合作建房協(xié)議

1、合作建房協(xié)議甲方：身份證號：住址：乙方：身份證號：住址：甲方現(xiàn)擁有的宅居地一塊， 宅居證編號為：號?，F(xiàn)因經(jīng)濟原因無法獨立完成該地塊推倒重建。 經(jīng)與乙方協(xié)商， 雙方同意合作建設該地塊，由甲方出地，乙方出資，將該地塊上建筑物拆除改建成一棟四層一梯兩戶的樓房，作為回報乙方可分得建成后的三層、四層房屋的永久使用權。為明確權利義務，確保雙方權益，經(jīng)平等協(xié)商，雙方達成如下合作建房協(xié)議，供雙方共同遵守。一、房屋情況甲方現(xiàn)擁有宅居地一塊， 宅居證編號為有一層平房，建筑面積約平方米。號。目前該地塊上二、現(xiàn)雙方同意，由乙方出資，將上述一層平房拆除，重新改建成一棟四層一梯兩戶的樓房（詳見設計圖） 。其中拆除舊房及新

2、建房屋的費用，全部由乙方負責。三、改建工程由乙方負責設計、建設、清污，如乙方正常施工，遇其他村民、單位阻礙，則由需甲方出面協(xié)調(diào)解決。四、建成后房屋的具體分配1、建成后的地上第一層、第二層由甲方使用，房屋內(nèi)裝修費用自理。2、建成后的第三層、第四層歸乙方使用。乙方之間進行再分配，由乙方自行負責解決。日后乙方自住、出租、出售均與甲方無關，但甲方有義務給予相關配合。五、在房屋落成前或落成后，合作雙方采取風險共擔原則。即如在建設前、中、后，如城管拆除，發(fā)生安全事故，雙方各自承擔損失的 50%。六、甲方保證，與乙方合作建設協(xié)議， 已取得全部家庭成員的同意。甲方對該合作地塊有完全的支配權、處分權。如果日后任

3、一家庭成員反悔，向乙方追討居住權或妨礙乙方正常生活居住。 則甲方需一次性賠償乙方的 5 倍建設投資成本。 建設投資成本， 于本建設工程完工后，雙方進行結(jié)算確認。七、房屋建成后，遇政府或其他單位、 企業(yè)，征收、征用該地塊，以致房屋需拆遷、搬遷的， 如獲相應面積的房屋補償，則由雙方各占二分之一；如獲貨幣補償，則甲方分得補償款的四成，乙方分得補償款的六成。本補償方式、方案，經(jīng)雙方議定，不得反悔，甲方及所有家庭成員不得再另行提出異議，否則須賠償乙方 5 倍的建設投資成本。八、居住各方在內(nèi)部裝修時，不得擅自加、改、擴大住宅面積，不得危及房屋主體結(jié)構(gòu)。造成其他人損失的，應當予以賠償。九、本房屋地面、樓面、外墻、樓梯、門前公共部分及其他附屬設施全部為雙方公共資源， 由居住各方合理共同使用， 任何一方不得獨自占用。鄰里之間應和睦相處、守望相助，共同維護居住各方的人身、財產(chǎn)安全。日后房屋的維護、維修、公用設備增加等費用，由居住各方協(xié)商解決（人為損壞，則由自己承擔） 。十、甲方保證乙方在此居住，可享受與其他同村村民的待遇， 可正常使用道路、居民用水、用電等，但使用費用由各自負責。十一、如日后拆除重建，甲乙雙方（包括繼承人）有同等的建設權、設計權，產(chǎn)權、使用權各自繼續(xù)占 50%.十二、本于雙方簽字生效。協(xié)議書共一式 份，由甲乙雙方人員各執(zhí)壹份，見證人各執(zhí)壹份，