任務(wù)一認(rèn)識建筑市場

1、吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院 本課程的諸多專業(yè)術(shù)語本課程的諸多專業(yè)術(shù)語概念和知識點常常是求概念和知識點常常是求職面試時主考官信手拈職面試時主考官信手拈來的試題，本課程是你來的試題，本課程是你求職的敲門磚！求職的敲門磚！本課程的招投標(biāo)程序與內(nèi)本課程的招投標(biāo)程序與內(nèi)容、容、投標(biāo)報價技巧及索賠投標(biāo)報價技巧及索賠理論與方法、合同管理的理論與方法、合同管理的要點要點等內(nèi)容直接與未來工等內(nèi)容直接與未來工作接軌，這些知識將使你作接軌，這些知識將使你在職場受用一生！在職場受用一生！工程招投標(biāo)與合同管理工程招投標(biāo)與合同管理吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院

2、工程招投標(biāo)與合同管理工程招投標(biāo)與合同管理是高職建筑工程技是高職建筑工程技術(shù)、工程造價、建筑工程管理等相關(guān)專業(yè)設(shè)置的術(shù)、工程造價、建筑工程管理等相關(guān)專業(yè)設(shè)置的主主干干課程。本課程主要學(xué)習(xí)工程建設(shè)領(lǐng)域的課程。本課程主要學(xué)習(xí)工程建設(shè)領(lǐng)域的招投標(biāo)和招投標(biāo)和合同管理合同管理的理論、的理論、法律知識法律知識和和操作方法操作方法，重點放在，重點放在建設(shè)工程招投標(biāo)與合同實際操作的建設(shè)工程招投標(biāo)與合同實際操作的應(yīng)用應(yīng)用方面。方面。吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院目的：目的：通過本課程的學(xué)習(xí)，培養(yǎng)學(xué)生的法律意識、合同意識、通過本課程的學(xué)習(xí)，培養(yǎng)學(xué)生的法律意識、合同意識、 合合同管理能力和

3、參與工程招投標(biāo)的競爭能力。同管理能力和參與工程招投標(biāo)的競爭能力。要求：要求：1 1、了解建筑法、工程招標(biāo)投標(biāo)法、建設(shè)市場的作用與職能；、了解建筑法、工程招標(biāo)投標(biāo)法、建設(shè)市場的作用與職能；2 2、熟悉、熟悉施工合同施工合同、合同管理合同管理的內(nèi)容及方法；的內(nèi)容及方法；3 3、掌握工程、掌握工程招標(biāo)招標(biāo)、投標(biāo)投標(biāo)、報價報價、索賠索賠等基本概念、原理與方等基本概念、原理與方 法；掌握工程招標(biāo)與投標(biāo)的基本法；掌握工程招標(biāo)與投標(biāo)的基本程序與內(nèi)容程序與內(nèi)容；掌握工程；掌握工程投投 標(biāo)標(biāo)報價技巧報價技巧及及索賠理論與方法索賠理論與方法；基本具備直接參與招標(biāo)投；基本具備直接參與招標(biāo)投 標(biāo)標(biāo)的能力。的能力。吉林

4、工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院1 1、從事建設(shè)單位的、從事建設(shè)單位的基建基建工作工作2 2、建委的、建委的招標(biāo)辦招標(biāo)辦工作工作3 3、中介公司、中介公司招標(biāo)代理招標(biāo)代理工作工作4 4、施工企業(yè)的、施工企業(yè)的投標(biāo)投標(biāo)與與合同管理合同管理工作工作5 5、是考取監(jiān)理工程師、招標(biāo)師等、是考取監(jiān)理工程師、招標(biāo)師等職業(yè)資格證書職業(yè)資格證書的必的必 考科目考科目吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院 通過學(xué)習(xí)，使學(xué)生熟悉通過學(xué)習(xí)，使學(xué)生熟悉建筑市場功

5、能建筑市場功能及及工作工作流程流程。熟悉建筑。熟悉建筑市場主體要求市場主體要求。熟悉工程。熟悉工程承包的方承包的方式式，會查找工程相關(guān)的各種信息。，會查找工程相關(guān)的各種信息。 能在建筑市場中完成各種能在建筑市場中完成各種建設(shè)手續(xù)報建建設(shè)手續(xù)報建工作。工作。 遵紀(jì)守法遵紀(jì)守法 吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院1.1 1.1 建筑市場的概念建筑市場的概念 “ “市場市場”的的原始原始定義是指定義是指“商品交換的場商品交換的場所所”， 廣義廣義定義是定義是“商品交換關(guān)系的總商品交換關(guān)系的總和和”。 建筑市場：建筑市場： 進(jìn)行進(jìn)行建筑商品建筑商品和和相關(guān)要素相關(guān)要素交換的市場

6、，是建交換的市場，是建筑活動中各種交易關(guān)系的筑活動中各種交易關(guān)系的總和總和。吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院 有形有形建筑建筑市場市場有形建筑產(chǎn)品（有形建筑產(chǎn)品（建筑物、構(gòu)筑物建筑物、構(gòu)筑物、材、材 料、機(jī)械）市場、料、機(jī)械）市場、建筑工程交易中心建筑工程交易中心 無形無形建筑市場建筑市場是沒有固定交易場所，買賣雙方靠廣是沒有固定交易場所，買賣雙方靠廣 告、中間商等交易方式，尋找貨源或告、中間商等交易方式，尋找貨源或 買主，實現(xiàn)交換。買主，實現(xiàn)交換。吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院建建筑筑市市場場的的特特點點1 1、交換關(guān)系復(fù)雜化、交換關(guān)系復(fù)

7、雜化2 2、競爭公平化：建筑產(chǎn)品價格在招投標(biāo)競爭中形成、競爭公平化：建筑產(chǎn)品價格在招投標(biāo)競爭中形成3 3、管理動態(tài)化：建筑市場受經(jīng)濟(jì)形勢與政策影響大、管理動態(tài)化：建筑市場受經(jīng)濟(jì)形勢與政策影響大吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院業(yè)業(yè) 主主工程咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)工程咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu) 承承 包包 商商吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院2.1 2.1 建筑市場的主體建筑市場的主體（1 1）業(yè)主（建設(shè)單位、發(fā)包人、招標(biāo)人、甲方）業(yè)主（建設(shè)單位、發(fā)包人、招標(biāo)人、甲方） 有有進(jìn)行工程項目的進(jìn)行工程項目的需求需求，擁，擁有有相應(yīng)的建設(shè)相應(yīng)的建設(shè)資金資金，辦妥辦妥項目建設(shè)的

8、各種準(zhǔn)建項目建設(shè)的各種準(zhǔn)建手續(xù)手續(xù)，在建，在建筑市場中筑市場中發(fā)包發(fā)包項目建設(shè)的勘察、設(shè)計、施工、項目建設(shè)的勘察、設(shè)計、施工、咨詢等任務(wù)，以建成該項目咨詢等任務(wù)，以建成該項目達(dá)到達(dá)到其經(jīng)營其經(jīng)營使用使用目的的法人或其他組織目的的法人或其他組織。吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院（2 2）承包商（）承包商（乙方乙方） 擁擁有有一定生產(chǎn)一定生產(chǎn)能力能力、技術(shù)裝備技術(shù)裝備、流動、流動資資金金、人人員，取得建設(shè)行業(yè)相應(yīng)員，取得建設(shè)行業(yè)相應(yīng)資質(zhì)資質(zhì)證書和營證書和營業(yè)業(yè)執(zhí)照執(zhí)照的，能夠按照業(yè)主的要求，的，能夠按照業(yè)主的要求，提供提供不同不同形態(tài)的建筑形態(tài)的建筑產(chǎn)品產(chǎn)品并最終并最終得

9、到得到相應(yīng)工程相應(yīng)工程價款價款的的建筑企業(yè)。建筑企業(yè)。 吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院 符合國家規(guī)定的注冊符合國家規(guī)定的注冊資本資本 與其等級相適應(yīng)且具有注冊資格的專業(yè)與其等級相適應(yīng)且具有注冊資格的專業(yè)技技術(shù)術(shù)和管理和管理人人員員 有從事相應(yīng)建筑活動所應(yīng)有的技術(shù)有從事相應(yīng)建筑活動所應(yīng)有的技術(shù)裝備裝備 經(jīng)資格審查合格，已取得經(jīng)資格審查合格，已取得資質(zhì)資質(zhì)證書和營業(yè)證書和營業(yè)執(zhí)照執(zhí)照吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院 指具有一定注冊指具有一定注冊資金資金，一定數(shù)量的工程，一定數(shù)量的工程技術(shù)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理、經(jīng)濟(jì)管理人人員，取得建設(shè)咨詢員，取得建設(shè)咨

10、詢資質(zhì)資質(zhì)和和營業(yè)營業(yè)執(zhí)照執(zhí)照，能為工程建設(shè)，能為工程建設(shè)提供提供估算測量、管估算測量、管咨詢、建設(shè)監(jiān)理等咨詢、建設(shè)監(jiān)理等智力型服務(wù)智力型服務(wù)并并獲取獲取相應(yīng)相應(yīng)報報酬酬的企業(yè)。的企業(yè)。吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院 建筑市場的客體一般稱作建筑產(chǎn)品。建筑市場的客體一般稱作建筑產(chǎn)品。 有形有形的建筑產(chǎn)品的建筑產(chǎn)品建筑物、構(gòu)筑物建筑物、構(gòu)筑物、材料、材料 機(jī)械、勞務(wù)機(jī)械、勞務(wù) 無形無形的的建筑建筑產(chǎn)品產(chǎn)品設(shè)計、咨詢、監(jiān)理等各設(shè)計、咨詢、監(jiān)理等各 種智力型服務(wù)種智力型服務(wù)吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院建筑產(chǎn)品的特點建筑產(chǎn)品的特點 建成后不能移動

11、；建成后不能移動； 具有個體性和單件性；具有個體性和單件性； 投資數(shù)額大，生產(chǎn)周期和使用周期長；投資數(shù)額大，生產(chǎn)周期和使用周期長； 具有整體性和施工生產(chǎn)的專業(yè)性；具有整體性和施工生產(chǎn)的專業(yè)性； 質(zhì)量不合格不能退貨。質(zhì)量不合格不能退貨。吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院 工程勘察設(shè)計企業(yè)資質(zhì)管理工程勘察設(shè)計企業(yè)資質(zhì)管理 建筑企業(yè)資質(zhì)管理建筑企業(yè)資質(zhì)管理 工程咨詢單位資質(zhì)管理工程咨詢單位資質(zhì)管理 工程建設(shè)項目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)工程建設(shè)項目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 工程監(jiān)理單位工程監(jiān)理單位 工程造價咨詢企業(yè)工程造價咨詢企業(yè)吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院 工程勘察工程

12、勘察綜合綜合資質(zhì)。資質(zhì)。 只設(shè)只設(shè)甲甲級，可承接除海洋工程勘察以外各等級的勘察任務(wù)。級，可承接除海洋工程勘察以外各等級的勘察任務(wù)。工程勘察工程勘察專業(yè)專業(yè)資質(zhì)資質(zhì) 包括包括巖土巖土工程專業(yè)資質(zhì)、工程專業(yè)資質(zhì)、水文水文地質(zhì)勘察專業(yè)資質(zhì)和地質(zhì)勘察專業(yè)資質(zhì)和工程工程測測量專業(yè)資質(zhì)量專業(yè)資質(zhì) 工程勘察專業(yè)資質(zhì)原則上設(shè)工程勘察專業(yè)資質(zhì)原則上設(shè)甲、乙甲、乙兩個級別，確實有必要兩個級別，確實有必要的，經(jīng)批準(zhǔn)也可設(shè)置專業(yè)類的，經(jīng)批準(zhǔn)也可設(shè)置專業(yè)類丙丙級。級。 工程勘察工程勘察勞務(wù)勞務(wù)資質(zhì)。資質(zhì)。 包括工程鉆探、鑿井和巖土工程治理。工程勘察勞務(wù)資質(zhì)包括工程鉆探、鑿井和巖土工程治理。工程勘察勞務(wù)資質(zhì)不分等級不分等

13、級。 工程勘察設(shè)計企業(yè)資質(zhì)管理工程勘察設(shè)計企業(yè)資質(zhì)管理吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院 工程設(shè)計資質(zhì)分為工程設(shè)計工程設(shè)計資質(zhì)分為工程設(shè)計綜合綜合資質(zhì)、資質(zhì)、行業(yè)行業(yè)資質(zhì)、資質(zhì)、專業(yè)專業(yè)資質(zhì)和資質(zhì)和專項專項資質(zhì)四類。資質(zhì)四類。 工程設(shè)計綜合資質(zhì)工程設(shè)計綜合資質(zhì) 涵蓋涵蓋2121個行業(yè)的設(shè)計資質(zhì)。個行業(yè)的設(shè)計資質(zhì)。 工程設(shè)計行業(yè)資質(zhì)工程設(shè)計行業(yè)資質(zhì) 涵蓋某個行業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中的全部設(shè)計類型的設(shè)計資質(zhì)涵蓋某個行業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中的全部設(shè)計類型的設(shè)計資質(zhì) 工程設(shè)計專業(yè)資質(zhì)工程設(shè)計專業(yè)資質(zhì)某個行業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中的某一個專業(yè)的設(shè)計資質(zhì)。某個行業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中的某一個專業(yè)的設(shè)計資質(zhì)。 工程設(shè)計專項資

14、質(zhì)工程設(shè)計專項資質(zhì)為適應(yīng)和滿足行業(yè)發(fā)展的需求，對已形成產(chǎn)業(yè)的專項技為適應(yīng)和滿足行業(yè)發(fā)展的需求，對已形成產(chǎn)業(yè)的專項技術(shù)獨立進(jìn)行設(shè)計以及設(shè)計、施工一體化而設(shè)立的資質(zhì)。術(shù)獨立進(jìn)行設(shè)計以及設(shè)計、施工一體化而設(shè)立的資質(zhì)。煤炭、石油、天然氣，電力，冶金，軍工，機(jī)械煤炭、石油、天然氣，電力，冶金，軍工，機(jī)械核工業(yè)，電子、通信廣電，輕紡，建材，鐵路核工業(yè)，電子、通信廣電，輕紡，建材，鐵路公路，水運，民航，市政、農(nóng)林，水利，海洋公路，水運，民航，市政、農(nóng)林，水利，海洋建筑建筑 資歷要求（資歷要求（1 1）具有獨立企業(yè)法人資格。（）具有獨立企業(yè)法人資格。（2 2）注冊資本不）注冊資本不少于少于60006000萬元

15、萬元人民幣。（人民幣。（3 3）近）近3 3年年平均工程勘察設(shè)計營年年平均工程勘察設(shè)計營業(yè)收入不少于業(yè)收入不少于1000010000萬元萬元人民幣，且近人民幣，且近5 5年內(nèi)年內(nèi)2 2次工程勘察次工程勘察設(shè)計營業(yè)收入在全國勘察設(shè)計企業(yè)排名列前設(shè)計營業(yè)收入在全國勘察設(shè)計企業(yè)排名列前5050名以內(nèi)；或名以內(nèi)；或近近5 5年內(nèi)年內(nèi)2 2次企業(yè)營業(yè)稅金及附加在全國勘察設(shè)計企業(yè)排名次企業(yè)營業(yè)稅金及附加在全國勘察設(shè)計企業(yè)排名列前列前5050名以內(nèi)。（名以內(nèi)。（4 4）具有）具有2 2個工程設(shè)計行業(yè)甲級資質(zhì)，且個工程設(shè)計行業(yè)甲級資質(zhì)，且近近1010年內(nèi)獨立承擔(dān)大型建設(shè)項目工程設(shè)計每行業(yè)不少于年內(nèi)獨立承擔(dān)大型

16、建設(shè)項目工程設(shè)計每行業(yè)不少于3 3項，并已建成投產(chǎn)?；蛲瑫r具有某項，并已建成投產(chǎn)?；蛲瑫r具有某1 1個工程設(shè)計行業(yè)甲級個工程設(shè)計行業(yè)甲級資質(zhì)和其他資質(zhì)和其他3 3個不同行業(yè)甲級工程設(shè)計的專業(yè)資質(zhì)，且近個不同行業(yè)甲級工程設(shè)計的專業(yè)資質(zhì)，且近1010年內(nèi)獨立承擔(dān)大型建設(shè)項目工程設(shè)計不少于年內(nèi)獨立承擔(dān)大型建設(shè)項目工程設(shè)計不少于4 4項。其中，項。其中，工程設(shè)計行業(yè)甲級相應(yīng)業(yè)績不少于工程設(shè)計行業(yè)甲級相應(yīng)業(yè)績不少于1 1項，工程設(shè)計專業(yè)甲項，工程設(shè)計專業(yè)甲級相應(yīng)業(yè)績各不少于級相應(yīng)業(yè)績各不少于1 1項，并已建成投產(chǎn)。項，并已建成投產(chǎn)。吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院工程設(shè)計資質(zhì)證

17、書工程設(shè)計資質(zhì)證書吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理 我國的建筑業(yè)企業(yè)分為我國的建筑業(yè)企業(yè)分為施工總承包企業(yè)施工總承包企業(yè)、專業(yè)承包企專業(yè)承包企業(yè)業(yè)和和勞務(wù)分包企業(yè)。勞務(wù)分包企業(yè)。 施工總承包施工總承包，是指建筑工程發(fā)包方將施工任務(wù)（一般指土，是指建筑工程發(fā)包方將施工任務(wù)（一般指土建部分）發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的施工總承包單位。建部分）發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的施工總承包單位。 施工總承包施工總承包模式的模式的工作程序工作程序是：先進(jìn)行建設(shè)項目的設(shè)計，是：先進(jìn)行建設(shè)項目的設(shè)計，

18、待施工圖設(shè)計結(jié)束后再進(jìn)行施工總承包招投標(biāo)，然后再進(jìn)待施工圖設(shè)計結(jié)束后再進(jìn)行施工總承包招投標(biāo)，然后再進(jìn)行施工。行施工。 總承包企業(yè)總承包企業(yè)可可對承接工程各專業(yè)工程對承接工程各專業(yè)工程全部自行施工全部自行施工，也可也可將專業(yè)工程或勞務(wù)作業(yè)依法將專業(yè)工程或勞務(wù)作業(yè)依法分包分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)承給具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)承包企業(yè)或勞務(wù)分包企業(yè)。包企業(yè)或勞務(wù)分包企業(yè)。吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院 專業(yè)承包專業(yè)承包指項目工程的發(fā)包人將工程中的專業(yè)工程發(fā)指項目工程的發(fā)包人將工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)完成的活動。包給具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)完成的活動。 專業(yè)承包企業(yè)可以專

19、業(yè)承包企業(yè)可以對承接工程各專業(yè)工程對承接工程各專業(yè)工程全部自行施全部自行施 工工，也可也可將勞務(wù)作業(yè)依法將勞務(wù)作業(yè)依法分包分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù) 分包企業(yè)。分包企業(yè)。 專業(yè)承包的范圍專業(yè)承包的范圍包括：包括： 地基與基礎(chǔ)工程、土石方工程、建筑裝修裝飾工程、地基與基礎(chǔ)工程、土石方工程、建筑裝修裝飾工程、 建筑幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、空調(diào)安裝工程、建筑防建筑幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、空調(diào)安裝工程、建筑防 水工程、金屬門窗工程、設(shè)備安裝工程、水工程、金屬門窗工程、設(shè)備安裝工程、 建筑智能建筑智能化化 工程、線路管道工程以及市政、橋梁工程中各專業(yè)工工程、線路管道工程以及市政、橋梁工程中

20、各專業(yè)工 程、小區(qū)配套的道路、排水、園林、綠化工程等。程、小區(qū)配套的道路、排水、園林、綠化工程等。吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院 勞務(wù)分包：勞務(wù)分包： 甲施工單位承攬工程后，另外請乙勞務(wù)單甲施工單位承攬工程后，另外請乙勞務(wù)單位負(fù)責(zé)找工人進(jìn)行施工，但還是由甲單位位負(fù)責(zé)找工人進(jìn)行施工，但還是由甲單位組織施工管理。組織施工管理。 勞務(wù)分包是施工行業(yè)的普遍做法，法律在勞務(wù)分包是施工行業(yè)的普遍做法，法律在一定范圍內(nèi)允許。但是禁止勞務(wù)公司將承一定范圍內(nèi)允許。但是禁止勞務(wù)公司將承攬到的勞務(wù)分包再轉(zhuǎn)包或者分包給其他的攬到的勞務(wù)分包再轉(zhuǎn)包或者分包給其他的公司公司 吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林

21、工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院 房屋建筑施工企業(yè)資質(zhì)等級劃分具體如下：房屋建筑施工企業(yè)資質(zhì)等級劃分具體如下：（1 1）工程施工）工程施工總承包總承包企業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級資質(zhì)等級分為：分為： 特級、一級、二級、三級特級、一級、二級、三級；（2 2）施工專業(yè)）施工專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)等級承包企業(yè)資質(zhì)等級分為：分為： 一級、二級、三級一級、二級、三級；（3 3）勞務(wù)分包勞務(wù)分包企業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級資質(zhì)等級（一、二級或不分級）（一、二級或不分級） 如：木工作業(yè)、砌筑作業(yè)、鋼筋作業(yè)、模板如：木工作業(yè)、砌筑作業(yè)、鋼筋作業(yè)、模板作業(yè)等企業(yè)分級，而油漆作業(yè)、混凝土作業(yè)、腳作業(yè)等企業(yè)分級，而油漆作業(yè)、混凝土作業(yè)、腳

22、手架搭設(shè)作業(yè)等不分級。手架搭設(shè)作業(yè)等不分級。 吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院特級特級（以房屋建筑工程為例）可承擔(dān)各類房屋建筑工程施工（以房屋建筑工程為例）可承擔(dān)各類房屋建筑工程施工一級一級（以房屋建筑工程為例）可承擔(dān)單項建安合同額不超過企業(yè)注（以房屋建筑工程為例）可承擔(dān)單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金冊資本金5倍的房屋建筑工程的施工：倍的房屋建筑工程的施工： 40層及以下、各類跨度層及以下、各類跨度的房屋建筑工程；的房屋建筑工程； 高度高度240 m及以下的構(gòu)筑物；及以下的構(gòu)筑物； 建筑面積建筑面積20 104 m2及以下的住宅小區(qū)或建筑群體及以下的住宅小區(qū)或建筑

23、群體二級二級（以房屋建筑工程為例）可承擔(dān)單項建安合同額不超過企業(yè)注（以房屋建筑工程為例）可承擔(dān)單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金冊資本金5倍的房屋建筑工程的施工：倍的房屋建筑工程的施工： 28層及以下、單跨跨度層及以下、單跨跨度36 m以下的房屋建筑工程；以下的房屋建筑工程； 高度高度120 m及以下的構(gòu)筑物；及以下的構(gòu)筑物； 建建筑面積筑面積12 104 m2及以下的住宅小區(qū)或建筑群體及以下的住宅小區(qū)或建筑群體三級三級（以房屋建筑工程為例）可承擔(dān)單項建安合同額不超過企業(yè)注（以房屋建筑工程為例）可承擔(dān)單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金冊資本金5倍的房屋建筑工程的施工：倍的房屋建筑工程的施工：

24、14層及以下、單跨跨度層及以下、單跨跨度24 m以下的房屋建筑工程；以下的房屋建筑工程； 高度高度70 m及以下的構(gòu)筑物；及以下的構(gòu)筑物； 建建筑面積筑面積6 104 m2及以下的住宅小區(qū)或建筑群體及以下的住宅小區(qū)或建筑群體一級一級（以土石方工程為例）可承擔(dān)各類土石方工程的施工（以土石方工程為例）可承擔(dān)各類土石方工程的施工二級二級（以土石方工程為例）可承擔(dān)單項合同額不超過企業(yè)注冊資本（以土石方工程為例）可承擔(dān)單項合同額不超過企業(yè)注冊資本金金5倍，且倍，且60 104 m3 及以下的土石方工程的施工及以下的土石方工程的施工三級三級（以土石方工程為例）可承擔(dān)單項合同額不超過企業(yè)注冊資本（以土石方工

25、程為例）可承擔(dān)單項合同額不超過企業(yè)注冊資本金金5倍，且倍，且15 104 m3及以下的土石方工程的施工及以下的土石方工程的施工一級一級（以木工作業(yè)為例）可承擔(dān)各類工程木工作業(yè)分包業(yè)務(wù)，但單（以木工作業(yè)為例）可承擔(dān)各類工程木工作業(yè)分包業(yè)務(wù)，但單項合同額不超過企業(yè)注冊資本金項合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍倍二級二級（以木工作業(yè)為例）可承擔(dān)各類工程木工作業(yè)務(wù)，但單項合同（以木工作業(yè)為例）可承擔(dān)各類工程木工作業(yè)務(wù)，但單項合同額不超過企業(yè)注冊資本金額不超過企業(yè)注冊資本金5倍倍吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院吉林工程職業(yè)學(xué)

26、院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院 工程咨詢單位資質(zhì)管理工程咨詢單位資質(zhì)管理 工程咨詢單位是指依法設(shè)立，具有獨立法人資格工程咨詢單位是指依法設(shè)立，具有獨立法人資格的開展咨詢業(yè)務(wù)的中介組織，我國建筑工程領(lǐng)域的開展咨詢業(yè)務(wù)的中介組織，我國建筑工程領(lǐng)域主要有主要有工程監(jiān)理工程監(jiān)理、工程招標(biāo)代理工程招標(biāo)代理、工程造價咨詢工程造價咨詢等機(jī)構(gòu)組織。等機(jī)構(gòu)組織。（1 1）工程監(jiān)理企業(yè)）工程監(jiān)理企業(yè) 工程監(jiān)理資質(zhì)可分為工程監(jiān)理資質(zhì)可分為綜合資質(zhì)綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)專業(yè)資質(zhì)和和事務(wù)事務(wù)所資質(zhì)所資質(zhì)，專業(yè)資質(zhì)劃分為專業(yè)甲級、乙級個別可，專業(yè)資質(zhì)劃分為專業(yè)甲級、乙級個別可設(shè)丙級。設(shè)丙級。吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林

27、工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院1 1、取得、取得合伙合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，具有書面合作企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，具有書面合作協(xié)議書協(xié)議書。2 2、合伙人中有不少于、合伙人中有不少于3 3名注冊監(jiān)理工程師，合伙人均有名注冊監(jiān)理工程師，合伙人均有 5 5年以上從事建設(shè)工程監(jiān)理的工作經(jīng)歷。年以上從事建設(shè)工程監(jiān)理的工作經(jīng)歷。3 3、有固定的工作場所。、有固定的工作場所。4 4、有必要的質(zhì)量管理體系、檔案管理和規(guī)章制度、有必要的質(zhì)量管理體系、檔案管理和規(guī)章制度5 5、有必要的工程試驗檢測設(shè)備。、有

28、必要的工程試驗檢測設(shè)備。 業(yè)務(wù)范圍業(yè)務(wù)范圍可承擔(dān)三級建設(shè)工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)可承擔(dān)三級建設(shè)工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，以及相應(yīng)類別和級別建設(shè)工程項目管理、技術(shù)咨詢等以及相應(yīng)類別和級別建設(shè)工程項目管理、技術(shù)咨詢等相關(guān)服務(wù)。相關(guān)服務(wù)。吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院（2 2）專業(yè)人士的資格管理）專業(yè)人士的資格管理 注冊建筑師注冊建筑師 結(jié)構(gòu)工程師結(jié)構(gòu)工程師 監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師 造價工程師造價工程師 注冊建造師注冊建造師一級注冊建筑師一級注冊建筑師(20萬萬-22萬萬)/兩年兩年一級注冊結(jié)構(gòu)工程師一級注冊結(jié)構(gòu)工程師(18萬萬-20萬萬)/三年三年一級建造師一級建造師(建筑工

29、程、機(jī)電工程建筑工程、機(jī)電工程)(2.5萬萬-4.5萬萬)/年年一級建造師一級建造師(公路工程、市政公用工程公路工程、市政公用工程)(4.5萬萬-6萬萬)/年年一級建造師一級建造師(港口與航道工程港口與航道工程)(4萬萬-5萬萬)/年年二級注冊建筑師二級注冊建筑師(2萬萬-2.5萬萬)/年年二級注冊結(jié)構(gòu)工程師二級注冊結(jié)構(gòu)工程師10萬左右萬左右/三年三年二級注冊建造師二級注冊建造師（1萬左右）萬左右）/一年一年注冊電氣工程師（發(fā)輸變電）注冊電氣工程師（發(fā)輸變電）72萬起萬起/三年三年注冊電氣工程師（供配電）注冊電氣工程師（供配電）37萬起萬起/三年三年注冊公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）注冊公用設(shè)備工

30、程師（暖通空調(diào)）45萬起萬起/三年三年注冊公用設(shè)備工程師（給排水）注冊公用設(shè)備工程師（給排水）38萬起萬起/三年三年注冊公用設(shè)備工程師（動力）注冊公用設(shè)備工程師（動力）38萬起萬起/三年三年注冊土木工程師（巖土注冊土木工程師（巖土)(29萬左右萬左右)/三年三年注冊造價工程師注冊造價工程師3萬左右萬左右/年年注冊監(jiān)理工程師（建設(shè)部、交通部）注冊監(jiān)理工程師（建設(shè)部、交通部）(1.8萬萬-2.3萬萬)/年年注冊土木工程師（港口與航道、水利水電注冊土木工程師（港口與航道、水利水電)(5萬萬-6萬萬)/年年注冊土木工程師（道路、鐵道注冊土木工程師（道路、鐵道)(5萬萬-6萬萬)/年年注冊環(huán)保工程師、注

31、冊化工工程師注冊環(huán)保工程師、注冊化工工程師(3萬萬-5萬萬)/年年注冊環(huán)境影響評價工程師注冊環(huán)境影響評價工程師(5萬萬-6萬萬)/年年注冊城市規(guī)劃工程師注冊城市規(guī)劃工程師3萬左右年萬左右年注冊會計師執(zhí)業(yè)注冊會計師執(zhí)業(yè)5年以上年以上2萬左右年萬左右年注冊稅務(wù)師執(zhí)業(yè)注冊稅務(wù)師執(zhí)業(yè)3年以上年以上2萬左右年萬左右年吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院 工程咨詢機(jī)構(gòu)對注冊執(zhí)業(yè)人員要求統(tǒng)計表工程咨詢機(jī)構(gòu)對注冊執(zhí)業(yè)人員要求統(tǒng)計表 機(jī)構(gòu)類別機(jī)構(gòu)類別資質(zhì)等級資質(zhì)等級對注冊人員的要求對注冊人員的要求工程造價工程造價 咨詢咨詢甲級甲級取得取得造價工程師造價工程師注冊證書的人員注冊證書的人員不少

32、于不少于1010人人，乙級乙級取得取得造價工程師造價工程師注冊證書的人員注冊證書的人員不少于不少于6 6人人招標(biāo)代理招標(biāo)代理甲級甲級其中具有工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格人員不少于其中具有工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格人員不少于1010人（其中注冊人（其中注冊造價工程師不少于造價工程師不少于5 5人人）乙級乙級其中具有工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格人員不少于其中具有工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格人員不少于6 6人（其中注冊人（其中注冊造價工程師不少于造價工程師不少于3 3人人）吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院 建設(shè)工程交易中心即有形建筑市場建設(shè)工程交易中心即有形建筑市場，是經(jīng)政府主，是經(jīng)政府主管部門

33、批準(zhǔn)，管部門批準(zhǔn)，為建設(shè)工程交易活動提供服務(wù)的場所為建設(shè)工程交易活動提供服務(wù)的場所。3.1 3.1 建設(shè)工程交易中心的性質(zhì)：建設(shè)工程交易中心的性質(zhì)： 非盈利性事業(yè)單位，服務(wù)、監(jiān)督、管理非盈利性事業(yè)單位，服務(wù)、監(jiān)督、管理吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院 根據(jù)我國有關(guān)規(guī)定，所有建設(shè)項目的根據(jù)我國有關(guān)規(guī)定，所有建設(shè)項目的報建報建、招標(biāo)信招標(biāo)信息發(fā)布息發(fā)布、招標(biāo)投標(biāo)招標(biāo)投標(biāo)、合同簽訂合同簽訂、施工許可證的申領(lǐng)施工許可證的申領(lǐng)等活等活動均應(yīng)在建設(shè)工程交易中心進(jìn)行，并接受政府有關(guān)部門動均應(yīng)在建設(shè)工程交易中心進(jìn)行，并接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督。其應(yīng)具有以下三大功能：的監(jiān)督。其應(yīng)具有以下三大功能： 集中辦公集中辦公功能。功能。 信息服務(wù)信息服務(wù)功能。功能。 為承發(fā)包交易活動為承發(fā)包交易活動提供場所及相關(guān)服務(wù)提供場所及相關(guān)服務(wù)。吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院 信息公開原則信息公開原則 依法管理原則依法管理原則 公平競爭原則公平競爭原則 屬地進(jìn)入原