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文檔簡介

1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼:CYKJ-FW-472編號:_私人商鋪租賃合同甲方:_乙方:_日期:_私人商鋪租賃合同用戶指南:該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務責任,定義違約行為,實現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護守約方,并且對違約行為進行追究責任,使損失的利益得到合理的經(jīng)濟賠償。可通過修改使用,也可以直接沿用本模板進行快速編輯。出租方(以下稱甲方):承租方(以下稱乙方):甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:一、 鋪位地址甲方出租的商鋪坐落于 ,建筑面積 平方米。二、 租賃期限雙方商定鋪位租期為_ _年,自_年_

2、月_日起至_年_月_日。三、 租金和租金交納期及條件1、每年租金為人民幣 ,大寫: 。 乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金每年支付一次,并于每年_日前交至出租方。2.本合同一經(jīng)簽署,乙方即應交納相當于_個月租金的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關(guān)費用后,甲方即可退還乙方押金(不計息)。 若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退。四、水電費、管理費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法1、 水電費:電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗);乙方于次月10號前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的水電費。(水表底數(shù)為_ 度,電表底數(shù)為_ 度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同

3、期滿);2、相關(guān)管理費、清潔費:乙方自行向相關(guān)管理部門、機構(gòu)交納;3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責;4、因使用該鋪位進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。四、 租賃期間鋪位修繕甲方將鋪位交給乙方后,乙方的裝修及修繕,甲方概不負責,其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。五、 出租方與承租方的變更1.租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,不必乙方同意。但甲方應提前一個月書面通

4、知乙方,房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔原甲方的義務。2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔乙方的義務。六、乙方的職責1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金為實欠租 %。如拖欠租金 天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,并不退還乙方押金。2、甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月書面通知對方是否終止合同。3、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)使用,遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給

5、甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償。4、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用,并有權(quán)訴之法律。七、合同期滿,如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整)。八、本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動解除:1、發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;2、政府決定征用,收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn);3、甲、乙雙方協(xié)商一致。九、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十、 本合同雙方簽字蓋章后生效, 本

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