mb206景觀工程方案及擴(kuò)初設(shè)計(jì)補(bǔ)充協(xié)議

1、景觀工程方案及初步設(shè)計(jì)補(bǔ)充協(xié)議編號(hào)：FT-SJ-MB206版本：1.0頁(yè)碼：第 6 頁(yè) 共 6頁(yè) 委托人(全稱)：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承接人(全稱)：（以下簡(jiǎn)稱乙方）依照中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲方愿意委托乙方承擔(dān)本工程的景觀工程擴(kuò)初設(shè)計(jì)任務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意簽訂本合同。第1條：工程概況1.1工程名稱：工程地點(diǎn)：設(shè)計(jì)范圍：設(shè)計(jì)內(nèi)容：總體景觀概念方案至擴(kuò)初設(shè)計(jì)。1.2開(kāi)工日期：以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。1.3合同價(jià)款：(1) 設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)為 元/m2，景觀面積按 m2計(jì)；(2) 設(shè)計(jì)費(fèi)總額： 元(人民幣大寫(xiě)： )；該金額除按本合同的約定外，不得

2、以任何方式調(diào)整或變更。(3) 上述總價(jià)中已經(jīng)包含了甲方要求工作的所有相關(guān)稅費(fèi)、應(yīng)向甲方提供的各階段設(shè)計(jì)成果文件之相關(guān)費(fèi)用、乙方及其工作人員全部配合及辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用等所有相關(guān)費(fèi)用。(4) 由于甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)面積產(chǎn)生大幅度變更且變更幅度超過(guò)5%的，超出部分按上述單價(jià)，據(jù)實(shí)結(jié)算，設(shè)計(jì)面積變更幅度在5%以內(nèi)的，合同總價(jià)不作任何調(diào)整。第2條：合同文件2.1組成本合同的文件包括：1）本合同文件；2）中標(biāo)通知書(shū)；（直接委托的除外）3）委托人承接人有關(guān)工程的洽商變更等書(shū)面協(xié)議或文件；4）投標(biāo)書(shū)及其附件；（直接委托的除外）5）招標(biāo)文件或設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)；6）國(guó)家及項(xiàng)目所在地標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及復(fù)地集團(tuán)有關(guān)技術(shù)文件；7）

3、報(bào)價(jià)書(shū)。雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分，即合同協(xié)議書(shū)，如文字方面有沖突，則以最新的經(jīng)雙方確認(rèn)的文件進(jìn)行替代。如果本合同各文件中之條款和/或條件發(fā)生不一致，應(yīng)按上述文件的順序作優(yōu)先解釋。第3條：甲方向乙方提交的有關(guān)資料及文件3.1總平面規(guī)劃及地形圖 3.2場(chǎng)地高程圖 3.3建筑底層平面圖3.4能表達(dá)設(shè)計(jì)風(fēng)格之建筑立面圖3.5地下車庫(kù)（如有）平面圖、剖面圖3.6總體地下管線規(guī)劃圖 3.7其他能夠協(xié)助景觀設(shè)計(jì)之規(guī)劃說(shuō)明及分析圖（如有必要，以上文件可以電子文件形式提供）第4條：乙方基本工作及服務(wù)范圍4.1根據(jù)甲方提供的基本資料，對(duì)基地現(xiàn)狀進(jìn)行景觀調(diào)查，以便就本工程的需求，

4、制定設(shè)計(jì)計(jì)劃，并確定設(shè)計(jì)責(zé)任、提交日期及其他要求等。4.2就設(shè)計(jì)內(nèi)容及當(dāng)?shù)亟ㄖ牧?、植物價(jià)格、人工參數(shù)提交初步的成本概算作為參考。此工程概算經(jīng)甲方認(rèn)可后，乙方才可進(jìn)行深化設(shè)計(jì)工作。乙方應(yīng)積極配合修改直至達(dá)到認(rèn)可的概算。4.3設(shè)計(jì)階段，為確保景觀設(shè)計(jì)能夠體現(xiàn)小區(qū)方案構(gòu)思和意圖，甲方及土建設(shè)計(jì)單位資深建筑師會(huì)與乙方溝通，對(duì)此，乙方應(yīng)積極配合修改。4.4配合模型制作，做好各項(xiàng)銷售配合工作。4.5負(fù)責(zé)對(duì)施工圖設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，并審核境內(nèi)施工圖設(shè)計(jì)單位的施工圖。4.6乙方各階段提交的設(shè)計(jì)成果及份數(shù)詳見(jiàn)附件壹。4.7本合同規(guī)定乙方按甲方要求交付的設(shè)計(jì)文件份數(shù)超過(guò)合同附件壹規(guī)定的份數(shù)，乙方另收工本費(fèi)。4

5、.8甲方委托乙方承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，另行支付費(fèi)用。第5條：甲方責(zé)任5.1甲方按本合同第3條規(guī)定的內(nèi)容向乙方提交資料及文件，并對(duì)其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)。5.2甲方變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或?qū)μ峤毁Y料作較大修改，以致造成乙方設(shè)計(jì)返工工作量較大時(shí)，雙方另行協(xié)商解決。5.3因乙方設(shè)計(jì)成果無(wú)法遞交或未通過(guò)甲方確認(rèn)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除退還甲方定金和已支付設(shè)計(jì)費(fèi)外，還應(yīng)按設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%向甲方支付賠償金。5.4甲方應(yīng)按本合同第8條規(guī)定的金額和時(shí)間向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。逾期超過(guò)20天以上時(shí)，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書(shū)面通知甲方。5.5甲方應(yīng)為乙方派往現(xiàn)場(chǎng)的工

6、作人員提供工作生活及交通等方便條件。5.6甲方設(shè)計(jì)要求改變，對(duì)已完成設(shè)計(jì)成果的意見(jiàn)和認(rèn)可，均必須以書(shū)面形式通知乙方，在合同履行期間，甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案細(xì)節(jié)部分提出修改建議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求對(duì)方案作相應(yīng)更改，如造成工期延長(zhǎng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。5.7甲方支付了本合同的定金以后，乙方制作的與本合同相關(guān)的一切文件、圖紙、圖片、說(shuō)明書(shū)以及電子資料的所有權(quán)和版權(quán)都?xì)w甲方所有。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式向外泄露或使用此類文件，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。5.8甲方在項(xiàng)目的宣傳推介過(guò)程中（如媒體廣告、樓書(shū)、售樓處等），可根據(jù)自身的需要標(biāo)注乙方的名稱。5.9合同終止或解除的，乙方已交付的設(shè)計(jì)成果

7、，甲方有權(quán)使用于本項(xiàng)目。5.10甲方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為： ，合同期間若有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通告乙方。第6條：乙方責(zé)任6.1乙方按本合同規(guī)定的內(nèi)容、時(shí)間及份數(shù)向甲方交付設(shè)計(jì)文件。6.2在設(shè)計(jì)過(guò)程中，乙方會(huì)提供 次與景觀設(shè)計(jì)有關(guān)的會(huì)議及匯報(bào)工作，其他可用電話、傳真或電子郵件方式進(jìn)行溝通?，F(xiàn)場(chǎng)施工階段，乙方會(huì)提供 次現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，服務(wù)包括到苗圃或施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行選材、封樣，對(duì)重要景觀設(shè)施的施工工藝進(jìn)行必要的專業(yè)指導(dǎo)，解決施工中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題，協(xié)助甲方參加景觀施工技術(shù)談判、制作景觀模型、提供材料選型的專業(yè)意見(jiàn)、參加驗(yàn)收工作等。6.3乙方對(duì)設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于乙方設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失

8、，乙方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)，并同時(shí)賠償甲方由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。6.4乙方交付設(shè)計(jì)文件后，應(yīng)參加有關(guān)部門(mén)設(shè)計(jì)審查會(huì)議及根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)不超出原定計(jì)劃任務(wù)書(shū)范圍內(nèi)的必要調(diào)整補(bǔ)充。6.5對(duì)于乙方設(shè)計(jì)滿足不了甲方要求的部分，乙方須按要求修改，反復(fù)修改后仍不能滿足甲方要求的，甲方有權(quán)直接委托第三方設(shè)計(jì)，所需費(fèi)用根據(jù)本合同的工作量比例從乙方設(shè)計(jì)費(fèi)中扣除，不足部分，甲方有權(quán)視為債務(wù)，向乙方索還。6.6乙方不得向第三方擴(kuò)散、轉(zhuǎn)讓甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，不得將本合同所涉及之設(shè)計(jì)文件、圖紙轉(zhuǎn)讓給第三方或用于其它項(xiàng)目，如發(fā)生以上情況，甲方有權(quán)索賠。6.7乙方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為：

9、 ，合同期間未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自更換該人選以及投標(biāo)文件中寫(xiě)明的其他專業(yè)設(shè)計(jì)師，否則視作乙方違約，違約金按合同9.5款執(zhí)行。甲方同時(shí)有權(quán)責(zé)令乙方更正或解除合同。甲方解除合同的，乙方除退還甲方定金及已支付設(shè)計(jì)費(fèi)外，還應(yīng)按照設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%向甲方支付賠償金。第7條：設(shè)計(jì)周期7.1設(shè)計(jì)周期為 個(gè)日歷天。其中概念方案設(shè)計(jì)階段 個(gè)日歷天，方案設(shè)計(jì)階段 個(gè)日歷天，擴(kuò)初設(shè)計(jì) 個(gè)日歷天，各階段起算日以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。7.2由于乙方自身原因，延誤了按本合同約定的設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之二。逾期超過(guò)20天，甲方有權(quán)通知乙方終止合同，乙方除退還甲方定金和已支付設(shè)計(jì)費(fèi)外

10、，還應(yīng)按設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%向甲方支付賠償金。第8條：設(shè)計(jì)費(fèi)支付8.1合同簽訂后二十一天內(nèi)，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%作為定金（本合同履行后，定金抵做設(shè)計(jì)費(fèi)）；8.2乙方提交方案設(shè)計(jì)文件經(jīng)甲方確認(rèn)后二十一天內(nèi)，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%；8.3乙方提交擴(kuò)初設(shè)計(jì)文件經(jīng)甲方確認(rèn)后二十一天內(nèi)，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的40%；8.4景觀工程竣工驗(yàn)收合格后二十一天內(nèi)，甲方付清余款。8.5上述之支付，均以乙方先行向甲方提供所在地稅務(wù)局發(fā)票為前提。第9條：違約責(zé)任9.1合同生效后，乙方單方提出解除合同的，乙方除應(yīng)雙倍返還甲方已付的定金外，還應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定賠償甲方損失。9.2合同履行期間，甲方單方提出解除合同的，

11、乙方未開(kāi)始設(shè)計(jì)工作，不退還甲方已付的定金；已開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時(shí)，按計(jì)費(fèi)的一半支付，超過(guò)一半時(shí)，按設(shè)計(jì)費(fèi)的全部支付。9.3除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無(wú)法履行，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。由于不可抗拒因素致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。9.4因一方違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除全部合同，應(yīng)提前5天通知違約方后，方可終止或解除合同，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按合同9.5款執(zhí)行。9.5違約金：違約金以合同結(jié)算總價(jià)的20%計(jì)取，因一方違約造成另一方實(shí)際損失大于違約金的，按實(shí)際損失計(jì)??；小于違約金的，按違約金額計(jì)取。第10條：其他事項(xiàng)10.1 本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商加以補(bǔ)充，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2 甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)盡量協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.3 本合同自訂立之日起生效，待竣工結(jié)算，款清后即告終止。10.4 本合同一式伍份，具同等法律效力，甲方執(zhí)叁份，乙