問題  功能定義  功能整理  功能計量部件的功能本質(zhì)功能之間的相互關(guān)系必要功能的價值標(biāo)準(zhǔn)功能單元的定性分析功能相互關(guān)系的定性分析單元功能的量化它的功能是什么它的目的或手段是什么它的功能是多少(四)功能評價    功能評價包括研究對象的價值評價和成本評價兩方面的內(nèi)容。價值評價著重計算、分析、研究對象的成本與功能間的關(guān)系是否協(xié)調(diào)、平衡，評價功能價值的高低，評定需要改進的具體對象。功能價值的一般計算公式與對象選擇時價值的基本計

21、算公式相同，所不同的是功能價值計算所用的成本按功能統(tǒng)計，而不是按部件統(tǒng)計。Vi=Fi/Ci式中，F(xiàn)i對象的功能評價值(元)      Ci對象功能的目前成本(元)Vi對象的價值(系數(shù))    成本評價是計算對象的目前成本和目標(biāo)成本，分析、測算成本降低期望值，排列改進對象的優(yōu)先頃序。成本評價的計算公式如下：C=CC1式中，C1對象的目標(biāo)成本(元)          C對象的目前成本(元)     &

22、#160;  C成本降低期望值(元) (五)方案創(chuàng)新的技術(shù)方法   方案創(chuàng)新的方法很多，常用的兩種方法。   1。頭腦風(fēng)暴法       2。哥頓法 (六)方案評價與提案編寫            方案評價就是從眾多的備選方案中選出價值最高的可行方案。方案評價可分為概略評價和詳細評價，均包括技術(shù)評價、經(jīng)濟評價和社會評價等方面的內(nèi)容。將這三個方面聯(lián)系起來進行權(quán)衡，則稱為綜合評價。

23、三、價值工程應(yīng)用示例    見書p 81第三節(jié)  設(shè)計概算的編制與審查一、設(shè)計概算的內(nèi)容和作用 (一)設(shè)計概算的內(nèi)容      設(shè)計概算是在初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段，由設(shè)計單位按照設(shè)計要求概略地計算擬建工程從立項開始到交付使用為止全過程所發(fā)生的建設(shè)費用的文件，是設(shè)計文件的重要組成部分。      設(shè)計概算分為單位工程概算、單項工程綜合概算、建設(shè)工程總概算三級。 例1：設(shè)計概算分為（      ）三級。 &

24、#160; A單位工程概算           B單項工程概算       C分部分項概算              D單項工程綜合概算        E建設(shè)工程總概算   答案：A

25、0;DE (二)設(shè)計概算的作用         1國家確定和控制基本建設(shè)投資、編制基本建設(shè)計劃的依據(jù)；       2設(shè)計方案經(jīng)濟評價與選擇的依據(jù)；         3實行建設(shè)工程投資包干的依據(jù)；     4基本建設(shè)核算、“三算”對比、考核建設(shè)工程成本和投資效果的依據(jù)。二、設(shè)計概算的編制方法   (一)設(shè)計概算的編制依

26、據(jù)和編制原則    1，設(shè)計概算的編制依據(jù)         設(shè)計概算的編制依據(jù)是：(1)經(jīng)批準(zhǔn)的有關(guān)文件、上級有關(guān)文件、指標(biāo)；(2)工程地質(zhì)勘測資料；(3)經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計文件；(4)，水、電和原材料供應(yīng)情況；(5)交通運輸情況及運輸價格；(6)地區(qū)工資標(biāo)準(zhǔn)、已批準(zhǔn)的材料預(yù)算價格及機械臺班價格；(7)國家或省市頒發(fā)的概算定額或概算指標(biāo)、建安工程間接費定額、其他有關(guān)取費標(biāo)準(zhǔn)；(8)國家或省市規(guī)定的其他工程費用指標(biāo)、機電設(shè)備價目表；(9)類似工程概算及技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。  2設(shè)

27、計概算的編制原則         編制設(shè)計概算應(yīng)掌握如下原則：(1)應(yīng)深入現(xiàn)場進行調(diào)查研究；(2)結(jié)合實際情況合理確定工程費用；(3)抓住重點環(huán)節(jié)、嚴(yán)格控制工程概算造價；(4)應(yīng)全面完整地反映設(shè)計內(nèi)容。     例2：編制設(shè)計概算應(yīng)掌握的原則（     ）。     A應(yīng)深入現(xiàn)場進行調(diào)查研究        &

28、#160;      B結(jié)合實際情況合理確定工程費用        C抓住重點環(huán)節(jié)、嚴(yán)格控制工程概算造價   D應(yīng)全面完整地反映設(shè)計內(nèi)容         E設(shè)計概算不受限制 答案：AB CD (二)單位工程概算的主要編制方法     1建筑工程概算的編制方法     &

29、#160;   (1)擴大單價法 概算定額基價=概算定額單位材料費+概算定額單位人工費+概算定額單位施工機械使用費=（概算定額中材料消耗量×材料預(yù)算價格）+（概算定額中人工工日消耗量×人工工資單價）+（概算定額中施工機械臺班消耗量×機械臺班費用單價）     完整的編制步驟如下：         1)根據(jù)初步設(shè)計圖紙和說明書，按概算定額中劃分的項目計算工程量；     

30、0;   2)根據(jù)計算的工程量套用相應(yīng)的擴大單位估價，計算出材料費、人工費、施工機械 使用費三者之和；         3)根據(jù)有關(guān)取費標(biāo)準(zhǔn)計算其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、利潤和稅金；     4)將上述各項費用累加，其和為建筑工程概算造價。 當(dāng)初步設(shè)計達到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確時；可采用這種方法編制建筑工程概算。       (2)概算指標(biāo)法    

31、 由于設(shè)計深度不夠等原因，對一般附屬、輔助和服務(wù)工程等項目，以及住宅和文化福利工程項目或投資比較小、比較簡單的工程項目，可采用概算指標(biāo)法編制概算。     用概算指標(biāo)編制概算的方法有攻以下兩種：     第一種方法：直接用概算指標(biāo)編制單位工程概算。     當(dāng)設(shè)計對象的結(jié)構(gòu)特征符合概算指標(biāo)的結(jié)構(gòu)特征時，可直接用概算指標(biāo)編制概算。     第二種方法：用修正概算指標(biāo)編制單位工程概算。 當(dāng)設(shè)計對象結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)的結(jié)構(gòu)特征局部有

32、差別時，可用修正后概算指標(biāo)，再根據(jù)已計算的建筑面積或建筑體積乘以修正后的概算指標(biāo)及單位價值，算出工程概算價值。    單位直接費修正值=原概算指標(biāo)單位直接費換出結(jié)構(gòu)構(gòu)件價值+換人結(jié)構(gòu)構(gòu)件價值         2設(shè)備及安裝工程概算的編制     設(shè)備及安裝工程分為機械設(shè)備及安裝工程和電氣設(shè)備及安裝工程兩部分。設(shè)備及安裝工程的概算由設(shè)備購置費和安裝工程費兩部分組成    (1)設(shè)備購置概算的編制方法 

33、    設(shè)備購置費由設(shè)備原價和設(shè)備運雜費組成。    (2)設(shè)備安裝工程概算的編制         1）預(yù)算單價法。當(dāng)初步設(shè)計有詳細設(shè)備清單時，可直接按預(yù)算單價(預(yù)算定額單價)編制設(shè)備安裝工程概算。根據(jù)計算的設(shè)備安裝工程量，乘以安裝工程預(yù)算單價，經(jīng)匯總求得。     用預(yù)算單價法編制概算，計算比較具體，精確性較高。     2）擴大單價法。當(dāng)初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備，或僅有成套

34、設(shè)備的重量時，可采用主體設(shè)備，成套設(shè)備或工藝線的綜合擴大安裝單價編制概算。     3）概算指標(biāo)法。當(dāng)初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備，或安裝預(yù)算單價及擴大綜合單價不全，無法采用預(yù)算單價法和擴大單價法時，可采用概算指標(biāo)編制概算。 (三)單項工程綜合概算的編制     綜合概算是以單項工程為編制對象，確定建成后可獨立發(fā)揮作用的建筑物或構(gòu)筑物所需全部建設(shè)費用的文件，由該單項工程內(nèi)各單位工程概算書匯總而成。     綜合概算書是工程項目總概算書的組成部分，是編制總概算書的基礎(chǔ)文件，一般由編

35、制說明和綜合概算表兩個部分組成。 (四)總概算的編制         總概算是以整個工程項目為對象，確定項目從立項開始，到竣工交用整個過程的全部建設(shè)費用的文件。     1總概算書的內(nèi)容     總概算書一般由編制說明、總概算表及所含綜合概算表、其他工程和費用概算表組成。         2總概算表的編制方法      

36、;  將各單項工程綜合概算及其他工程和費用概算等匯總即為工程項目總概算。三、設(shè)計概算的審查 (一)設(shè)計概算審查的意義    (1)有利于合理分配投資資金、加強投資計劃管理。        (2)有助于促進概算編制人員嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)概算的編制規(guī)定和費用標(biāo)準(zhǔn)，提高概算的編制質(zhì)量。       (3)有助于促進設(shè)計的技術(shù)先進性與經(jīng)濟合理性的統(tǒng)一。    (4)合理、準(zhǔn)確的設(shè)計概算可使下階段投資控制目標(biāo)

37、更加科學(xué)合理，堵塞了投資缺口或突破投資的漏洞，縮小了概算與預(yù)算之間的差距，可提高項目投資的經(jīng)濟效益。 (二)審查的主要內(nèi)容     1。審查設(shè)計概算的編制依據(jù)    (1)合法性審查。    (2)時效性審查。      (3)適用范圍審查。     2單位工程設(shè)計概算構(gòu)成的審查    (1)建筑工程概算的審查     1)工程量審查；  

38、;   2)采用的定額或指標(biāo)的審查；       3)材料預(yù)算價格的審查；     4)各項費用的審查。 例3：建筑工程概算的審查（      ）。   A工程量審查    B采用的定額或指標(biāo)的審查    C材料預(yù)算價格的審查   D概算系數(shù)法   

39、  E各項費用的審查  答案：AB C， E (2)設(shè)備及安裝工程概算的審查       設(shè)備及安裝工程概算審查的重點是設(shè)備清單與安裝費用的計算。     1)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價；     2)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價；     3)設(shè)備運雜費審查；     4)進口設(shè)備費用的審查；      

40、   5)設(shè)備安裝工程概算的審查。     3、綜合概算和總概算的審查       (1)審查概算的編制是否符合國家經(jīng)濟建設(shè)方針、政策的要求，根據(jù)當(dāng)?shù)刈匀粭l件、施工條件和影響造價的各種因素，實事求是地確定項目總投資；     (2)審查概算文件的組成；     (3)審查總圖設(shè)計和工藝流程；     (4)審查經(jīng)濟效果；     

41、;(5)審查項目的環(huán)保；     (6)審查其他具體項目。   (三)審查的方式   設(shè)計概算審查一般采用集中會審的方式進行。     一般情況下可按如下步驟進行：      1概算審查的準(zhǔn)備；       2。進行概算審查；         3進行技術(shù)經(jīng)濟對比分析；  

42、;      4。調(diào)查研究；         5.積累資料。第四節(jié)  施工圖預(yù)算的編制與審查一、施工圖預(yù)算的內(nèi)容     施工圖預(yù)算是根據(jù)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計、預(yù)算定額和單位計價表、施工組織設(shè)計文件以及各種費用定額等有關(guān)資料進行計算和編制的單位工程預(yù)算造價的文件。    例4：施工圖預(yù)算是根據(jù)批準(zhǔn)的（     ）等有關(guān)資料進行計算和

43、編制的單位工程預(yù)算造價的文件。    A施工圖設(shè)計          B預(yù)算定額和單位計價表  C施工組織設(shè)計文件 D各種費用定額      E概算     答案：ABC D二、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)         1、經(jīng)批準(zhǔn)和會審的施工圖設(shè)計文件及

44、有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集；     2、施工組織設(shè)計；         3、工程預(yù)算定額；     4、經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計概算文件；         5地區(qū)單位計價表；     6工程費用定額；         7材料預(yù)算價格；   &#

45、160; 8、工程承包合同或協(xié)議書；         9預(yù)算工作手冊。三、施工圖預(yù)算的編制方法 (一)單價法    單價法就是用地區(qū)統(tǒng)一單位計價表中的各項工程工料單價乘以相應(yīng)的各分項工程的工程量，求和后得到包括人工費、材料費和機械使用費在內(nèi)的單位工程直接費。據(jù)此計算出其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費，以及計劃利潤和稅金，經(jīng)匯總即可得到單位工程的施工圖預(yù)算。 例5: 用單價法編制施工圖預(yù)算的完整步驟有（      

46、;）等。 A計算工程量          B套工料單價     C編制工料分析表           D計算并匯總造價      E填工程量清單     答案：ABC D (二)實物法    

47、;     實物法編制施工圖預(yù)算是先用計算出的各分項工程的實物工程量分別套取預(yù)算定額，按類相加求出單位工程所需的各種人工、材料、施工機械臺班的消耗量，再分別乘以當(dāng)時當(dāng)?shù)馗鞣N人工、材料、機械臺班的實際單價，求得人工費、材料費和施工機械使用費并匯總求和。實物法中單位工程預(yù)算直接費的計算公式為： 單位工程預(yù)算直接費=(工程量X材料預(yù)算定額用量X當(dāng)時當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價格)+(工程量X人工預(yù)算定額用量X當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯すべY單價)+(工程量X施工機械預(yù)算定額臺班用量X當(dāng)時當(dāng)?shù)貦C械臺班單價)   四、施工圖預(yù)算編制案例（見書p98）五、施工圖預(yù)算的審查 （一）審查的內(nèi)容     審查的詳細內(nèi)容如下：     1審查工程量；      （1）土方工程       (2)打樁工程        (3)磚石工程         (4)混凝土及鋼筋混凝土工