專業(yè)分包 合同模板9.1

1、建設(shè)工程施工合同GF20130201項(xiàng)目名稱： 發(fā)包人： 蘇州市吳江濱湖投資集團(tuán)有限公司 承包人： 日 期： 2014年8月 蘇州市建設(shè)委員會(huì) 監(jiān)制蘇州市工商行政管理局第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 蘇州市吳江濱湖投資集團(tuán)有限公司 承包人（全稱）： 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 吳江區(qū)太湖新城 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來(lái)源： 自籌 二、工程承包范圍 承包范圍： 招標(biāo)以及設(shè)計(jì)圖紙范圍內(nèi)的工程量清單所示工程，包括上述范圍內(nèi)的一切工作內(nèi)容

2、的供貨、施工、調(diào)試、清理、成品保護(hù)等。另發(fā)包人有權(quán)調(diào)整本合同工作范圍的權(quán)利以及為完成上述工作所必需進(jìn)行的不可或缺的工作，包括：（1）做好總體協(xié)調(diào)工作；（2）各項(xiàng)施工措施、技術(shù)措施、安全文明施工措施；（3）設(shè)計(jì)變更所增加的項(xiàng)目；三、合同工期：開工日期：2014年 月 日竣工日期：2014年 月 日合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天 (開工日期以開工報(bào)告上注明日期為準(zhǔn)) 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格五、合同價(jià)款 金額（大寫）： （人民幣） ￥： 元 六、項(xiàng)目經(jīng)理承包人項(xiàng)目經(jīng)理： 七、組成合同的文件及先后解釋順序 1、本合同協(xié)議書 2、中標(biāo)通知書 3、本合同專用條款 4、工程量清單 5、招標(biāo)文件及其答疑或補(bǔ)

3、遺書 6、投標(biāo)書及其附件 7、本合同通用條款 8、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 9、設(shè)計(jì)文件、圖紙 10、本合同附件 11、合同履行中，雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。除非另有約定，在合同訂立和履行過(guò)程中，雙方簽署、簽發(fā)、簽收的與本合同訂立或履行有關(guān)的協(xié)議、信函、紀(jì)要、備忘錄等亦構(gòu)成合同組成部分。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、合同生效 本合同協(xié)議書經(jīng)雙方法人代表或其委托代理人簽署并加蓋公章后生效。全部工程完工后經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，以及保修期滿由發(fā)包人頒發(fā)保修終止證書后失效。十、本合同一式拾份，正本貳份雙方各執(zhí)壹份

4、；副本捌份，發(fā)包人執(zhí)陸份，承包人執(zhí)貳份。當(dāng)正本與副本的內(nèi)容不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。本合同訂立時(shí)間：2014年 月 日 合同訂立地點(diǎn)：蘇州市吳江濱湖投集團(tuán)資有限公司 發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章） 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號(hào)： 賬號(hào)： 郵政編碼： 郵政編碼： 第二部分 合同主要條款一、工期計(jì)劃開竣工日期：2014年 月 日至2014年 月 日（共 天，具體開工日期以開工報(bào)告為準(zhǔn)）。二、質(zhì)量1、本項(xiàng)目施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為： 合格 。獎(jiǎng)罰措施： - 。（1）承包人應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求以及發(fā)包

5、人代表和監(jiān)理工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受發(fā)包人代表和監(jiān)理工程師及其委派人員的檢查和驗(yàn)收，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件，并按照發(fā)包人代表和總監(jiān)理工程師及其委派人員的要求返工、整改，承擔(dān)由自身原因造成的返工、整改的費(fèi)用，工期不予順延。（2）檢查驗(yàn)收合格后，又發(fā)現(xiàn)承包人原因造成的問(wèn)題，仍由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，賠償發(fā)包人的有關(guān)損失。（3）檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響正常施工，如影響正常施工進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格，影響正常施工的費(fèi)用和重復(fù)的檢測(cè)費(fèi)用由承包人承擔(dān)，除此之外影響正常施工的經(jīng)濟(jì)支出由發(fā)包人承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。（4）因發(fā)包人和監(jiān)理單位的錯(cuò)誤指令或其他非承包人原因造成的經(jīng)濟(jì)支出由發(fā)包人或監(jiān)理單位承擔(dān)。（5

6、）承包人未按現(xiàn)行施工規(guī)范、操作規(guī)程進(jìn)行報(bào)驗(yàn)或報(bào)驗(yàn)不合格就進(jìn)行下道工序的施工，發(fā)包人代表或總監(jiān)理工程師有權(quán)要求承包人立即停工，并對(duì)其進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰直至解除本合同。（6）承包人應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量自檢，各道工序要求一次驗(yàn)收合格，一次驗(yàn)收不合格，發(fā)包人代表或總監(jiān)理工程師有權(quán)給予警告，一道工序兩次驗(yàn)收不合格或累計(jì)三道工序一次驗(yàn)收不合格，發(fā)包人有權(quán)予以經(jīng)濟(jì)處罰，直至發(fā)包人單方面解除合同。發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換施工隊(duì)伍或是直接指定隊(duì)伍。單價(jià)上浮50%后，直接從工程款中扣除給指定隊(duì)伍，直至解除本合同。從發(fā)包人解除合同的通知送達(dá)承包人時(shí)起，承包人必須在七天內(nèi)撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。（7）承包人必須無(wú)條件配合發(fā)包人為確保質(zhì)量采取的

7、其他技術(shù)服務(wù)相關(guān)措施。2、隱蔽工程和中間驗(yàn)收 （1）工程具備覆蓋、掩蓋條件或達(dá)到中間驗(yàn)收要求時(shí)，承包人在自檢合格后，在隱蔽和中間驗(yàn)收前48小時(shí)書面通知監(jiān)理工程師并提供自檢紀(jì)錄以及隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、部位，準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格后總監(jiān)理工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人方可進(jìn)行隱蔽和下道工序施工。驗(yàn)收不合格，承包人應(yīng)在限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新報(bào)驗(yàn)。（2）經(jīng)驗(yàn)收符合規(guī)范要求，總監(jiān)理工程師在驗(yàn)收24小時(shí)后仍不在驗(yàn)收記錄上簽字，可視為總監(jiān)理工程師已經(jīng)批準(zhǔn)驗(yàn)收。承包人在驗(yàn)收記錄上注明后即可進(jìn)行隱蔽或進(jìn)行下道工序的施工。（3）監(jiān)理工程師不能按時(shí)參加驗(yàn)收，須在驗(yàn)收開始24小時(shí)前向承包人提出延期要求

8、，延期不得超過(guò)一天?？偙O(jiān)理工程師未在約定時(shí)間內(nèi)提出要求，又未參加驗(yàn)收，視為發(fā)包人已經(jīng)免于驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn)收。符合規(guī)范要求，承包人在驗(yàn)收記錄中載明后即可進(jìn)行隱蔽或下道工序施工，發(fā)包人應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。（4）無(wú)論發(fā)包人代表或總監(jiān)理工程師是否參加驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程進(jìn)行重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)支出，賠償承包人損失并相應(yīng)順延工期；檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期也不順延。三、材料設(shè)備供應(yīng)（1）承包人采購(gòu)材料、設(shè)備的約定：本合同無(wú)甲供材料，材料設(shè)備均為承包人采購(gòu)，采購(gòu)的材料和設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、廠家必須滿足發(fā)

9、包人在招標(biāo)時(shí)確認(rèn)的主要材料價(jià)格備案表上的材料或設(shè)備的選擇范圍及質(zhì)量等級(jí)要求，所有的主要材料及設(shè)備應(yīng)該報(bào)經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)。如果不能符合合同及國(guó)家或市場(chǎng)規(guī)范要求，承包人無(wú)條件更換直到符合要求，并且增加的價(jià)款由承包人承擔(dān)，減少的價(jià)款由發(fā)包人扣回。（2）施工用的各種材料、成品、半成品都必須符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并附有許可證或準(zhǔn)用證（如有的）、檢驗(yàn)合格證及質(zhì)保書。（3）未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)擅自更換材料品牌、規(guī)格或型號(hào)，發(fā)包人可責(zé)令承包人支付違約金13萬(wàn)元/次。造成工期延誤的，同時(shí)承擔(dān)延期責(zé)任。（4）如本合同存在暫估價(jià)或需發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料，承包人應(yīng)及時(shí)遞交相關(guān)書面申請(qǐng)材料。四、進(jìn)度計(jì)劃1、進(jìn)場(chǎng)后一周內(nèi)提供材料

10、/設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃，每月25日前分別向發(fā)包人及監(jiān)理方提供詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃、材料/設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、勞動(dòng)力及用款計(jì)劃等資料。2、承包人必須按監(jiān)理工程師確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督，工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行，因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，承包人無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。承包人在施工過(guò)程中工程主要節(jié)點(diǎn)，實(shí)際施工進(jìn)度比進(jìn)度計(jì)劃推遲時(shí)，承包人應(yīng)在下一個(gè)工程主要節(jié)點(diǎn)完工前趕上進(jìn)度計(jì)劃，否則將視情況每推遲一天按合同價(jià)款的萬(wàn)分之六進(jìn)行處罰，扣款直接從進(jìn)度款中扣除。若本工程按時(shí)完工，本處罰條款所扣金額將返

11、還施工單位；若本工程未按時(shí)完工，本處罰條款所扣金額將不返還施工單位，此罰款與工期逾期罰款不重復(fù)，但按照就高原則執(zhí)行。3、監(jiān)理人將根據(jù)進(jìn)度情況，在施工進(jìn)度滯后時(shí)，及時(shí)發(fā)出要求加快進(jìn)度的指令。若三個(gè)工程節(jié)點(diǎn)后，承包人仍無(wú)趕上施工進(jìn)度跡象，發(fā)包人有權(quán)另行委托其他符合要求的施工單位，完成余下的全部或部分工程量，并對(duì)承包人按余下工程量投標(biāo)價(jià)格的50%予以罰款，從工程款中優(yōu)先扣除；同時(shí)，承包人還應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。4、經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人確認(rèn)因承包人原因?qū)е鹿こ虒?shí)際進(jìn)度計(jì)劃無(wú)法滿足要求而且在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未采取有效改進(jìn)措施的，發(fā)包人有權(quán)采取包括但不限于以下措施以加快進(jìn)度：（1）人力不足時(shí)，發(fā)包人額外調(diào)派人

12、力交給承包人統(tǒng)一管理參加施工；（2）周轉(zhuǎn)材料或設(shè)備不足時(shí)，發(fā)包人額外采購(gòu)或租賃周轉(zhuǎn)材料或設(shè)備交給承包人統(tǒng)一管理參加施工；（3）嚴(yán)重拖欠材料供應(yīng)商或施工分包商的資金時(shí)，發(fā)包人直接定向支付該費(fèi)用，從承包人的工程款中扣回；（4）材料采購(gòu)供應(yīng)不及時(shí)時(shí)，發(fā)包人直接采購(gòu)供應(yīng)。所有費(fèi)用及責(zé)任由承包人承擔(dān)，非承包人原因除外。5、本工程合同工期為 天，完工時(shí)間為2014年 月 日。承包人應(yīng)滿足發(fā)包人的整體工期進(jìn)度要求，同時(shí)須接受發(fā)包人的工期合理調(diào)整(調(diào)整范圍按蘇州市有關(guān)文件規(guī)定指定)，調(diào)整引起的趕工費(fèi)用按實(shí)結(jié)算，由于承包人的責(zé)任導(dǎo)致關(guān)鍵線路工期滯后造成趕工不予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6、若有承包人的原因，每延誤一天，承包方要

13、承擔(dān) 3000元/天的延誤金。五、安全文明施工 本工程地處特殊區(qū)域，為保證施工環(huán)境不影響周邊區(qū)域，提高項(xiàng)目對(duì)外窗口形象，本工程必須按照蘇州市級(jí)及以上文明工地標(biāo)準(zhǔn)組織施工，且現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)所有管理人員、操作工人等必須全員統(tǒng)一著中標(biāo)單位名稱的衣服；未按蘇州市及以上文明工地標(biāo)準(zhǔn)組織施工或不統(tǒng)一著裝扣除合同價(jià)款的4。施工作息時(shí)間嚴(yán)格按照吳江區(qū)有關(guān)部門規(guī)定，嚴(yán)格控制噪音，不得擾民。施工現(xiàn)場(chǎng)臨設(shè)布置、臨時(shí)圍墻、宣傳標(biāo)語(yǔ)等必須按蘇州市文明工地規(guī)定高標(biāo)準(zhǔn)采用全新設(shè)施，中標(biāo)后2周內(nèi)將效果圖等上報(bào)發(fā)包人審批同意后方可實(shí)施。達(dá)不到以上要求扣除合同價(jià)款的5。另外，承包人施工臨時(shí)圍墻自行砌筑，費(fèi)用自行承擔(dān)。且要服從發(fā)包人與監(jiān)理

14、人組織、協(xié)調(diào)及管理等工作。當(dāng)使用路障等使一部分道路禁止通行時(shí)，應(yīng)在路上安放交通指揮錐形架，以指揮行人、車輛安全通過(guò)。泥漿及渣土運(yùn)輸需嚴(yán)格遵照吳江區(qū)建設(shè)工程渣土運(yùn)輸管理實(shí)施細(xì)則的規(guī)定執(zhí)行，自覺簽署吳江區(qū)建設(shè)工程文明施工告知承諾書，接受行政主管部門的監(jiān)督管理，滿足住建城管等部門的要求，保證場(chǎng)地及道路的衛(wèi)生情怳。承包人損壞的公共道路的任何部分，必須由承包人自費(fèi)復(fù)原。承包人必須全面負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)，發(fā)包人和監(jiān)理單位負(fù)有監(jiān)督檢查的職責(zé)和權(quán)利。承包人按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，加強(qiáng)對(duì)電焊、氣焊、氣割等明火作業(yè)的管理，加強(qiáng)防盜、防破壞等安全保衛(wèi)工作。承擔(dān)由于安全管理措施不力所造成事故的一切責(zé)任和

15、費(fèi)用。根據(jù)工程需要，安排施工照明、看守、圍欄和安全防護(hù)措施，承包人應(yīng)雇傭保安員在整個(gè)合同期間內(nèi)每天24小時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)站崗，以保衛(wèi)工程、運(yùn)送至現(xiàn)場(chǎng)的材料以及現(xiàn)場(chǎng)辦公室，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)執(zhí)行警衛(wèi)工作，使現(xiàn)場(chǎng)免遭盜竊和損害。因未履行上述義務(wù)而造成的工程、財(cái)產(chǎn)、人員傷亡時(shí)，承包人承擔(dān)責(zé)任。承包人臨時(shí)辦公及生活建筑物要符合相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，有防臺(tái)風(fēng)、防坍塌保證安全的可靠措施。承包人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)周圍可能進(jìn)入的地點(diǎn)以及有潛在危險(xiǎn)的地方出示警告牌。在穴、坑、井或其他有危險(xiǎn)的場(chǎng)地周圍應(yīng)安裝適當(dāng)而充分的護(hù)板、柵欄或擋板，以防止發(fā)生安全事故。夜間也應(yīng)在這些地方設(shè)置經(jīng)批準(zhǔn)的警告燈標(biāo)。發(fā)生重大機(jī)械設(shè)備及人身傷亡事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定

16、立即上報(bào)有關(guān)部門并通知發(fā)包人代表和總監(jiān)理工程師。同時(shí)按政府有關(guān)部門要求進(jìn)行處理。發(fā)包人、承包人雙方應(yīng)為搶救提供必要條件。在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生事故導(dǎo)致人員死亡或重傷的情況下，每次事故發(fā)包人將向承包人收取30,000元人民幣，以作為給發(fā)包人帶來(lái)不便和增加工作的補(bǔ)償，這不包括有關(guān)當(dāng)局由于上述事故而規(guī)定的任何罰金或采取措施的費(fèi)用。所有施工都不得產(chǎn)生過(guò)量噪音和干擾。承包人應(yīng)按照總監(jiān)理工程師的指示，自費(fèi)采取一切必要的措施，使其施工對(duì)于鄰近產(chǎn)業(yè)居民的干擾/危險(xiǎn)性/不方便條件減至最低程度。承包人必須保障發(fā)包人不承擔(dān)由于施工產(chǎn)生的噪音或其它干擾所造成的損壞所引起的一切索賠、訴訟、損害、費(fèi)用、罰款和開支等有關(guān)的責(zé)任。 承包

17、人不得在現(xiàn)場(chǎng)焚燒雜物、垃圾及其它廢棄物，否則，將由有關(guān)主管部門對(duì)承包人課以罰款或處置。承包人必須將一切垃圾傾倒至發(fā)包人指定的地點(diǎn)。承包人若將其垃圾隨意傾倒，除了必須負(fù)責(zé)將這些垃圾運(yùn)走外，還必須支付給發(fā)包人5,000元人民幣作為調(diào)查和管制此類事情所發(fā)生的費(fèi)用。承包人未能在總監(jiān)理工程師的指令下達(dá)后三天內(nèi)運(yùn)走此類隨意傾倒的垃圾，發(fā)包人或總監(jiān)理工程師可無(wú)須通知承包人而另雇他人運(yùn)走，所發(fā)生的全部費(fèi)用包括20%的代辦費(fèi)在內(nèi)都必須由承包人負(fù)擔(dān)。承包人應(yīng)貫徹文明施工的原則，在施工過(guò)程中達(dá)到蘇州市有關(guān)文明施工的規(guī)定要求。使施工工地達(dá)到市級(jí)文明標(biāo)化工地標(biāo)準(zhǔn)。六、分包分包約定： 1、滿足建筑工程分包管理制度的有關(guān)規(guī)

18、定；2、確定分包單位時(shí)需經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)同意 。七、履約保證金1、履約保證金金額為合同中標(biāo)價(jià)的10%。確定中標(biāo)人之日起14天內(nèi)，中標(biāo)人需提交履約保證金并與招標(biāo)人簽訂施工合同，否則招標(biāo)人可取消其中標(biāo)資格并沒收其投標(biāo)保證金。雙方簽約后，中標(biāo)人的人員和設(shè)備必須在 7天內(nèi)按承諾全部進(jìn)場(chǎng)到位。2、履約保證金在工程竣工驗(yàn)收后退還（無(wú)息）。八、違約責(zé)任1、簽約后，承包人人員或設(shè)備未能按合同規(guī)定進(jìn)場(chǎng)到位的，第15天，每天扣除所交納履約保證金的1%，第610天，每天扣除所交納履約保證金的2%，第1115天，每天扣除所交納履約保證金的4%，第16天起委托人有權(quán)一次扣除全部其余履約保證金并解除合同。若本工程按時(shí)完工，本

19、處罰條款所扣金額將視情況部分返還中標(biāo)單位，但最高不超過(guò)80%。此罰款與工期逾期罰款不重復(fù)（指同等天數(shù)），但按就高原則執(zhí)行。2、工期延誤 2.1雙方約定工期順延的其他情況：對(duì)以下情況造成的工期延誤，經(jīng)發(fā)包人代表和監(jiān)理工程師同意后，工期相應(yīng)順延：（1）不可抗力情況發(fā)生并影響工程正常施工。（2）工程按國(guó)家政策停建或緩建時(shí)造成承包人的工期損失。（3）發(fā)包人代表和總監(jiān)理工程師同意予以順延的其他情況。（4）因發(fā)包人原因造成工程不能按照施工進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施施工和合同工期竣工，發(fā)包人承擔(dān)承包人因此造成的經(jīng)濟(jì)支出，相應(yīng)順延工期。承包人以上情況發(fā)生后7天內(nèi)，就順延的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告?？偙O(jiān)

20、理工程師在收到報(bào)告后7天內(nèi)予以確認(rèn)答復(fù)，逾期不予答復(fù)，承包人即可視為延期要求已被確認(rèn)；承包人不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出書面報(bào)告，發(fā)包人和總監(jiān)理工程師視為承包人放棄該項(xiàng)要求。2.2非本條2.1款所述原因，工程不能按照施工進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施施工和合同工期竣工，承包人承擔(dān)逾期違約責(zé)任，并按合同協(xié)議書中合同工期的有關(guān)規(guī)定處理。3、承包人項(xiàng)目管理人員（1）總部管理人員：項(xiàng)目主管 、技術(shù)負(fù)責(zé)人 （2）現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部：項(xiàng)目經(jīng)理 、項(xiàng)目工程師 、材料管理 、安全管理 、計(jì)劃管理 、質(zhì)量管理 等。 4、項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任承包人代表，代表承包人行使本合同約定的權(quán)力，履行本合同約定的責(zé)任和義務(wù)，本項(xiàng)目主要管理人員名單作為本合同的附件?，F(xiàn)

21、場(chǎng)項(xiàng)目部管理人員在本工程實(shí)施過(guò)程中應(yīng)當(dāng)堅(jiān)守崗位，不得另行承擔(dān)其他工程項(xiàng)目的管理工作?，F(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理人員應(yīng)常駐工地，每月駐工天數(shù)不得少于22天，少于22天的，如無(wú)特殊情況，按擅自離崗處理。項(xiàng)目經(jīng)理及其主要管理人員每天在崗時(shí)間不小于8小時(shí)，不足8小時(shí)按“ 擅自離崗 ”處理；每天在崗時(shí)間大于4小時(shí)小于8小時(shí)按半天計(jì)；每天在崗時(shí)間小于4小時(shí)，按不在崗計(jì)。承包人代表及其本工程項(xiàng)目承包人主要管理人員有事需要離開工地（ 承包人代表< 項(xiàng)目經(jīng)理 >超過(guò)1天、其他主要管理人員超過(guò)3天），應(yīng)于3日前以書面通知發(fā)包人和總監(jiān)理工程師并征得發(fā)包人和總監(jiān)理工程師的書面同意。未經(jīng)同意而擅自離開工地時(shí)，發(fā)包人及總監(jiān)

22、理工程師有權(quán)予以警告、批評(píng)、書面通報(bào)批評(píng)并按以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰：第一次發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)理擅自離開工地，每人每次或每天扣款（合同價(jià)款的萬(wàn)分之二） 元，項(xiàng)目副經(jīng)理或項(xiàng)目工程師擅自離開工地，每人每次或每天扣款（合同價(jià)款的萬(wàn)分之一點(diǎn)六） / 元，其他主要管理人員擅自離開工地每人每次或每天扣款（合同價(jià)款的萬(wàn)分之一） / 元人民幣，扣款直接從履約保證金中扣除（履約保證金不足的從工程進(jìn)度款中優(yōu)先扣除），情況嚴(yán)重時(shí)發(fā)包人有權(quán)單方面解除本合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和其他損失均由承包人負(fù)責(zé)；第二次發(fā)現(xiàn)上述情況扣款加倍，第三次發(fā)現(xiàn)上述情況扣款較第二次加倍，以此類推。項(xiàng)目經(jīng)理及其主要管理人員在發(fā)包人和總監(jiān)理工程師書面批準(zhǔn)的

23、期限結(jié)束后三天內(nèi)仍不歸崗，發(fā)包人有權(quán)按“擅自更換”進(jìn)行處罰。5、承包人代表及主要管理人員應(yīng)與投標(biāo)文件的人員一致，并必須在開工前規(guī)定的時(shí)間到位，以監(jiān)理或發(fā)包人代表現(xiàn)場(chǎng)考核為準(zhǔn)。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人自行更換現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部管理人員，發(fā)包人可以認(rèn)為承包人擅自更換管理人員并有權(quán)按以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處罰，并責(zé)令承包人限期改正：更換項(xiàng)目經(jīng)理扣款 / 萬(wàn)元（工程在1000萬(wàn)元以上的按1%，四舍五入精確到萬(wàn)，1000萬(wàn)元以下的按10萬(wàn)元扣除，最高不超過(guò)50萬(wàn)）；更換項(xiàng)目副經(jīng)理或項(xiàng)目工程師扣款 / 萬(wàn)元（本項(xiàng)目經(jīng)理的80%）；更換項(xiàng)目部其他管理人員，每一名扣款 / 萬(wàn)元（本項(xiàng)目經(jīng)理的50%），扣款直接從當(dāng)月工程進(jìn)度款

24、中扣除。項(xiàng)目部管理人員中擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理或超過(guò)2名其他管理人員的，發(fā)包人可暫停支付工程進(jìn)度款，并有單方面取消合同的權(quán)力，由此產(chǎn)生的一切損失由承包人承擔(dān)。如有特殊原因需要更換人員，承包人更換時(shí)應(yīng)當(dāng)配備同等資格和能力的人員擔(dān)任相應(yīng)的職務(wù)、從事相應(yīng)的工作且必須經(jīng)發(fā)包人書面同意。即使發(fā)包人同意，仍要按以下標(biāo)準(zhǔn)處罰：更換項(xiàng)目經(jīng)理扣款 / 萬(wàn)元/人·次（擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理扣款的30%），更換項(xiàng)目副經(jīng)理或項(xiàng)目工程師扣款 / 萬(wàn)元/人·次（同意更換項(xiàng)目經(jīng)理扣款的80%），更換其他管理人員扣款 / 萬(wàn)元/人·次（同意更換項(xiàng)目經(jīng)理扣款的40%）。對(duì)委托人認(rèn)為不合格的項(xiàng)目經(jīng)理和其他管理人

25、員，委托人有權(quán)要求更換。6、發(fā)包人有權(quán)撤換其認(rèn)為不稱職的現(xiàn)場(chǎng)管理人員。7、包含且不限于以下情況，甲方有權(quán)終止合同：承包人未交履約保證金、未進(jìn)行合同備案、項(xiàng)目經(jīng)理不到場(chǎng)、不執(zhí)行甲方指定任務(wù)、違約后拒不執(zhí)行發(fā)包人整改意見、接到甲方退場(chǎng)通知拒不執(zhí)行。九、合同價(jià)款、支付與調(diào)整1、本合同中標(biāo)價(jià) 元，工程下浮率為 %，（本合同價(jià)款已下浮，不再進(jìn)行二次下浮）。本工程采用固定單價(jià)合同，工程量按實(shí)結(jié)算，并采用工程量清單計(jì)價(jià)方式，風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用按蘇州市建設(shè)行政主管部門的相關(guān)規(guī)定計(jì)取。2、合同價(jià)款與支付付款方法：無(wú)預(yù)付款。工程進(jìn)度款第月支付一次，根據(jù)當(dāng)月實(shí)際完成工程量（含主管部門審核同意后的變更備案部分）的50%支付。工

26、程交工驗(yàn)收合格，結(jié)算資料完整齊全送審后，工程款付至合同金額（扣除預(yù)留金）與變更備案價(jià)之和的60%；審計(jì)期間不再支付工程款，審計(jì)結(jié)束后付至工程審定金額的80%；余款在審計(jì)結(jié)束后2年內(nèi)，每年按10%支付。同時(shí)建設(shè)單位必須按工程審定金額的5%預(yù)留工程質(zhì)量保證（保修）金，待工程竣工驗(yàn)收質(zhì)保期到期后清算，質(zhì)保期內(nèi)如有返修，發(fā)生費(fèi)用在質(zhì)量保證（保修）金內(nèi)扣除。注：付款前須提供正規(guī)發(fā)票，開票地必須為吳江區(qū)太湖新城。3、合同價(jià)款及調(diào)整 3.1本合同價(jià)款采用固定單價(jià)合同，工程量按實(shí)結(jié)算。 3.2風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整4、工程量的調(diào)整4.1工程量調(diào)整范圍：清單漏項(xiàng)計(jì)算誤差、估算工程量、設(shè)計(jì)變更等。4.2工程量

27、調(diào)整方法：（1）采用固定單價(jià)合同，清單漏項(xiàng)、計(jì)算誤差、估算工程量等均按實(shí)調(diào)整。（2）合同約定范圍外的設(shè)計(jì)變更按實(shí)調(diào)整。（3）施工期間承包人完成發(fā)包人要求的合同外的零星簽證用工等，由承包人提出現(xiàn)場(chǎng)簽證，發(fā)包人、監(jiān)理確認(rèn)數(shù)量后，其費(fèi)用列入零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表。5、綜合單價(jià)的調(diào)整5.1綜合單價(jià)的調(diào)整范圍：新增項(xiàng)目、項(xiàng)目特征變更、暫定價(jià)等。5.2綜合單價(jià)的調(diào)整方法：（1）工程材料價(jià)差調(diào)整、人工費(fèi)調(diào)整，按照造價(jià)管理部門指導(dǎo)文件執(zhí)行，調(diào)整后按中標(biāo)下浮率同比例下浮，本工程中標(biāo)下浮率為 17 %。（2）當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在±15%以內(nèi)（含15%），其綜合單價(jià)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)。當(dāng)工程量清

28、單項(xiàng)目工程量的變化幅度超過(guò)±15%，其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。當(dāng)工程量減少幅度超過(guò)15%時(shí)，在投標(biāo)價(jià)的基礎(chǔ)上扣除相關(guān)費(fèi)用，具體辦法見5.2第（6）條。（3）因清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目，其綜合單價(jià)的確定按下述方法進(jìn)行： 投標(biāo)報(bào)價(jià)中已有適用于變更工程的綜合單價(jià)，按已有的綜合單價(jià)確定。 投標(biāo)報(bào)價(jià)中只有類似于變更工程的綜合單價(jià)，可參照類似的綜合單價(jià)確定。 合同中沒有適用或類似新增項(xiàng)目的單價(jià)，按照招標(biāo)控制價(jià)的計(jì)價(jià)方式、材料價(jià)格編制綜合單價(jià)并按中標(biāo)下浮率同比例下浮。 若有無(wú)法套用現(xiàn)行計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)算的項(xiàng)目，則由施工

29、單位申報(bào)，監(jiān)理單位、項(xiàng)目管理單位及建設(shè)單位審定后作為中間支付價(jià)格，竣工決算時(shí)則以審計(jì)單位確定為準(zhǔn)。調(diào)整變更價(jià)款時(shí)，輔助材料含量、材料損耗率按照中標(biāo)數(shù)據(jù)，且不得高于江蘇省和蘇州市現(xiàn)行計(jì)價(jià)表的規(guī)定。若中標(biāo)數(shù)據(jù)出現(xiàn)2個(gè)或2個(gè)以上時(shí)，采用最低的材料含量或者損耗率。（4） 有兩項(xiàng)以上施工內(nèi)容組成的清單項(xiàng)目，當(dāng)其中的部分項(xiàng)出現(xiàn)變更時(shí)，僅調(diào)整變更項(xiàng)的單價(jià)，其余不變。變更項(xiàng)的單價(jià)確定辦法同上。（5） 若材料（或品牌）變更，施工工藝不變，僅調(diào)整材料（或品牌）單價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)中有相同品種的采用投標(biāo)價(jià)；沒有投標(biāo)價(jià)的，只調(diào)整兩種材料（或品牌）同口徑市場(chǎng)價(jià)的差價(jià)。（6） 由于設(shè)計(jì)變化、項(xiàng)目特征描述有誤、工程量清單量有誤等

30、引起的清單項(xiàng)取消、清單項(xiàng)目特征變化、工程量減少變化在±15%外等，而需在原合同價(jià)中扣除相應(yīng)的費(fèi)用?？鄢椒椋和稑?biāo)書中的綜合單價(jià)與標(biāo)底中相應(yīng)的綜合單價(jià)計(jì)算出的下浮率在（中標(biāo)下浮率+10%）以內(nèi)，按投標(biāo)書中的綜合單價(jià)乘以清單工程量扣除；投標(biāo)書中的綜合單價(jià)與標(biāo)底中相應(yīng)的綜合單價(jià)計(jì)算出的下浮率在（中標(biāo)下浮率+10%）以外，按標(biāo)底中相應(yīng)的綜合單價(jià)乘以（1中標(biāo)下浮率）乘以清單工程量扣除。如標(biāo)底綜合單價(jià)明顯錯(cuò)誤的，按招標(biāo)時(shí)實(shí)行的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)組成的綜合單價(jià)。6、暫定價(jià)的調(diào)整（1）暫定材料價(jià)格調(diào)整方法：如有，則承包人已在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)按發(fā)包人提供的暫定主材價(jià)格，對(duì)工程量清單中相應(yīng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容進(jìn)行了綜合單價(jià)報(bào)價(jià)。

31、承包人對(duì)含有暫定主材價(jià)格的清單項(xiàng)目進(jìn)行的綜合單價(jià)報(bào)價(jià)，應(yīng)包含了一切與之相關(guān)的綜合費(fèi)用在內(nèi)。（2）暫定項(xiàng)目費(fèi)用調(diào)整方法：因設(shè)計(jì)不明確以暫定價(jià)計(jì)入投標(biāo)的項(xiàng)目，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，可由承包人進(jìn)行深化設(shè)計(jì)并提出施工圖紙、方案，經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)后可按此施工。承包人須保證設(shè)計(jì)成果符合發(fā)包人的要求及各項(xiàng)規(guī)范規(guī)定。7、措施費(fèi)的調(diào)整除安全文明施工措施費(fèi)可調(diào)整外，其余措施費(fèi)均一次性包干，不因工程量變更、環(huán)境改變、施工條件、施工組織措施改變、工期改變而調(diào)整（施工現(xiàn)場(chǎng)所有由外部條件變化引起的措施費(fèi)用增加，均不予計(jì)費(fèi)，如高壓線防護(hù)、施工消防、場(chǎng)地及周邊環(huán)境清潔衛(wèi)生等）。8、工期延誤造成的額外費(fèi)用工期延誤因素：（1）發(fā)包人未能

32、按合同約定提供圖紙及開工條件；（2）因發(fā)包人修改質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程變更、指令額外工作而使工程價(jià)款增加超過(guò)合同價(jià)款的20（不包括合同承包范圍內(nèi)的工程數(shù)量超過(guò)工程量清單數(shù)量引起的價(jià)款增加）；（3）發(fā)包人拖延支付預(yù)付款或進(jìn)度款，承包人書面通知后停止工程施工的；（4）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；（5）不可抗力影響（需經(jīng)國(guó)家權(quán)威機(jī)構(gòu)認(rèn)定并出具證明文件）；（6）合同約定以及國(guó)家法律行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。費(fèi)用計(jì)算原則和方法：非承包人原因延誤的工期順延。因承包人原因引起工期延誤，工期處罰參照本合同專用條款第四條，若產(chǎn)生額外費(fèi)用由承包人承擔(dān)。因發(fā)包人原因引起工期延誤造成的額外費(fèi)用由發(fā)包人承

33、擔(dān)，涉及措施費(fèi)調(diào)整的，參見本合同專用條款第九條第7小條“措施費(fèi)的調(diào)整”約定，工期順延。9、工程簽證、變更辦理（1）一般性簽證、變更涉及工程數(shù)量調(diào)整的，由承包人在實(shí)施結(jié)束后7日內(nèi)按規(guī)定格式向發(fā)包人提出書面報(bào)告，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理審核同意并簽字蓋章后計(jì)入決算。如簽證、變更持續(xù)時(shí)間預(yù)計(jì)超過(guò)15天，承包人還應(yīng)定期向發(fā)包人、監(jiān)理匯報(bào)實(shí)施情況并做好階段性記錄。（2）一般性簽證、變更實(shí)施結(jié)束后超過(guò)7天，承包人仍未提出簽證、變更報(bào)告的，可視為承包人自動(dòng)放棄，發(fā)包人有權(quán)拒絕承認(rèn)。（3）收到簽證、變更報(bào)告一方，應(yīng)在收到之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)或者提出協(xié)商意見，自簽證、變更報(bào)告送達(dá)之日起28天內(nèi)，對(duì)方未確認(rèn)也未提出協(xié)商意

34、見時(shí)，視為簽證、變更報(bào)告已被確認(rèn)。（4）重大工程簽證、變更涉及工程數(shù)量調(diào)整并對(duì)造價(jià)有重大影響的，承包人提出簽證、變更報(bào)告期限為14天，發(fā)包人確認(rèn)期限為自收到報(bào)告之日起56天。若承包人逾期仍未提出簽證、變更報(bào)告的，可視為承包人自動(dòng)放棄，發(fā)包人有權(quán)拒絕承認(rèn)。（5）變更備案須在變更內(nèi)容確定后28天內(nèi)完成備案手續(xù)，并提交至項(xiàng)目管理及建設(shè)單位，否則由此造成的一切后果由承包人承擔(dān)。（6）簽證、變更工程價(jià)款（包括暫定費(fèi)用、合同范圍內(nèi)及合同范圍外工程變更、簽證的價(jià)款）由造價(jià)審計(jì)單位在竣工結(jié)算時(shí)最終審核確定。10、工程量確認(rèn) （1）承包人向監(jiān)理、發(fā)包人提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：每月25日前上報(bào)上月25日至本月2

35、4日所完成的合格工程量。 （2）補(bǔ)充約定如下：1）各項(xiàng)工程數(shù)量以合同工程量清單數(shù)量為準(zhǔn)，按照現(xiàn)行計(jì)價(jià)規(guī)范進(jìn)行計(jì)量。決算審計(jì)時(shí)一并調(diào)整。2）承包人提交的計(jì)量報(bào)告未經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人確認(rèn)，不作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。3）承包人不按約定時(shí)間通知監(jiān)理、發(fā)包人，致使其未能參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果無(wú)效。4）如施工圖上無(wú)法清楚反映或無(wú)法準(zhǔn)確計(jì)算工程量的項(xiàng)目，必須在隱蔽前由監(jiān)理、發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，保存相關(guān)計(jì)量文檔（包括照片、簽字等）。5）本工程如發(fā)包人委托或自行進(jìn)行跟蹤審計(jì)，其工程量的計(jì)量，還應(yīng)由該項(xiàng)目跟蹤審計(jì)人員全程或抽查確認(rèn)。11、工程簽證、變更的申請(qǐng) 施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生設(shè)計(jì)變更及因施工條件變化發(fā)生的簽證變更，承包人應(yīng)按規(guī)定

36、提前七天向監(jiān)理申請(qǐng)，經(jīng)監(jiān)理審核合格，發(fā)包人審批同意后方可實(shí)施，否則不予承認(rèn)，由此造成的后果由承包人自行負(fù)責(zé)。具體辦法按照本合同專用條款的相關(guān)約定執(zhí)行。十、竣工驗(yàn)收與竣工結(jié)算1、竣工驗(yàn)收（1）工程竣工驗(yàn)收合格之日起十四天內(nèi)提供竣工圖及竣工資料各兩套，所有竣工圖紙、竣工資料必須符合各級(jí)建設(shè)行政管理部門、檔案管理部門及發(fā)包人的要求。（2）承包人有義務(wù)提供完整、合格的工程檔案資料（含電子檔案），并協(xié)助發(fā)包人移交城建檔案館。在檔案移交過(guò)程中產(chǎn)生的電子檔案掃描等相關(guān)費(fèi)用均由承包人負(fù)責(zé)自行繳納。（3）積極協(xié)助發(fā)包人辦理好其他驗(yàn)收及竣工備案手續(xù)。（4）承包人應(yīng)于竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后56天內(nèi)按發(fā)包人要求提

37、交竣工結(jié)算全套資料兩套。 2 竣工結(jié)算（1）為方便雙方核對(duì)，減少核對(duì)時(shí)間，承包人上報(bào)的預(yù)算或結(jié)算金額，不得高出最終審定的預(yù)算或結(jié)算金額的5%，否則，承包人向發(fā)包人支付超出金額（承包人報(bào)審預(yù)算或結(jié)算金額-最終審定的預(yù)算或結(jié)算金額）10%”的違約金（增加變更工程因未審定造價(jià)而造成的核減金額不記取違約金），在預(yù)算或結(jié)算工程總價(jià)款中扣除，并降低承包人在發(fā)包人承建商評(píng)估體系的排名。（2）本工程審核委托方式及費(fèi)用支付：由發(fā)包人按規(guī)定委托有關(guān)部門審計(jì)，核減率在5%以內(nèi)，由發(fā)包人支付，核減率超過(guò)5%，超出部分審核費(fèi)由承包人支付。發(fā)包人直接從工程結(jié)算款中扣除。（3）一旦雙方確認(rèn)了竣工結(jié)算報(bào)告，則視為：雙方一致同

38、意該結(jié)算書的結(jié)算價(jià)款，工程涉及到的所有費(fèi)用已經(jīng)包括在上述結(jié)算金額之中；一旦發(fā)包人根據(jù)最終結(jié)算書付清了工程結(jié)算尾款，則除工程保修金按照雙方已經(jīng)簽署的建設(shè)工程保修合同執(zhí)行外，雙方承諾不再向?qū)Ψ街鲝埲魏蝺r(jià)款，這些不應(yīng)再主張的價(jià)款包括但不限于本工程可能存在其他工程價(jià)款、工程變更價(jià)款、合同價(jià)款調(diào)整、工程索賠款等。（4）因承包人原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，經(jīng)發(fā)包人催促后14天內(nèi)仍未提交的，由此造成的責(zé)任和后果由承包人承擔(dān)。（5）發(fā)包人可自行或委托社會(huì)第三方進(jìn)行審價(jià)，從簽收竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料之日起28天內(nèi)完成結(jié)算初步審核工作并報(bào)送至政府審計(jì)部門。十一、違約、索賠和爭(zhēng)議 1、違約

39、（1）發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：發(fā)包人未按照合同約定支付工程價(jià)款（包括預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算尾款、保修金），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的書面通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能付款，發(fā)包人可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。雙方未達(dá)成延期付款協(xié)議的，發(fā)包人應(yīng)該從承包人書面通知之日按照銀行同期貸款利率支付利息。（2）承包人違約的具體責(zé)任如下：1）當(dāng)累計(jì)完成工程量不足計(jì)劃進(jìn)度的70時(shí)，可認(rèn)為承包人無(wú)能力按期履行合同，發(fā)包人有權(quán)終止合同，并由承包人承擔(dān)一切損失。2）工程未按期完工，發(fā)包人有權(quán)不協(xié)助承包人申報(bào)優(yōu)質(zhì)工程、備案等工作。3）工程質(zhì)量必須達(dá)到約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)且必須一次性

40、驗(yàn)收通過(guò)。否則：竣工驗(yàn)收一次性不合格的，在結(jié)算中扣除工程結(jié)算造價(jià)的0.6%，竣工驗(yàn)收二次不合格的，扣除金額翻倍，以此類推。施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量事故的，按照規(guī)定返工（或返修）后，由相關(guān)部門評(píng)定損失金額，在結(jié)算中予以扣除。4）雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：a) 承包人省去建筑材料，降低材料的規(guī)格，使用劣質(zhì)材料或不合規(guī)格的材料，發(fā)包人或工程師每發(fā)現(xiàn)（包括在工程竣工驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)的）一次，發(fā)包人可要求承包人支付相當(dāng)于這些不合格材料與相應(yīng)合格材料差價(jià)兩倍的違約金，并應(yīng)根據(jù)發(fā)包人要求更換這些不合格材料。b) 承包人轉(zhuǎn)包本工程或者擅自分包本工程的（包括在工程竣工驗(yàn)收通過(guò)后發(fā)包人發(fā)現(xiàn)該種情形的），發(fā)包人可要求承包人

41、支付本合同價(jià)款1的違約金，并且發(fā)包人可以隨時(shí)通知解除本合同。c) 承包人的項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目管理班子成員必須全職在本工程現(xiàn)場(chǎng)直至整個(gè)工程竣工驗(yàn)收結(jié)束。d) 因承包人自身原因?qū)е鲁邪思捌湎聦俜殖邪送锨访窆すべY以及拖欠分承包人、供應(yīng)商等單位和人員債務(wù)，導(dǎo)致這些單位或人員在發(fā)包人處或相關(guān)政府處或工程現(xiàn)場(chǎng)滋生事端的，或者因承包人與其他單位或人員間的糾紛導(dǎo)致人民法院查封、凍結(jié)、劃扣承包人在發(fā)包人處工程款的，每出現(xiàn)一次，發(fā)包人有權(quán)要求承包人支付不高于人民幣20000元的違約金。在工程竣工驗(yàn)收通過(guò)前，因承包人與其他單位或人員間的糾紛導(dǎo)致人民法院查封、凍結(jié)、劃扣承包人在發(fā)包人處工程款的，發(fā)包人可以將部分工程從

42、承包人承包范圍內(nèi)刪除而另行委托其他單位完成，因此增加的額外費(fèi)用由承包人承擔(dān)，也可以通知解除合同。e) 承包人拖欠民工工資的，或者實(shí)際施工人依法起訴發(fā)包人的，發(fā)包人可以從承包人剩余工程款中或者從履約擔(dān)保中劃扣相應(yīng)價(jià)款，直接支付給民工或?qū)嶋H施工人。（3）承包人接受的處罰承包人發(fā)生違規(guī)情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)接受工程師的處罰，罰款形式為現(xiàn)金支付。（4）承包人違約扣除權(quán)：承包人違約造成發(fā)包人損失的，或者按照合同約定承包人應(yīng)該支付發(fā)包人違約金的，或者按照合同約定承包人應(yīng)該承擔(dān)費(fèi)用的，發(fā)包人有權(quán)隨時(shí)直接從應(yīng)支付承包人的工程款、承包人已繳付的履約保證金或銀行履約保函等可扣款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額。（5）發(fā)包人可根據(jù)施工中實(shí)際

43、情況調(diào)整工程量清單內(nèi)容和工程量清單數(shù)量，不視為發(fā)包人違約。2、索賠承包人提出索賠應(yīng)按通用條款約定的期限方式提出，通用條款未約定期限的，按索賠條件成立之日起30日內(nèi)，逾期視為放棄索賠權(quán)力。3、爭(zhēng)議 雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：向吳江區(qū)人民法院提起訴訟。 十二、 “黑名單”條款1、發(fā)包人在標(biāo)后管理中，發(fā)現(xiàn)承包人存在下列較嚴(yán)重問(wèn)題的，除按合同和有關(guān)規(guī)定處理外，將視情況予以通報(bào)批評(píng)，同時(shí)報(bào)送建設(shè)主管部門，作為對(duì)承包人信用考評(píng)或直接列入“黑名單”的重要依據(jù)。如有違法行為的，將依法追究其刑事責(zé)任。（1）提供虛假材料、參與圍標(biāo)、串標(biāo)的；（2）存在掛靠、轉(zhuǎn)包、違法分包的；（3）施工質(zhì)量出現(xiàn)較嚴(yán)重問(wèn)題的；（4）工期脫幅10%及以上的；（5）人員、設(shè)備不能按合同規(guī)定到位的；（6）其他違反法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的。2、承包人應(yīng)執(zhí)行發(fā)包人吳濱建發(fā)【2012】2號(hào)等文件規(guī)定。十三、其它發(fā)包人在標(biāo)后管理中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題將報(bào)送建設(shè)主管部門，作為對(duì)承包人信用考評(píng)或直接列入黑名單的重要依據(jù)。1. 中標(biāo)后，中標(biāo)單位應(yīng)排出詳細(xì)的人員及設(shè)備的進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃報(bào)發(fā)包人及監(jiān)理批準(zhǔn)后實(shí)施（此計(jì)劃作為標(biāo)后管理的依據(jù)）。發(fā)包人