購(gòu)物中心能源管理（PPT50頁(yè))

1、購(gòu)物中心能源管理 目 錄l第一章 能源管理概述l第二章 購(gòu)物中心能源管理l第三章 節(jié)能管理 目目 錄錄l一、什么是能源管理l二、節(jié)能減排的宏觀(guān)要求 第一章能源管理概述回總目錄回總目錄政府及有關(guān)部門(mén)對(duì)能源的開(kāi)發(fā)，生產(chǎn)和消費(fèi)的全過(guò)程進(jìn)行計(jì)劃、組織、調(diào)控和監(jiān)督的社會(huì)職能-關(guān)注：能源連續(xù)供給。案例1：西安碑林三路高壓斷電；案例2：長(zhǎng)春重慶路天燃?xì)忮仩t沒(méi)有燃?xì)夤┙o；案例3:南方冰災(zāi)。企業(yè)對(duì)能源供給與消費(fèi)的全過(guò)程進(jìn)行管理是能源微觀(guān)管理關(guān)注：品質(zhì)和效率。 碳交易: 所謂碳交易基本原理是，合同的一方通過(guò)支付另一方獲得溫室氣體減排額，買(mǎi)方可以將購(gòu)得的減排額用于減緩溫室效應(yīng)從而實(shí)現(xiàn)其減排的目標(biāo)。第一章 能源管理概

2、述 據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)，“十一五”期間，通過(guò)全社會(huì)的努力，我國(guó)實(shí)現(xiàn)了單位GDP能耗下降19.1%、節(jié)能6.3億噸標(biāo)準(zhǔn)煤、減少二氧化碳排放15億噸的目標(biāo)責(zé)任?！笆濉逼陂g，我國(guó)又確定了“單位GDP能耗下降16%、碳強(qiáng)度下降17%”的目標(biāo)。第一章 能源管理概述 為了實(shí)現(xiàn)“十二五”節(jié)能減排的目標(biāo)，我國(guó)正在轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，除了繼續(xù)采取一系列行之有效的政策措施外，還要借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家經(jīng)驗(yàn)，逐步建立碳排放交易市場(chǎng)，探索運(yùn)用市場(chǎng)機(jī)制的辦法來(lái)實(shí)現(xiàn)節(jié)能減碳。第一章 能源管理概述 中國(guó)政府曾在聯(lián)合國(guó)氣候變化峰會(huì)上承諾，到 2020 年中國(guó)單位GDP 二氧化碳排放比 2005 年下降 40%到45%，這

3、也將作為約束性指標(biāo)納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中長(zhǎng)期規(guī)劃。而碳交易就成為社會(huì)乃至權(quán)威比較關(guān)注的話(huà)題。第一章 能源管理概述萬(wàn)達(dá)集團(tuán)節(jié)能工作規(guī)劃綱要萬(wàn)達(dá)商業(yè)類(lèi)建筑要做到引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展萬(wàn)達(dá)集團(tuán)“綠色、低碳”戰(zhàn)略研究報(bào)告2010年第一章 能源管理概述2011年及以后開(kāi)業(yè)的項(xiàng)目均達(dá)到綠色建筑1星設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)2011年至2015年間已開(kāi)業(yè)項(xiàng)目逐年降低運(yùn)行能耗3%2012年取得9個(gè)項(xiàng)目綠色建筑1星運(yùn)行標(biāo)識(shí)認(rèn)證2015年實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)管理水平均達(dá)到綠色建筑1星運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)第一章 能源管理概述回本章目錄回本章目錄回總目錄回總目錄 目 錄l一、能耗計(jì)劃的建立l二、能源管理指標(biāo)的建立意義l三、能源管理指標(biāo)解析l四、能源管理平臺(tái)l1、平臺(tái)

4、建立的目的l2、平臺(tái)的基本架構(gòu)l3、改造案例第二章 購(gòu)物中心能源管理回總目錄回總目錄12總用電能耗指標(biāo)電梯用電能耗指標(biāo)主力店能耗指標(biāo)KWH/步行街商戶(hù)能耗指標(biāo)KWH/KWH/KWH/一、能耗計(jì)劃的建立13空調(diào)能耗考核指標(biāo)商管用房能耗考核指標(biāo)停車(chē)場(chǎng)能耗考核指標(biāo)暖通空調(diào)用電指標(biāo) KWH/步行街公共能耗考核指標(biāo)KWH/步行街照明用電指標(biāo) KWH/室內(nèi)步行街用電指標(biāo) KWH/步行街公共空調(diào)末端用電指標(biāo) KWH/供暖能耗 GJ/一、能耗計(jì)劃的建立逐步分解、建立萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)各系統(tǒng)、各區(qū)域消耗平均標(biāo)準(zhǔn)；供各萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)對(duì)比分析節(jié)能空間為規(guī)劃院等單位提供實(shí)際運(yùn)行參考數(shù)據(jù)，修正設(shè)計(jì)指標(biāo)為與商戶(hù)機(jī)電對(duì)接提供數(shù)據(jù)支持檢驗(yàn)?zāi)?/p>

5、源管理平臺(tái)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，為整體能源管理作基礎(chǔ)準(zhǔn)備加強(qiáng)能源管理意識(shí)，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣二、能源管理指標(biāo)的建立意義用電參考及考核指標(biāo)范圍各地萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)大商業(yè)部分三代店不包含銷(xiāo)售物業(yè)，暫不包括室外步行街部分三、能源管理指標(biāo)解析16大商業(yè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)部分的公共（含外圍）區(qū)域主力店（步行街外的萬(wàn)千百貨、影院、大歌星、 國(guó)美等等）地下停車(chē)場(chǎng)及公共設(shè)備機(jī)房等室內(nèi)步行街租戶(hù)三、能源管理指標(biāo)解析17萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)總用電指標(biāo)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)用電總量（供電局抄表電量）/萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)總面積（含地下停車(chē)場(chǎng)建筑面積）萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)電梯用電指標(biāo)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)主力店能耗指標(biāo)步行街商戶(hù)能耗指標(biāo)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)電梯總用電量/萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)面積（不含地下停車(chē)場(chǎng)建筑面積）萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

6、主力店用電量/萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)主力店面積（建筑面積）萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)步行街商戶(hù)總用電量/萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)步行街商戶(hù)總面積（建筑面積）三、能源管理指標(biāo)解析步行街照明用電室內(nèi)步行街用電指標(biāo)步行街公共區(qū)域總能耗/步行街公共區(qū)域的面積（剔除商戶(hù)面積）步行街公共區(qū)域總照明用電/步行街公共區(qū)域的面積（剔除商戶(hù)面積）18暖通空調(diào)用電指標(biāo)暖通空調(diào)用電指標(biāo)商管公司直管空調(diào)機(jī)房用電合計(jì)商管公司直管空調(diào)機(jī)房用電合計(jì)/空調(diào)供應(yīng)面積空調(diào)供應(yīng)面積步行街公共空調(diào)末端步行街公共空調(diào)末端用電指標(biāo)用電指標(biāo)供暖能耗供暖能耗商管用房耗電考核指標(biāo)商管用房耗電考核指標(biāo)停車(chē)場(chǎng)能耗考核指標(biāo)停車(chē)場(chǎng)能耗考核指標(biāo)步行街公共空調(diào)末端用電步行街公共空調(diào)末端用電/步行街公共區(qū)

7、域的面積步行街公共區(qū)域的面積 （剔除（剔除商戶(hù)面積）商戶(hù)面積）自用鍋爐、蒸汽供暖）能耗消耗量（自用鍋爐、蒸汽供暖）能耗消耗量（GJ）/供暖面積供暖面積（商管自用電量（商管自用電量+生活區(qū)電量）生活區(qū)電量）/（生活區(qū)面積（生活區(qū)面積+辦公區(qū)面辦公區(qū)面積）積）（停車(chē)場(chǎng)照明（停車(chē)場(chǎng)照明+排水用電排水用電+送排風(fēng)機(jī)）送排風(fēng)機(jī)）/停車(chē)場(chǎng)面積停車(chē)場(chǎng)面積三、能源管理指標(biāo)解析 研討 能源費(fèi)指標(biāo)評(píng)價(jià)體系的建立三、能源管理指標(biāo)解析平臺(tái)暖通空調(diào)耗電量公共系統(tǒng)耗電量動(dòng)力設(shè)備耗電量用能配額差異原因天氣運(yùn)行管理商戶(hù)耗電量為了準(zhǔn)確分析管理建筑物的空調(diào)系統(tǒng)耗電量、公共系統(tǒng)耗電量、動(dòng)力設(shè)備耗電量、商戶(hù)四項(xiàng)能源消耗，而對(duì)建筑內(nèi)各

8、用能環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)分項(xiàng)計(jì)量和能源管理，將實(shí)際各系統(tǒng)的耗能狀況與各自的用能配額相比較，確定差異是由于天氣狀況或?qū)嶋H使用條件等因素造成還是由于運(yùn)行管理所導(dǎo)致，明確進(jìn)一步的節(jié)能潛力 。四、能源管理平臺(tái)能源管理平臺(tái)統(tǒng)計(jì)分析能源審計(jì)診斷預(yù)警報(bào)警改造效果審核-節(jié)能足跡定額管理四、能源管理平臺(tái)分項(xiàng)計(jì)量與能源管理平臺(tái)實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)采集計(jì)算處理和圖形圖表顯示管理人員準(zhǔn)確了解自身管理設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)行狀況、能耗水平和運(yùn)行策略一線(xiàn)操作人員排查能耗突變、調(diào)節(jié)各設(shè)備系統(tǒng)的供需匹配數(shù)據(jù)挖掘和診斷分析四、能源管理平臺(tái)四、能源管理平臺(tái)四、能源管理平臺(tái)能耗模型所有能耗節(jié)點(diǎn)的定義及樹(shù)狀結(jié)構(gòu)關(guān)系能耗節(jié)點(diǎn)屬于同一個(gè)節(jié)點(diǎn)的設(shè)備同類(lèi)末端設(shè)備建筑中功能相

9、同的設(shè)備的總稱(chēng)按包含關(guān)系，若A包含B，則稱(chēng)A為B的上級(jí)節(jié)點(diǎn)，B為A的下級(jí)節(jié)點(diǎn)位于能耗節(jié)點(diǎn)樹(shù)末端或底層、沒(méi)有下級(jí)節(jié)點(diǎn)的節(jié)點(diǎn)，稱(chēng)為底層能耗節(jié)點(diǎn)；其它節(jié)點(diǎn)稱(chēng)為上層能耗節(jié)點(diǎn)四、能源管理平臺(tái)編號(hào) 節(jié)點(diǎn)名稱(chēng) 定義及描述 1 室內(nèi)照明 建筑物內(nèi)部（包括房間、走廊、大廳、地下室等區(qū)域）的照明燈具。 2 夜景照明 建筑物夜間外立面裝飾用照明燈具。 3 插座設(shè)備 建筑中從插座取電的電器， 包括計(jì)算機(jī)、 打印機(jī)、 復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、飲水機(jī)、電視機(jī)、電冰箱、健身器材等，不包括電開(kāi)水器、信息中心設(shè)備、廚房設(shè)備。 4 電梯 建筑物中所有電梯，包括貨梯、客梯、消防梯、扶梯等。 5 給排水系統(tǒng) 生活水泵、排污泵、生活熱水泵、中

10、水泵等給排水水泵及水處理設(shè)備。 6 電開(kāi)水器 用于集中制備飲用開(kāi)水的電熱設(shè)備，不包括使用桶裝水的飲水機(jī)。 7 信息設(shè)備 信息中心的主要功能設(shè)備，如計(jì)算機(jī)、交換機(jī)等。 8 信息中心專(zhuān)用空調(diào) 專(zhuān)門(mén)為信息設(shè)備提供冷卻服務(wù)的空調(diào)設(shè)備。 9 廚房炊事設(shè)備 直接為炊事服務(wù)的設(shè)備，包括各種電熱設(shè)備、冰箱、洗碗機(jī)、消毒柜等。 10 廚房空調(diào)風(fēng)機(jī) 專(zhuān)門(mén)為廚房提供空調(diào)、通風(fēng)服務(wù)的空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)等。 能耗模型中所有19個(gè)底層能耗節(jié)點(diǎn)定義 四、能源管理平臺(tái)編號(hào) 節(jié)點(diǎn)名稱(chēng) 定義及描述 11 特殊用途設(shè)備 用途特殊（不同于其它 18 個(gè)節(jié)點(diǎn)） ，且用能集中的專(zhuān)用設(shè)備及其附屬設(shè)備，包括生活熱水電熱源、洗衣房設(shè)備、

11、游泳池電熱設(shè)備、溜冰場(chǎng)制冷設(shè)備、醫(yī)院的 CT 機(jī)及大型電熱蒸汽消毒柜等等。 12 分散空調(diào) 冷熱源和室內(nèi)側(cè)輸配系統(tǒng)一體的空調(diào)設(shè)備，包括電采暖設(shè)備、分體空調(diào)、VRV 空調(diào)、溶液除濕機(jī)組等。 13 風(fēng)冷冷熱水機(jī)組 主機(jī)和室外側(cè)輸配系統(tǒng)一體，采用空氣作為廢熱、廢冷輸配介質(zhì)的冷熱源設(shè)備，包括各種風(fēng)冷式的冷水機(jī)組、熱泵機(jī)組等。 14 空調(diào)輔助電熱源 用于集中空調(diào)系統(tǒng)輔助加熱 （如末端再熱、 空調(diào)箱防凍等）的電熱源 15 冷熱源主機(jī) 制備冷、熱的主機(jī)設(shè)備，包括冷水機(jī)組、熱泵機(jī)組、鍋爐等。 16 室外側(cè)水泵 用于將冷熱源主機(jī)產(chǎn)生的廢冷、廢熱輸送到室外環(huán)境中去的水泵設(shè)備。如有地源熱泵、水源熱泵、海水源熱泵，則

12、應(yīng)包括地源換熱器介質(zhì)循環(huán)泵、 地下抽水/回灌循環(huán)泵、 海水循環(huán)泵。 17 室外側(cè)風(fēng)機(jī) 用于將冷熱源主機(jī)產(chǎn)生的廢冷、廢熱散發(fā)到室外環(huán)境中去的風(fēng)機(jī)設(shè)備。如冷卻塔風(fēng)機(jī)，或風(fēng)冷機(jī)組的室外側(cè)風(fēng)機(jī)。 18 室內(nèi)側(cè)水泵 用于輸送冷熱源主機(jī)產(chǎn)生的冷、熱的水泵，包括主機(jī)循環(huán)水泵、二次泵及加壓泵、換熱循環(huán)泵等。 19 室內(nèi)側(cè)風(fēng)機(jī) 為室內(nèi)房間提供冷、熱和新風(fēng)的風(fēng)機(jī)，包括新風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)、空調(diào)箱風(fēng)機(jī)、風(fēng)機(jī)盤(pán)管風(fēng)機(jī)等。 四、能源管理平臺(tái)編號(hào) 節(jié)點(diǎn)名稱(chēng) 定義及描述 1 建筑總用電 建筑物自身在低壓側(cè)實(shí)際消耗的總電量 2 暖通空調(diào) 為建筑物自身服務(wù)的所有的供暖、 通風(fēng)、 空調(diào)設(shè)備的能耗，但不包括采暖耗熱量，也不包括信息中心和

13、廚房的專(zhuān)用空調(diào)和風(fēng)機(jī)等。 3 非暖通空調(diào) 除了暖通空調(diào)設(shè)備以外的其它設(shè)備用電，包括一般照明插座設(shè)備、一般動(dòng)力設(shè)備、特殊功能設(shè)備。 4 一般照明插座設(shè)備 包括照明、插座設(shè)備和電開(kāi)水器。 5 一般動(dòng)力設(shè)備 包括電梯、給排水系統(tǒng)。 6 特殊功能設(shè)備 不屬于暖通空調(diào)、一般照明插座設(shè)備、一般動(dòng)力設(shè)備的特殊用能設(shè)備，常見(jiàn)的有信息中心、廚房設(shè)備等。 7 照明 建筑物內(nèi)部的照明燈具及夜景照明燈具。 8 信息中心 信息機(jī)房中的信息設(shè)備及其附屬設(shè)備（如專(zhuān)用空調(diào)） 。 9 廚房設(shè)備 廚房中的炊事用電設(shè)備及其附屬設(shè)備（如專(zhuān)用空調(diào)、專(zhuān)用新風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)等） 。 10 集中空調(diào) 采用集中冷熱源和分散空調(diào)末端的空調(diào)系統(tǒng)，包括

14、各種冷熱源設(shè)備、室內(nèi)輸配設(shè)備。 11 集中空調(diào)冷熱站 加熱或冷卻室內(nèi)循環(huán)水并將循環(huán)水送到空調(diào)末端的設(shè)備總稱(chēng)，包括集中空調(diào)冷熱源和室內(nèi)側(cè)水泵。 12 集中空調(diào)冷熱源 加熱或冷卻室內(nèi)循環(huán)水的設(shè)備總稱(chēng)，包括水冷冷熱源和風(fēng)冷冷熱水機(jī)組。 13 水冷冷熱源 采用液體作為蒸發(fā)側(cè)和冷凝側(cè)輸配介質(zhì)的冷熱源設(shè)備，包括冷熱源主機(jī)、室外側(cè)水泵和室外側(cè)風(fēng)機(jī)。 回本章目錄回本章目錄四、能源管理平臺(tái) 案例北京石景山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)能源管理平臺(tái)改造3、改造案例四、能源管理平臺(tái) 北京石景山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)坐落于西長(zhǎng)安街，占據(jù)石景山核心區(qū)域，建筑面積近30萬(wàn)平方米，其中商業(yè)空間約為10萬(wàn)平方米，擁有萬(wàn)千百貨、家樂(lè)福超市、萬(wàn)達(dá)國(guó)際影城、國(guó)美電器

15、、運(yùn)動(dòng)100、大歌星KTV、大玩家超樂(lè)場(chǎng)、紅黃藍(lán)親子園等主力店和大型室內(nèi)步行街，步行街全長(zhǎng)180米，是集時(shí)尚、購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、美食于一體的一站式綜合商業(yè)中心。3、改造案例四、能源管理平臺(tái)石景山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)配電系統(tǒng)綜合商業(yè)（含國(guó)美）家樂(lè)福超市萬(wàn)達(dá)百貨2臺(tái)SCB_2500/10型2500kVA干式電力變壓器2臺(tái)SCB_1000/10型1000kVA干式電力變壓器3、改造案例四、能源管理平臺(tái)石景山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)主要用電負(fù)荷中央空調(diào)系統(tǒng)電梯熱網(wǎng)循環(huán)泵等動(dòng)力設(shè)備中央空調(diào)機(jī)組主力店和步行街商戶(hù)室內(nèi)照明夜景照明餐飲設(shè)備用電冷卻塔風(fēng)機(jī)冷卻冷凍水泵3、改造案例四、能源管理平臺(tái)3、改造案例四、能源管理平臺(tái)上一供冷季、過(guò)渡

16、季、供暖季，上一供冷季、過(guò)渡季、供暖季，三季周耗電量對(duì)比圖三季周耗電量對(duì)比圖上一供冷季、過(guò)渡季、供暖季，上一供冷季、過(guò)渡季、供暖季，三季周耗電量對(duì)比圖三季周耗電量對(duì)比圖可以看出改進(jìn)后夜間風(fēng)機(jī)盤(pán)管部分開(kāi)啟，實(shí)現(xiàn)管理節(jié)能3、改造案例四、能源管理平臺(tái)改進(jìn)風(fēng)機(jī)盤(pán)管供暖季管理規(guī)改進(jìn)風(fēng)機(jī)盤(pán)管供暖季管理規(guī)則前后供暖季對(duì)比圖則前后供暖季對(duì)比圖 北京石景山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)暖通北京石景山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)暖通空調(diào)系統(tǒng)通過(guò)調(diào)整運(yùn)行策空調(diào)系統(tǒng)通過(guò)調(diào)整運(yùn)行策略，略，2011年實(shí)現(xiàn)節(jié)能年實(shí)現(xiàn)節(jié)能21.713萬(wàn)度萬(wàn)度3、改造案例四、能源管理平臺(tái)研討 能源管理平臺(tái)的功能需求。四、能源管理平臺(tái)回本章目錄回本章目錄回總目錄回總目錄 目目 錄錄1.

17、節(jié)能管理的分類(lèi)管理節(jié)能的分類(lèi)及方法技術(shù)節(jié)能的分類(lèi)及方法2. 節(jié)能技術(shù)案例第三章 節(jié)能管理回總目錄回總目錄節(jié)能管理管理節(jié)能技術(shù)節(jié)能通過(guò)有效的管理方法，定期對(duì)能耗進(jìn)行分析總結(jié)。按照節(jié)能目標(biāo)確定調(diào)整方針通過(guò)技術(shù)的升級(jí)改造，提高能效節(jié)能，如LED燈具替代普通節(jié)能燈具。第三章節(jié)能管理1、節(jié)能管理的分類(lèi)管理節(jié)能運(yùn)行管控制度管理 第三章節(jié)能管理1、節(jié)能管理的分類(lèi)技術(shù)節(jié)能節(jié)能技術(shù)系統(tǒng)分析法LED照明改造VAV控制變頻節(jié)能改造免費(fèi)冷源技術(shù)改造第三章節(jié)能管理1、節(jié)能管理的分類(lèi)寫(xiě)字樓空調(diào)系統(tǒng)為四管制設(shè)計(jì)，可以滿(mǎn)足冬季個(gè)別溫度偏高區(qū)域利用制冷調(diào)節(jié)溫度的需要。事實(shí)證明，南向和內(nèi)區(qū)房間在中午時(shí)段溫度很高，必須實(shí)現(xiàn)冬季制冷。四管制正是為了滿(mǎn)足這種需要而設(shè)置。冬季，實(shí)現(xiàn)四管制必須在市政供暖的同時(shí)開(kāi)啟制冷機(jī)組。這就需要制冷機(jī)組冬季開(kāi)啟；這一方面增加了機(jī)組磨損程度、降低設(shè)備使用壽命，另外冬季開(kāi)啟冷機(jī)電費(fèi)支出在30萬(wàn)左右，是一筆很大的能源消耗。為此，工程部會(huì)同規(guī)劃設(shè)計(jì)院對(duì)寫(xiě)字樓局部區(qū)域供冷