如何做甲方電氣工程師教學(xué)文案

1、精品文檔如何做甲方電氣工程師房地產(chǎn)開發(fā)建筑電氣管理是一項(xiàng)政策性很強(qiáng)、 技術(shù)性較復(fù)雜的專 業(yè)管理，本人在開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目中從事電氣工程管理多年， 聊一下自己 的工作經(jīng)驗(yàn)與同行們共商。首先，要知道自己應(yīng)該干那些事情，做為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的電氣 工程師，應(yīng)該知道自己在整個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)流程中的工作范圍，才能更好的做好本職工作。以下我從強(qiáng)弱電兩方面來說（比較正規(guī)的單位分 別有強(qiáng)電和弱電工程師）。1. 負(fù)責(zé)工程前期工程臨時(shí)用電以及正式用電的報(bào)審、安裝工作。2. 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位與政府部門（供電局、電信局、等）確定供電、電視、電話的進(jìn)戶線位置及容量。3. 負(fù)責(zé)強(qiáng)、弱電施工圖紙的會(huì)審，提出合理化建議，控制工程成本、督

2、促優(yōu)化設(shè)計(jì)。4. 負(fù)責(zé)甲方另發(fā)包項(xiàng)目和甲供材料的采購招標(biāo)工作，另行發(fā)包:電梯、消防、變電站、供電外線、電話、寬帶、電視、智能化等）（甲供材料：電線、電纜、配電箱等）5. 負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)前材料樣品的確定，進(jìn)場(chǎng)材料的檢查符合工作。6. 負(fù)責(zé)工程變更、洽商、簽證審核以及配合預(yù)算部門的預(yù)決算工作。7. 負(fù)責(zé)督導(dǎo)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、全面掌握施工情況。8. 組織，協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)已完工程（分項(xiàng)）的竣工、驗(yàn)收工作。甲方電氣工程主要負(fù)責(zé)電氣方案制訂、手續(xù)報(bào)批（供電、電視、電 話）、設(shè)計(jì)條件提出、圖紙審查、招標(biāo)技術(shù)條件確定、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)管 理、工程驗(yàn)收等項(xiàng)工作。而現(xiàn)場(chǎng)管理及驗(yàn)收也是監(jiān)理和總包的主 要職責(zé)，所以甲方往往參與協(xié)調(diào)即

3、可。再者，供電工作是甲方電 氣工程師最重要的一塊工作。 涉及供電方案確定、供電圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、 報(bào)審、委托招標(biāo)、施工、驗(yàn)收發(fā)電，外電源還涉及規(guī)劃審批，整個(gè)過程極 其復(fù)雜，稍有疏漏就會(huì)對(duì)工期和最終造價(jià)造成重大影響，所以也是 開發(fā)商最關(guān)注的一塊。開發(fā)商對(duì)工程造價(jià)最為敏感， 你必須對(duì)如何降低成本有自己的思路。 這需要你對(duì)設(shè)計(jì)條件的提出、方案的選定、圖紙的審核、招標(biāo)技術(shù)條件和設(shè)備選擇，以及如何應(yīng)對(duì)洽商變更有自己的思路，這也 是主考官最容易提到的問題。最后，你應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)管理有較為深刻的理解，并能熟練的掌握規(guī)程規(guī)范。甲方現(xiàn)場(chǎng)的管理就是平衡總 包、甲直分包及監(jiān)理的關(guān)系，其中的管理也很微妙，協(xié)調(diào)不力會(huì)直 接影響工

4、程進(jìn)度。同時(shí)，做為甲方電氣工程師不能熟練的掌握規(guī)程 規(guī)范，也就難以保證工程最終的質(zhì)量，還會(huì)讓監(jiān)理和總包輕視，也 會(huì)影響工作的開展。其次是如何開展工作以及工作的流程和技術(shù)內(nèi)容， 這兒從不同的階段 來說。前期準(zhǔn)備階段現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備項(xiàng)目規(guī)劃完成報(bào)規(guī)通過審批，取得土地使用權(quán)后（有時(shí)之前），先進(jìn)行臨電的布局， 臨電對(duì)于電氣工程師來說前期的重要工作， 考慮的，多數(shù)工程在施工圖設(shè)計(jì)之前就安裝變壓器，器應(yīng)該提前你要向電力公司 一般采用下面的02 2 1/2js +Qjs ）提供主要設(shè)備及負(fù)荷 公式 ： 有功功率計(jì)算 無功功率計(jì)算 視在功率計(jì)算并計(jì)算總功率來選擇變壓PjS=kx PeQjS=PjStgSjS= （Pk

5、W； kVar； kVA；式中 Pjs 用電設(shè)備組的有功計(jì)算負(fù)荷Qjs 用電設(shè)備組的無功計(jì)算負(fù)荷SjS 用電設(shè)備組的視在計(jì)算負(fù)荷Kx用電設(shè)備組的需要系數(shù)。通過以上的計(jì)算， 把主要設(shè)備和負(fù)荷及計(jì)算的最終結(jié)果做成文件的一 部分，到電力公司臨時(shí)用電申請(qǐng)。前期設(shè)計(jì)階段一、修建性規(guī)劃方案報(bào)送在向市（縣）規(guī)劃局報(bào)審修建性詳細(xì)規(guī)劃方案設(shè)計(jì) （一書三圖）、 申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證時(shí)，需要提供 6 份項(xiàng)目管線綜合圖，市 規(guī)劃局審批部門要組織召開有關(guān)單位綜合協(xié)調(diào)會(huì)， 會(huì)審項(xiàng)目市政公用 設(shè)施（變電站、換熱站、燃?xì)庹{(diào)壓站等）及公共服務(wù)設(shè)施（公建、中 小學(xué)、托幼）的數(shù)量和規(guī)模是否滿足規(guī)范要求，服務(wù)半徑是否合理， 并結(jié)合

6、有關(guān)單位意見提出審查和調(diào)整意見。1、落實(shí)項(xiàng)目 10/6KV 電源，確定項(xiàng)目所在片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（土地利用規(guī)劃圖）中是否有35KV變電站輸出的10/6KV接線開關(guān) 箱。如果有一級(jí)負(fù)荷還需要兩路35KV變電站輸出的10/6KV接線開關(guān) 箱接入建筑物或小區(qū)，如有，則確定是否能滿足項(xiàng)目用電需求；如沒 有，就要立即請(qǐng)相關(guān)主管部門協(xié)調(diào)市規(guī)劃局、 市國土局、市供電公司， 并由市規(guī)劃設(shè)計(jì)院調(diào)整控制性詳細(xì)規(guī)劃（土地利用規(guī)劃圖）。特別是目前幾十萬甚至過百萬的大盤項(xiàng)目，一定要提前落實(shí)好10KV電源，最好提前與當(dāng)?shù)仉娏芾聿块T做項(xiàng)目供電規(guī)劃，否則，后期的供電用 地（建筑用地約1000平方米，建筑面積約600平方米）

7、落實(shí)一般會(huì) 需要半年以上的時(shí)間。2、確定消防一級(jí)負(fù)荷采用雙電源還是發(fā)電機(jī)組供電， 十九層及 十九層以上住宅屬于一類高層建筑，相應(yīng)消防設(shè)備用電屬于一級(jí)負(fù)荷， 如采用雙電源就要由兩個(gè)35KV變電站各出一路10KV供電（須確定項(xiàng) 目附近能否有兩個(gè)35KV變電站出線回路），或采用柴油發(fā)電機(jī)組供電， 以便在單體方案設(shè)計(jì)時(shí)，預(yù)留出發(fā)電機(jī)房位置。二、建筑單體方案1、采用地上/下配電室還是箱式變電站，一般多層住宅多采用箱式變電站，高層住宅因修建地下車庫多采用地下配電室。使用箱式變電站雖能節(jié)省地下車庫投資，但相關(guān)供電配套工程費(fèi)也將增加10%具體采用何種方式根據(jù)項(xiàng)目情況測(cè)算而定。 原則上采用集中式地下變 電的形式

8、供電，對(duì)于夾雜有無地下室的多層住宅時(shí)， 可在多層住宅部 分來用箱式變電站供電。2、住宅小區(qū)項(xiàng)目的住宅和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用電須建設(shè)小區(qū)配電站，每個(gè)項(xiàng)目可以根據(jù)“供電配套工程容量基準(zhǔn)配置標(biāo)準(zhǔn)” 核算出需要設(shè)計(jì) 幾處居民小區(qū)站，對(duì)于10萬米2以上的大型住宅小區(qū)，原則上每 50000m2- 80000m2設(shè)量一個(gè)變電所，每個(gè)變電所設(shè) 2臺(tái)（容量太大 的可為4臺(tái)）變壓器，每12000kvA左右變壓器裝配設(shè)一路10kv進(jìn)線（小于12000kvA為一路電源進(jìn)線，此條應(yīng)事先與供電部門搓商）， 設(shè)一個(gè)10kv配電房。3、變電所內(nèi)變壓器采用干式變壓器，變壓器容量控制在630kvA 1250kvA 之間。前期工作中變壓器容

9、量選擇及負(fù)荷計(jì)算是一個(gè)電氣工程師重要 工作，只有把這項(xiàng)工作做好，才能與設(shè)計(jì)部門和供電做好協(xié)調(diào)，為電 氣工程圖紙的順利設(shè)計(jì)提供了先決條件。2、消防控制室、監(jiān)控室、電信機(jī)房的確定，從節(jié)約后期物業(yè)管理運(yùn)營費(fèi)用考慮，消防控制室最好和監(jiān)控室 合并在一起，高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50045-95要求消防 控制室宜設(shè)在高層建筑的首層或地下一層，并應(yīng)設(shè)直通室外的安全出 口。電信機(jī)房可設(shè)在首層或地下一層，由于目前主要有聯(lián)通和電信2個(gè)運(yùn)營商，一般考慮相鄰2處電信機(jī)房，每處建筑面積約30平方米， 需要提供10KW的三相電源箱，并設(shè)置計(jì)量電表。3、設(shè)備用房門和運(yùn)輸通道的考慮，供電部門要求配電室設(shè)備進(jìn)出 門尺寸

10、FM1825 （1800*2500），主要是考慮配電室變壓器尺寸， SC10-800KVA變壓器帶外殼的尺寸為 1900* 2000*2100* （W*L*H ,設(shè) 備運(yùn)輸通道要考慮安裝時(shí)能方便進(jìn)， 損壞時(shí)能容易出，不要采用臨時(shí) 吊裝口或預(yù)留洞口，最好與室外或地下車庫相通。三、初步（擴(kuò)初）設(shè)計(jì)1、供電容量配置標(biāo)準(zhǔn)，、住宅-每戶建筑面積100m2戶以下的， 按4KW本人認(rèn)為6KW配置；100m2及以上至150 m2的，按6KW本人 認(rèn)為8KW配置；150 m2以上的，按8-10KW本人認(rèn)為10KW配置。、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)-按建筑面積每平方米100WE置，超過10KW容量， 應(yīng)用三相供電。 目前，供電公司

11、也是按此標(biāo)準(zhǔn)收繳供電配套工程費(fèi) （2 X 95元/m2 50V）。？有些項(xiàng)目的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)按每平方米 40W配置，甚至 配置單相電源，基本不能滿足商戶用電需要。2、計(jì)量電表的設(shè)置， 原則上住宅計(jì)量電表必須交供電部門管理， 為減少用電糾紛， 配建商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和換熱站計(jì)量電表也可交供電部門管 理。供電公司要求 1 8層及1 8層以下的住宅計(jì)量電表集中設(shè)置在一層 或地下一層； 19層及 19層以上住宅計(jì)量電表可三層或四層一集中設(shè) 置，供電必須采用封閉母線，供電配套工程費(fèi)不含，需另外結(jié)算。地 區(qū)不同要求也有差別， 需要與當(dāng)?shù)毓╇姽径鄿贤▍f(xié)調(diào)， 方可在前期 供電方面做得比較出色。工程建設(shè)階段一、施工圖紙會(huì)審辦

12、理建設(shè)工程規(guī)劃許可證 之前需要把施工圖紙上報(bào)市建設(shè)工 程施工圖設(shè)計(jì)審查中心進(jìn)行審查，下發(fā)施工圖審查合格書。通過圖紙會(huì)審可以使各參建單位特別是施工單位熟悉設(shè)計(jì)圖紙、 領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖、 掌握工程特點(diǎn)及難點(diǎn)， 找出需要解決的技術(shù)難題并擬 定解決方案， 從而將因設(shè)計(jì)缺陷而存在的問題消滅在施工之前。 施工 單位一般著重于圖紙自身的問題并結(jié)合實(shí)際需要進(jìn)行審閱， 建設(shè)單位 則對(duì)使用功能、投資成本提出合理的要求。1、首先要核對(duì)圖紙目錄，檢查圖紙頁數(shù)是否足夠，有沒有缺頁 現(xiàn)象。審看強(qiáng)弱電系統(tǒng)圖、平面圖，清點(diǎn)圖紙是否完整。、施工圖設(shè)計(jì)是否與設(shè)計(jì)任務(wù)書要求一致， 如要求設(shè)計(jì)戶內(nèi)弱 電箱，實(shí)際沒有設(shè)計(jì)；使用功能是否合理

13、，如戶內(nèi)同時(shí)設(shè)計(jì)入戶紅外 防盜和門磁防盜功能。、強(qiáng)弱電系統(tǒng)來源是否與市規(guī)劃局審批的 綜合管網(wǎng)圖一致， 避免出現(xiàn)系統(tǒng)來源于東，進(jìn)戶管道預(yù)留于西的問題。、配電系統(tǒng)各回路設(shè)計(jì)是否合理，目前，建筑設(shè)計(jì)院只負(fù)責(zé)各 用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)，電力設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)物業(yè)低壓柜配電設(shè)計(jì)，如果，一 臺(tái)3KW的排污水泵也直接標(biāo)注“電源引自配電室”，則會(huì)造成配電回 路太多，配電柜設(shè)置過多的現(xiàn)象。、弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)是否明確，可否指導(dǎo)施工，如有些自動(dòng)火災(zāi)報(bào) 警和聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)圖甚至沒有標(biāo)準(zhǔn)各回路導(dǎo)線型號(hào)規(guī)格和預(yù)埋預(yù)留管徑。、審核設(shè)計(jì)所選用的設(shè)備、材料是否合理，如選用新設(shè)備、新 材料則應(yīng)有充分的安全性和可靠性的依據(jù)， 同時(shí)，分析對(duì)工程投資的 影響

14、，某工程消防干/支線選用柔性防火電纜YTTW經(jīng)市場(chǎng)詢價(jià)，柔 性防火電纜YTTW的單價(jià)是常規(guī)使用的耐火交聯(lián)電纜 NHYJV的2倍， 同樣符合消防規(guī)范要求，則需要多投入 60 萬元的投資。、是否符合施工驗(yàn)收規(guī)范要求，如某工程照明配電箱應(yīng)急照明 出線回路使用BV電線，但按照建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范第20.1.4規(guī)定：疏散應(yīng)急照明線路采用 NH耐火電線。、是否有利于施工，如某工程各層平面圖核心筒位置消火栓啟 泵按鈕控制線平面水平敷管均改為垂直上下敷管做法。 除核心筒電梯 廳攝像機(jī)管線暗敷外，其余攝像機(jī)管線待確定安防方案后明敷。、是否有利于建筑美觀，由于強(qiáng)電插座在配電平面圖中，弱電 插座在弱電平面圖

15、中，為防止施工預(yù)埋管路定位混亂，施工確定強(qiáng)、 弱電插座的統(tǒng)一間距為30cm （接線盒盒中距盒中）。、是否有利于后期管理，如某工程為減少物業(yè)管理成本，二層 弱電機(jī)房取消， 監(jiān)控系統(tǒng)主機(jī)、 網(wǎng)絡(luò)/電話系統(tǒng)總交換機(jī) / 總配線架并 入一層消防控制室統(tǒng)一管理。2、與土建圖紙核對(duì)、強(qiáng)弱電機(jī)房設(shè)備運(yùn)輸通道是否通暢， 是否考慮安裝時(shí)能方便 進(jìn)，損壞時(shí)能容易出。、變配電室平面布置、標(biāo)高、預(yù)埋件等是否正確，變配電室平 面尺寸、 空間高度是否符合規(guī)范要求。 青島地區(qū)不用考慮配電室電纜 溝，供電高低壓進(jìn)出線均是上進(jìn)上出形式。、消防控制室可以設(shè)在高層建筑的首層或地下一層，但應(yīng)設(shè)直通室外的安全出口。、電氣豎井的電力橋架

16、預(yù)留洞口位置是否正確， 平面的電力橋 架預(yù)留洞口高度是否合適。3、與給排水、暖通圖紙核對(duì)、機(jī)房配電是否合適，一般換熱站用電量需要 80-100KW的三 相電源，進(jìn)站電力電纜的預(yù)留長度按青島熱力規(guī)劃院設(shè)計(jì)的熱交換機(jī) 房主機(jī)柜位置確定，主機(jī)動(dòng)力配電箱 / 控制柜由供熱公司提供。生活 泵房用電量需要20-30KW勺三相電源，無負(fù)壓變頻設(shè)備具體布置圖設(shè) 計(jì)院設(shè)計(jì)。 因換熱站要移交供熱公司、 生活泵房要移交自來水公司管 理，最好配置供電部門一戶一表。、排水水泵、通風(fēng)風(fēng)機(jī)設(shè)備容量是否和電氣配電一致，有沒有 漏配、多配現(xiàn)象。、住宅戶內(nèi)暖氣片位置是否遮蓋電氣強(qiáng)弱電插座，為避免強(qiáng)、 弱電插座和暖氣片位置沖突或間

17、距不夠(間距 20cm)，明確請(qǐng)二個(gè)施 工專業(yè)在施工前做強(qiáng)、弱電插座和暖氣片勺施工圖定位排布。、強(qiáng)弱電設(shè)備機(jī)房內(nèi)送、排風(fēng)管安裝位置是否合適，特別是配 電室高低壓設(shè)備上方勺送、 排風(fēng)管一定要移位， 避免風(fēng)管冷凝水滴入 而發(fā)生設(shè)備損壞事故。(5)、本著“小管道讓大管道、無壓管讓有壓管”的安裝原則，電 力、弱電、消防橋架安裝位置要讓開通風(fēng)、給排水主管道，安裝高度 盡最大可能向上提高， 特別是地下車庫施工之前， 施工單位水電暖安 裝專業(yè)一定要排出地下車庫綜合管線安裝圖。圖紙會(huì)審的深度和全面性將在一定程度上影響工程施工的質(zhì)量、 進(jìn)度、成本、安全和工程施工的難易程度，及早發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中的“錯(cuò)、 漏、碰、缺”，

18、及早調(diào)整優(yōu)化工程設(shè)計(jì) . 并從實(shí)踐中總結(jié)出常見病和多 發(fā)病, 以前車之鑒指導(dǎo)工程圖紙會(huì)審 , 從而可以提高施工質(zhì)量、節(jié)約 施工成本、縮短施工工期，提高效益。二、施工實(shí)施：1、明確細(xì)化規(guī)范要求，具有切實(shí)可操作性。把施工設(shè)計(jì)圖紙與建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 (GB50303-2002、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警施工驗(yàn)收規(guī)范等施工驗(yàn)收規(guī)范有 機(jī)結(jié)合，特別是把規(guī)范中不明確的地方明確起來。(1) 、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 規(guī)定: 電纜橋架水平安 裝的支架間距為1.5-3m，為便于竣工結(jié)算，最好根據(jù)電纜橋架截面 大小分別規(guī)定具體的支架間距，小規(guī)格橋架可以定為 1.5-2m, 大規(guī)格 橋架可以定為 1-1.5m。

19、( 2)、按火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范要求，燈具和煙感的凈距不小于20cm把樓梯間、電梯廳燈具和煙感的間距，主臥 燈具和煙感的間距統(tǒng)一確定為 50cm二者布置成一直線(特別是不 吊頂?shù)臉翘蓍g、電梯前室一定要注意、 ，等等。2、做好施工交底。施工交底要切實(shí)具有可操作性，交底到人，落實(shí)到位，施工交底 交到位才能干出好活。3、材料、設(shè)備檢驗(yàn)電氣材料、設(shè)備市場(chǎng)混亂，對(duì)材料、設(shè)備做好進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，抽檢抽 樣，把好原材料進(jìn)場(chǎng)關(guān)。4、工程三檢工作。施工單位是否檢查到位、 監(jiān)理單位是否檢查到位、 建設(shè)單位是否 檢查到位，三方共同的努力才能能干出好的工程。5、臨時(shí)用電為了消除觸電事故隱患，控制要點(diǎn)：（ 1）、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電工程必須編制專項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì) （方案）， 并經(jīng)施工、監(jiān)理、建設(shè)單位共同驗(yàn)收合格后方可使用；（2）、必須采用